キッチンに蛇口2つ
何のコト？と思われる方もいらっしゃいませんか？
美味しい地下水で育った方は
上水道の水ではちょっとした違和感をおぼえられるようです
水を買われたり
夏は名水の湧水を汲みにいったり
清浄機をつけたりと
色々な対策をされているお宅もあります
元々敷地内に地下水を掘ってポンプがあり
地下水が出せる状況にあるご家庭では
蛇口やメーターなどの差額は発生しますが
キッチンに2つ上水と地下水の蛇口をつけて
生活することも可能です
取り付けられた
オーナーさまのご感想をいただいたのでご紹介します
「キッチンの地下水の蛇口からは、
配管が長いこともあり、(元の家の敷地から)
暑い日には温かい水が出ることもあるので
食後の後片付けもボイラーのお湯を使わないこともあり
思わぬ節約になっています。
地下水の蛇口を提案していただき、ありがとうございます
2002年1月1日改正の「老人福祉法」によって
9月15日は老人の日に制定されました
秋田県のまとめによると今日現在で
100歳以上の方が
男性92名
女性847名
合計939名の過去最高人数
最高齢は112歳
明治43年(1910年)生まれ
秋田市の女性の方だそうです
さて高齢化社会
2019年に金融庁が発表して話題になった
2000万円問題
その後コロナ禍や外国の紛争によって
どれだけ物価が上がったでしょう
何もかも高く
買い物するとき驚きます
住む場所や
生活の仕方によっては
2000万円で足りるのか？
この勢いでお給料も上がればいいのですが
経営が成り立たなくなる企業も沢山あります
社会保険の加入の波も
昨年令和4年10月～501名以上から101名以上になり
「1年以上の継続勤務が見込まれる」の条件がなくなりました
来年令和6年10月からは51名以上となり
中小企業の大きな負担となってきます
厳しい状況が続く中
それでも工夫をして生きていかなければなりませんね
前にも書きましたが
ストッカー置き場など
新築をお考えの時は
暮らす家の間取りを考えてみませんか？
自分の生活や
家族の暮らしにあった家づくり
住宅ローンは50万円でも100万円でも安いほうがいい
明日は29.5坪2階建て
瑕疵保険の躯体検査日です
コンパクトな家は
それだけでも光熱費が抑えられますが
更に省エネ性能計算がされ
断熱施工検査も第三者機関から受けながら
暮らす家づくりをしているエイハウスの家
エコな暮らしにご興味のあるご家族様
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
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エイハウスオーナー様のお宅の光熱費と
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それではまた
田澤 妙子
日々の小さな幸せを感じること
あなたは得意でしょうか
例えば
秋は美味しいものが色々あって
季節の果物がのったケーキをいただいたり
美味しい芋の子汁をご家族でいただいたりと
モノで幸せを感じることも沢山ありますね
SNSではご自分の誕生日よりも
お子さんの誕生日や成長に幸せを感じている
という投稿もお見掛けします
私の今日の幸せを感じたコトのひとつに
先日の勉強会で名刺交換させていただいた
講師役を務められた
工務店の社長さんから
宛名とメッセージを直筆で書かかれた
ハガキが送られてきたことです
ご多用にも関わらず
このひと手間にすごく感動し
ありがたみを感じました
大きなビルダーさん、ハウスメーカーさん
大工さんを募集されています
あなたの家をつくるのは地場の工務店であったり
地元の大工さんです
家が完成した途端
連絡がつかない営業マンさんに家づくりを依頼するのもあり
職人さんたちの顔が見える
エイハウスへ家づくりに相談してみるのもあり
(興味のある方はホームページや
ahouse2006のInstagramもチェックしてみてくださいね)
家づくりのお金のこと
家づくりの順番を知って
住宅ローン選びで失敗せず
小さな幸せを日々感じられる状況づくりに成功した
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29.5坪の2階建て
週末の瑕疵保険の躯体検査
週明けのフラット35Sの中間現場検査の申し込み受付も完了
明日も現場が進められます
それではまた
田澤 妙子
先月末日お引渡しをしたオーナー様
家電や布団など
新居生活でまだまだ揃えなくてはならないモノがあるため
新居生活はお引渡しから1ケ月後の今月末あたりかな～
と教えていただきました
マイホームが完成してからもお金はかかりますね
布団やベットなど
この際に新調しようという方がほとんどです
フライパン一つでも
選ぶのは楽しいですね
間取りプランの時から思い描いていた新生活
ダイニングテーブルも目星をつけているようでしたが
ゴミ箱やタオルまで新調するものは多数
意外にまとまったお金がかかります
お引渡ししたエイハウスの家が
どんな暮らす家に変わっていこうとしているのか楽しみです
オーナー様は新居生活の準備費も考えており
土地もあり
地盤改良も不要で
仮住まいも必要なかったため
2000万円以内の家づくりに成功されました
完成時より
10年後、20年後に
無理しすぎずエイハウスで建てて良かったなと
笑顔で再会できたら最高です
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新居で我が家のコマ男のように
リラックスしてくださいね
それではまた
田澤 妙子
中古の建築物を安易に買わないほうがいい理由の一つに
アスベスト問題があります
アスベストの除去費用については、
国土交通省が目安の金額を公開していますが
あのビル安いから買おうかななどと安易に決めてしまっては
あとで泣いても泣ききれない事態に陥ります
有資格者のアスベスト事前調査
10月から建築物の解体・改修工事で義務化
アスベスト含有建材が使用されているのか
設計図書などの書面調査と
現地の目視調査の
両方を行う必要があります
厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトでは
肺がんや中皮腫などの原因となるため
労働者の健康を守るためにも
アスベストの調査は大切な作業となります
2021年4月～
事前調査結果の記録を作成し３年間保存
