20221001  賢く生きるめに工夫しましょう


秋晴れにしては気温が高い週末
皆様いかがお過ごしでしょうか

実りの秋
秋田県内では稲刈りが進んでいます

そして
本日は秋田県立大曲農業高等学校の
創立130周年記念式典
明治26年からの伝統
おめでとうございます


さてさて
色々なものの
値上げがとまりません

食費だけでも
月何千円も出費高の報道
光熱費も上がり
支出を抑えるのにご苦労されていませんか?

例えば

マクドナルドの日本1号店が
銀座三越内に開店した
1971年 ハンバーガーは80円
最安値は 2002年 59円
2005年~100円がつづき
2019年10月~110円
2022年 3月~130円
昨日から 150円
初の年内2度目の値上げはマクドナルドだけではありません

エイハウスでは過去に現金のお客さまで
550万円の平屋を建てたことがあります

それが現在は同じ規模の家を建てるとなると
ハンバーガーと同じ現象が起きます


一般の資材高騰の他にも
家の性能も上がり使用材料や施工方法も変化しています

更には住宅設備の保証なども増え

派手な宣伝広告を打ったりせず
モデルハウスも持たす
秋田杉メインフラット35仕様の家づくりをしているエイハウス

輸入材を使用しいる住宅会社のような
大きな価格変動はないモノの
それでも様々な建築資材が値上がりしており

来月の見積もりはわからないという
建材屋さんの回答


皆さん生きていくのに必死です

1971年私が生まれた昭和46年

封書の郵便料金 15円
週刊少年ジャンプ 80円
ガソリン 1Lあたり54円

1971年の大卒初任給46,400円
現在の消費支出を元に換算すると
151,795円相当

2022年4月
人材を確保するため
約1割増の41.8%の企業が
初任給引き上げ
大卒初任給平均 21~22万円平均

高卒は17万円程

秋田県はもっと低いですよね

冬場の光熱費
除排雪費もあり

子育てをし
老後に備えるため
貯蓄をするのが厳しいのが現実ではないでしょうか


総支払額が不明な変動金利では
先がもっと不安という方は
家づくりを考えられる時


家づくりの順番はとても重要です


明日は3組のオーナー様とお約束あり
来週の3連休中のご相談ご予約も入ってきました


お金のこととすり合わせ
納得する家づくり


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

来週は寒気が入り
寒くなってきます


晴れ間には家の維持管理
トイレやお風呂場、
レンジフード
24時間換気
フィルター網戸掃除なども行ない
寒い冬に備えましょう


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私は
伯母宅の冬囲いをつけました

今夜は大曲の花火
秋の章もありますね


それではまた


田澤妙子

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20220930  忘却曲線

メモをとって
真剣に話を聞いたとしても

直ぐに行動したり
復習しなければほとんどのことは忘れ去られます


ドイツの心理学者の研究から
学習後
20分後には42%忘れてしまい
1時間後には56%忘れ
1日後には74%
1週間後には77%忘れるという実験結果があるそうです


建築士の資格取得の学習のときも
帰ってすぐ間違ったことを復習する

次の予習をする

過去問は最低3回できれば5回
繰り返し行うようご指導いただいたものでした

家づくりご相談の際に
複写にしてメモをとり
お帰りの際お渡しをしています

つい話すこと
伝えなければということに集中しますが
単語でもなんでもメモしておくことで
後で見返していただき
こんなこと話をしたなと思いだしていただくだけで

話を聞きだけの場合とは理解度が変わってきます


私がメモを渡すことをお知りになった後も
次回までご自分が準備することなど
持参されたメモ帳に書き止め
分からなければメモしながら再確認される方も多くいらっしゃいます


興味のある
家づくりの順番
住宅ローンの事

知ることで不安が解消されますが


色々お聞きになっても
1週間の間でできることは限られます

受験と同じで
住宅ローン本審査だって
出来れば一発で合格したいものです


問題を一つずつ解決して
支払いも安心な住宅ローン
フラット35Sの審査に合格したいご家族様

詳しくお知りになりたい方はご予約承ります


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エイハウスでは現金で
家や車庫づくりをされる方も珍しくありません

エイハウスのように
敷地内給排水工事は坪単価に含まれているか
カーテンは坪単価に含まれているか
背面収納180㎝幅は標準仕様か

完成現場や
暮らす家のオーナーさまに
お話を聞いていただいたほうが
オプションが少なくて分かりやすいです

本日は秋田市御所野にある
タカラスタンダードショールーム
特別室(ビルダー室)にて
1時間でアンケートと
仕様決めを完了されたご家族様

きちんと自分軸がある方たちで
判断がとても速かったです

1週間ほどでプランボード
商品図面、
ちょっとつけたいオプション商品の
差額お見積りが出てきます

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その前に
日曜日は解体屋さんのお見積りにご同行させていただきますね


別件の
秋田市新築車庫づくりと外構も大詰め
完了検査に向け作業が進められています

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9月もお世話になった皆様
ありがとうございます


10月もどうぞ宜しくお願いいたします


それではまた


田澤妙子


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20220929  家計のやりくり


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電気料金の明細
1年前は燃料費調整額がマイナス

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今年は
燃料費調整単価がプラス


蒸し暑かった今年の夏
昨年より冷房を使う時間が長かったと
奥様達からお声が届いています

光熱費はエネルギー資源により
価格が変動します


変動金利と一緒で
貯えが無かったり
お金が貯まる仕組み作りがなければ
変動する価格は不安になりませんか


せめて住宅ローンは
総支払利息もわかる
支払いが安心な住宅ローン

気持ちを穏やかに
生活していただけるよう
お打合せなどを進めています

フラット35の固定金利は
団体信用保険料込


51歳以下で健康であれば
金利はアップしますが
三大疾病に対応した団体信用保険に加入することもできます

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さて26日からここ数日
セブン&アイ・ホールディングスの
プライベートブランド
セブンプレミアムで

お得なセブン・ザ・プライスが話題になっています

食パン税コミ105円
極小粒納豆3p 税コミ51円など

納豆のタレをカットしたり
デザインの色を削減してコストカットし
物流と生産効率を価格に上げて価格に還元
お値打ち価格で商品を提供


家計も家づくりも
予算内でやりくり
できるようにしないといけません


デザインを前面に打ち出した
カッコいい家づくり
支払いや光熱費にも問題がない方は選んでいただいていいと思います


反対に
支払いが不安な住宅ローン商品や
変動金利に振り回される家づくりは困る
とお考えのご家族さま

建材もコストカットできる商品があります


ロングセラー商品や
流通が安定しているもの


残念ながら需要が少ない色や
特殊な商品は発売しても
すぐに販売中止になってしまうこともめずらしくありません


今の厳しい時代には
カタログを変えたり
他の商品を次々打ち出したり
そんな無駄なことはしていられません

維持できる価格で
国が推奨する性能を満たした
シンプルな暮らす家づくり


明日は御所野タカラショールームのビルダー室にて
仕様決めのご家族様にご同行します


お手入れのしやすさ
体験体感していただきながら
お選びいただきます

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本日もフラット35S本申込
基礎の型枠外し
墨付けなど

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ご協力いただいた皆様
ありがとうございます

それではまた


田澤妙子
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20220928  建ててくれた業者さんが廃業


長く住まれた愛着のある家
あちこち
なおしたいけれど

建ててくれた当時の大工さんが廃業されていて
とお悩みのご家族様からのお問い合わせが
徐々に増えています

年齢を重ね除雪や雪下ろしも大変になってきて
人にお願いすると大雪の年は除雪費に何十万円もかかって
家を維持していくのが大変


屋根形状から雪がたまり
冬囲いも古くなり壊れかけてきた
つくってくれた方が廃業してしまって
というご相談も本日ありました


また安易に増築して
元の家に負荷がかかり壊れ
なおしたいけれど
費用も掛かるし
なかなか修繕できずにいるとか


雪で壊れたとしても
火災保険が切れていて
なおすに自己資金がないという方も


減築したくてもお金がない

などなど
家にまつわるお金のお悩みは尽きません


年月を重ねた家を
いくらリフォームしても
新築にはなりません

いくら整形しても
赤ちゃんには戻れないのと考えれば
イメージがつくでしょうか

残されたご家族のご負担にならないよう

家の最終形も考えるとともに

メンテナンス費用も忘れてはならない費用です


各フィルター交換
給湯器やトイレ
IH器具やガスレンジ
各水栓器具
水回り商品の入れかえ
屋根を塗ったり
折れ戸のピポット交換
引戸のレール交換
玄関ドアチェッカー交換

長く住まわれてくると
床や壁紙のリフォーム
システムキッチンや洗面化粧台の交換
合併浄化槽の内部部品交換
カーテンの交換

以上のようなことにも
お金がかかってくることを
忘れずに家づくり計画をしましょう


だからといって
賃貸がいいでしょうか

価格は大家さんが決められるため変動も考えられます


更新時に値上げしますと言われたら
値上げ分支払うか
引っ越すかしかありません


お子さんが大きくなってきて
大きな声をだして笑ったり
走り回ったりすることを
我慢させ続けられるでしょうか


ご自身が後期高齢者になった時も
借り続けられるでしょうか

厳しい時代

あなたはどうやってお財布の紐をしめますか


家づくりで予算を抑えたいご家族様

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池田棟梁の墨付けお手伝い
現地調査に行ったり
本日も終了 


明日はフラット35S
土地購入から
住宅ローン本申込お手続きご予約があります


明日も健やかに
よろしくお願いします

それではまた


田澤妙子


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20220927  屋外タイル貼りについて


足場がかけられているなと思いながら
横を通っていた大曲年金事務

所用のため本日訪問してみると
外壁改修やその他工事の工事看板があり

玄関先のタイルも剥されていました

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タイルは仕上がった時は美しいのですが
雪国で外に使用した場合
凍結などにより経年劣化のため
改修工事が必要だと考えておきましょう
地震もありますしね
将来のメンテナンス費用を計画し寄せておきましょう


