20230506  照明がつかない!?今回の原因は

「昨夜から1階の部屋の照明器具がつかなくなりました

壁スイッチのオフピカも機能していないので
電気系の故障でしょうか?」

とご連絡が入りました


以前
他のオーナー様からのご連絡で

リモコンにも1と2など
チャンネルスイッチがあり
スイッチがズレていたケース

最初についてくる電池は持ちが良くない場合が多く
電池切れのケース

などがあり

本日ご連絡をいただいたオーナー様にも確認していただきました
別の部屋に持っていくとリモコンは使えるとのこと

これは私が行っても解決できないと思い
電気工事士さんに相談

連休中でしたがお願いをして
対応してもらえることになり
訪問してもらいました

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現場を確認していただいたところ
オーナー様がご用意された収納棚がスイッチに触っており
完全にオンオフが出来ない状況だったことが分かりました


今回のような場合は
確認作業代ガソリン代等出張料金が発生します


電気工事士が配線工事をし
東北電力さんの現場検査に合格して
新規電気契約となり
住まうことが出来る新築


もし不具合があった時は
お引き渡し時との変化を考えてみましょう


お引き渡し時にお渡ししている
取扱説明書などは
業者さん訪問時サッと出せる場所に
保管
しておいてくださいね

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


それではまた


田澤妙子

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20230505  母に感謝する日

こどもの日

祝日法
昭和23年7月20日法律第178号では
こどもの人格を重んじ
子どもの幸福をはかるとともに、
母に感謝する
ことを趣旨と 明記されています


お子さんの成長を祝うだけでなく
5月5日は母の日を前にお母さんに感謝する日です


エイハウスの家づくりは
お金の支払いのコトでも
暮らしにしても
女性のストレスを軽減し

女性が穏やかに暮らせる家づくりを心がけています

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カッコいい家や
エイハウスより
何百万円も
利息も含めて何千万円も高いマイホームは
得意な会社さんへお任せします


こどもの望む家

カッコいい家よりも

時には喧嘩をして
時には叱られても

お母さんが笑顔の家

家族が仲良しの家です


こどもの成長の場
生きる教育の場として
とても大切なマイホーム


親御さんの立場としては
お子さんが
住宅ローンに苦しむことなく
穏やかな生活を送ってほしいと思う親心があります


可愛い我が子の成長を見守る家
巣立った後はご夫婦が穏やかな老後を送る家


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参考まで
国際こどもの日は6月1日です


ゴールデンウイーク中も
作業場にて
エイハウスの暮らす家づくり
下準備は進められています

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それではまた


田澤妙子
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20230504  車を買うのは家をつくる前,それとも後?

住宅ローンを組まれる場合
車でもスマホの分割払いでも
借りているお金は
住宅ローンの借入できる額から差しひかれます


銀行によっては
500万円までチェンジローンなど
住宅ローンに含めて組み替える
住宅ローン商品もあります

他のローンを含めて住宅ローンを支払うとなると
月々の返済額が大きくなりますし
総支払利息についても考えなければいけません


何万円分もの商品券をもらえるから
その住宅会社に決めても本当に大丈夫でしょうか?


さて本日のお題について

これまで私が携わってきたオーナー様達は
現金でお建てになった方も
住宅ローンを組まれる方も

家の完成お引渡し後に
車を買われる方が9割以上です

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優先順位は家族と生涯暮らす家が1番


年収が高い方でも
住宅ローンに通らない方もいるのは


お金の使い方が見られ
この人には貸してもいいと判断されるか


昔は人が行なっていたこの判断も
今ではAIが判断

引き落としができない記録や
思いがけず親の保証人になっていて
借金がある場合もあったり

年収が低いだけではなく
住宅ローンに通らない理由は様々です


これから家づくりをされる方へ
家づくりを任せる会社を決めるうえで
重要なチェックポイントをお教えします

家づくりをお任せしようと考える
その住宅会社さんで
住宅ローンが支払えなくなり
家を手放した人がいないか

法律や条例などのルールを守り
お互いに歩み寄ってつくる


エイハウスの暮らす家


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本日
日中との寒暖差18℃
水分補給し
ぬるめのお湯にゆっくり入って
身体をいたわり
明日も元気に

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それではまた


田澤妙子

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20230503  注文住宅現場 同時進行中


本日は美郷町の新築現場へ足場搬入
久しぶりの2階建ての着工となります

平日の夜に何度も足を運んでくださったご夫婦様
いよいよ今月上棟となります


完成が楽しみですね


そして準防火地区
秋田市平屋
20坪の新築現場も進んでいます
電気屋さんの
コンセントやスイッチ周りの石膏ボードくり抜き作業

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キッチンやトイレも取り付けられ

来週は左官屋さんの作業に入っていきます

靴だなの他に
秋田杉の玄関収納棚もいいですね

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世界に一つだけ
オリジナルな間取り
注文住宅

マイホームを実現したいご家族様

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昨日秋田県では
ツキノワグマ出没注意報が発令されました
熊も食べる山菜
節度を持って収穫しましょう

