20220625  ご夫婦のお気に入り

秋田県内の雪深い地域では
上下水道の検針が冬季間
5ケ月間されず
春に清算される制度があります


エイハウスの光熱費をご覧になって
冬場は高い推定金額で引き落としされ
今の時期になっても
清算しきれない地域もあります


ということは
冬場は高めの光熱費で支払いの計画が必要です


本日もオーナー様奥様からの
メッセージをご紹介します


電気代ガス代が、
ぐんと安くなり
助かっております!

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先日の暑い日でも
全部の部屋の窓を開けておくと
風通しが良く
エアコンは使わなかったのですが、

今日は洗濯を干したら
湿度が70%になったため、
エアコンを使用しました。

アパートの頃は風通しが悪く、
暑いとすぐにエアコンを使用してました

今の家で暮らすようになってからは
それが無くなり、
自然の風の心地良さが
夫婦でお気に入りです!

梅雨で毎日ジメジメですが、
体調崩されないよう気を付けて下さいね(^o^)』


貴重なデータとご感想お気遣い
ありがとうございます

ジメジメ
ムシムシの私が生まれた梅雨の季節

省エネ住宅で
エアコンを上手に活用して
健康にお過ごしください


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明日も午前午後と
家づくりご相談ご予約をいただき
ありがとうございます


お気をつけてお越しください

それではまた


田澤 妙子
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20220624  火災保険料の計画


資金計画を
『他社さんで作成してもらったことがあります』

という方へ
何年でいくら計画されているか
聞いてみると

その計画金額からは
10年分で地震保険はついているのか
不明でお答えできない方も珍しくありません


水害のオプションのお話もされていないことに
気づくことがあります

浸水想定がない地域だとしても
がけ崩れや
土砂流警戒
地滑りなど

よく調べて火災保険や土地選びを判断するのは
一般の方には難しいことです

土地によっては
フラット35の優遇金利が受けられない地域

水害オプションがついていなければ
自然災害の場合
せっかくの火災保険が
使えないこともあることをご存じでしょうか


2015年の夏まで
お引渡しをされたオーナー様達は
住宅ローンと同じ契約期間35年一括で
火災保険に加入できていました

しかし
ゲリラ豪雨や竜巻
雪害などの自然災害が増え
将来のリスク予想が困難になってしまったこともあり

2015年秋からは
10年越え火災保険の契約期間が廃止されています


火災保険は火事の他にも
落雷
破裂
爆発
風災
雹災
雪害
等をフォローされている保険が基本的ですが


安すぎる火災保険は
上限金額が決まっていて
どんなにひどい被害でも
100万円以上の見積で
60万円しか保証がささない火災保険もあります


またインターネットでご自分で申請する
火災保険もあり

実際保険金が下りてくるまで
1ケ月以上かかられたオーナー様もいらっしゃいます


保証内容の見直しが毎年できるからと
年払いにしている方は
エイハウスのオーナー様にはいらっしゃいません


火災保険も
10年更新から更に
5年更新が最長になっていくとしても
火災保険をかけ続けられる
余裕を持ちたい
ですよね


(契約期間が短くなっても
掛け金はそんなに変わっていません)

自分が納得して安心できるような
資金計画をつくりませんか


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また耐震等級3という
証明書がうけられる構造計算も
坪単価に含まれているエイハウス


この証明書で
地震保険料が半額になります


落雷による
電気系統、電化製品(エアコン等)の
故障などにも対応した

家財保険オプション
現在おススメされる方が増えています


火災保険会社さんのご紹介も可能です


間取りや
土地以外にも
かかる費用

火災保険や地震保険の掛け金も考えて


支払いも安全安心な家づくりをしましょう

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湿度が高く
梅雨らしい天気

トラックで模様替え工事の後処理
そのまま汗だくで
法務局へ行ったり

車を変え
来週の解体現場で
オーナー様と打ち合わせをしたり

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます!


