2020年6月28日 - 2020年7月 4日

午前は住宅ローン事前審査を
エイハウスを通して通過したご夫婦様と
不動産屋さんへ一緒に伺い
資料を確認したのち
現地を2ケ所案内していただきました

土地の価格だけではなく
雪のことも考えながら現地確認することは
やはり大切だなと感じます

以前同じ地域にて
家づくりをさせていただいたことをお話しすると

エイハウス施工例のVol.何番ですか？
とホームページをよくご覧いただいていることがわかるご質問
隅々までご覧いただいている方は
お話がスムーズに伝わっていると感じます

さて本日のタイトルについてです

本日の午後
お引渡しから1年半のオーナー様宅へ
ご家族構成6人と同じ
これから家づくりをされるご夫婦様と
見学に行ってまいりました

ご自分の家づくりを
誰よりも正確に正直に話せるのは
オーナー様と
住まれているご家族様です

ここを気を付けて計画したほうがいいですよ
例えば…と
具体的に親切にアドバイスしてくださっていました

そう後半は私が2階のお子さまのお部屋で
お子様や奥様とお話している間も
1階で直接お話が進んでいました

実際に住宅ローンを返済しながら暮らしている
家づくりを一緒に作り上げた方ならではのお話は
家づくりのプロも参考になります

IHの使用感想も興味深く
勉強になりました

部屋の大きさを体感していただきたく
お誘いしたご夫婦様へ

暮らす家の舞台裏
シューズクロークの中

廊下にある収納扉の中

脱衣場やお風呂

洗濯物もかけられたままのスペース

ボイラー室の中

『エイハウスさんでは標準仕様で
2階にもトイレがつき
最初は2階にトイレはいらないといったけれど
暮らしてみるとあって良かった』
という感想も教えて下さいました

展示場とは違う
暮らす家

3万円くらいで
空気清浄機付き加湿器を購入して
冬場は使っていますなど
具体的なお話

どんなに素晴らしい営業マンさんのお話より

これから家づくりをされる方にとって
参考になるお話が沢山あったのではないでしょうか

冬休みに
住まい給付金を利用され
ディズニーランドに行って購入されたぬいぐるみも置いてあったお子さんのお部屋
とっても可愛いくて素敵なお部屋だなと私は感じました

固定資産税の減免期間が過ぎても
維持していける家づくり

フラット35にも対応した
安くていい暮らす家

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

さらに移動してこれから家づくりをされる方の
道路確認もさせていただきました

本日もお世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた

明日は先月住宅ローンの事前審査に通過されたご家族様と
お約束通り不動産屋さん訪問日です

前日の今日お昼に
明日はよろしくお願いしますと
ショーメールをくださって
ありがとうございます

事前審査を受ける前にお伝えしたことも
正確に行動してくださり
信頼できるご家族様との出会いに
感謝いたします

本審査に通過するために
一緒に不動産屋さんにて
お話を進めていきましょう

そして午後は
オーナー様宅の見学をさせていただきます
同じ6人のご家族様のお宅訪問です

6人ご家族様の場合
部屋数が増え
建物が大きくなる分
総予算も大きくなり

本当に
予算内で
住宅ローンの諸経費も含めて
木造の新築注文住宅ができるのか

何社か回られて見学してみても
解決できなかったという
予算の面でも共通点があります

自分の帰りが間に合わないときは
母親がいます

他社さんではオプションでも
エイハウスさんでは標準仕様のところも
見せて伝えてください
と細かなアドバイスをくださいました

お気遣いと
これから家づくりされるご家族様の参考になるお話
ありがとうございます

国の住宅ローン融資
フラット35に対応した
家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

明日もお世話になる皆様
元気によろしくお願いいたします

お会いできること楽しみに伺います

それではまた

35坪平屋の現場は足場が外れ
タイル貼りが進んでいます

本日も土地家屋調査士さん
不動産屋さん
日本年金機構担当者さんなど
沢山の方からお世話になりながら
1日を終えることができました

さて梅雨の季節
洗濯物が乾かず
除湿剤を大量に購入されたりしながら
轅いていらっしゃる方はいませんか

ダニは気になっていませんか

介護コーナーにも消臭剤や
消臭洗剤、消臭柔軟剤

洗濯物の生乾きのニオイから解放されたい
なんて思っていらっしゃいませんか

梅雨の時期は
1年のうちでも一番ニオイが気になる時期

連日のコロナウイルスのニュース

家族の暮らしを安心できるものにするために

アパートや
賃貸住宅ではなく

万が一の時はご家族に残せる資産として

思い切って新築を建てたいと
お考えのご家族様

平均年収が全国平均と比べても低い秋田県

年収400万円未満か以上かで
返済負担率も変わり

借入できる金額に差があります

国の住宅ローン融資
フラット35の住宅ローン融資をご利用ご希望のご家族様

お金の管理を
しっかりされていれば
たとえ
年収が400万円以下の方でも
家づくりをすることが可能です

エイハウスでは
支払い総利息も含めた
資金計画が可能です

まずはご予約の上

お話をお聞かせくださいませ

ご相談ご予約承ります

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それではまた

今年は朝晩寒いせいか
畑の生育が今一つ
我が家だけだろうかと思っていました

何度か野菜をいただき
料理についても情報をくださるオーナー様から
今年は畑が今一つよくないとお話を
伺いました

そうか
我が家だけでなかったんですねと
梅雨明けの日差しを待とうと
お話しながら思いました

さてお子さんの喘息
介護のニオイ問題
梅雨時期の洗濯

現在のお住いの悩みは何でしょうか

