2024年9月 1日 - 2024年9月 7日

雪国の車庫
積雪や吹雪などから車や自転車などを守り

車道の除雪された雪寄せは必要ですが
出勤、お出かけ前
車に積もった雪おろしと
そのおろした雪の除雪の手間が省けたり

車が凍ったり、霜がついたりすることが予防でき
暖機運転の時間も短縮でエコです

夏場の強い紫外線を防ぐこともでき
車の塗装の劣化を遅らせることもできます

雪国では冬にワイパーを立てて駐車しますが
外に置くよりもワイパーの劣化も軽減されますね

そして雪国でなくてもニュースでちょくちょく目にする
車へのイタズラや盗難

シャッターを下ろし施錠しておくことで
外に置いておくより
防犯予防対策になります

車庫でもカーポートでも
床面積が10㎡を超える場合は確認申請が必要です

将来カーポートや車庫が欲しい場合は
建蔽率や容積率なども関係します

土地を購入する前に
建築士事務所へ所属登録されていて
定期講習を受けている設計士への相談をおススメします
(田澤一級建築士事務所へのご相談ご予約はエイハウスHPからお受けします)

無許可工事は1年以下の懲役や100万円以下の罰則
自治体からの工事を止める命令を無視しつづけた場合は
3年以下の懲役または300万円以下の罰則

建築基準法という法律を守って建てることで
高さ制限、北側斜線制限、
民法で定められている隣地との離れ
その他、条例など

ルールを守って建築することは
近隣のかたともトラブルなく
暮らしやすい環境を整えることにつながります

冬タイヤ置き場
お子さんの自転車置き場
家庭菜園のもの
草刈り機
除雪機や除雪道具なども考えて

車庫やカーポートも考え

家の価格を抑えつつも

性能は
国の住宅ローン融資に対応したマイホームづくり

エイハウスの家づくりに
ご興味があるご家族様

ボーナス払い無し
エイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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秋田で頑張っている
賢く頑張り屋な女性の家づくりを応援します

世界に一つだけの間取り

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

34坪、平屋の暮らす家
令和6年9月16日まで
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ご希望日時を2.3お教えてください

お約束いただいている皆さん
明日も元気に
よろしくお願いします

今日から3日間
角館のお祭りが開催されますね

私の地元
大仙市太田町中里でも
今夜はお祭りがあります

皆様良い週末をお過ごしください

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

下水道が利用できない地域の場合
浄化槽を設置することになります

下水道使用料はかかりませんが
浄化槽設置費用はかかります

下水道を使用できる場合は
使用した水道の量に応じて下水道料金が高くなります

我が家も下水道に結べないため浄化槽を設置しています

「浄化槽ブロア」とは
浄化槽の中へ酸素を送る機械
エア-ポンプのことです

ばっ気槽の中へ空気を送り
汚水を撹拌させると同時に
酸素を好む微生物を繁殖させるために
ブロアー（エアーポンプ）が必要です

我が家ではブロアー（エアーポンプ）の故障が発覚
作業場の屋根がかかってあるところにあるため26年ほど持ちました
流石に
空気を送るゴムが劣化してきており
ゴム部分だけの取り寄せが出来ない場合
ブロアーごとの交換になるそうです

とうに元は取れていると思い
交換費用は支払いますと伝え
ブロアーや副資材の発注をお願いしました

ブロアが故障すると短時間に酸素を好む微生物が死滅し
悪臭を発するようになります
まだどうにか動くので悪臭はしていません

最悪は作業場のボットン便所もありますので
機械がくるまでしばらく待ちます

新設が禁止された単独処理浄化槽
生活排水対策への社会的意識の高まりに対応して
単独処理浄化槽の新設禁止のために浄化槽法が改正され
平成13年4月1日より施行されています。

施行後の新設は合併浄化槽となっています

下水道に結べない地域の場合は
浄化槽設置費用の資金計画も忘れずに

もし補助金があったとしても
完成して検査合格後でないと振込されません

お金の計画で失敗しないよう
資金計画書を都度見直しながら
家づくり計画を進めていきましょう

火災保険で補償されないケースがあります
浄化槽の故障が予想可能なものだった場合
経年劣化により故障した場合
地震によって浄化槽が壊れた場合

万が一大地震で浄化槽が壊れた場合の対応など
地震保険加入内容を確認しておきましょう

浄化槽は微生物の働きにより汚水を浄化しています
次亜塩素酸ナトリウムを主成分とする市販のカビ取り剤を
大量に使用すると浄化槽の機能が低下しますのでご注意を

将来メンテナンス費用も必要なため
家づくりの総予算を抑えたい

仕様、性能は国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり
世界に一つだけの間取り

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9月21日お引渡

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明日も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

