2022年11月27日 - 2022年12月 3日

来年度に向け
新築計画をされている方から
解体後も
漏水しているかもしれないと
水道局からのお話があったと先日ご連絡いただきました

地縄を張ったあと
排水のレベル確認

本日も水道設備屋さんと
スノーダンプをもって
現地調査しましたがメーターは変わらず

新築着工から完成までの日程を組む前に
元々の不具合の原因追求から

これまでご依頼されてきた修理会社さんでは
解決できなかった問題

来週また再調査させていただきます

家づくりはいろんな問題が出てきます

キチンと解決するためにも

今後家づくりをお考えの方は
早めのご相談ご予約をおススメします

エイハウスの家づくりにご興味がある方は

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

もう一点書き残しておきたいことがあります

本日は過去に全面リフォームでお世話になった方のご焼香に

昨年お会いできて良かったなと
今になって思います

前触れもなく急激に状態が悪くなり
救急車を待つあいだ心肺蘇生をし
救急車内では手を握りしめ
愛する家族の腕の中で最後を看取られたそうです

最愛のご家族を亡くされた悲しみは計り知れませんが
遺影に使用する写真もお互いに決めているほど
仲の良い素敵なご夫婦様

残された人は悲しみの他にある
思い出を胸に
これからのことも既にしっかりとご計画されていて
有終の美を飾る
素晴らしい生き様を見せていただきました
(今後も表彰されるご予定もあるとのこと)

