2023年5月14日 - 2023年5月20日

本日もブログ拝見しています
とのメッセージを添えたメール
ありがとうございます

さて
本日はわたしのブログから
お問い合わせをいただいた方の
20坪平屋
新築の完成に向け

朝6時前に3トントラックで秋田市の現場へ向かいました
昨日より早く出発したかいがあり
渋滞のストレスなく現場へ到着

向かう途中
6時前から田植えをしている方達もいました

今日の作業の一つ
敷地内給排水工事で掘り起こした部分や
軒先の雨が落ちるところまでの砕石敷

協力してくださる左官屋さんも
今日は道がすいていて順調につきましたと
7時30分～砕石敷開始できました

現場内部はというと
整理整頓されて帰られている電気屋さん
当たり前だけれど素晴らしいですね
いつもありがとうございます

駐車場が限られているため
時間差で
水道設備屋さんと
今回は東部ガスさん指定の
給湯器の取付の方が現場で作業

午後からは
東北電力の検査前の
施工電気工事士の方の自社点検も行われました

完成した家や価格も気になりますが
私が家を建てる立場だったら
どんな人たちが家づくりに携わっているかも気になります

続きまして
美郷町の現場に移動

板金屋さんが4.5名で屋根葺き
手間暇とお金のかかる工法ですが
ゲリラ豪雨でも雨が侵入しない屋根づくり
いつもありがとうございます

池田棟梁が
防蟻処理を始める前に
来週の打ち合わせを済ませ

現場で出たゴミや
使用済の道具をトラックで持ち帰り
それぞれ指定の場所に返却

外装下地も貼始められました

寒暖差の激しい現場作業の皆さん
今週もご協力ありがとうございました

明日は午前は新規のご相談
午後からはご契約前の
最終打合せです

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

令和4年度
最低賃金が853円と
もっとも低い金額10県の中の一県
秋田

明日も一緒に家づくりについて考えていきます

それではまた

田澤妙子

少し前までは食器棚をつけることが主流でしたが
最近は食器を増やさないご家庭が増えています

毎日使うスペースを優先され
背面収納(カップボード)は
このような形になっています

先日オーナー様宅を訪問して
扉の中を見せていただきました

収納上手で
スッキリ暮らすお手本です

こちらのお宅では
背面収納にこだわり
90㎝幅の収納を3個並べ
2ｍ70㎝幅の背面収納にされています

お子さんとお菓子づくりも楽しむというお話を聞いて
実現されたスペースです

内壁のため
収納棚も取り付けられ
日々楽しみながら暮らされていることが伝わってきます

(外に面する壁は下地が無いところなどは
気密施工を壊してしまうため
安易に釘やビスなど取り付けられません)

