20230930  ガス料金など光熱費の気になる季節

都市ガスのない地域の
エイハウスオーナー様は
LPガスと電気の組み合わせが多くなっています

アパート暮らしでLPガスを使用されてきた方は
ガスは高いというイメージをお持ちではないでしょうか

実はアパートのガス代金は高いのです
調べてみるといくつかの理由が出てきて理解できます


エイハウス1軒屋のオーナー様の光熱費
地域や家族構成、家の大きさなど確認しながら
こちらをクリックしてご確認いただけます


令和5年9月
県支援金割引があって家計にありがたかったのですが
プロパンガス令和5年10月は前月より
プラス23円/㎥です


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朝晩涼しくなり

給湯器の設定温度を夏場より高くしたりするため
雪国の冬場の光熱費気になりますね


タカラスタンダードさんのフレーム工法のお風呂の丈夫さなどは
20230910のブログに記載しましたが

お風呂のお湯の冷めにくさも利点としてあります

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解体見積り立ち合い打ち合わせ
神棚計測
車庫づくり打合せなど
本日もお世話になった皆様
ありがとうございます


10月も元気によろしくお願いします


それではまた


田澤 妙子
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20230929  お引渡しから17年目


平成19年(2007年)にお引渡しをしたお宅へ伺ってきました

屋根も塗られメンテナンスされており
24時間換気もキチンと動いていました


外壁は塗らなくても良いガルバニウム外壁を使用していますが
除雪機をぶつけて錆がでてしまったそうで
屋根と一緒に塗装されたそうです

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クローゼットの扉を外し
部品を見えなくしてしまったとのことで
訪問してきたのですが

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やっぱり収納には扉があったほうがいい
暮らす家の女性の意見を伺ってきました

クローゼットの扉がオプションの会社さんもあります


家づくりにかけるお金の上限を決め
住宅ローンの種類、
住宅ローンの諸経費や利息のことも知って
予算オーバーしないよう

また使い方によってモノの寿命が変わってきますが
メンテナンス費用も積み立てながら

自分らしく暮らす家


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今夜は中秋の名月
(因みに昨年2022年は9月10日でした)


秋の空気
水分量が春や夏に比べて少なく
澄んだ空気が月をくっきりと夜空に映し
月が美しく見えます


段々湿度が下がってきます

湿度管理に気をつけながら
明日も元気に


それではまた


田澤 妙子
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20230928  国登録有形文化財 旧本郷邸見学

前日のブログの続き

昨日のフルヤモードさんで行われた女性部会研修会のあと
車で5分弱の場所にある
旧本郷家住宅の見学も企画してくださっていました

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平成28年11月29日(官報告示)に登録された
国登録有形文化財(建造物)


明治から大正にかけて
地域の農業や経済の発展にも尽力された
345ヘクタール以上を所有する県内有数の地主さんの黒塀に囲まれた住宅

築100年以上の主屋や内蔵

昭和初期に完成した洋館

近代造園の祖と称される造園家
長岡安平氏による
大正11年(1922)の本郷家庭園設計図(彩色図)も現存している
庭園も素晴らしい造りでした


無料で見学できるなんて
大仙市太っ腹です


ガイドの佐藤さんの予約もしてくださっていました
古谷さんありがとうございます


秋田の歴史に興味のある方
古い建物や建材、当時の一流の技術
庭園好きの方にもお勧めスポットです


ガイドさんの説明を聞きながら
実際見てみると素晴らしさがより伝わってきます


全てはお伝えできないので
現代の建物と比較して私が目についた点をいくつかご紹介します

昭和初期に建てられた洋館を見上げると
小屋裏換気口がありました

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そして基礎には床下換気口
鉄製の蓋もついていました

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↓蔵は火災から守るため
高温で扉が閉まるつくりになっているとのこと

基礎から上も石で作られていました

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蔵の石でできている床下換気口
蓋は手で容易に移動します
石を加工する技術も素晴らしいですね

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蔵の中の押(なげし)は京都の北山杉一枚もの
約8間(14~15m)もの長さ

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他にも漆塗りの技術
(漆を濾して透明な塗りもあり)

釣りが好きな方には釣り竿
絵画好きな方には素晴らしい絵も保管されていました

材料や運搬費や建築にお金がかかっただけでなく
知識や技術にもお金が支払われ
こんなこともできるという
アイディアが集結された建物なのかなと思いました


長くなってきましたが
こちらの建物で竜王戦が行なわれるかも

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将棋竜王戦
竜王と挑戦者が七番勝負を行い
4勝した棋士が竜王となります

第6局開催なら
旧本郷家住宅を会場に行われます


第36期竜王戦七番勝負 日程・対局場
【第1局】10月6、7日(金、土)セルリアンタワー能楽堂(東京都渋谷)
【第2局】10月17、18日(火、水)仁和寺(京都市)
【第3局】10月25、26日(水、木)旧安川邸(福岡県北九州市)
【第4局】11月10、11日(金、土)銀鱗荘(北海道小樽市)
【第5局】11月27、28日(月、火)ことひら温泉 琴参閣(香川県琴平町)
【第6局】12月6、7日(水、木)旧本郷家住宅(秋田県大仙市
【第7局】12月13、14日(水、木)常磐ホテル(山梨県甲府市)

昨日、
竜王戦関係者の方達の打ち合わせが行なわれていました
対戦予定の奥座敷も見学
奥には素晴らしい庭園

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大仙市に来られる前に藤井聡太竜王が4勝され
対局が行われない場合は
大仙市で祝賀イベントを開催する予定だそうです

