2023年1月 8日 - 2023年1月14日

1級建築士の兄と
横手市の現場へ

直ぐに私のミス発見

暖かい空気が行き来するように
天井付近に開口部を設け
1級建築士はオーナー様との打ち合わせを守って
筋交いをそこには設計していなかったのですが

石膏ボードのくり抜きを
私が一か所チェックし忘れていました

仮設トイレをトラックで引き上げ

直ぐに午後から道具をもって手直しへ

お引き渡しに向けて
来週も色々な検査をうけて進んでいきます

オーナー様ご家族様とは
新しく購入される
洗濯機や冷蔵庫のサイズ確認もできて良かったです

アドバイスをメモされて
搬入時のこと
普段のお掃除、お手入れや
将来廃棄するときのことも考えて
サイズ選びをしてくださるようでした

リサイクル家電(洗濯機・冷蔵庫・テレビ・エアコン)は
家電リサイクル法によって
適切な処分が義務づけられています

家電リサイクル券を郵便局で購入し
スクラップ処分場へ持ち込めば安く処分できます

171リットル以上の冷蔵庫は
リサイクル券だけで4,644円～とお高いです

回収業者さん
市に依頼できたとしても
リサイクル料金＋収集運搬費が必要になります

市の許可業者へ運搬委託をしている地域もあります

買い替えの場合は小売店で依頼できもできますが
収集は予約制で時間の都合が合わない場合や
誰が来てくれるのかわからないというデメリットもあります

不用品回収業者さんは
有料処分の中ではもっとも高く
優良な業者さん選びも難しい

新たなモノを購入されるときは
処分の時のことも考えて

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日も午前午後とお約束をいただいております

今週もお世話になった皆様ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

27坪平屋4人ご家族のお宅

これまでの平均電気代は
月16,500円弱でした

それが冬休みと
年末年始、
あのマイナス二桁代の寒さ

12月8日から1月10日(34日間)

1,146kWh使用
こちらのオーナー様は
EVコンセントあり
IHコンロもありますが

49,372円の請求になったと教えてくださいました

気になるのは燃料費調整単価(円/kWh)単価
1kWhあたり13円41銭と高い‼

使用料にかけると
これだけで15,367円の請求額

令和2年1月は
燃料費調整単価(円/kWh)単価
1kWhあたりマイナス0円80銭

コロナや外国の戦争などがなかった3年前は
1,146kWh使えばマイナス916円請求から差し引かれていました

たった3年で同じ使用料だとしても
16,283円の出費が増えています

年末年始の寒波
あなたの家の光熱費はいくらでしたか

アドバイスとしては
加湿器を増やして
湿度管理をおススメしました

各部屋に湿度計と加湿器を置かれているオーナー様は
電気料金を抑えられています

後は足元が寒く感じますので
コタツの併用で
エアコンの設定温度を下げる

もちろん着るものでも調整

電気料金は今後も値上がります

エイハウス
オーナー様光熱費は
こちらをクリック

目いっぱいの住宅ローンで
生活が成り立たなくならないよう

家づくり計画は慎重に

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

省エネ性能や間取りを確認しないで
安いからと安易に中古住宅や
建売を買ってしまい
冬場の光熱費で後悔しないようにしましょう

今は働いていても
将来年金生活になったときも考えて

家の御見学や土地選びよりも
まずは一緒に家づくりの順番を確認し
資金計画の見落としがないかのご確認を
おススメします

家の性能
付帯工事費
諸経費も忘れずにチェック

それではまた

田澤妙子

去年や一昨年の大雪とは違い
ここ数日でだいぶ雪解けが進み

雪に埋もれていた
現場の仮設トイレ掘り出し日和でした

掘り出せそうだったので
(有)平鹿清掃興行さんへ
汲み取り依頼が出来ないか連絡

電話対応してくださった方も
現場へ到着前に
近くの現場から間もなく移動しますと
電話連絡をくださったかたも
現場にきて汲み取りをしてくださった方も
とても感じがよく
お天気も良く
気持ちのよい一日となりました

雪深いにも関わらず
丁寧に汲み取り作業をしてくださり
ありがとうございました

さて本日は網戸取付と
サッシの調整が行われました

青空が窓に写っています

玄関ドアや土間サッシの調整も

こちらの平屋現場
見学のご予約ありがとうござます

しかし家を見るだけでは
家づくりに成功できませんよね

本日車のオイル交換をしましたが
こちらも値上がりしているとのこと

給料がちょぴり上がったとしても
今の物価高に対応するのは
至難のワザです

他の住宅会社さんの坪単価とエイハウスの坪単価を比較をして

坪単価4万円か5万円くらいの差だったと思われた方

最終着地価格はいくらですか？

付帯工事で
例えば敷地内に上水道の引込工事がされているのに
敷地内給排水工事120万円と言われたら
(実際あったお話を教えていただきました)

25坪の家だったら
あっという間に
それだけで坪4.8万円アップです

30坪の家でも
坪単価4万円アップです

先日も書きましたが

敷地内の給排水工事
コミコミ価格のエイハウスです

数少ないオプションをお伝えたほうが
説明が早いエイハウス

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

現金でお建てになる方以外は
月々の支払額と
借入額が一致しないことがほとんどです

火災保険、地震保険
住んでからの光熱費
住宅ローンを利用される方は総支払利息も含めて
家づくりについて計画しましょう

オーナー様
基礎周りの通気もしっかりとられていました

お正月休みも
除排雪のご協力
ありがとうございます

協力業者さんたちが感謝しておりました

引き渡しに向けて
引き続き宜しくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

住宅ローン審査に通るのかもわからないのに
土地購入を急かす住宅会社は要注意です

総予算
本体価格＋付帯工事＋諸経費
付帯工事や諸経費のお話からするエイハウスは
家を建てたいお客さまのタイプによって
必ずしも良い会社だと思っていただけない場合があります