ご縁をいただきましたことに
心より感謝し
ご冥福をお祈り申し上げます

コロナ禍でも
後悔しないよう
感染対策しながら
会いたい人には会っておきたいですね

それではまた

田澤妙子

昨夜は
応募していた
BS新日本のうたに5倍の競争率の中から
運よく当選し
81歳の伯母を連れて

大谷翔平さんの故郷でもある
奥州市に行ってきました

全30曲
ヒット曲ばかりで
ほぼほぼ聞いたことがある曲

伯母は時折涙を拭きながら
出演者は女性ばかりでしたが
紅白歌合戦のようだと
楽しんで聞いていました

病気もしましたが
本日82歳になって
楽しいと思えることがあることは
幸せだなと思います

何かを楽しめる心が持てれば
長生きも悪くないですよね

昨夜も沢山の年配の方たちが
懐かしの歌を聞きに集まっていました

色々な値上げや
金利上昇で厳しい話題が多いけれども
楽しみを見つけられる人生はいいですね

昨日の午前は
2009年にお引き渡しをした
オーナー様と情報交換とご相談応対

見学会から数えると
15年ほどのお付き合い

当時の筆談メモを懐かしく拝見しました

退職されてからも
色々な工夫をされながら
元気なお姿であおいできて嬉しくなりました

奥様の趣味の絵は増えていて
私には売り物になるように見えましたが

あくまで趣味とのこと
いくつになっても
楽しみや趣味を持たれて
お元気なのはうらやましいです

さて
昨日は田んぼが見えていた横手市
本日は横手市の現場にもどんどん雪が積もりました

室内はシステムキッチンの取付が行なわれ
天板をもって取付お手伝い

来週は玄関や風除室内のタイル張り

オーナー様、ご家族様
引き続き
楽しみにお待ちください

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明日も安全第一に

お約束をしている協力業者様も
宜しくお願いします

それではまた

田澤妙子

来週はエイハウスにて
フラット35S
つなぎ融資の金消契約が行なわれます

これから住宅ローンを一部でも利用され
家づくりをお考えの方は

通常のお給料の他に
例えば市報をまわした収入とか
何かの補助金だとか
何かのお手伝い、バイトなどで
副収入があった場合は
証明できるようにしておきましょう

2千円の収入でしたが
オーナー様がすっかり忘れていて
給料以外の収入はないと思い込まれていましたが

市からの支払った記録があり
そちらの証明書がでるまで
金消契約が出来なかったことがあります

どのくらいで建ちますか
と良くご質問を受けるのですが

住宅ローンに通るのか
つなぎ融資が通って工事が始まっても
適合証明が出て
つなぎ融資から
今度はフラット35Sの金消契約が済まなければ
最終金は振り込まれません

最終金からつなぎ融資利息分や
事務手数料を差し引かれ

工務店側に最終金額満額振込の確認をしてからでなければ
お引渡し日を決めて
鍵をお渡しできないのです

初めてフラット35の融資を利用されてのお引渡しに
融資代理店から
最終振込を確認せず鍵を渡して
厳重注意を受けました

第三者機関や
東北電力
水道局
色々な検査
手続きを踏んで合格しなければ
家に住むことが出来ません

家づくりをお考えの方は
早めの行動で
じっくり考え
打ち合わせを重ね
納得のいく家づくりをおススメします

融資先や
各申請機関の求めることを
完璧にこなして
安全な家
総支払利息も明確な
安心な支払いには
時間がかかります

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太田町で昨日今日と

農業を来年以降も続ける方へ
肥料の補助金の手続きが行なわれています

牧草地でもあって補助金対象
数千円の収入でも
確定申告に必要ですね

寒さが厳しくなる
12月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

とうとう自宅前にて
今シーズンの初雪が舞うのを見てしまいました

明日から12月ですものね
まだ根雪にはならないようですが
慣れるまで気を付けてすごしましょう

運転はもちろん
建物出入り口
タイル張りの歩道なども滑ります

また階段のタイル張りは
目地が凍って滑りやすくなっています

これから真冬日になると
水滴なども凍って危険です

先日玄関先にお邪魔したお宅の階段写真↓

エイハウスのオーナー様達のように
対策なさって

くれぐれもおケガの無いように

冬のことをなくして
秋田の家づくりは考えられません

寒い時期
雪のある季節を思い描きながら

家づくりを成功させましょう

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明朝も安全第一に

それではまた

田澤妙子

解体現場を今年になって
よく見かけるようになりました

解体されている家すべてが
建て替えをするわけではありません

コロナが落ち着いて移動制限がなくなり
もう誰も住まなくなった
どなたかに貸し出すにも古くなりすぎて
解体をご決断されているお宅も多いようです

倒壊危機にある空き家は、
これから雪が積もり危険度が増すため

自治体で調査して連絡をしようにも

空き家の所有者がお亡くなりになり
相続人不明、連絡がつかないという例も

そして
2023年４月に創設されるのが

「相続土地国庫帰属制度」

相続したことによる税や管理費用などの
金銭的負担ご心配な方はいませんか

もし
「相続しない」と決断され

建造物がなく土壌汚染や
担保になっていないことなど
条件がクリアできれば

国に対して相続対象である土地を
国庫に返納できる制度が創設されます

さらに2024年４月に予定されているのが
「土地・建物の相続登記の義務化」

現在、相続登記に関しては
任意で申請期限も設けられていませんが、

改正案では
相続から「３年以内の登記」が義務づけられます
３年を過ぎてしまうと違反となり、罰金等の罰則も

3年以内だからと言って
3年近くなってから手続きしようとしても
時間がかかるため
余裕をもって早めのご相談お手続きをおススメします

不動産所有者の住所などが変わった場合は
「２年以内の登記変更」が義務づけられる予定
こちらも違反した場合は罰金等罰則が考えられています

親御さんがなくなって
登記手続きをしようと思ったら
親御さんが手続きしていないというケースも多いです

また
権利者が多くいたり
解体費用などお金のコト、
請け負ってくれる業者さんの都合もあり
すぐに空き家の処分を判断できない場合も考えられます

管理面について相談できるところを
離れて暮らされている方は調べておけば
いざという時に慌てなくてすみます

逆に空き家を買われる場合は
新たな法律も関係する場合がありますので

安易に考えて失敗しないよう
勉強をおススメします

色々な社会問題で
法律が整備されています

良心的な価格で解体してくれる業者さんは
順番待ちになります

年末年始にご家族の皆さんが集まった時に
将来のお話をする時間を設けてみてるのもアリですね

それではまた

田澤妙子

エイハウスの注文住宅、家づくりにご興味がある方へ

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色んな場面で
余裕をもってとは言うモノの
次から次へと色んな事が起きるのが人生

