2024年3月24日 - 2024年3月30日

まずは午前中にオーナー様より
車庫の設計ご契約をいただきました
ありがとうございます

黄砂で車が汚れて洗車すること
積雪のコト
強風が吹くことなども考え
車庫づくりをご決断いただき
設計ご契約ありがとうございます

他のオーナーさまの車庫の写真を見ていただき
雪や風を考えてのご提案

次回のお約束は外構の排水などの再計画もあり
設備屋さんとご自宅へ伺います

そして午後は別件でリフォームご相談
日曜大工は得意なオーナー様

現在の断熱施工や
外壁のコトについて知っていただき
その後ご自宅へ移動して
現在のお住まいを見せていただきました

他社さんではリフォーム3,500万円と言われて
契約を急かされたそうです

お子さんのコトや将来のことを考えて
そんなにリフォームローンは組んでいられないとお考えになり
ご相談にきてくださいました

(土地購入からの新築計画でも
そんなに住宅ローンを借りた方はエイハウスではいらっしゃいません)

一番のお悩みは冬の寒さ

現地調査確認後
なるべくリフォーム費用を抑えられるよう
ご提案させていただきました

中には依頼者が知らないからといって
メンテナンスや維持費に
定期的に何百万円もかる提案や
解体時にもお金がかかる提案をしてくる会社もあります

働き盛りの時はいいけれど
長い目でみてお金の使い方
ローンを組まれる場合は
契約金の他に諸経費がかかったり利息が付くこともお忘れなく

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウス先輩オーナーさまの
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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エイハウスオーナー様15組の動画は
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来週エイハウスでは
平屋の注文住宅
基礎工事を進めていきます