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ご安心してお越しくださいませ。

近日オーナー様のお宅見学へ
住宅ローン融資本審査に通過しされたご家族さまと
訪問します

本日直前の確認連絡をしたところ

嫌でなければ
トイレとかお風呂場
洗濯干し場も
見てくださいと

有難いお言葉

展示場やモデルルームとは違った
安くていい暮らす家

一緒に訪問するのが
とても楽しみです

それではまた

本日も住宅ローン会社さんへ提出する
お見積書の作成をさせていただきました

計画から漏れている項目はないか
何度も何度も確認しながら作成しました

どちらで新築をお建てになるにしても
住宅ローンをご利用になる場合
諸経費と呼ばれるものが必要になります

住宅ローンの種類は全国に何千種類もあります
手数料
保証料
つなぎ融資手数料と利息
土地登記
建物登記
抵当権設定費用
火災保険
収入印紙

場合によって必要な経費がかさむ土地もあります

エイハウスの資金計画書をお見せすると
皆様真剣な眼差しで真実をご覧になります

家づくりのご相談を受けていて感じる
皆様の不安

住宅ローンの事前審査に通っていたのに
本審査で落ちてしまった友達がいる

なぜ？

住宅ローンが通るかもわからないのに
まずは土地を買うように他社様で言われた

なぜ？

他社様にて
いきなり間取り提案された

なぜ？

お友達が新築から5年もたたないうちに
家族旅行にも
一緒にランチにも行けなくなってしまった

なぜ？

何社も住宅会社を回ったけれど

不安が残って家づくりをご決断できずにいるご家族様

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限られた予算内で
国の住宅ローン融資にも対応した
総支払利息もわかる

お金で失敗しない
住宅ローン選び
諸経費の確認から
家づくりを一緒にしませんか

一番低い金利がいいと思っているご家族様
返済は何年でお考えですか？

それではまた

先日オーナー様から
知人の方が解体屋さんとのお約束期日に
片付けが済んでいなく

お見積り金額では解体ができないため

1週間過ぎても
解体が延期になったままの方がいらっしゃると
教えてくださいました

解体費は大きな金額です
お客様が直接ご依頼される場合
資金計画で心配になる項目の一つです

実際同じ現場の解体お見積りを
オーナー様が2社にご依頼したとき

100万円近くお見積りに差があった例もあります

簡単に安いからいいというわけでも
高いからダメだというお話でもありません

家財道具や家電、
追加請求が何十万円なんてお話は
他社様で家づくりをされたお友達をお持ちの
オーナー様たちから何度も耳にしています

現地も家の中も見ないで
見積もりってどういうことですか？
と疑問に思われる方は

不安点を解決できます

現地確認すると
植栽、木などの撤去処分費も
お見積りが必要になる場合があります

大型車が入らなかったり

足場が悪く鉄板を敷かなくてはいけなかったり

家の中には
ご家族様だけでは
処分できないものも出てきます

一番心配になってしまうのは
口約束を信じて
間取り計画に入ろうとされる場合です

もし20万円、30万円
50万円もの追加請求があっても
お支払いに問題はないでしょうか

そしてそのお見積りも
最終処分場の処理費の値上がりがあったときは
いつまでも有効というわけにはいきません

ではどうしたらいいのでしょう

紙に書いたお見積りをいただくことです
いつまで有効か
どこまで含んでいるのか

いくらお見積り無料と言われても

タダで人を動かしては
良いことはありません

1回のお見積りで無駄な動きをしなくてもよく
不安を解消されるには

どこまで含まれているか
現地お打ち合わせでお伝えして
お見積りに入れていただくことです

ご自分たちでリサイクル処分ができたときは
この分を差し引いてくださいと
交渉もできます

そのほかの解体お見積りご依頼ポイントがあります
気になる方は読み進めてください

リフォームをされ
外壁が2重貼りされているときは
申告が必要です

解体してみたら
地下に前の前の建物の基礎が出てきた

産業廃棄物が出てきた

地盤改良の杭が出てきた

なんて時には
別途費用が必要になります

まだ解体お見積りポイント

資金計画ポイントがあります

不安が残って家づくりを
迷っていらっしゃるご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

7月も家づくりご相談ご予約いただいているご家族様
ありがとうございます

限られた予算で
国の住宅ローン融資にも対応した

お金で失敗しない
家づくりをしていきましょう

それではまた

これから家づくりをされる方と
お打ち合わせ中に出た確認事項のため
昨日お約束をいただき
オーナー様宅を訪問してきました

床がきれいでワックスをかけられましたかと
お伺いしたところ

建て替え前の家と違って
床が気持ちよく
スリッパはやめられたそうです

お言葉に甘えてリビングへ上がらせていただき
いろいろお話を聞かせていただきました

職場で話をしていると
もうエアコンを使った同僚の方もいるそうですが

うちは風がよく通って
まだ使っていないんですよと
教えてくださいました

サイダーをごちそうになりながら
居心地の良い空間を共有させていただき
ありがとうございます

固定資産税の優遇期間が過ぎても
光熱費を見ても
フラット20を利用され
思い切って建てて良かったとも
お話してくださいました

展示場とは違い
暮らす家とはどんな空間になるか
今回も体感することで
色々ヒントをいただきました

オーナー様ご家族様が
最後の1円の返済を終え
抵当権設定をはずすときまで
くつろいで生活していただけるように
2020年後半もご提案させていただきます

法律・条例・予算を守り
住宅ローン総支払利息も明確な
家づくりにご興味のあるご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた