2024年2月18日 - 2024年2月24日

家を持ってから後悔しないよう
家づくりのことを勉強したつもりでも

どんな順番で家づくりをしたらいいのか
大人だって知らない人が大多数です

いろんな話を聞いたり調べたりして家を建てる

住宅ローンと利息という大きな借金を背負うという現実を見つめ
覚悟をもつことは大変なことです

住宅ローンの事前審査が通っても気が抜けません
住宅ローンの本申込に通過するにはいろんな書類が必要ですが
ご心配なさらずにご相談ください

年齢も性別も関係なく
誠実に生きてこられた方たちは
審査側の要求にも素早く対応され
お金を貸す側は安心です

お金を貸して
1回の遅れもなく
キチンと完済してくれるかが見られる
住宅ローン審査

地元秋田で生きていくことを決め
家づくりをエイハウスに任せてくださるご決断をしてくださったご家族様には
一所懸命家づくりのお手伝いをさせていただきます

フラット35という国の長期固金利の家づくり
金利が高いと言われる方もいますが

設計審査、中間現場検査、竣工現場検査を受け
適合証明が交付される国の住宅ローン融資の家づくりは

家が完成して住宅ローンの金消契約をされた時で
総支払利息も含めた家づくりの総額が決定します

今後ますます物価が上がっても
住宅ローンの支払い金額が変わることなく
人生設計がしやすくなります

エイハウスで夢のマイホームを手に入れた
オーナー様15組の
家づくりのインタビュー動画は
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国の住宅ローン融資に対応する性能
エイハウスの安くていい暮らす家

エイハウスの家で暮らしてるオーナー様の
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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他社さんで健康上の理由で団体信用保険に加入できず
住宅ローン審査に落ちたことがあるかたでも

エイハウスを通して住宅ローン審査に通過して
家づくりを成功させたご家族様が何組もいます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

昨日、境界杭のことを書きましたが
3年前、2021年の記録的大雪の年は
竣工現場検査、完了検査など隣地からの離れなども確認されるため
このような大雪中、境界杭を掘り起こしました

朝晩寒いですが
今年はやっぱり暖冬ですね

凍結と乾燥
寒暖差による体温調整が厳しい時期もあと少し

あたたかい春を待ちわびながら
前進していきましょう

それではまた

田澤　妙子

タイトルのお話の前に

本日は天皇誕生日の祝日でしたね

私は今朝も業者さんとの打ち合わせから開始スタート

境界杭の確認
写真のように
泥をかぶっていて見えないことも

雪が溶けたら
境界杭、ポイントの鋲やプレートなど確認して
お子さんたちも一緒に境界杭の確認をしておくと将来安心です

さてタイトルのお話に

JA秋田おばこ　
太田地区女性部の野菜直売所が
隣の太田町横沢地区にあり
(エイハウスは太田町中里にあります)
久しぶりに立ち寄りました

冬なので数は限られていますが
地元の野菜を眺めて
ニンジンなどをかごに入れながら
レジ近くのコーナーに進んでいくと

手作りの梅干しや
いぶりガッコが置いてありました

レジにいた二人の内の
お一人が出てきてくださり

「これ私がつくったの」と教えてくださったので
すかさず私は
「これも一つ買っていきます。
つくる人の顔が見えるっていいですね」と話しました

会計をしていると
「私58歳なの」とおっしゃったので
「私の少し先輩ですね」と返すと

「実はその反対、85歳」と教えてくださいました
肌もキレイでお若く見えたので、本当に驚き

えっスゴイ！85歳に見えませんと話すと

「歳をとってきてあんまり作れなくなった」と話されていましたが

「これだけ作れるだけで凄いです！」と話しながら
お顔を拝見すると
長年かけてその方のお顔になった笑顔の顔

年上の方に失礼ですが
本当にかわいらしくもあり
菩薩様のようにも見える素敵なお顔でした

またお会いするのが楽しみです

因みに人参とごぼうを切って水に入れてある商品も
同じ方がつくられたもので
帰ってきんぴらごぼうに

私は少し焦がしてしまいましたが
鶏肉と炒め煮のようにしてもいいなと思いました

炊き立てのご飯とみそ汁と漬物があれば
御馳走だった時代もあります

自分でつくる手間暇を考えたら
いぶりガッコも
こんなに安価に美味しくつくれないので尊敬

ごはんが美味しく今日も元気に1日を終えることに感謝です

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エイハウスの安くていい暮らす家

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昨日今日といただいたデータは月曜日に更新します

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もうしばらく凍結に注意しながら過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子

