2023年1月22日 - 2023年1月28日

今日もホワイトアウトの中
塗装屋さんと現場へ

73歳になる塗装屋さん

こちらのお施主様
優しく対応してくださり
腰が低いかたでしたと話されていました

塗装屋さんに
まだまだ頑張っていただきたいとお伝えすると

ご自分の父親は73歳で亡くなっているので
自分も同じ年になるから
元気なうちに
妙子さんにお世話になってありがとうって言っておくなと

仕事はできても
運転が難しくなるかもとおしゃったので
私が連れて歩きます
と話すと笑っていました

沢山の経験と技術をもった職人さんがどんどん減って
寂しくなりますが

生まれ育った秋田が大好きで

国の住宅ローンにも適合する家づくりを
手の届く価格で建てられないかとお考えのご家族様に

協力業者さんと一緒に
今年も造っていきます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

本日午後はフラット35の事前審査お申込み手続き
提携会社へ書類を送り
結果を待ちます

明日はご契約をいただきます

書類の準備をしながら
雪寄せもしつつ

明日に備えます

早く寒波が行き過ぎますように

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それではまた

田澤妙子

『寒い日が続きますね、
お陰様で我が家は暖かいです！

実家の台所の蛇口はお湯が出なくなりました、
他の箇所はお湯が出るので
ボイラーの故障ではなく安心しました。

設備屋さんに電話したのですが
いつになるか分からないとの事でした。

今思えば父が亡くなった後に
主人とホームセンターで買った
安い混合栓を自分達では取り付ける事が出来ず、

設備屋さんに取り付けて頂いたときに、
「この蛇口じゃない方が良いんだけどな〜」
あの一言を思い出しました。
何でも安ければ良い訳では無い事を勉強させて頂きました！

今年は昨年よりも電気を使っていましたが
思った程高くなくて安心しました。
24坪平屋

今年はアラジンヒーターを
エアコンと合わせて使っていた為だと思います。

エアコンの設定温度は20度で
室内温度は19度前後です、

動いている時は良いのですが、
黙って座っていると少し寒いかなと感じていたので
昨年サブ暖房器具として購入したヒータもメインに格上げしました（笑）

後、オレンジ色の光を見ているだけで暖かいです！
4月からの値上げが節電との勝負ですね( ･ิω･ิ)

リアルな暮らす家の声
ありがとうございます

ここ数日
凍結と電気料金高騰の話題ばかり

エイハウスには1件お問い合わせがあっただけで
皆さん省エネ性能4のエイハウスの暮らす家で
凍結させずエコに暮らされているようです

地元でも
電気代10万円超えのお話をお聞きする今日この頃

電気料金値上げ後のシミュレーションをして
教えてくださったオーナー様もいます

令和4年の12月使用料をあてはめて
試算したところ
こちらのご家庭では
月7600円のアップになったそうです

試算して値上げに備える
流石エイハウスのオーナー様です

もう一軒の横手市43坪にお住いの奥様から

加湿器を使い
夜も暖房エアコン最低16℃設定でつけっぱなしの結果

電気料金は　↓

灯油使用なし
大人6人が暮らす家の電気料金としては安いと感じませんか？
夜中廊下やトイレに行くときも
ほっこり暖かいそうです

これからもエイハウスオーナー様の光熱費から目が離せません

情報やデータをくださっているオーナー様
いつもありがとうございます

引き続き宜しくお願いします

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ご安心してお越しくださいませ。

ヒートショックも気になる季節

皆様どうぞご自愛ください

明日も移動に気を付けて
現場打合せ
事務所打ち合わせ進めさせていただきます

それではまた

田澤妙子

断熱リフォームもしたことがありますが
外はキレイに見えても
断熱材が入っていないお宅もまだあります

年間の光熱費はどのくらいお支払いになっているでしょうか

自由料金プランの一部は
燃料費調整費の上限が定められていなかったり
撤廃されたり

全国で悲鳴が上がっています

家の大きさや間取り
省エネ性能
オール電化にするかなど

給料が吹っ飛ぶどころか
月給より高い光熱費の請求とならないように
秋田県の人だったら家づくり計画はより慎重に行いましょう

今月から
電気・ガス価格激変緩和事業で
1 kwh　7円の値引き

自由料金プランと違って
従量電灯制、規制料金プランは
燃料費調整額など各項目の値上げに上限が設けられており
基本料金や電力量料金の変更には国の許可が必要です

それが認められ
春からの値上げとなります

従量電灯制の方は東北電力さんからハガキが届いていますよね
(今までお得プランだったご家庭には封書が届いたそうです)