車庫も構造計算している
田澤一級建築士事務所
大切な部分がかくれる前に昨日は1級建築士と現場点検

近年では2021年1月6日
陸上自衛隊100名が県からの災害派遣要請を受け
記録的大雪に見舞われた横手市に除雪に入っています

エイハウス・田澤一級建築士事務所でも
その時期の横手市に
2件の新築ご契約工事中でした

令和3年1月4日は横手市の雪捨て場にトラックで排雪できましたが
記録的大雪のため、その後直ぐに
一般車両の進入はできなくなった思い出があります

あの大雪の中、
オーナー様やご家族様ご親戚方のご協力のおかげで
事故なく完成お引渡しをさせていただけたことに
今も感謝しています

その年には岩手県でも車庫が大雪で倒壊し
お亡くなりなりなった方のニュースも見ました

大雪の年は特に
勾配屋根の雪下ろし
勾配屋根の下にいての落雪で
人命にかかわる大きな事故につながる危険が高まります

水勾配、フラットな屋根は
雪国でのメリット
維持管理のメリットがあります

四角い箱のような建物は
耐震性にも優れています

耐震等級3の家のそばには
秋田の暮しにかかせない車を入れておく
耐震等級3の車庫

より安全な建物を手の届く価格でつくり
暮らしていただけるよう
家づくりのお手伝いをさせていただきます

総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
賢く頑張り屋さんな女性の家づくりを応援します

余談ですが
今日訪れたスーパーで私の御遣物の注文に
明るくテキパキ気遣いもある気持ちのいい対応をしてくださった
秋田の若い女性2人の対応にすごく感動しました
ありがとうございます

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国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり

昨日の屋根葺きと
金物、構造材、筋交いなどの耐震性に関する点検に続き

本日は小屋裏換気計算に基づいた軒天の施工や
断熱材の施工が進められました

養生板を上にのせている石膏ボードは
明日取付予定です

田舎だから
難しい法律(建築基準法)はないと思われて
いる方が多いのですが

例えば
建築基準法第22条区域というのがあります

建築基準法第22条第1項の規定により指定した区域では
建築物の屋根や外壁に一定の防火性能を確保させ
市街地の建築物の火災による延焼等の防止を図らなければならないという法律です

この法律を知らない人は
車庫に断熱材入れて馬鹿じゃないのという人もいるのですが
家の断熱性のためと違って
防火性能のため入れているのです

防火地域、準防火地域だと
もっと厳しい基準に適合させるため
建築費用が高くなります

防火だけでなく
土地選びの注意点があります

あとで思ってもみない費用が沢山かかることにならないよう
購入まえにご相談ください

雪のことも忘れずに家づくり計画

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
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あらかじめご了承ください。

勇気をだしてご相談ご予約をいただき
仕事終わりに
エイハウスへいらしてくださり
ありがとうございます

ご家族のコトや
これまでのことを教えていただくことで
これからどう行動していけばいいのか
方向性が見えたのではないかと思います

無料相談は1回だけではありません

家づくりは一大事業

家づくりに協力してくれる
親御さんやご兄弟と一緒にエイハウスへきていただいてもいいですよ

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

ネットの情報や
お友達のお話を参考にされるのも良いのですが

本当に家が建てられるように
親身に相談にのってくれる
住宅会社選びが一番大切です

家ができるまでのコトは
多くの住宅会社さんがＨＰにも載せているけれど

エイハウスのように光熱費など
家を建てたあとのことを載せている会社はなかったと
話してくれるオーナー様達
ありがとうございます

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンを組む家づくりはお勧めできないし

自分で家をつくるにしても
大切な友人が相談してれたとしても
総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
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9月21日にお引渡決定

34坪、平屋の暮らす家
見学ご希望予約受付中

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ご希望日時を2.3お教えてください

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エイハウスの家づくり

本日現場では
暑い中の屋根葺き
ありがとうございます

次のご契約の方の話をして
現場点検をして

明日はまた他の現場や役所へ

30℃越えが続く9月も元気に

ご相談ご予約は仕事終わりの
夜7時からでも可能です

ご予約の際
お問い合わせ欄にご希望時間をご入力いただくことも可能です

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

「社会生活統計指標－都道府県の指標－2024」
(総務省統計局公表)によると
2018年時点で最も持ち家比率が高い都道府県
1位　秋田県（77.3％）
2位　富山県が（76.8%）
3位　山形県が（74.9%）