ローコスト住宅と言われている会社へ行ってみたら

エイハウスは標準仕様の
ベタ基礎も
ガルバニウム外壁
カーテンもオプションで
あっという間に予算オーバー

更に住宅ローンの諸経費もあるとなると

変動金利でしか住宅ローンが通らないことに

気づいた時点で
契約を辞められたらまだいいのですが

そのまま進んでしまい

今度は取得税や固定資産税の支払い

家が完成したら

建物表題登記
抵当権設定費用
火災保険は1年払いでかけるのが精いっぱい
割安でも5年契約をかけるお金がない

なんて不安に駆られる家づくりは嫌ですよね

最初は
家づくりで大切な
どちらでお建てになるにしても必要な

諸経費や
付帯工事の金額から確認しましょう

そうすれば
どの程度の間取りの家が建てられるか分かり

メンテナス費用のことも考えながら
維持していける家づくりがみえてきます

エイハウスのシンプルで無駄のない
地震に強い耐震等級3
省エネ性能4以上で光熱費を抑えると

家具や家電を好みのもので揃えたり
別の楽しみもでてきます

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

県内の小中学校で
冬休みが終わった学校もあります

地元太田南小学校は1月15日まで冬休み中

気温が緩んでいます

歩行者にバシャーっと
雪解け水をかけないように
明日も安全運転で

それではまた

田澤妙子

スマホや車もそうですが
家電製品
エアコン
給湯器にも寿命があります

屋根材も
エイハウスでは標準仕様としている
ガルバリウム鋼板

10年保証材
『10年になったら
様子を見て自分で塗ります』
もしくは
『父と塗りました』というオーナー様もいます

心配性な方はオプションで
最長100年保証
品質保証を受けることも可能です

しかしこちらは
検査官が検査時に指摘したところを
修繕できなければ保証終了となったり

(エイハウスの提携会社では
その部分を除いて保証を続けることもできます）

建てた以外の住宅会社で勝手に直してしまえば
保証は終了ということになります

建てたところではなく
エイハウスに追加工事や
修繕工事の依頼が入ることもありますが

10年間の瑕疵保険や
品質保証など

家を建ててくださった会社さんが
加入している保険のこともあるため

まずはそちらへ確認していただくようにお話をします

80歳代のオーナーさまのように
建ててくれた工務店がやめてしまって
どこに相談していいかわからずにいた
といような場合は
ご相談ご予約くださいませ

エイハウスでは
瑕疵保険の検査は
外装下地検査や
断熱施工検査2回
完工検査などのオプション検査も
いただいた坪単価の中から
検査を受けて工事を進めています

昨日も書いた
敷地内の給排水工事や
カーテンレール
遮光カーテン
レースカーテン
照明器具
網戸も
サービスでおつけしています

お引渡しの当日から
お布団さえあれば
住んでいただける状態でお引渡しをします

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

工法や材料など
いろんなことを言われても良く分からないという
女性の皆様

現金でお建てになる方も
フラット35ｓという
国の住宅ローンを利用されて
家づくりされる方も

仕様や性能は同じつくりのエイハウスです

棟梁は本日も
黙々と墨付け刻みを進め

横手市平屋の新築現場には
ハウスクリーニングに
2名の方が入ってくださいました

寒い中
協力業者の皆さん
いつもありがとうございます

土地を買ってしまう前に
家づくりのお金のこと
住宅ローンのこと知っていただきたいと
ご予約下さったご家族さまに
お伝えしています

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

間取りや土地選びから初めて
あなたの家づくりの資金計画は大丈夫ですか？

付帯工事と呼ばれる
本体工事とは別途かかる
経費のことを確認していますか

解体費や外構費が別途
というのは考え付くかもしれません

しかし
エイハウスでは坪単価に含まれている
敷地内の給排水工事費が
別途というのはよく聞くお話です
何十万円、中には120万円などという
高額な金額をお聞きしたこともあります

エイハウスでは外に
散水栓ボックス2か所も標準仕様でつきます

付帯工事費の取扱は
依頼するハウスメーカー、ビルダー、工務店によって違います

カーテンや照明器具なども別途
となっているところも多いので
新築を考えた時に
舞い上がって間取りや土地選びから初めて
予算オーバーしないように注意しましょう

仮住まい費用
地盤調査後の地盤改良予備費

諸経費と呼ばれる
住宅ローン手数料
つなぎ融資利息
建物表題登記
抵当権設定費用
火災保険
収入印紙
権利金などが
住宅本体価格とは別にかかります

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今年も共感できる素敵なご家族様の家づくりに
携わらせていただきます

成人式を迎えられたお子さんと
将来について話あい

生活が苦しくなるような家づくりではなく

シンプルで穏やかな暮らしの家づくりをしたいときには
ご予約の上ご相談にいらしてくださいね

予算と仕様、性能が分かれば
後はお任せ標準でいいと話されるご家族様もいますが

打ち合わせは大切です

本日もお打ち合わせ
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

今日は学生時代の友人と旦那様が
高速も使って雪道を片道2時間半かけて
太田町に会いに来てくれました

いつぶりか定かでないほど
久しぶりの再会

18歳の春の出会い
結婚
出産
子育て
介護
コロナ
会えない時間が長く続きました

毎年会いたいね
と年賀状に書いてくれる親友
今年は有言実行

旦那さんは
気を使ってタバコを吸いに行って
私と親友が
積もる話をしやすいように
気を使ってくれていました

先週も昨日も会ったよね
という距離感で親友とは
話ができました

お子さんのコト
ご実家のコト
仕事のコト
年齢を重ねての変化

色々な話をしながら
あっという間に4時間
暮らす家の参考にもなります

一緒に家づくりをした皆さんのことも忘れません
なかなかお会いできませんが
毎日ブログや
毎日お弁当Instagramにて
私の生存確認をしていただけたらありがたいです

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

友達だって約束をして会います

会いたい人には連絡
約束をとって会いに行く

明日も面談お約束ありがとうございます

それではまた

田澤妙子