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省エネ住宅で
電気料金を抑え
エアコンを上手に使い
快適に過ごされている
オーナーの皆様

光熱費や
工夫されている情報
楽しみにお待ちしています


それではまた


田澤 妙子

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20220623  無料家づくりご相談ご予約

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本日も無料ご相談を承りました

土地購入からの家づくりの
お悩みのご相談

大切なのは
月々の支払い金額が明確で
総支払利息も含めた計画


家づくりの順番
住宅ローン商品の選び方の注意

間取り先行からの土地選びのリスクも
お伝えしました


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お金のことを後回しにされ


間取りを見せらせると
その中で暮らしをイメージして
その家から離れられなくなります


そして
あれも素敵
これも素敵ですよねと
イメージを膨らまされて
予算オーバーの道まっしぐらにハマっていきます

どんどん
総支払利息も不明確な
住宅ローン商品しか組めなくなってしまっていることに
気がつけるでしょうか


家づくりの順番を間違えてしまうと

総支払額が完済するまでわからない
自分の希望していない
住宅ローン商品
を組まなければ
家が建てられなくなってしまします


月々3万円代などという
ずっと続かない支払い金額の
キャッチコピーで
変動金利を組んでしまわれた方のその後を

何度も
女性のオーナー様や
奥様達からお聞きしています


本当に支払っていけるのか
ご不安な方は
そのご自分の感覚を信じて

暮らす家づくりのご相談は
土地を決めて買われる前に
ご予約下さい

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冬の暮らしは厳しいけれど
緑や自然豊かで
空気の美味しい

生まれ育った
大好きな秋田で
明日も元気に


それではまた


田澤 妙子

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20220622  足場解体しました

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物置小屋
模様替え工事現場の足場が外れました
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足場ネットを外したりしながら
小屋浦換気など点検のためi
足場を三段、四段と上がっていき
オーナー様お父様に驚かれました


私も足場作業主任者ですので
池田棟梁と一緒に解体
トラックへ積荷

シャッターの交換も終わり
素敵になったと
オーナー様お母様もお喜びに
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天候にも恵まれ
明日で完了予定です


次は新築の車庫に取り掛かる予定のエイハウス
確認済証は本日いただいてきました
後は
工事30日前に提出する
都市計画からの許可書待ちです


雪国での生活や
趣味のモノ
お子さんのモノ
草刈り機や
タイヤ
除雪グッズなど

生活していると
様々なものが増えます

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今日は33℃だった現場
ヘルメットの下は
汗だくでした
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昨日今日と真夏日で
冷房エアコンを使われた
オーナー様からは

エアコンの効きが
ご実家よりよく

設定温度も
ご実家より
2~3度は高め設定でも
涼しく感じるそうです

陽射しが強いときは
エイハウス標準仕様の
遮光カーテンを閉めてみてください

エコな暮らしで
明日も元気に


それではまた


田澤 妙子

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20220621  明日も真夏日 冷房エアコンの使用で健康に


立夏と立秋の真ん中
今日は夏至です


32℃の気温表示を横目に移動
現場では首にタオル


作業中は流石にマスクを外していましたが
オーナー様との打ち合わせ時は
マスクをつけました

しかし
ごめんなさい
マスクが曲がっていました

外でのお打合せは
ソーシャルディスタンスも取れていたので
ご容赦ください
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さてエアコン掃除はされましたか?

フィルターのホコリを放置しておくと
カビの原因になります

隙間のお掃除にはダイソーの
エアコンの隙間をらくらくおそうじ
エアコンクリーナーでも
汚れが取れます

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ドライシートで拭き取ったら

肝心なのは
最後の送風モードで1時間
内部を乾燥させるのがポイントです


エアコンフィルターが
毛布のようになるまで
ホコリを貯めてしまわないよう
ご注意ください


夏前にプロにクリーニングしてもらっても
夏の終わりにはまた黒カビができて
洗浄水は真っ黒になることも珍しくありません


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ご自分でお掃除なさって
内部部品を錆びさせたり
火災を起こしたりしないよう
プロのお掃除も時々利用なされるように

