2023年10月 8日 - 2023年10月14日

昨年のご相談ご依頼で
今日はカーボートの冬囲いの修繕をさせていただきました

鉄骨でつくられたカーボート
冬囲いもこれまで親戚の方がオーダーメイドでつくられた
オリジナルサイズ

お金をかければ色んな事ができますが
将来もしかしたら壊すかもしれないし

特殊なサイズはやはり割高になってしまいます

予算を抑えるよう
連携プレーで段取りよく
5枠の冬囲いを完成

ゆっくりダラダラやると
簡単に工賃含め
何度も行ったり来たりと無駄な動きもでて
割高になってしまします

元の冬囲いに合わせ黒のペンキを塗って
乾くのに時間がかかりましましたが

午後のお茶Time返上で
作業の合間に水分補給しながら完成させ
当日オーナー様宅へ納めてきました

帰って作業場の片づけをして

解体分別処分は来週へ

今日はありがたい秋晴れでしたが

寒くなってくると家のあれやこれ気になりだしますね

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家の性能を話されてもよくわからない

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エイハウスでフラットな屋根で新築されている皆さん
冬囲いは不要です

それではまた

田澤妙子

新居を構える時に
他では予算から収納も少なく
予備室もできない家づくりを提案されて

変動金利という不安な支払い方法で
40年も50ものローン組を提案され悩まれて
エイハウスを見つけてきてくださるご家族様もいらっしゃいます

冬の洗濯干しスペース
巣立ったお子さんやお孫さんが家に来た時
娘さんの里帰り出産
空いているときはトレーニングルームとして使ったり
趣味の楽器を弾いてみたり

引っ越しの時
一度に荷物をほどききれないため

予備室にいったん段ボールをおいて
新生活をじっくりかんがえて各部屋と整えてから
スマートな生活を始めるご家族様も多く

予算内で予備室ができたらいいなと思う女性は多いです

パリでトコジラミが大量発生してニュースになっています
ベッドの上に外から帰ったバッグをそのまま置かないなど
いろいろ注意したいことも

裏玄関シューズクローク
パントリースペースなど

希望を言えばキリがないのですが

優先順位を考えて
予算オーバーしない家づくりのご提案をご希望の場合は
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現在着工中の注文住宅
久しぶりの対面キッチンですが
引戸で仕切る予備室の工夫もされています

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それではまた

田澤　妙子

先日NHKで
マンションの老朽化について特集番組が放送されていました

積立修繕費のコト
年齢を重ね住み替えについてなど
興味深い内容でした

完成から40年も50年も過ぎてくると
マンションの配管や配線の修繕だけでも何千万円とかかってきてしまい

年金暮らしになり
今の物価高もあり
積立修繕費の値上げをしたくてもできない
支払いえない現実もあるそうです

壁が剥がれおち
鉄筋がむき出しだしの建物も映りました

住人だけでなく
近隣の方
配達員の方なども危険にさられてしまいますね

家づくり
マイホームはそれぞれのご家庭の夢であっても

手にすることは現実です

将来のメンテナンス費用
火災保険内容

将来の解体のことも考えて
自分で維持できる家づくりを見誤らないようにしたいですね

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家づくりの順番を間違えず
お金のことで手に負えないような失敗をせず
穏やかで楽しい未来を目指していきたいですね

それではまた

田澤　妙子

35年超え住宅の
屋根の葺き替え見積り依頼があり
板金屋さん2名と私とハシゴを持って訪問

他社さんには
年内の施工は無理と断わられていたそうです

屋根に昇って確認してみると
錆が進んでおり
暑さや寒さの伸び縮みで穴が開くか開かないか
端は穴が開いているところもあり
年内に葺き替えをした方がいいという調査結果となりました