今日は協力業者さんと打ち合わせのあと
オーナー様と東部ガスさんへ

続いて解体後の現場確認

水道設備屋さんと現場打合せの約束をとり

事務所へ戻り
地盤調査日を確定していただき

午後のお約束とご相談対応

そして
来月のつなぎ融資金消契約や
土地の所有権移転登記の
担当司法書士の先生と連絡をとり段取り
オーナーさまに担当者の先生お名前と事務所名ご連絡

市役所への連絡

左官屋さんの材料手配、日程調整
塗装屋さんの日程調整

今後の現場の打ち合わせ

池田棟梁とも話をして

本日も一日が終了します

約束を守ってくださる方はありがたいです

約束を守ることは大切にされていること

何度も約束を守らない人は
あなたとあなたの周りの人も大切にしていません

約束を守らないことは
その次の約束の方全てにご迷惑を
かけてしまうと意識していないといけませんね

あなたを大切にしてくれる人を大切に思い
心豊かに暮らしましょう

あちらこちらで
道路工事や

交通事故もあり

余裕を持った行動のつもりでも
色んな事が起きる

皆さん色んな予定がありますよね

今日は何度か
狭い道を先に通らせていただく場面があり
会釈でお礼するのが精一杯でしたが

相手の方たちも会釈で返してくださり
心の余裕、寛大さを感じました

親切な人がたくさんいる秋田県
嬉しくなります

こういう心がみんなに伝染して
自慢のふるさとがより素敵にかかがやきますように

それでも
どうしても大変な時もあります

そんな時は
『いー』と言って口角を上げて
脳を笑っていると錯覚させ
幸せホルモンで元気を補充しましょう

本日も目にとめてお読みいただく
大切な時間をつかっていただき
ありがとうございました

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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午前は横手市のオーナー様宅へ
遮光カーテンの色見本お届け

ご家族の皆様183ページから
ご自分のお部屋
お好きな色をお選びくださいね

これからエイハウスで家づくりされる方に
見本代わりに施工写真の一部を載せておきます

カーテンレール
レースカーテン
房掛け
遮光カーテンも標準仕様でおつけして
お引き渡しをしています

最下階の床下
外に面した壁
最上階の天井には

後で穴をあける行為は
気密施工を破壊して

冬期間の室内と室外の何十度にもなる温度差で
家の寿命を短くしてしまうばかりでなく

一冬でも腐らせてしまうため
保証の関係もあり
後工事は
多額な工事費をかけないと出来ないと思って
打ち合わせは真剣に入念に行いましょう

細やかに打ち合わせを進めている
オーナー様ご夫婦と
午後はタカラスタンダードへ仕様決め

アンケートにも丁寧に回答してくださる姿は
人柄の良さを感じ
こんなご夫婦にエイハウスを見つけていただき
また嬉しくなります

協力業者さんにも自信をもって紹介でき
気持ちよく仕事していただき
良い家になる未来が想像できます

タカラショールームの
アドバイザーさん

初めてショールームをご覧になる方にも
分かりやすく機転のきいた親切丁寧なアドバイス
いつもありがとうございます

その後もタカラスタンダードさんで
水回り以外の仕様決めもさせていただき
夢のマイホーム
家族を守るマイホーム

一緒につくっていることを実感します

より暮らしやすい家になる
長い目でみてのアドバイスも共感していただきました

建設中のオーナー様は
打ち合わせを重ねたマイホームが
カタチになっていくのをみて
毎日嬉しいですと
話してくださいました

外壁がはられ
今度は大切な中身の仕上げ
今週も進めさせていただきます

今週もお世話になる皆さん
季節の変わり目
体調管理に注意しながら
宜しくお願いします

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それではまた

田澤妙子