将棋に興味のある方もない方も
秋田県大仙市角間川にある旧本郷邸
一見の価値ありです


それではまた


田澤 妙子

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20230927  女性部会の研修


秋田県中小企業家同友会
今月の女性部会に参加

女性経営陣11名と
夜は男鹿の同友会の開催もある事務局の方2名
合計女性13名

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ここまで見せていいのと思うほど
全てを見学させてくださった

株式会社フルヤモードさん
常務取締役の取組について拝聴

こんなに素晴らしい技術を持った会社さんが
地元、秋田県大仙市にあることと
プラスチック製品の奥深さにふれ
衝撃を受けました


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現状維持ではなく更に今後のこと
社員さんのコト
地元のコト

いろんな想いをカタチ
挑戦している素晴らしい会社さんです

ご多用中にも関わらず
見学へのご協力と
秋田の底力や可能性を見せてくださって
本当にありがとうございました


参加された女性経営陣の皆さんからも
パワーをいただき

明日も元気に

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田澤 妙子
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20230926  第三者機関の検査と保証も大切

電気設備士さん
エアコン取付業者さん
水道設備屋さんにも立ち会っていただき
第三者機関による
瑕疵保険の検査に合格しました

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外壁の下地や施工方法を気にされて
家づくりをする人は少ないと思います

外壁の下地にも重要な役割があり

仕上ってしまうと見えなくなる場所のため
瑕疵保険のルールにそって施工し
検査に合格することは
家が完成した後の家の性能にも関わってきます


そして
床下から貫通する
給排水の管
外壁を貫通するエアコンや24時間換気
レンジフードなどの配管部分の処理もルール規定があります

多くの目で確認し
保証もつける


床下や壁の断熱施工も
光熱費に関わってきます

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今日は
床下と壁の断熱材施工検査にも合格
次の検査に向け
協力業者さん
よろしくお願いします
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家づくりのご不安なコトありませんか?


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田澤 妙子
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20230925  家を持つ前に考えること


「空家等対策の推進に関する特別措置法」(2015年5月施行)

倒壊の危険性があるまたは
衛生上問題がある空き家
税金が軽減されなくなりました


2021年6月の法改正には特定空家等の対象として
将来著しく保安上危険または
著しく衛生上有害な状態になることが予見される空家等
含まれると記載されています


建てるときは解体のことも考えて


建物を解体したときや
火災によって焼失したとき

登記簿に記録されている建物
既に存在しない場合にも
建物滅失登記が必要です

不動産登記法57条

建物を解体したら1カ月以内
建物滅失登記を行わなければならないと
申請義務が定められています

申請義務を怠った場合
10万円以下の過料に処される可能性もあります

取り壊したり焼失したりした建物の一部
付属建物である場合には
表題部変更の登記が必要です


建物滅失登記が完了すると
その建物の登記簿は閉鎖され
表題部には抹消の表示がされます

その際に建物の所有権や抵当権などの
権利に関する登記は残したまま閉鎖されます

何代にもわたり登記しないままでいると

手続きが煩雑になり
自分だけでは手続きが出来ず
土地家屋調査士さん費用

権利者が沢山でもめた場合は弁護士さんに依頼など
思わぬ出費が必要になることもあるので


親御さんが亡くなった時に相続手続きももちろん必要ですが


親御さんの記憶があやふやな時は
一度権利関係を調べることをおススメします

登記していない建物を解体したときは
家屋滅失届を市区町村の税務課窓口へ提出しましょう


減築したときも減築した年内に税務課窓口へ申請
翌年からの課税から減額してもらう手続きをしましょう


登記上に以前の建物が残ったままでは
手続きが完了するまで
建築許可がおりません


家づくりの詳しいことご相談したいご家族様


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本日も
土地家屋調査士事務所にて登記手続き確認を
一緒にさせていただいたオーナー様

その後エイハウスにて今後の新築について
いろんなお話を聞かせていただき
ありがとうございました


予算を抑え
いい暮らす家づくりには
お会いして話し合う時間がとても大切です

時間をつくって
よりそってくださるご家族さまには

エイハウスとしても
寄り添ってご協力させていただきます


ご予約下されば
表示時間以外のご相談も承ります

秋の夜長を有意義に

それではまた


田澤 妙子

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20230924  九月最終週


夕方買い物に立ち寄りました
食材の高さに慣れずにいます

自給自足率とか
最近耳にしなくなったのは私だけでしょうか


ネギも1本100円などで驚いていましたが
今日は売り切れて売っていませんでした

キャベツやレタス、ホウレンソウなども消費税込み
300円近くなってきました

価格の安い野菜で栄養を上手に変化させられるといいのですが
難しいですよね


まだとれている
畑の野菜、ネギも含めて過ごしますが
冬が心配です

雇用しましょう
給料上げましょうという
呼びかけがあっても
物価上昇にはついていけるほど
給料を上げている企業さんって少ないのではないでしょうか

電気、ガソリン、軽油、灯油など
いろんなものが値上がり続けていくなか


秋田県で工夫しながら
穏やかにご家族で暮らしたいご家族様


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年間の光熱費って結構高額です
キチンと把握されていますか?
断熱性能、間取り計画によっても
大きく変わる光熱費


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税理士事務所さんとの今月の報告相談を終え
来月からインボイス制度も始まる中

気をつけないと
消費税の支払額がとんでもないことになるため


細かなことを確認しながら
税務署にも来月予約を入れ再確認


頭をつかい
身体を動かし
変化に対応しながら
9月最終週も元気に

それではまた

田澤妙子
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