20260506 知らないと家が傷む?お手入れと30年コストから考える住まいづくり



今日は風も落ち着き、天気も良く、除草剤まきからスタートしました

注意書きを見ると、コンクリートや外壁、
自動車や自転車などに付着すると
シミや変色の原因になるとのこと

普段何気なく使っている薬剤ですが
扱い方ひとつで建物や設備を傷めてしまうことがあります

風の強い日を避けたり、説明を読んで正しく使いましょう


お風呂やキッチンでも同様に
配管洗浄剤(パイプユニッシュなど)や排水口のぬめり取り剤は
ステンレスに付着したまま放置するとサビの原因になります

使用する際は、ステンレス部分に触れないように
トラップの中だけに流し込むようにすると安心です

薬剤本体にも
ホーローには使えませんなどの注意書きがある商品もあります

お手入れの詳しい内容は、
タカラスタンダードさんのホームページでも
図解入りで、わかりやすく説明があり、勉強になります


今日はトイレの排気口もお手入れしました

電源を止めてから、歯ブラシや棒にキッチンペーパーを巻きつけ
ゴムで固定したものでホコリを除去
カバーは取り外して水洗いしました

トイレットペーパーのホコリが溜まりやすい場所ですが
こうしたお手入れを続けることで、
20年以上経っても壊れずしっかり動いています

お手入れ後は
カバーは「カチッ」と音がするまでしっかりはめ込み、
電源の入れ忘れがないようにご注意ください

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このようなお手入れをしていると、
脚立や掃除道具をどこに置くかも気になってきます

実際の暮らしをイメージすると、
設計段階での収納計画の大切さを改めて感じます

小さなお子さんがいるご家庭や、
ご高齢のご家族との同居をお考えの場合は
事前に教えていただけると
暮らしやすさの工夫もご提案できます

さまざまな設備には耐用年数があり
長く快適に暮らすためには
交換時期や維持管理費も見据えた家づくり計画をお勧めします


家が高額だからと
賃貸に住み続けた場合

月6万円のアパートでも30年で約2,160万円

ファミリー向けの3LDK約70㎥
駐車場や共益費を含めて月10万円とすると、
30年で約3,600万円

一方で、同規模の秋田市の新築マンションでは
家賃22万円の他に
駐車場代や更新料やいろんな経費が書かれてあり
30年で8,000万円を超えるケースもあります

家賃や返済金額だけで計画できないこと


戸建てでもメンテナンス費用はかかりますが

・隣や上下の音を気にせず暮らしたい

・子どもをのびのび育てたい

・住み慣れた場所で長く暮らしたい

そのような想いから
住まいのカタチを考える方も多くいます

物価の上昇に伴い、家賃が上がる可能性や、
建物の老朽化による建て替えの話が出てたり
賃貸のオーナーが変わったりすることもあります


維持管理費も含めたマイホーム計画


コンパクトでも無駄がなく
小さく建てて広く暮らす工夫
ご家族構成や将来も見据えながら
マイホームについて一緒に考えてみたいご家族様

「まだ先のことだから...」
「何から始めればいいか分からない...」
そう感じている方こそ
早めのご相談ご予約をおすすめします

今の暮らしやご家族の状況を伺いながら
・家づくりの、ご予算の考え方
・将来の負担を減らすポイント

一部でも住宅ローンを使われる方もご相談ご予約承ります

お金の問題をクリアにした後は

・暮らしやすい間取りや収納の工夫などについても
打合せをしっかりさせていただきます

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お休みが長かった方は特に
お風呂で体を温め明日の仕事に備えましょう

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それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260505 防虫シーズン


今日は「虫対策」についてです


今朝は風もあって体感温度は2℃
明朝も5℃予報とまだ寒い朝の日もある
我が家のある秋田県大仙市太田町

日中は20℃を超える予報日が増えてきました

気温が上がると同時に
越冬したカメムシ・ゴキブリ・ダニが動き出す季節

最近はムカデやダンゴムシも見かけるようになってきました

すでに
・網戸用の防虫剤(吊り下げタイプ)
・防虫スプレー
・アリ対策用品
などを準備されているオーナー様もいらっしゃいます

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室内の環境も重要です

段ボールは湿気があると虫の住みかになります
「とりあえず保管」はやめて
必要ないものは早めに処分

心配な方は風除室で開けて段ボールは車庫や倉庫に
古紙、段ボールを捨て日まで寄せておくとなお安心です

癒しの観葉植物
外に出すことで虫がつきやすくなります
室内に戻す際はそのまま入れないよう注意が必要です

室内だけで管理されたほうが虫リスクは低いです

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そして見落としがちなのが排水口
キッチン・洗面台・お風呂、手洗い器の排水トラップ
水がフタの役割をしています

ゴールデンウィークなどで家を空けていた方は
水が切れている可能性があります
そのままにせず、水を流して状態を戻しましょう

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秋田のように自然豊かな環境では、
正直「虫をゼロにする」のは不可能だと思います