三月最終日
年度末も元気に

それではまた

田澤妙子

最近感心することのひとつに
営業電話のスキルが高い人が増えたコト

電話番号を検索すると
迷惑電話と出てきて驚きますが

大手企業でも通用するような話し方
声のトーン、活舌、間、品の良さ
アナウンサーでもなれるのではと思うほどの
スキルを持った方からの営業電話に驚きます

断った時の対応もスムーズで
悪い印象は持ちません

世の中
人材不足と話題になっていますが
探せば逸材はまだまだ世の中に沢山います

私はお金だけでは仕事のモチベーションは続かないと思っています
やりがいを見つけて
自分のスキルアップを続けている人達がもっと輝ける
認められる社会であってほしい

いろんなニュースが流れていますが
大手だからとか小さな会社だからという時代ではなくなっています

意外に小学校の時の
週一回の道徳の授業が大切だったことに気づきます

長く教科外活動として行われてきた道徳の授業は
小学校では2018年度
中学校で2019年度から
「特別の教科」として再スタートしています

道徳は週1回の授業で実施されてきましたが
2015年に学習指導要領が一部改訂され
特別の教科として位置づけられ

他の教科のように数値で評価するのになじまないとして
新たな枠組みである特別の教科という形になりました

子どもたち1人ひとりの良さを伸ばして成長を促す授業にする方針
良い方向に向かうといいですね

さて
明日の午前は車庫の設計ご契約
午後はリフォームのご相談ご予約をいただいています

目いっぱいの住宅ローンで人生を棒に振りたくない方

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最後に

中には酷い営業電話の対応でドッと疲れることもまだまだあります・・・

専業主婦のかたでも生活のストレスのひとつに
このようなことがあること
外に働きに出ている皆さん理解してあげてくださいね

詐欺にも気をつけながら

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

まずは
政府が物価高騰対策として補助していた
電気とガス料金の負担軽減税率措置が5月使用分で終了
元に戻って光熱費の出費が増えることになります

エイハウスオーナーさまの
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さてタイトルのお話へ

伯母が施設入所し
伯母が飼っていた猫も我が家に迎え入れたのですが
推定15歳くらい
人間でいうと後期高齢に入ったくらいの♀猫です

具合が悪そうだと獣医さんに連れて行ったら
歯が抜けたところが化膿していて
歯石もいっぱいでこのままでは飲食できず
点滴してもなおるのかわからないとのこと

一気に衰弱していく姿をみて
全身麻酔で歯石除去や化膿部の処置をお願いしました

昨日18時から絶飲食
本日10時に先生に託し17時に迎えに行ってきました

麻酔は完全に切れていないので引き続き様子見です

歯茎の傷4ケショが落ち着くまで4.5日
朝晩塗り薬担当で嫌われそうな予感しかしませんが
これで良くなればもっと長生きできるとのこと

治療代は投薬併せて
26,800円

猫を迎え入れるときの費用
避妊手術や
予防接種
毎日のご飯代
トイレのモノ

犬や猫も昔より長生きになっています
15年生きたとして
生涯費用は約200万円と見たことがありますが
物価高騰と長生きでもっとかかるかもしれません

一般社団法人ペットフード協会が
「令和2年（2020年）全国犬猫飼育実態調査」で
犬の生涯でかかる費用は総額200万円ほどと発表しています

犬種、犬の健康状態や動物病院へ通う回数
与える食事内容や生活環境
ドッグランやトリミングへ行く頻度などでも
大きな差はあります

可愛いからと
安易に飼えない理由の一つです

ネコも長生きのため
私も最初で最後の保護猫との生活と思っています

ペットと呼ばれる犬や猫は癒しをくれますが
飼いたいと思った時は
最後まで責任が持てるか
ご家族でよく話し合って決めましょう

家づくりも家族会議は大切です

犬や猫だけではなく
小さくても水槽を置きたいなど
家の強度や水の交換に関することもあります

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お金が全てではありませんが
生きていくにはお金が必要です

大切なお金
住宅ローン商品
総支払利息
メンテナンス費用
電化製品や車やスマホの買い替え
各種税金の支払い

何歳まで働けるのか
1回の遅延もなく完済できる
家づくりをおススメします

それではまた

田澤妙子

私より勉強のできる人は沢山いるのだけれど
学生時代から
頭のいい人たちに助けられながら
何かの役員になる機会が多かった私

皆で協力して何かをやり遂げる

来年は2025年は
秋田県立角館高等学校100周年
太田支部の役員に任命され
18時から太田生活改善センター(旧　公民館)にて行われた役員会に参加

太田支部は私の2周りも年上の先輩よりも
もっと上の先輩の方達が熱心に会をつづけてきてくださって今に至っています

今年角館高校を卒業した太田町出身の18名
春には地元太田中学校から11名が角高に入学されます

全国に18,000人以上の角高出身の方がいらっしゃるとのこと

今年は角館高校と角館南高校が統合されて10周年でもあり

新年度にどこかで同郷の先輩と一緒になることもあるかもしれませんね

生まれ育った地元で
明日も元気に

現場周辺は今朝雪が積もっていました
明朝も氷点下の世界
来週にコンクリート打設を延期して良かったです

国の住宅ローン融資にも対応した家づくり

住んでからの冬場の光熱費は？

エイハウスオーナーさまの
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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本日は　横手市01と02のデータを更新しました

エイハウスオーナー様15組の動画は
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エイハウスの家づくりにご興味をお持ちになったご家族様

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新年度までカウントダウン
体調管理
湿度管理にお気をつけて

それではまた

田澤妙子

第三者機関による
基礎の配筋検査合格

明日はコンクリート打設の予定でしたが
本日夕方には雪が降り
木曜の朝も現場付近はマイナス3度まで冷える予報に

寒暖差の激しい
3月の基礎工事は特に気をつける

昔お世話になり80歳を過ぎても現場でお見かけし
今はお亡くなりになった基礎屋の社長さんのお話が
頭に入っています

予定してくれていた
左官屋さんや職人さん
ポンプ屋さん生コン屋さん
設備屋さんにとも連絡再調整

晴れた日はその前にもありますが
皆さん先約優先

来週に延期となりました

一生住まう家づくり

他社さんの現場で
乾燥材をつかって土砂降りの中で上棟したりする現場も見受けます
その後、乾燥材はどうなるでしょう

エイハウスでは
9割ほどが秋田杉のグリーン材を使用した
在来軸工法と呼ばれる家づくりをしています

今日も角材を棟梁と一緒に確認しましたが
無理やり乾燥した木とは異なり
1本1本違います

なんといっても秋田杉の香りに癒されます

木の性質をみぬいて
家をつくったり
なおしたりできる職人さんも
どんどん減ってきている中
あなたの家づくりを誰につくってもらいますか

工程表に余裕を持たせ工事保険をかけ
工事のリスクも
建物のリスクも減らした家づくり

自分の業種の仕事を終えれば
請求できるからと言って
リスクや他の人の仕事のことも考えずに工事を進めるようなやり方はしませｎ

エイハウスでは
信頼のおける業者さんには
前払いしてお仕事をお願いします

天候など無視して
工事を進めることもしません

お金欲しさに
わっぱが(やっつけ)な仕事では困りますよね

明日も
オーナー様にかわって現場点検管理

今後も
第三者機関2社の検査も受けながら
新築工事を進めていきます

ちょっとした焦りで
一生住まう家づくりを台無しにしないように
余裕を持った家づくりをおススメします

国の住宅ローン融資にも対応した家づくり

ランニングコストは？
坪単価に含まれるものは？
総支払利息は？
メンテナンス費用は？
性能は？
光熱費は？

エイハウスオーナー様15組の動画は
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エイハウスの家づくりにご興味をお持ちになったご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明日のコンクリート打設は延期しましたが
現場管理
木材の墨付け刻みなど
出来ることを進めてきます