足場の打ち合わせを板金屋さんとして帰ろうとしたところ

別に建ててある
車庫の屋根も見てほしいとのこと

裏にまわってみると
雪害で垂木(たるき)が折れこちらも補修が必要と一目で分かりました

火災保険もしっかりかけているとのことで
直ぐに保険会社さんへオーナー様が連絡をしたところ
明日保険会社の調査に来てくれる運びになりました

このまま冬を迎え雪の重みで壊れると
もっと大がかりな工事になるため

ついでに見てもらいたい
というお話が出て良かったです

現場で会ってお話をすることで
お悩みの原因や解決方法がわかり
電話やメールではわからないことが判明しました

オーナー様も
見てもらって直ぐに火災保険に連絡して良かったとおしゃっていました

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涼しくなってきて
家のあれやこれご相談が続いています

気になることは早めにご相談ご予約を

それではまた

田澤　妙子

エイハウスのつくる家で
幸せに穏やかに暮らされているご家族様もいれば

格好にこだわって身の丈以上の
何千万円もの家を
高額な利息を支払って手に入れる方もいます

エイハウスのオーナー様ではいませんが
支払いができなくなって家を手放してしまう人がいるのも現実

支払いの目途のつかないローンを組み
直ぐに車やスマホの買い替え
家電製品の買い替え
ボイラーや便座の交換
屋根をぬったりなど

次から次へと出費が重なり
維持できなくなってしまっては元も子もありません

新しい家を構えても
掃除をしなかったり手をかけなければ
経年劣化も早まります

ではどうしたら？

月曜日にお邪魔したオーナー様宅では
旦那様が久しぶりの2連休だったとのことで

サッシ枠や24時間換気扇のお手入れなどしてくださったそうです

サッシ枠
外のチリホコリ、黄砂などをそのままにしておくと
サッシ枠下の外壁に汚れがついて
外壁が劣化を早める原因になります

強風の後はいろんなものが飛んで
外壁や窓、枠などにつきます

昨日もサッシ枠にオレンジの点々が見え
柔らかい歯ブラシを水で濡らして
こすって拭き取りました

神経質になることはありませんが
取り扱い説明書を改めてみると
いろんな注意書きがあり参考になります

お手入れの仕方で色んなものの寿命がかわってきます

厳しい冬が始まる前に
網戸やサッシ枠などもお手入れしておきましょう

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お手入れのあとは
お気に入りの飲み物でほっと一息

人さまに淹れていただく
コーヒーでもお茶でもどうしてこんなにおいしく感じるのでしょう

下の写真は
オーナー様宅の地下水でいれていただいたコーヒー
とっても美味しかったです

家の性能を話されてもよくわからない

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高い家、大きな家に住むことがステータスだった時代は
とうに変わっているとおもいませんか？

賢く生きて明日もスマイル☺

それではまた

田澤　妙子

午前はオーナー様と奥様と火災保険について打ち合わせ

エイハウス標準仕様の
耐震等級3の家だから
地震についてはあまり心配されていないそうです

耐震等級3の証明書で地震保険は半額に
その分
これまで水害はなかったけれど
最近の自然災害、水害が心配で
水害補償もつけた火災保険のプランに決定

家財の保証もつけます

それでも私の作成させていただいた
資金計画書がまたスリムになっていき
自己資金の出費が減ります

最終の振込金額や
諸経費と呼ばれる住宅ローン利用に関わる金額も
一覧表にして確認していただきました

色んな検査に合格しながら
家が出来てきていくのをご覧になっていて楽しいそうです

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午後はお引き渡し後のオーナー様と奥様から
また色々なお話を聞かせていただきました

何れブログでご紹介させていただきます

楽しく美味しいコーヒータイムありがとうございました

連休明けも体調管理と熊に注意しながら
元気にスタートしましょう

野菜も高いので大根葉の具沢山みそ汁もおススメです

それではまた

田澤　妙子

本日もお仕事の皆さんお疲れさまです

全中模試を受けられた方も
大学入試共通テストまで100日を切って勉強に励んでいるお子さんたちも
ご家族の皆様もお疲れさまです

隣県にいる親友の子供さんは
就職内定が決まって一安心

いつか学生時代を過ごした思い出の地を一緒に訪れるのが夢ですが

仕事に家庭に介護にとしながら
2人も大学を出すのは大変だろうから

それぞれの暮らしが落ち着くまで
元気に年を重ねていきたいと思います

さてエイハウスでは
補修作業でオーナー様宅ご訪問や
現場への搬入するものの積荷
不要な道具やブルーシートの現場からの撤去など進めました

皆さんはどんな秋の3連休中日ですか？

暖冬の長期天気予報でも
冬囲いが必要なお宅では準備も進めたいですね

エイハウスで新居を構えた皆さんは
重労働の冬囲いは必要ありませんが
出入口にゴム製のマットなどの準備をお忘れなく

靴の底の素材によっては
雨でも滑りやすい場合もあり

荷物の配達の方や
ご高齢のご近所さんが広報など持ってこられる場合もあります

凍結する時期の前に是非準備しておきましょう

あとは2階建てで
外部ハシゴをつけられた方
特にお引渡し初年度は

屋根の雪下ろしの練習で
雪が降る前に2階の屋根に昇る練習もしておきましょう

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因みに
10月8日は木の日でした

明日現場はお休みですが
オーナー様と火災保険についてなど今後のお打合せ

色んな見積書も上がってきたり
住宅ローン会社さんへ提出書類の準備など進めます

明日も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子