令和6年2月22日(木)～今月末29日(木)まで
秋田県大仙市太田町にある
太田文化プラザにて
大谷翔平さんからのメッセージとグローブが展示されています

寄贈したグローブが
自分の次の世代に夢を与え勇気づけるシンボルとなることを望んで
大谷選手が立ち上げたプログラムです

漫画の主人公のようだなと
大谷選手をみて思うのですが

花巻東高校一年生のときに
「ドラフトで8球団から1位指名される」という大きな目標を達成するため
細分化した目標を81マスに分けて書き込んだ
マンダラチャートを作って行動されて今に至っています
(マンダラチャート気になる方は検索してみてください)

さて大谷選手と言えばゴミ拾いも有名ですね

落ちているゴミを見て
大谷選手を思い起こすのは私だけでしょうか

この「ゴミを拾う」という教えは
花巻東高の恩師である佐々木洋監督によるものだそうです

佐々木監督の台詞の引用をさせていただきます

「ゴミは人が落とした運。ゴミを拾うことで運を拾うんだ。
そして自分自身にツキを呼ぶ。そういう発想をしなさい」

大谷選手は佐々木監督の教えを守り
運を上げ続け
野球の歴史を塗り替えるような活躍を続けているのですね

2015年にチームの先輩である
稲葉篤紀（元日本代表監督）が
ベンチ前のゴミを拾ったのを見て感動したというお話もあります

一流のかたは

精神、技術、体力が揃っていて

全てが一貫していていて見ていて惹きつけられます

だからこそ

野球の大ファンであるわけでもない私が

その行いやパワーに惹きつけられて
グローブを見に行くのだと思います

日経平均株価が終値の史上最高値を記録したり
外国の長期的な戦争が続いていたり

時代も変わり続け
夢が見にくい世の中かもしれませんが

あきらめたら試合終了です (スラムダンク安西先生の台詞引用)

明日から3連休の方も
お仕事の方も
笑顔で前進できますように

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エイハウスの安くていい暮らす家

地元秋田で暮らしていきたいと思い
夢のマイホームをてにいれられてた

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あなたの家をつくる
池田棟梁の作業風景動画をInstagramにアップしています
(お弁当や食べ物とは別のアカウントがあります)

それではまた

田澤　妙子

ここ数日　
日銀によるマイナス金利解除が
視野に入ってきたとのニュースが流れてきます

日本経済新聞でも
『今春決まる可能性が高まっている
マイナス金利解除の後の状態を表現する際に、
日銀は「ゼロ金利政策」という言葉を使わないのではないか――。
そんな見方が出てきた。
短期の政策金利が0%だけでなく
若干のプラス圏も含んだものになるかもしれないためで
かつて使った「実質ゼロ金利政策」などが代わりの候補になり得る。』
と報じています

日銀のマイナス金利政策導入から約8年

口のうまい訓練された営業マンの言うことを鵜呑みにして
住宅ローンの支払いが出来なくなり
ブラックリストに名前をのこして
お子さんの将来にも響くような家づくりはおススメしません

メンテナンスしながら苦労してでも完済できたらまだいいのですが
せっかく建てた家を手放すことになったら
元も子もありません
↓
元は「元金」の「元」
子は「利子」の「子」