出かけた際は山であろうと
どこでも持ち帰りましょう


それではまた


田澤妙子

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20230502  地盤改良予備費も資金計画


解体後更地になった場所へ
建て替えの注文住宅をお建てになるご家族様
今朝は強風の中
地盤調査からスタート

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抵抗が確認できる支持基盤に到達するまで
通常5ケ所調査をします

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解体後
確認済証がでた設計図書と照らし合わせた調査

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近隣の状況確認や 
土の採取などもされ
解析されます


地盤改良費は大きな金額ですが
資金計画に入れておきましょう


調査結果で地盤改良不要の結果が出れば
その分のお金はいただきません


フラット35という国の住宅ローン融資であれば
工事請負契約の前に一度だけ減額申請もできます


そもそも地盤調査とか
地盤改良予備費って何

それっていくら計画に入れておいたらいいのと
思われたご家族様

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それではまた


田澤妙子


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20230501  水道光熱費をチェックして節約

ホームページに載せている
オーナーさまの光熱費

請求金額部分だけをトリミングして
表を作成しています


エイハウスオーナー様の光熱費は
こちらをクリック


データ写真を送っていただく際にはもっといろんな情報が含まれています


例えば横手市のオーナー様

下記のようにご請求一覧表を送ってくださいます
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この一覧表をみて
生活を見直してみることもあるかもしれませんが


データと共に
皆様近況も教えてくださるので
いろんなことが分かります

例えば7月に水道料金が多いのは
家庭菜園、畑の水やりかなとか

先月は黄砂のため
洗車を数回されたとか

お子さんが二人とも野球部のため洗濯が増えた

ということもあります


データを集めることで

畑の水は雨水を貯めてまいたり

車の汚れもひどくなければ
100円洗車のほうがお得になるなど

いろんな節約術に気が付くことも

大仙市でも
令和5年5月の上下水道料金請求分から

無料の会員登録をすると
「すいすいeねっと」が利用可能

だいせん上下水道広報No5
(令和5年5月1日付)にてお知らせがありました

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我が家のように
美味しいし地下水は
消雪や洗車など
思う存分使えると思われますよね?

しかし
地下水をくみ上げるための工事費
万が一枯渇したときは再度掘りなおしの場合もあります


イオン化傾向のため
地下水の場合は
蛇口や循環金具など水回り部品の早期交換が必要となり
メーカーさんの保証も最初からつきません

地下水をくみ上げるポンプの買い替え交換費用も定期的に必要となります


なんにでもメリットデメリットがあります

どちらが
何が
ご自分やご家族の暮らしに向いているか

予算も踏まえて一緒に考えませんか?

美郷町にて新築されるご家族様とは
その点についても打ち合わせをして
図面に表しています

目いっぱいの住宅ローンは組みたくない


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今月も新規の個別無料ご相談ご予約いただいております

家づくり
何から始めたら家づくりのお金の失敗しないで
穏やかな生活ができるか

光熱費も一定ではありません

エイハウスのお話が
家を売るためだけのトークか
将来も考えてお話をさせていただいているのか
ご予約の上、是非確かめに来てくださいね


それではまた


田澤妙子

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20230430  ゴールデンウイークお家のお手入れおススメ

GWは混み合う場所に出かけるよりも
ゆっくり家で過ごしたい
という女性の皆さん

しかし時間がある時こそ
家のお掃除の時間をつくらなきゃ
という方も多いのではないでしょうか

我が家では
兄が経年劣化した引戸の戸車を交換をしてくれたり

洗濯機の排水口の掃除をしてくれ

なんでもポケットに入れてしまう
伯母の小銭やらなにやら
詰まっているものをいろいろ掃除してくれ


私のプチストレスが解消されました


洗濯機の洗濯完了時間が長くなったと思ったら
排水口のご確認を!

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洗濯機はとても重いので
ご家族のご協力が必要な排水口掃除

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年末年始やお盆は何かと忙しいので
ゴールデンウイークのお手入れおススメです


もう一つ気になるのは

先日の黄砂

車に黄砂がついたように
外壁や網戸
窓枠も汚れています

お手入れをしないまま
窓を開けると
家の中にアレルギー物質をばらまくことに

建材の経年劣化も早めてしまいます

窓や網戸のお手入れ中にカーテンを洗濯して
順次吊り下げて乾かしていきましょう

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後は掃除機をかけるなり
ルンバを動かすなりすれば

気分爽快


田舎でお隣との距離がある場合は
わざわざ出かけなくても
自宅でグランピング気分を味わったり


見たかった映画を見たり
本を読んだり
NETFLIX三昧という方もいらっしゃるかもしれません

お子さんとお菓子づくり
そのお菓子やお弁当をもって
外で食事をしても楽しいですよね

いつもよりお掃除を頑張った後は
存分におうち時間なり

お出かけなり楽しんでくださいね


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桜が早かったためか
我が家の前の道路は
例年に比べ県外ナンバーが少ないです

農家の方は種まきなども大忙しの時期

お疲れさまです

エイハウスも現場や作業場は動きますが

ゴールデンウイーク中も
お約束をいただければ

オウチづくりのご相談承ります

棟梁は今日も事務所へ顔をだしてくれました


5月もこまめな水分補給で
皆様元気によろしくお願いします

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それではまた

田澤妙子
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