また雪国では
外部のタイルとタイルの間の目地が凍って
さらっと雪がつもると凍っていることが分からず
滑って転倒する危険性があります


エイハウスの暮らす家づくり
なるべくメンテナンス費用が抑えられ
フラット35の融資条件にもあった仕様で

秋田県の方でも維持していけるような価格で
ご提供できる努力をし
共感できるオーナー様、ご家族さま
協力業者の皆さんと家づくりをしています


雪国秋田の家づくり

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近年の物価上昇
お金をマイナスにしないための様々な工夫をしながら
家づくりをしたいと思われるご家族さま

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本日
税理士事務所の担当者さんの引継ぎ日
これまでお世話になった方に感謝し
これからお世話になる方には
色々な法改正もあるため
引き続きご指導の程よろしくお願いします

秋みょうがが美味しい季節
明日も元気に


それではまた

田澤妙子


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20220926  2022年、基礎工事現場にて

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お天気に恵まれ
しっかり日焼け

基礎の立上り部分のコンクリート打設完了です


オーナー様のお父様も
基礎現場をご覧になり
キレイだと話されていたと
オーナー様のお母様から教えていただきました

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検査に合格したと聞きましたがと

ご契約時も同席してくださったお母様
瑕疵保険の重要事項説明の読み上げ説明も
一緒に聞いてくださっています

ご説明した瑕疵保険会社から
1級建築士の検査員がきて
検査を受けて合格しました

今回の検査員の方は横手市の1級建築士の方ですと
お伝えしました

どこからどんな方がきて
検査してくださるのか

成人されているとはいえ
我が子の家づくりはやはりご心配ですね


耐震等級3の設計審査に合格している現場

中間現場検査には
別の第三者機関間からも検査員がきて検査に入ります
ともお伝えしました


そして
見たことのない
大きな機械、車
がきているようで
と興味深げにご覧になっていたお母様

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本日はポンプ会社の若手の方も現場に入ってくださり
私の出番は10枚のプレート敷きと
自分が注文した生コン数量が
間違いなく型枠内に入ったかの確認がメインとなりました

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コンクリートミキサー車から
ポンプ車で
コンクリートをまわし入れるところは
なかなか見る機会がありませんので
本日ご覧いただけたのはラッキーでした


明日は
15㎝幅の基礎立ち上がり
100メートル強
天端レベラー流し

1袋25㎏予備含め12袋持参

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オーナー様
ご家族の皆様
引き続き協力業者の皆さんと入れ替わり
立ち替わり現場に入らせていただきますので
よろしくお願いします

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シャッター屋さん
土地家屋調査士さん
税理士さん
オーナー様
フラット35本申込ご予約と
本日もお世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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20220925  賢く生きるための情報収集

少子高齢化もあり
生産年齢人口が減少し

令和5年(西暦2023年)4月に施工される
改正地方公務員法の前に


秋田県県職員の定年
来年度から段階的に引き上げ
現行の60歳を65歳に延長する方針
ニュースで取り上げられました


企業で終身雇用は難しい時代
副業を認める会社も珍しくありません


賢く生きないと
生き残れないかのように


金融庁のホームページには
投資について書かれていたり
貯蓄と投資の違いの説明書きがあったり

過去データを元に
ライフプランシミュレーションができたり
様変わりしています


将来どのくらい収入があるのか

結婚するのであれば費用はどのくらいかかるのか

出産や子育て・教育にどのくらいかかるのか

住宅は持ち家か、賃貸か


転職はするのか


老後はどういった生活をしたく
老後資金はどのくらい必要なのか


18歳に成人年齢が引き下げられましたが
お金の勉強が
圧倒的に日本では少なく感じませんか

私が小さなころは
お金の話はタブーとされていました


しかし現在の仕事をする上で
住宅ローンのことを知らないまま
家を建て後
年間何千棟も家を手放しているご家族がいることをしり


楽しい間取りや
水回り商品の仕様決めより先に

どちらでお建てになるにしても必要な
諸経費や住宅ローン商品から知っていきましょう


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本日も
ご家族様想いで
育ちの良さと人柄の良さが伝わってくる
笑顔の素敵な女性からのご相談でした


本日のお話を持ち帰り
ご家族様と家族会議


エイハウスでは
女性オーナー様は
珍しくありません


何も知らないままで
将来後悔されないよう
無料ご相談ご利用くださいませ


更に賢く
物価上昇しても
やりくりできる家づくり


賢く生きるために
信頼できる人にご相談や
信頼できる人から
情報収集
をしましょう

明日は基礎のコンクリート打設
晴れの天気をありがとうございます

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それではまた

田澤妙子

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