20211106  外構クリート打設


今朝も放射冷却で真っ白でしたね

外構の枠づくりや
枠に合わせてメッシュカット
メッシュ敷
スペーサーブロックなどの作業があり
左官屋さんが6時に家をでますと聞いて
私も6時前に家を出ようと準備

6時前に出られそうと順調な準備も
直前にネコのトイレ処理などいろいろおきます


なんとか6時に出発し
7時半に現場入り
枠づくりを始めていた左官屋さんのお手伝いをしながら
また色々教えていただきました

生コンクリート予約時間の1時間前に下準備作業完了
その間に基礎周りに敷く砕石を受取にいきました

本日は生コン車に空きがあるとのことで
現場へ早く来てもらうことが出来
左官屋さんも暗くなる前に帰れそうで安心


解体時にカットされ
高低差もある土地の
外構工事は更に難しく技術を要します

いつも通り左官屋さんは均し作業を繰り返します

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下の写真をご覧ください
既存コンクリートは
骨材がすっかり見えています

2021-11-06 14.03.51.jpg
上は新たに打設したコンクリート


まっすぐのようで
波打っていた既存コンクリートへあわせて
あらたなコンクリートを均している左官屋さんの技術も素晴らしいです

家の基礎は配合で強度計算まで行っていますが
外構の配合スランプは
季節や傾斜によって左官屋さんが調整


私もボーとしていたわけではなく
3トン車いっぱいの砕石敷き

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オーナー様が出先から帰られ
お昼だよと教えてくださいました

午後砕石をおろし切り
ゴミを集め


まだ均し作業がある左官屋さんを残し
私は他の現場へ

2021-11-06 16.03.51.jpg

業者さんと昨日の勉強会の話や
現在の市場動向の情報交換をしました


また
土台水切りが
これまで使っていたものが製造中止
新しいものを選んでくださいとカタログを預かりました

2021-11-05 15.23.27.jpg

こちらの基礎の化粧塗りや外部階段仕上げ
お天気が良くても朝の放射冷却で
屋根からの雨だれがありますが

どうか晴れ予報が増えますように


同じ職種の仕事でも
日々変化が激しい近頃


今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

届いた請求書は全て振込みました

明日もお天気が良い予報
夜空には星が瞬いています


皆様良い週末を


それではまた

田澤妙子


2021-11-05 19.05.05 - コピー.jpg


家づくりのことで
ご不安がある方は
住宅ローンのことや
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11月16日お引き渡しが決まりました
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20211105  質問や相談がでる人がいる有難さ


来週の研修のアンケート提出昨夜提出したところ
追加アンケートのメールが届いていました


この会をサポートしてくださった方が退職され
現担当者さんが手探り状態で
研修会を有意義なものにしようと頑張っていることが
別件でお話したときに伝わってきました

これまではこんな流れでしたよ
とおせっかいを焼いてしましましたが


せっかく時間を共有するのですから
一つでも情報を持ち帰ってもらえるよう
有意義な会となるよう
開催者の皆さんが時間を割いてくださっています

私は兄や母、棟梁など仕事面で
強力なサポートを受けられ幸せです

教えを実践していくと
新たな情報をくださる方が出てきます
2021-11-05 11.02.28.jpg

本日は国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録 住宅性能評価機関
(株)日本住宅検査機構から
2名の方がエイハウスへいらしてくださり
お客様のためになる検査について
勉強会を開いてくださいました