作業場所に備え付け、
概要を労働者に見やすい箇所に掲示することが必要になり
2022年4月～
解体工事の場合は解体部分の延べ床面積80平方メートル
改修工事の場合は請負金額が100万円以上の解体・改修工事の場合
事前調査の結果を労働基準監督署に
電子システムで報告することも必要となっています
事前調査は、現在2023年9月30日以前でも必要ですが
10月1日からは建築物の解体・改修工事について、
書面調査、目視調査のみでも、有資格者による調査が必要です
環境省では
解体工事のほか、
建築物の模様替え・修繕等の改修工事
建築設備の取り付け・取外し・修理などの工事も含まれます
ただし！
解体等工事を行う建築物が
2006年９月1日以後に設置の工事に着手したことが
書面により明らかである場合は、
資格者などによる調査を行う必要はありません
中古物件の購入を決める前に
信頼できる有資格者に費用を支払って調査をおススメします！
新築の建設や住宅ローンにもいろんな法律ルールがあります
分からないことだらけ
何からはじめたらいいのとお悩みの方は
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エイハウスオーナー様のお宅の光熱費と
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本日の急激な雷雨
合羽を着て乗り切りました
それではまた
田澤 妙子
2014年1月以来
長期金利が一時 0.705%に上昇
フラット35Sなど
すでに35年の長期固定金利を利用され
支払いが始まっている方は
家が完成したあとの金消契約手続きにて
総支払利息も含めた支払い額が確定しており
償還表の通りですのでご安心ください
YouTube等でも解説している方がいますのでご存じの方も多いと思いますが
3年、5年、10年などの固定金利を選ばれた方は
住宅ローン金利が上昇し支払いが増えたら困りますよね
しかし
金利を適正水準に調整することは
過度な円安を抑えて
輸入物価の高騰を抑えることにもつながります
来月の金利は誰も分かりません
万が一の時
一括繰り上げ返済できる方は良いのですが
昨日書いた通り
10年ほどで
色んな家電の買い替え
家のメンテナンス費用もかかってきます
新築の見積を聞いて
設計契約してから
あれもこれも別途といわれて
予定より
何百万円もオーバー
それに付随する利息も含めて
1千万円もオーバーしても問題ない方もいらっしゃるかもしれませんが
私としては
かかるであろう費用を資金計画書に入れ
総支払利息も含めた
月々の返済金額など
大切な友人に話すように
いきなり間取りの話はせず
大切なお金の話から
家づくり計画をすすめます
家を売ることだけが目的の営業マンと契約するか
あなたのことや
お子さんのことも考えて
家づくりをしてくれる工務店で家を選ぶかで
利息も含めて
1000万円も違いがあったら
お子さんの進学や
ご自分の老後資金ににも大きく影響し
未来が違ってきます
断熱性能も現在の基準より低い中古住宅だって結構お高い
考えをめぐらすばかりで
答えが出ないそんな方はいませんか？
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秋田市02 湯沢市02の光熱費データを更新しました
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それではまた
田澤 妙子
国税庁の減価償却の際に利用される
ユニットバスの耐用年数というモノがあるのですが
実際にはその耐用年数まで持たせるには
日々のお手入れなどによっても大きく変わってきます
先にお伝えしておくと
エイハウスでは
高くてもタカラスタンダードさん
のユニットバスを取り付けています
ボルトなどの支柱で抑えられている他メーカーのもよりも
タカラスタンダードさんの
頑丈なフレームの架台は長持ちします
家もお風呂も隠れて見えなくなるところ大切ですね
タカラスタンダードさんのユニットバスの中は
ホーロ―の壁です
とてもお手入れがしやすいです
しかしどんなにお掃除しても
コーキングは10年くらいで劣化しますので
隙間を放置して大きなトラブルになる前に
コーキングの打ち直しを検討しましょう
家のお掃除を怠ったことで
浴室の換気扇にゴミが溜まったり
換気扇はお手入れがしにくい場所(天井)のため
お手入れをしている方としていない方では
換気扇の持ちも変わってきます
換気扇が壊れたままのご家庭では
ユニットバスの寿命を短くしてしまうだけでなく
脱衣場や家の中まで影響してきます
脱衣場に置く洗面化粧台も
ホーロー製品を標準仕様のエイハウス
お手入れがとても楽で
木製と違って数年で扉の中がカビ臭くなったりしません
余裕を持った家づくり
ユニットバスの床が樹脂だったり、支柱のユニットバスだったり
ご家族の人数、使用頻度では
耐用年数は短くなると考えておきましょう
因みに我が家のタカラスタンダードのお風呂は
床を磁器タイルにしたため
25年ほどになりますが
ユニットバスの床がたわむということはありません
毎日中央部分にご家族が出たり入ったりを繰り返すと
樹脂で支柱抑えのユニットバスの床では
たわんで亀裂が入ってくることも
ユニットバス入口のおススメは開き戸です
折り戸より高額ですが
お手入れのしやすさ、使いやすさ、長持ちと考えて
一枚の開き戸タイプを標準仕様にしています
しかもタカラさんはパッキンレスの開き戸
折り戸は毎日の開閉でガタガタしやすくなる時期が早まります
またカビなどの汚れもお手入れが面倒
余裕を持った家づくりで
将来のメンテナンス費用を抑えましょう
もちろん
換気扇も寿命がありますので
10年くらいで交換と思っておき
メンテナンス費用を貯めておきましょう
ホーローのユニットバス、洗面化粧台
ホーローパネルを貼られたキッチン周りで
心豊かに暮らされている
エイハウスオーナーさま12組の本音は
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エイハウスオーナー様のお宅の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック
家づくりで大切なこと
知っていただきたいこと沢山あります
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田澤 妙子