余裕を持った家づくりをしたいご家族様

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健康のためにも
フィルターお掃除
プロのお掃除で

真夏日予報の明日も元気に

それではまた


田澤 妙子


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20220620  火災保険料について

連日の石川県能登地方での大きな地震
被害にあわれた方
お見舞い申し上げます
今後も余震にお気を付けください

さて
地震に強いとか
耐震等級3と言われても
建築業界の方でなければ
ピンとこない方も多いのではないでしょうか


レッドゾーンと呼ばれる地域では
いくら設計・施工が
耐震等級3だとしても
現在
耐震等級での優遇金利を受けることができません


地面の隆起や亀裂
地滑り
水害がおきてしまった場合などに備えましょう


自然災害が増えていますので
現金でお建てになる方も
住宅ローンを組まれる方も
火災保険料金を
家づくりを考えるときに
忘れないようにお金の使い道の計画をしましょう


また2022年10月契約分から
損害保険大手さんは
家具や家電などの損害補償
家財保証について
自己負担額の一部を
大幅に引き上げます

例えば
家具家電
エアコン
テレビ
パソコンなど

転んでテレビを倒して壊したとか
パソコンに飲み物をこぼして壊したとか
排水管が破裂して家具が水浸しになったなど

現在は0円~1万円程度の自己負担額の最低額が
今年10月以降は5万円に引き上げられます

火災や台風で
家具が破損したときは
家財保険をかけていれば
変更なく選択可能


雷が落ちて
電気系統がダメになったり
真冬の停電により
給湯器が凍ってしまったり
(エイハウスでは室内付けが標準仕様)
生活していると
色んな事が起こります

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またハザードマップで確認し
水害や土砂災害など確認し
火災保険に水害保証をつけると
火災保険料金が高くなりますが

万一に備え
火災保険は切らさず
かけ続けられるよう


土地や間取り先行でなく
こういった諸経費を忘れずに
家づくりの必要なお金として
考えましょう

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ハザードマップで確認しても
不明確な場合もあります


本日も
特定用途制限地域における
専用住宅事前確認書
の申請が終わってから

確認できる
庁舎と課を教えていただき訪問

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近隣でも浸水想定があるところと
ないところがあり
確認しに行って良かったです

住宅ローンの優遇金利や
火災保険の加入
大切なマイホームと
家族の命を守る大切な情報


明日は
現地にて確認作業

何度も何度も現地や関係役所に確認しながら
家づくりは進められます

本日お世話になった
太田支所の農業委員の方
平鹿地域振興局の方
横手市条理北庁舎、危機管理課の方
タカラスタンダード横手ショールームの方
オーナー様ご家族様

親切にご丁寧に対応してくださり
ありがとうございます

真夏日予報の明日も元気に

それではまた


田澤 妙子


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20220619  日曜日もご協力ありがとうございます


散水栓ボックスの移動ご依頼を受け
設備屋さんの時間に合わせて現場へ

移動されたい場所には既存のコンクリートが
三層になっており
玉砂利もあり掘削作業

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ものすごい振動が機械から伝わるため
設備屋さんが少しだけ休憩の間に
1級建築士の兄もお手伝い
ペースメーカーは大丈夫かと心配でしたが
むしろ体幹に刺激が来るようでした

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私も少しだけお手伝い
一輪車を借りて
産業廃棄物を移動

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現場の陽射しは強く
またまた日に焼けました


こちらのお宅に限ったお話ではなく

ご本人様もご存じない
おじいさまや
お父様の時代の外構工事

思いがけない解体費
処分費などが出ることもあります


目いっぱいの
家づくり計画はしたくありませんよね

今週も新規のご相談ご予約をいただきました


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書類準備OK
明日の午前は各市町村の役所をまわり
午後はタカラスタンダードさんにて
オーナー様と仕様決め


今週も元気に健やかに


それではまた


田澤 妙子
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