だからこそ家の周りの

・落ち葉や雑草は放置しない

・使っていない鉢や物は片付ける

・湿気とエサになるものを処分する

特別なことではありませんが
やるかやらないかで差が出ます

強風の後はいろんなものが飛んできています
サッシ枠も汚れます

せっかく建てた住まい
長く快適に使うために
今の時期からしっかり対策していきましょう


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明朝も寒いので
温かいものを飲んで体内から温めて活動しましょう


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それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260504 夏前にエアコン試運転でチェックしよう

すでに秋田県内でも25℃を超える夏日を記録した日が数日ありますが
4~6月、夏本番前にエアコンの冷房試運転をお勧めします

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運転開始前にプラグ付近にホコリなどついていないか
プラグはきちんと差し込まれているかを確認

フィルターにホコリが詰まっていると
能力低下や臭いだけでなく、電気料金にも影響しますので
そちらもチェックしてくださいね

冷房効率が落ちないよう
室外機の周りには排熱の妨げになるようなものが無いかもチェック

防虫キャップも一生ものではないので確認

またキャップをしていても
ドレンホース内に汚れが溜まってしまうと
室内に水漏れします

エアコン用ドレンつまり取りポンプなどで
お手入れすることもおススメです

私はSNSの民間情報で
「ペットボトルで圧をかけてドレンホースを洗う」
方法を古いエアコンで試してみましたが
まったく汚れは出てきませんでした

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この方法のデメリット・リスク

逆流のリスクがある(ここが一番重要)
圧をかけすぎると、汚水が室内側(エアコン内部)に逆流して
→ 水漏れ・カビ・故障の原因になる可能性あり

• 接続が甘いと水が漏れる
ペットボトルとホースの接続は密閉が難しく、うまく圧がかからない
or 外れて周囲がびしょびしょに

• 詰まりの原因によっては無効
虫の死骸や固形物、ドロっとしたヘドロ状の詰まりは
押すだけでは取れないことも多い

• ホースや接続部を傷める可能性
無理に圧をかけるとホースが外れたり、劣化部分が破れることも

プロや経験者は、逆に吸い出す方法をよく使います
「ドレンホースクリーナー(手動ポンプ)」

→ ホームセンターで1000円~1500円位
曲がりがついているもので高いものだと3000円位

吸引するので逆流リスクが低い

リスクやトラブル回避のためにも
市販のエアコン用 ドレンつまり取りポンプ
で吸引する方法がおススメです

さて色々確認したあとは
最低温度16~18℃の設定にして
(一部機種は室温より3℃低い設定を推奨もあり、取説要確認) 
20~30分程度、冷房試運転をしてみましょう

冷房が効いて
異臭や水漏れ、聞きなれない音が無ければ安心です

2027年のエアコン問題により
今年はすでに工事が込み合うことが予想されます

何かのランプが点滅したり
動かない、動いても冷えない場合は
点検、修理も順番待ち期間が長くなります

風がない時に
私もドレンホースで吸引してみます


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内部洗浄などはプロに依頼しましょう

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午後はオーナー様宅が事務所にきてくださるとのこと
再会楽しみです


それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260503 暮らしが始まって見えること--オーナー様宅訪問と外構打ち合わせ

外構見積のための計測と打ち合わせで、オーナー様宅へ

注文住宅の工事中
挨拶してくださったり、話しかけてくださっていたご近所の方々
今日も敷地には入らず
道路からオーナー様を呼んで山菜を手渡しされていました

節度ある距離感と気遣いに
地域のあたたかさを感じる場面でした

風除室に入った瞬間、ほっとする暖かさ

古い我が家との違いを体感しながら
室内でコーヒーをいただいているうちに
私は汗ばんできました(;^_^A

こうした"体感"は、
数字以上に住まいの性能を物語るものだと改めて感じます

引っ越し中に「木のまな板が割れ、
すぐに加湿機能付き空気清浄機を使い始めました」
と教えてくださいました

現在は湿度管理を意識されており
入隅や開口部まわりを見ても、
壁紙の隙間などは確認されず安心しました

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お渡しした取扱説明書も、きちんとファイリングされていて
住まいを大切に扱ってくださっていることが伝わってきます

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法第22条指定地域であり
車庫内にも石膏ボードを貼って
防火対策が必要な地域

車庫内も見せていただくと
マグネット式で角度調整できるワークライトを
シャッター枠の高い場所へ設置されていました

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携帯の充電も可能とのことで
日常使いはもちろん
停電時の備えとしても有効だと感じました

こうした一つひとつの工夫も
暮らしの安心につながりますね


引っ越し作業をされたご感想は
「体力のあるうちに家ができてよかった」という
住まいづくりのタイミングについて、考えさせられる場面でした

大皿などは知人の方がもらってくださることになり
それでも残るものは処分を検討中とのこと

新しい暮らしに合わせて持ち物を見直す過程も
大切な住まいづくりの一部ですね

「ひとりごと」のようなブログですが
読んでくださっているそうなので
またしばらく続けていこうと思います(^^)


これから家づくり、マイホームを持つ方へ
暮らす家づくりの参考になるように

今後の暮らしの様子についても
引き続き教えていただけるようお願いしてきました

引き続きどうぞよろしくお願いします

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それではまた
エイハウス田澤妙子


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