今も雪がちらついている大仙市太田町ですが
海藻類や果物も食べて
明日も元気に
風邪ひかないようにしましょう

それではまた

田澤妙子

小学校入学に向けランドセルを背負って
通学の練習をされている知人のお子さんの姿
かわいかったです

秋田も日中の気温が上がり
春めいてきましたね

さて本日はフラット35Sの本申込手続きをエイハウスでしていただきました

学校では習わなかった住宅ローンについて
大人でも
社長でも
親でも

住宅ローン商品
利息に関わる金利のコト
総支払利息のコト
諸経費のコト
各種権利金
税金のコト

知らない人のほうが圧倒的に多いです

分からないことは恥ずかしいことではありません

知ったかぶりをして大恥をかくのはまだいいのですが
お金のことで失敗してほしくありません

社会人になって会社で同じことを何度も聞くと叱られるかもしれませんが

住宅ローンを組まれる場合は
何度も確認してください

エイハウスではご予約をしていただければ
土日祝でも国の住宅ローン融資フラット35のお手続きが可能です

明日は34坪平屋
瑕疵保険会社の
基礎の配筋検査

エイハウスでは
国の住宅ローン融資にも対応した家づくりで

除雪や維持管理のこと
なるべくメンテナンス費用も抑えられるよう
ご提案をさせていただきます

マイホームを持ちたいとお考えになられるご家族様
エイハウスの家づくりお確かめください

ラジオやテレビコマーシャルから流れる
ローコスト住宅が本当に安いのか？

ランニングコストは？
坪単価に含まれるものは？
総支払利息は？
メンテナンス費用は？
性能は？
光熱費は？

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エイハウスオーナーさまの
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本日は02湯沢市のデータを更新しました

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それではまた

田澤妙子

現役バリバリの時に家づくりを考え
問題がなく支払えると思っていた住宅ローンの返済額だとしても
本当に大丈夫か慎重に考えてほしいのです

実際コロナ禍にはボーナスカットだった会社もあります

また便座やボイラー
ガスコンロ　IH
エアコンだって買い替えが必要ですし

屋根を塗ったり
選ぶ材質によっては
定期的に足場をかけての外壁のメンテナンス費用も必要になります
住宅ローンの支払いの他に
いくらメンテナンス費用をよせておけるかもお忘れなく

ボーナス払いを併用した返済計画にすると
借入できる額は増えます

しかし
競売や任意売却による売り物件が定期的に市場に出回っている事実
何らかの問題で住宅ローンが払えなくなる方々が一定数いるということです

返済がスタートしてから
何らかの問題で支払いが厳しくなった場合

金融機関と相談して返済期間を延ばしてもらったり
月々の支払額を下げるなど
ローンの支払いの内容を組み直すことを
簡単に考えている方がいらっしゃいます

リスケジュール交渉の対応も金融機関によって異なります

返済計画の見直し(リスケジュール)
銀行融資の返済条件を変更する交渉は
何度もできるものではありません

滞納は1回でも信用にかかわります

住宅ローンの遅延を繰り返すと
金融機関からの信頼を失い
住宅ローンの一括返済を求められる可能性が高くなります

概ね3ケ月滞納し放置した場合
競売手続きが始まり

競売は裁判所が介入して
強制的に債権者である金融機関が物件を差し押さえて売りに出す仕組みです

売れたとしても
残債には届かずローンが続くこともあります

そんなことにならないよう

何のために家を建てるのか
家が完成したらどんな暮らしをしたいか考えてみましょう

エイハウスでは
国の住宅ローン融資にも対応した家づくりで

除雪や維持管理のこと
なるべくメンテナンス費用も抑えられるよう
ご提案をさせていただきます

マイホームを持ちたいとお考えになられるご家族様
エイハウスの家づくりお確かめください

エイハウスオーナーさまの
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明日もフラット35S住宅ローン本申込手続きご予約をいただいています

住宅ローン商品
金利のコト
総支払利息のコト
諸経費のコト
各種権利金
税金のコトを考えたら

建設費を抑えたい
でも性能は国の住宅ローン融資に対応したつくりで

エイハウスの家づくりにご興味をお持ちになったら

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ようやく今週から春めいてきますね

年度末
体調にお気をつけて

元気に新年度を迎えましょう

それではまた

田澤妙子