家の性能設計
施工技術
第三者機関の施工検査など受けているかも重要ですね

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今回の寒波で
設備屋さんは電話がひっきりなしに鳴っていて
現場でも仕事ができないほどだそうです
被害が大きいことが分かります

ユニットバスでも壁から蛇口まで凍らせてしまう人は

換気扇をつけていなかったり
換気扇のお掃除をしていないため換気できず
結露してしまったりという例もあるそうです
(エイハウスのオーナー様ではありません)

電気料金を削るために
お風呂上がりの換気扇をつけず思わぬ弊害となり
お風呂以外にもカビの発生など問題がでてきます

お引渡しから1カ月でも
ピンクの菌を繁殖させているご家庭もあるそうです

必要以上の大きい家や
ダウンライトなど過剰な照明器具
本当に希望されますか？

ご相談中のご家族様
家族が仲良く暮らす家づくり
情報交換しながら
一緒に考えて行きましょう

寒波の時は
車の燃料費を抑えるため
冷凍庫にあるもので
お弁当作り

それではまた

田澤妙子

今日は前の車を見失うホワイトアウトでしたね
皆さん移動や通勤大変お疲れさまです

悪天候にもかかわらず
予定通り
お引き渡しから10年間の瑕疵保険の完工検査

時間をずらして申し込んでいた
完了検査と
耐震等級3の竣工現場検査

室内のみならず
外回りの検査や写真撮影もあります

(ちなみに検査の写真は
床下点検口を開けて
基礎パッキンン工法の確認です。
風が通って換気されていることが良く確認できました)

3つの検査に合格
検査済証を待って
お引渡し日が楽しみです

耐震等級3の適合証明は
地震保険の半額割引にも使えます

展示場やオープンハウスなど
魅せる建物ばかりを見てきた方には
エイハウスの暮らす家は
もしかしたら
シンプルで物足りなく感じるかもしれません

しかし
長い目でみて
維持費と光熱費を抑えられる
国の住宅ローンにも対応した
エイハウスの暮らす家づくり

生活が始まってから
ローコストに抑えたい暮らす家

今、ガス料金や電気料金が高騰し

オール電化を勧めていた住宅会社やハウスメーカーさん
東北電力にも問い合わせが殺到しているとお話を伺いました

給湯器などを外付
外置きにしている住宅では
この寒波で
設備屋さんや東部ガスさんなど対応に追われています

いくら火災保険に加入していても
見積書がなければ
保険請求もできません

エイハウスの給湯器は
エコジョーズ家の中にボイラー室計画
計画位置にも意味があります

冬場の電気代
今まで8.9万円に
灯油代も5、6万円
ガス料金に
上下水道代

これが値上がりしたら...
という話題になっていませんか？

年間の光熱費を
いくら支払っていますか？

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畳数にあった湿度計付き加湿器の使用
なければ湿度計を併用して
インフルエンザ対策もなさってくださいね

天井付近は暖かい空気が溜まって
床付近より乾燥しています

元気に春を迎えられるよう
お過ごしください

それではまた

田澤妙子

本日は完了検査、竣工検査の申し込みと

新たなフラット35Sの確認申請、設計審査の申し込みに

秋田市へ行ってきました

検査引受書を見ると
割引　有になっているのわかりますか？

小さな金額だと
思われる方もいるかもしれませんが

小さな積み重ねが大きな差につながっていきます

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確認申請はオンラインでできるようになりましたが
フラット35の申請は紙ベースです