これまでの検査に11000円の追加費用(エイハウス支払い)と
プラス45分の検査立ち合い時間と
登録作業が必要ではありますが


一番問題が多く起こる箇所について
詳細に検査を受けていくための勉強会でした

新たに職員になられた検査官の方が
エイハウスの現場検査にいらした時に

大工さん以外に
水道設備屋さん
エアコン屋さん
電気屋さんなど
協力業者さんが検査に立ち会っている会社さんは
秋田県でなかなか無いとおしゃっていました


教えていただいた検査の意味
重要性が分かるようになって
私も現場の皆さんも成長しています


手抜きをせず
今回教えていただいた検査も協力業者さんと打ち合わせの上
仕様決めや検査項目を確認して申し込みます

時間をかけて国の基準に合った検査に合格し
将来安いだけではない良さが
オーナー様やご家族様にも伝わるよう
勉強を続けていきます


新たな教科書も教えていただいたので
早速注文して再確認


本日も横手市増田町の
基礎立ち上がり化粧塗り前の砕石敷をしました
のさばりこが
いっぱいついてました

2021-11-05 15.21.37.jpg

明日は左官屋さんと矢島の外構工事へ
6時出発
写真 2021-11-03 10 00 04.jpg

雪が降る前にできること進めていきます


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それではまた

田澤妙子

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20211104  祝上棟

2021-11-04 19.29.03 - コピー.jpg


紅白のお餅をいただきました
ありがとうございます

本日はオーナー様はお休みをとり
早朝現場入りしてくださいました

皆さん
8時前には現地入りされてたよ
と教えてくださいました


エイハウスから片道1時間


私は増田の現場で母と現地確認
左官屋さんの作業前に
下準備の砕石敷きや外壁のゴミをトラックに積みこみ

こちらの現場へ20分ほどで夕方移動しました
2021-11-04 16.45.37.jpg

オーナー様と
近隣へ改めてご挨拶


朝から倉庫の2階などから
動画や写真を撮られていた
オーナー様

現場の段取りの良さをお褒め頂き
ありがとうございます


今後の検査のご説明や
ガス屋さん水道設備屋さんへ連絡
2021-11-04 16.56.57.jpg


私は下げ振りなどをトラックに積み込み
先に帰宅し分別終了

2021-11-04 12.08.59.jpg

今日のポイント
テレビのアンテは見積に入っていないことが
他社様にて多々あるようです

エイハウスでは
テレビアンテナは標準仕様です

敷地や建物条件により
ポールが必要な場合は
ポール分差額見積りをお取りします


掘って埋めるのは結構な労力です
2021-11-04 12.14.44.jpg

友達が2人とも
他社さまにて新築引き渡しの後にTVアンテナがないことに気づき
急いで電気屋さんにお願いして
結構お金がかかったと
女性オーナーさまからお聞きしたことがあります


エイハウスでは協力業者さんが
現地確認します


今回も電波の入る位置
隣からの落雪も考慮

将来確認申請を出してカーポートを増設されても大丈夫なように


アンテナポールを建てました
配線は地面を掘って建物へつないでいます


お引き渡し後
テレビアンテナがなくて困らないよう

資金計画書に見落としがないよう
打ち合わせをしたいですね


来週の研修のアンケート提出
抵当権設定の段取りを司法書士さんに確認し
本日も終了

2021-11-02 19.19.18.jpg


それではまた

田澤妙子

2021-11-03 20.18.35 - コピー.jpg
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20211103  隙間テープ

2021-11-03 12.35.10.jpg

現在の基準で建てられた家は気密が高く
24時間常時換気が義務づけられています

こちらの平屋新築にも
24時間換気設備が設置されました


リビングや寝室などの居室から
換気設備に空気が導かれるよう計画換気されています

その空気の通り道を
隙間テープでふさいでしまうと
結露やカビ
シックハウスの原因になってしまいます

2021-05-17 09.59.01.jpg


住宅が完成した後
申請書類を提出し予約をして
完了検査を受けるときも
検査官が必ず確認する
室内ドア下等のアンダーカット

公開見学会をしていた時は
見学会の際に
なんで隙間があるのと
ご質問を受けていましたが


改正建築基準法が施工された
2003年7月から18年以上の月日がたち
ご質問を受けることもなくなりました

お引き渡し時には
隙間テープを貼らないように
現在紙に書いてお渡ししています


室内に新鮮な空気が流れるよう
吸気口も排気口も定期的にお掃除
なさって
元気にお過ごしください

2021-11-03 (2).png

住宅ローンの情報としては
2022年度の税制改正で
住宅ローン控除は
「年末時点の借入残高の1%」と「年間支払利息」のうち
低い金額になるといわれています。

実際の金利負担より控除額のほうが多いというメリットが消滅
さらなる金利上昇を予想するなら
利息も含めた総支払金額が明確な
フラット35Sの選択が賢明だとお感じになられるご家族様


ご相談ご予約承ります


本日外構追加工事のご契約をいただいたオーナー様
ありがとうございます


それでは明日も元気に
田澤妙子

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20211102  キッチン・バスの日 、取説予約

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キッチンの頭文字K
アルファベットの11番目
バスのBは2番目であることから
2005年にキッチン・バス工業会が
キッチン・バスの日を制定

取り付けた後
お手入れは簡単で楽なほうがいいと思うのは共通の想い


強制換気扇カバー
こちらも取り外しをしてお掃除する説明書があります
2021-10-15 12.19.31.jpg
お金をかけてクリーニング業者さんに依頼することもアリですが
エイハウスでは1度お引き渡し後に
ご自宅にて使用説明を専門家から
行ってもらうサービス付きです

取り扱い説明書をお読みの上
分からないことは
プロに説明をしてもらって
遠慮せずにご自分でも作業をやらせてもらうことです
有意義にご活用ください


11月4日もご予約いただいております
きっと器用な奥様は発見があると思います
2021-07-15 10.16.43.jpg2021-07-15 10.18.01.jpg

大仙市の2階建て40坪の注文住宅は
11月15日までご見学可能です

安くていい暮らす家
確かめてみませんか?