利益も元手もなくし
本来の目的が失われるだけでなく
失う必要のないものまで失われる
という意味です

40年や50年支払いの
総支払額が一体いくらになるか不明なエンドレスローンででも
家を売って生き残らなければならない住宅会社もあります

変動金利で
半年ごとの金利見直しのたびに利息が膨んだらと不安になり
完済がいつになるかわからない支払いは私だったら嫌なので
絶対おススメしません

家づくりの順番を間違えると
支払いに不安が残る住宅ローンでしか家づくりが出来なくなる罠にハマります

現金でお建てになる方も
住宅ローンを利用されて家づくりをされる方も

お金の話がしっかりできる住宅会社や工務店選びをお勧めします

仕事や健康状態に左右されない
フラット35Sという
国の住宅ローン融資に対応した

エイハウスの安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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エイハウスにて
既に現金やフラット35を利用されて
家づくりを完成させたご家族様は
今後の日銀の動きに左右されることなく安心して暮らしていけます

マイナス金利が解除されたあとは
同じ年収でも
住宅ローンの借入できる金額が減ります

逆に変動金利で初めの支払いが安く見える住宅ローンは
沢山借入できますが
利息を含めた家づくりの総支払金額は完済まで不明です

エイハウスオーナー様
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池田棟梁
作業場で黙々と作業を進めています

次のオーナー様も
借りられる金額の上限を決められ
家づくり計画をされました

それでもこだわりも詰まった
完全オリジナルな間取り
しかもフラット35Ｓ仕様の注文住宅

地盤改良が不要だったため
借入の減額申請もしました

フラット35では
つなぎ融資の金消契約前に1回だけ
必要書類を提出し、手続きを踏んで
減額申請が可能です

もっと詳しくお知りになりたい方は
ホームページお問い合わせからもご予約可能です

我が家の前は明朝
久しぶりに除雪車がでるかもしれません

引き続き凍結予防に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

昨日オーナー様からお雛様の写真をいただきました

お子様の健やかな成長と幸せを願って
災いがふりかりませんように
良縁に恵まれますように
幸せな人生になりますように
というあたたかい思いを込めながら

毎年ひな祭りを行ってお祝いする風習

思い返せば
裕福ではなかった我が家には
雛飾りはありませんでした(;^_^A

雨水に雛人形を飾り始めると良縁に恵まれる
という言い伝えがありますね

お雛様があってもなくても
子供の健やかな成長を願う親心には変わりありませんね

またご両親の親御さんから
節句の飾り物をいただくこともあります

1年の内のわずかな期間とはいえ
飾るスペースを考えることも
間取り計画の時にお忘れなく

両家のお母様お父様を節句にご自宅へ招待して
一緒にお祝いするのも親孝行になりそうです

予算を削るため
収納もない家を
目いっぱいの住宅ローンで建てるのはおススメしません

エイハウスの住宅は
掃除道具の置き場
ゴミの置き場
郵便ポストや
除雪道具など

暮らしをイメージし
優先順位を考えながらつくる間取り計画

どんなに物価が上がろうとも
フラット35Sなら
完成お引渡し(金消契約)時の金利で総支払利息も確定

心に余裕が持てる注文住宅

決して住宅ローンの支払いやメンテナンス費用のことで
夫婦喧嘩の絶えないような家づくりにならないよう
一緒に家づくり計画しませんか？

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エイハウスの安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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次の平屋注文住宅の準備が始まりました

体調管理と
凍結予防に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

今日も更年期障害かと思うほど
この時期にしては暑い1日でした
(秋田市は20℃超え！)

しかし10日間予報では
水曜日から例年通りの寒さに戻ります

寒さが身に染みる年頃なんて言うと
60代70代80代以上の先輩たちにしかられますが
段々抹消まで血液が行き届かないようになってきたように感じます

さて陽射しはあたたかくても
浴室内で倒れて救急搬送される方もいる季節の変わり目

お風呂に入る前
服を脱ぐ前に浴槽の蓋をあけたり
シャワーをだしたりして
事前に温める対策をしましょう

命にかかわったり
倒れたて入院なんてなったら
取り返しがつきません

私のように50代になり
親が建てた家も古くなり
このままこの家で暮らし続けられるかご心配な方

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退職してしまったら住宅ローンは組めません

全部ではありませんが
他社様では間取りの提案から始まり
間取りにあった土地探しをして
オーバーローンにも関わらず
40年間、50年間の変動金利の住宅ローンで住宅を建てられる方もいます
というか
そうでないと高い住宅は売れない買えない時代になってきたのか