今日も設計図書や構造計算書書類を
朝6時からプリントアウトし
提出してきました

結構な重さです

その後現場に行くと暴風雪
髪を振り乱し
兄と現場の雪寄せをしてきました

そして現在大仙市の
体感温度はなんと
マイナス17℃の中を
太田秋田ライオンズクラブの例会から歩いて帰ってきました

痛い寒さです

明日は池田棟梁に休んでもらうようにお話しました

私は明日
暖かいオーナー様の新居を体感しながら検査を受けます

オーナー様
検査済証が交付されるまで
カウントダウンですね

いつもご協力ご配慮ありがとうございます

この寒波が行き過ぎれば
春が近づくことを願って

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

ご契約前の最終確認をしに
職場がお忙しい時期にも関わらず
ご夫婦様でエイハウスに来てくださって
ありがとうございます

先日エイハウスのつくる暮らす家を
ご見学いただいたご夫婦様

ご見学のあと
手すりの位置や棚の位置など実物を見てから
図面を見てみると
より暮らしのイメージがわきます

地下水の飲み水計画も既存ポンプを利用し
メーターを取り付けることにより可能に

将来上水道に結べるよう
点検口も図面に示している1級建築士

ご予算と間取り耐震等級以外は
お任せ状態だったと

改めて予算内にできる家に

奥様からすごーいの声をいただきました

展示場やオープンハウスとは違う
暮らす家

将来の暮らしをイメージ

地盤改良も不要だったこともありますが

最初のお問い合わせ時よりは
坪単価が上がったモノの

最初の資金計画から
トータルで約250万円
家づくりの総費用が下がり

当初の家づくり総予算額に近づけました

またもやオリジナルな間取り
とても楽しみです

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何度も打ち合わせを重ね
現地に行って気づくこともあります

外壁のご提案も納得して採用
ありがとうございます

寒い日が続き
空気が乾燥しています

加湿器は
湿度計付きをお選びください

湿度管理しながら
人も家も健康に

今朝も冷えて
鋼材屋さんで積荷して
トラックに乗ったらご覧の通り

色々な建築資材を手配したり
検査に立ち会ったり
明日も頑張る元気をくださっている皆さんに感謝です

それではまた

田澤妙子

連日予約見学会をしていて
色んなお話を聞いています

エイハウスしか相談されていないご家族様
数年かけて他社様をご覧になってから予算オーバーしそうで
エイハウスにご相談にお越しになるご家族様
現金でお建てになる方
住宅ローンを利用されて家づくりをされる方

お客様の総予算
月々の返済額

そしてフラット35Sの基準をクリアできる家づくり

技術講習
建築士の定期講習を受けると
国の方針が見えてきます

省エネ性能を考えず
計画した家との支出の差が大きくなっている現実

これまで
お得な電気料金プランがあった時は
オール電化住宅でもやりくりができていた方
既にお得だったプランの電気料金は値上がり

他のご家庭でも
4月からの値上げをご心配されているのではないでしょうか

企業向けの電気料金も値上げするため
物価上昇は続くと考えられます

そして内覧会でも話していますが
コンクリートなど
今の価格で先抑えしておくことが出来ない建築資材もあります

現金でお建てになる方にも
国の住宅ローンの基準を満たした家づくり

一部でもお金を借りて家づくりをされる方は
保証料やつなぎ融資利息、火災保険
借りる額が大きければ大きいほど
諸経費と呼ばれる金額が大きくなります

将来のメンテナンス費用を抑えたい
限られた予算内でできる家づくり
光熱費をなるべく抑えたい
借金は少ないほうがいいとお考えのご家族様

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完了検査を控えた現場
明日になった浄化槽検査の立ち合いのため
設備屋の社長さんが自ら
除雪作業を行ってくれていました

マイホームは
様々な検査に合格しなければ住むことが出来ません

更に
融資を受ける場合は
建物表題登記
火災保険加入費用振込
抵当権設定費用を振込
金消契約が滞りなく行われ
最終金を支払い

初めて自分の名義になります

最後の1円まで1回の延滞もなく支払いを完了し
抵当権設定を外し
本当に自分のモノに家がなるには
長い道のりです

完済予定は何歳でしょうか

家づくりのお金で失敗しないよう
今週も打ち合わせを進めさせていただきます

本日も遠方からご見学ありがとうございました

それではまた

田澤妙子