2021-10-17 15.08.33.jpg

資金に余裕を持ったつもりでも
何かとお金は入用です


間取りプレゼントなどに惑わされず
土地購入からの家づくりの方も
建て替えの方も

まずは大切な資金計画と
金利の勉強から

夢いっぱい引き出された間取りを先行してしまい
予算オーバーしたくない方はぜひご予約下さいませ

今夜は抵当権設定の書類を
お仕事帰りにオーナー様が届けてくださり
手続きを進めさせていただきます

それではまた
田澤妙子
写真 2021-11-01 19 44 14 - コピー.jpg

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20211101  冬囲いは必要ですか?

先月からホームセンターなどを訪れ
冬支度に追われている皆様お疲れ様です

さて先日こんな質問を受けました
新居でも冬囲いは必要ですか?

通気工法を塞がないよう除雪は必要ですが
新居の冬囲いは必要ありません


エイハウスオーナー様は
器用な方もおおく
エアコンの冬囲いを
手作りのされる方が多いです

市販のものもありますが

エアコン取り扱い説明書をお読みになって
しっかり冬囲いなさってください
2021-11-01 16.17.37.png

また2階建てで
外部ハシゴを取り付けられ初の冬を迎えられるみなさま


本格的な冬になる前に
一度屋根の上に乗る練習を2人以上でなさってください
2020-10-24 17.12.21.jpg


平屋の方も屋根の上場から60センチ以上出るハシゴのご用意をお勧めします
昨年は売り切れて
屋根の雪下ろしができず
困った方も大勢いらっしゃいました


冬の心配も出てくる11月の始まり

年賀はがきの販売開始や
1982年発行依頼3代目の新500円硬貨の流通開始
最新の偽造防止技術を採り入れられた硬貨

住宅の性能も進化しています

出窓でカッコよくの時代もありましたが
今は家の燃費や耐震性などを重視した家づくりを
国も進めています


エイハウスは検査が多いと感じられる
方もいらっしゃるかもしれません

しかしほとんどの方が
大きなお金を借りて建てられるマイホーム

自社点検だけでなく
第三者機関の
皆さんの目で確認しながら
家づくりを進めます


今朝も放射冷却で真白
日中は20℃を超えるところもあった大仙市

横手市増田の新築現場には電気屋さんが入り
雪の多い地域なこともあり
お天気をみながら
外部を先行して仕上げています

羽後町には材料運搬中

オーナー様から委任された
抵当権設定に必要な書類
住宅家屋証明書を大仙市役所にて申請取得

ライオンズクラブのこともしながら
あっという間に本日も真っ暗ですが

11月も元気に
どうぞよろしくお願いします

田澤妙子

2021-10-31 20.44.48 - コピー.jpg
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坪って何

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など

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20211031  フラット35sきんしょうけいやく

本日エイハウスにて
フラット35S金消契約が行われました

銀行へ行かなくても
エイハウスに融資先の担当者さんが来て
きんしょうけいやくを行うことができます

金銭消費貸借契約を略して
金消契約(きんしょうけいやく)と呼びます

事前審査に通過しても
つなぎ融資の本審査に通過しても
つなぎ融資からフラット35住宅ローン融資のための
金消契約が行われ
抵当権設定
融資が実行されるまでは
特に気が抜けません

2021-10-28 12.56.43.jpg

本日の金消契約は
土地購入から建物までを
フラット35Sを利用され、お一人でご契約されました

お身体にお気をつけて
事故のないようにと
お会いするたびにお伝えしました

2021-10-21 11.36.49.jpg
万が一、反社勢力的だと
判断されるようなことがあれば融資はとりけされます

そして本日の契約最後の最終確認でも
火災保険は絶対に切らさないよう更新してくださいと
お話がありました

前にも書きましたが
火災保険の未加入が判明したときも
一括返済を求められます


もちろん真面目なオーナー様
準備書類は
専業主婦で
家事に育児にとご多用な奥様のアシストもあり
滞りなく契約が終了しました

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他社様で
事前審査は通過したものの
本審査で落ちてしまわれた方
問題を解決しないと安心で安全な住宅ローンが組めません

大切なお金のお話しから
ご予約承ります

それでは11月も元気に
よろしくお願いします

田澤妙子

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