2023年9月12日

中古の建築物を安易に買わないほうがいい理由の一つに
アスベスト問題があります

アスベストの除去費用については、
国土交通省が目安の金額を公開していますが

あのビル安いから買おうかななどと安易に決めてしまっては
あとで泣いても泣ききれない事態に陥ります

有資格者のアスベスト事前調査
10月から建築物の解体・改修工事で義務化

アスベスト含有建材が使用されているのか
設計図書などの書面調査と
現地の目視調査の
両方を行う必要があります

厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトでは
肺がんや中皮腫などの原因となるため

労働者の健康を守るためにも
アスベストの調査は大切な作業となります

2021年4月～
事前調査結果の記録を作成し３年間保存
作業場所に備え付け、
概要を労働者に見やすい箇所に掲示することが必要になり

2022年4月～
解体工事の場合は解体部分の延べ床面積80平方メートル
改修工事の場合は請負金額が100万円以上の解体・改修工事の場合
事前調査の結果を労働基準監督署に
電子システムで報告することも必要となっています

事前調査は、現在2023年9月30日以前でも必要ですが

10月1日からは建築物の解体・改修工事について、
書面調査、目視調査のみでも、有資格者による調査が必要です

環境省では
解体工事のほか、

建築物の模様替え・修繕等の改修工事
建築設備の取り付け・取外し・修理などの工事も含まれます

ただし！
解体等工事を行う建築物が
2006年９月1日以後に設置の工事に着手したことが
書面により明らかである場合は、
資格者などによる調査を行う必要はありません

中古物件の購入を決める前に
信頼できる有資格者に費用を支払って調査をおススメします！

新築の建設や住宅ローンにもいろんな法律ルールがあります
分からないことだらけ
何からはじめたらいいのとお悩みの方は

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

エイハウスオーナー様のお宅の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

本日の急激な雷雨
合羽を着て乗り切りました

それではまた

田澤　妙子