ご両親や祖父母の方の家も含まれているので
将来その家をどうするかについても
ご家族で話し合っておく必要があります

同居が難しいから
持ち家、新築をと思っても
何れは相続の権利などがでてきます

建物だけでなく土地も権利者がお亡くなりになった場合は
勝手に相続されず手続きが必要ですね

また
住宅金融支援機構2023年度「フラット35利用者調査」では
平均購入費用は2022年度から上昇してます

マンション　5245万円（＋397万円）
土地付注文住宅　4903万円（＋209万円）
注文住宅　3863万円（＋146万円）
建売住宅　3603万円（▲116万円）
中古マンション　3037万円（▲120万円）
中古戸建　2536万円（▲168万円）

あくまで平均です

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

持ち家に住むには何から始めたらいいの？

という疑問をお持ちではありませんか？

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
組んでもらいたくない
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

9月21日にお引渡決定

34坪、平屋の暮らす家
見学ご希望ご予約受付中

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エイハウスの家づくり

勇気をだしてお問い合わせ
明日も無料ご相談のご予約をいただき
ありがとうございます

分からないことがいっぱいだからこそ

土地や間取りの前に
どちらの会社でお建てになるにしても
大切で知ってほしいコト
お伝えさせていただきます

どうぞお気をつけてお越しくださいませ

打合せ中、
現地調査、役所にて調査
現場点検、作業
研修などで直ぐに電話に出られないこともありますが

寄り添いあえる人たちと
明日も元気に前進

現在新築車庫建築中

次は新築と車庫の同時打ち合わせ

マイホームの修繕打ち合わせも進めさせていきます

お米はおいしくなるかもしれませんが
とにかく寒暖差が激しい秋田県

夕方16時08分車に乗り込んだら40℃

トラック移動もある私
皆様も体調管理に気をつけ明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

屋外に通じているエアコンのドレンホースの排水口
ほこりや落ち葉、虫などが侵入して詰まらないよう
防虫キャップをつけいる方がほとんどだと思います

排水するためのドレンホースが詰まってしまうと
エアコンの内部へ水が逆流します

ドレンホースの先が植木鉢によって塞がれていたり

排水口が水たまりに浸かっていても
同様に排水されない水が室内機に向かって逆流します

ドレンホースが長すぎても曲がって
うまく排水されないこともあります

ドレンホースからはエアコン内部の水と共に
ゴミやホコリなども排出されます

防虫キャップのメッシュが細かすぎても
ゴミやホコリが詰まってしまう原因になります

きちんと排水されているか定期的に確認しましょう

ドレンホースが詰まってしまうと
エアコンからうまく排水されない水分が
エアコンからの室内への水漏れの原因の一つになってしまうこともあります

専門業者に修理を依頼する
手間と費用がかからないよう
きちんと排水されているか定期的にご自分でチェック

ドレンホースが詰まってエアコンが故障しないよう
エアコン防虫キャップが詰まっていないかを確認し
定期的に取り外して汚れを洗い流しましょう

透明になっているものなら中が見え
取り外さなくても汚れやゴミなどが詰まっているか確認できて便利ですね

ドレンホースの先端が地面に接していると虫や土が入り込みやすいため
ホースの先端を少し浮かせておくことももポイントです

エアコンのフィルター掃除のほか
室内機の内部にほこりやゴミが溜まると
ドレンホースに水と一緒に流れて
いずれは詰まりになってしまう恐れがあります

エアコンから水漏れした場合
下手に手をかけて壊してしまうより

専門家に見てもらうための
メンテナンス費用や買い替え費用も寄せて置きたいですね

暴風雨が過ぎ去ったあとは点検してみてください

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
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9月21日にお引渡し決定

34坪、平屋の暮らす家
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明日も現場に資材受け取りに事務仕事に進めていきます

現場で雨に濡れたら寒気がしました
夏の雨とは違う秋の雨

風邪などひかないよう注意しましょう

それではまた

田澤妙子

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1923年（大正12年）9月1日11時58分頃
神奈川県西部から相模湾にかけて震源とした
マグニチュード7.9の関東大震災が発生

死者・行方不明者100,000人以上
全壊家屋100,000棟以上
首都圏を襲った大規模の震災被害があった

地震列島と言われる日本

緊急地震速報がでるとドキッとしますが
頻繁に全国各地で地震は起きています

避難されている映像をニュースでみますが
数日だったら何とか過ごせるかもしれませんが

お正月に起きた能登地震では
2024年8月13日時点で
市町の1次避難所にいる避難者は496人と発表されています

8ケ月以上も続く避難所生活は想像を絶します

多少の被害を受けても
自宅で寝られることは心身の健康にも大きな差がでます

誰かは直ぐには助けてくれません

万が一の時も
自分や家族みんなで支え合え
乗り越えられるような家づくり

火災保険や地震保険や水災補償などの
保険加入費用も視野に入れた家づくりの資金計画

せっかく家を建てるなら耐震等級3

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エイハウスの家づくり

本日も打ち合わせありがとうございました

今週もいろんな手続きを進めさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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