現在完成仕上げ中の20坪平屋のお宅では
お料理上手なお母様
2メートル70㎝幅のキッチンを取り付けられ
前にはホーローパネルを取り付けました

必要があればマグネット式の棚などの取付も可能です

このような細々したことの前に
大切な総予算のコト
住宅ローンのコト
総支払利息のコト

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

今朝
新規のご相談ご予約をいただきました

秋田で暮らしていくこと
一緒に考えましょう

今日は6時過ぎの出発でしたが
明日は砕石を積んで3トントラックで現場に行くため
6時前出発で現場の仕上げを進めます

それではまた

田澤妙子

今年も税金の支払いが始まりました

昨年車庫を新築されたオーナー様から
固定資産税の内訳を送っていただきました
ありがとうございます

家づくり計画を始めた時

固定資産税など税金の支払いのことを忘れて

間取りから入って予算オーバーしてしないようにしましょう

例えば秋田市の税率は
平成20年度までは区域によって異なりましたが
平成21年度からは100分の1.6に統一されました

固定資産税の評価額(土地、建物の課税標準額)×1.6%

大仙市の場合
固定資産税の税率は市町村の条例で定めることとされています
現在の標準税率は1.4%です

固定資産税の評価額(土地、建物の課税標準額)×1.4%

市町村で財政上その必要があるときは
標準税率とは異なる税率を定めることができます

電気料金が上がるように
税率も一定ではないということです

家づくりの順番や
お金のコト
住宅ローンのこと
諸経費のコト
住宅会社によって付帯工事費も異なること

そもそも付帯工事費って何？

例えばエイハウスでは坪単価に含まれている
敷地内給排水工事
数十万円から100万円超えの工事費が
別途の住宅会社もあります

これまでのオーナー様が
どんな諸経費をみてきたか

エイハウスホームページ
お問い合わせからご予約いただき
ご相談にいらしてくださったご家族様には
オーナーさまの資金計画書を
お見せすることも可能です

間取りを決めてしまってから
敷地内給排水工事や
最近ではクローゼットの扉も別途の住宅会社さんがあると
オーナー様からお聞きしています

カーテン取付や照明器具も
エイハウスで坪単価に含まれるものが

他社様では別途別途で
坪単価が最終的に100万円超えとなって
予算オーバーしたくないご家族様

エイハウスやオーナー様の動画
光熱費データをホームページでご確認していただき

住まれてからのランニングコストについても考え
維持しやすい家づくりの大切なお話

自己資金があっても
税金等のことなども考慮され
全額使わないようにしましょうと考えるエイハウス

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

これまでのオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

新たなオーナー様の本音はこれから編集していただきます

秋田市の平屋の現場は壁紙がはられ
明日から電気工事が始まります

美郷町の現場も暑い中
棟梁はじめ
協力業者さんに頑張ってもらっています

今日も暑い中の作業
ありがとうございました

水分補給をして
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

確認済証が降りた図面に従って
地盤調査(じばんちょうさ)をして

地盤改良が必要だという調査結果がでる土地があります

抵抗が出るまで地下何メートルも調べるのは
地盤が強固な場所と比べて
調査時間がかかります

フラット20(住宅ローンの借り入れ期間が20年未満)
の住宅ローンを利用されて家づくりをされるオーナー様宅で
地盤改良必要との調査結果が出ました

地盤改良見積りを依頼

産業廃棄物にならない方法での
地盤改良の見積書もありました

コンクリート杭の方法もありましたが
そちらは砕石やコンクリートの運搬費など価格上昇もあり
数年前に行ったオーナーさまより高くなっています

コンクリート杭を打つ改良の場合は
未来のことはどのように考えたり
お子さんに伝えていくこともあります

ご心配な方はご相談ください

資金計画は一般の方にはとても難しいですね

私が最初に予備費としていれている
地盤改良予備費は
図面が出来て
調査をして
地盤改良が必要なければ減額できます

地盤改良という知識がないまま
家づくりを間取りから初めてしまうと

プランをみて
その家にどうしても住みたくなり
よっぽど予算オーバーしない限り

無理をしてでも住みたくなってしまい
安心な住宅ローンの選択もできなくなってしまいます

住宅ローンを利用される場合は
利息や手数料なども忘れずに

地盤改良が不要という調査結果以外でも

一角、一部を補強必要という調査結果や
入念な転圧をしてなどという
調査結果が出ることもあります

改良費かからないければいいのですが
万が一かかった場合は
安くない金額です

これから家づくりをされる方は
地盤改良予備費も
家づくり計画の中にいれておきましょう！

エイハウスでは
地盤沈下や家が傾くなど危険を回避し
安全性の高い建物を建てるために

地震等に耐える力を
構造計算によって確認し

第三者機関より
証明書を交付してもらっています

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日もご家族様でご相談にいらしてくださったご家族様
ありがとうございます

これまでのオーナーさまの本音は
こちらをクリック

今朝も8時から材料を積んで現場へ運搬
暑い一日でした
今週は板金屋さんも屋根の工事で現場入りします

秋田市の新築現場は
内装屋さんがクロス貼りを頑張ってくれています

また
この1週間エイハウスのインタビューや撮影に
ご協力いただいた皆様ありがとうございました
編集完成を楽しみにお待ちください

今日より暑くなる明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝の閣僚会議で
大手電力会社7社が国に申請していた
家庭向け電気料金の値上げが承認されましたね

経済産業省に認可されれば
早ければ来月から値上げが始まります

そんな中
オーナー様から光熱費について
頂いたメールをご紹介します

「光熱費は気にしないわけではないですが、
あまり神経質にはなっていません。

3月に息子が１週間くらい帰ってきたので、
その分ガス代が増えたな～くらいです。

３人暮らしになったので
前年比で減るのは分かっているので、
まあこんなものかなといったところです。

快適に暮らすために建てた家
不快な思いをしてまで節約したくないですね。

かと言って節操なく使っているかといえばそうではなく、
昔から無意識に節約する行動をとっていますし

乾いた雑巾を絞ればまだ節約できるでしょうけれど、
今はそこまでしていません。

冬の電気代が１０万円オーバーとかだったら、
目を三角にして
あちこち電気消しまくって、
エアコンも温度制限して、
寒さに凍えながらじっと耐えていたかもしれませんが、
そういう家じゃなくて本当に良かったです

2階建てのご家族様

基礎だけ見ると
小さな気がしていましたが

上棟すると

高さもあり
意外と大きいですねとのご感想

敷地や予算に合わせた間取り計画

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

20坪の新築現場では壁紙を貼る前の
角の処理やパテ作業

34坪の新築2階建ては
耐震等級3の現場検査に向け現場が進められます

それぞれのご家族の暮らしにあった
家づくり

本日もお世話になった皆様
ありがとうございます

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

1級建築士の兄と現場点検へ
撮影者の方にも同行していただき

隠れて見えなくなってしまう部分
柱や梁や金物の
撮影もしていただきました

一般の方がご覧になっても分からない部分かもしれませんが
全て大切な意味があります

第三者機関の検査官の金物施工設置後の検査も受けますが

お仕事でずっとご覧になっていられないオーナー様の分まで
施工した人、設計した人の自社点検も行います

最近地震が頻繁に起こっています

地震に強い家

更には地震保険が半額になる証明書がでる家にご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

これまでのオーナーさまの本音は
こちらをクリック

今後もオーナーさまの本音のインタビューや
現場撮影を続けていきます

建てる方の立場で
家づくりのご提案

家が完成した後もお付き合いが続けられるような
家づくりのご提案

今週も元気に前進していきます

それではまた

田澤妙子