エイハウスでは
子育て世代の方は35年長期固定金利をご利用され
年齢が45歳を超え、50歳前後になってきた方は
20年や15年間の長期固定金利をご利用されたり
現金でお建てになる方が増えています

総支払利息が不明な住宅ローンでは
物価上昇が続く中、とても不安だと感じる方

段々寒さが身に染みるようになってきたとお感じになられている方

エイハウスの安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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本日はご協力5年目の6人ご家族さま
03湯沢市のデータを更新しました

6年目のデータのご協力もしてくださると先ほどご快諾いただきました

お子さんが大きくなってきて
それぞれのお部屋にお友達が来たり
受験勉強したりなどを考えると光熱費も増えてきますし
教育費も増えてきますね

こちらのオーナーさまが
『エイハウスで建てられなければ自分は家づくりはできない』

なぜかというと
『いったいいくらで家が建つのか
どこもハッキリと教えてくれなかった』からだと話されていたことが忘れられません

エイハウスオーナー様
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今朝ゴミ出し後の朝焼け

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

明日は二十四節気の一つ『雨水（うすい）』です
立春から２週間が過ぎ、今年は雪国秋田も
異常な速さで春に向かっています

今日の秋田県内も各地で気温が上昇し
４月中旬から下旬並みの暖かさ

午後３時に、２月最高気温を記録した中に
大仙市大曲１５.３℃も記録されています

明日はもっと気温が上がる予報ですが
このまま春にはならず
週末は氷点下10℃予報の大仙市

今日1日でも17℃近くの寒暖差

昼と夜との寒暖差が大きくなる季節の変わり目

また新築したからといっても
暖かい室内から寒い室外へ移動する場合などは
寒暖差疲労がたまりやすいので注意が必要です

寒暖差疲労を放っておいて
慢性的な自律神経失調症や
冷え性にならないようにしたいですね

世界保健機関（WHO）による
住宅と健康に関するガイドラインでも、
室温コントロールの重要性が認められており、
冬季の健康を守る室温として
全室18℃以上にするよう強く勧告していることを耳にされたことがあるでしょうか

エアコンで快適な温度に保ち温度差をなくすのは理想的ですが・・・

我が家も一度リフォームをしていますが築45年以上で
断熱性能は今の基準に比べて劣ります

冬場の廊下や脱衣場は寒く
ミカンやリンゴは廊下で保存
ちょっとした冷蔵庫替わりで
廊下に出るだけで寒暖差疲労が蓄積しそうです(;^_^A

だからと言って新築が完璧かというと
秋田では外気温との差に気をつけたいところです

外に出たときに体への負担が大きくならないよう
室外との温度差は7℃以下が望ましい
なんて書かれている記事もありますが

今週末も氷点下8℃や-10℃の予報があり
室外との寒暖差7℃以下なんて
秋田の冬では難しいですね

昔ながらの知恵で
重ね着と脱ぎ着で、うまく体温調整

エネルギー源になるタンパク質や、
疲労回復効果もあるビタミンB群は積極的に摂取しましょう
（ぱっと思いつくのは豚肉料理）

今年は雪寄せも例年に比べて少なく
運動不足になっています

運動して体力をつけるにも
昨年からの熊のニュースに気遅れしていませんか？

そんな時は、お風呂にゆっくり浸かりましょう

入浴は全身の血行を良くし
蓄積された疲労物質を取り除く効果が期待できます

自律神経のバランスを整えるためにも
季節の変わり目こそ、シャワーで済ませるのではなく、
ぬるめのお湯にゆっくり浸かるのがおすすめです

私の地元にある
中里温泉さんは来年3月末まで建て替え予定
新しいサウナなどが導入される予定です

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先月新居へ引っ越しされたオーナー様
前の家や仮住まいのアパートと違って
お風呂のお湯が冷めないので
保温設定を解除された
と教えてくださました

安くていい暮らす家

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事前審査のお申し込みをお預かりしました
間取りや土地の前に
大切なお金のコトを知っておきたいご家族様
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昨日いただいた三角あぶらあげもタンパク質豊富
美味しくいただき

寒暖差の激しい今週も元気に

それではまた

田澤　妙子