2022年7月 3日 - 2022年7月 9日

先月伯母の認知症の診察に付き添い
認知テストを
久しぶりに受ける姿をみました

点数をつけられ
以前より数値が低下し
この点数以下は重い程度に分類されると
担当医師から教えていただきました

オーナー様の奥様やお母様と
お話をしていて
介護体験のお話をお聞きすることもあります

歩くのが趣味の伯母

遠くまで歩いていっていると
町内の方から連絡が入ったり
車に乗せられて帰ってきたり

どうにか皆さんのお世話になりながら
暮らしていますが

この時期は
脱水が心配です

食欲はあるので
食べ物からも水分は取れているとは思いますが・・・

先日も
暑い中帰ってみると

連日冷房設定で出かけていたのに

帰ったら暖房27℃設定になっていて
焦りました

伯母は触った記憶がないと
頭をひねっていました

暑いとか
寒いとか

喉が渇いたとか

高齢になると感じにくくなるようで
家族が気を付けて
水分をとらせながら
熱中症予防対策したいですね

冷房は28℃設定ではなく

室内温度28℃推奨です

多少電気代は高くなっても
暑くなった家を冷やすよりは
冷房をつけっぱなしで
出かけているというオナー様もいらっしゃいます

温度計、湿度計で管理しながら
ブログを読んでくださっている皆様
週末も元気にお過ごしください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明日もエイハウスにお越しいただく
お約束をいただいております

お気をつけてお越しくださいませ

それではまた

田澤　妙子

エイハウスの
池田棟梁はこの道50年のプロです

池田棟梁とリフォームや修繕の現場に行って
中を開けてみると

基準や法律が変わったこと以外でも
いかに池田棟梁の仕事が
素晴らしいかが分かります

父のもとについて仕事をしてくれ
父が亡くなったあとも
離れずに
田澤建築から
株式会社エイハウスを
兄が立ち上げた時も
ずっと仕事をしてくれている
池田棟梁

池田棟梁の仕事ぶりは
一般のお客様がみても
魅了されます

大手住宅メーカーさんのように
何千万円もする住宅をたてるよりだったら
全面リフォームをと考えるご家族さまも
いらっしゃると思います

しかしこれからを担う
お子さんが持ち家を持とうとお考えになった時

基礎から構造計算され

国の住宅ローンフラット35にも対応した造り

秋田杉メインつくられた新築が
そのリフォーム価格より安かったら？

まずは大切なお金のお話からいつもさせていただいています

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長期化するコロナウイルスの影響

本日の阿部晋三元首相の銃撃事件による死亡

悲しく残念な出来事が続き
これからの日本や政治など
不安要素は拭い去れません

それでも個々人が今日を一生懸命に生き
明日も元気に過ごせるよう願います

やさしさや思いやりをもって
礼儀を重んじ
美しい心を持った
希望の持てる日本でありますように

田澤　妙子

お引き渡しから10年になる
オーナー様宅の雪害修繕工事
現場で汗を流してくれた
職人さん業者さん
ありがとうございます

そして夜は
お引き渡しから10年になる
他のオーナー様と情報交換できました

10年にもなると
色々と補修や修繕したくなる箇所がでてきます

補助金を使って
とは言っても
結局は大きな出費になりそうな心配もあり

例えば10年保証の屋根材は
ご自分で塗る方が
一番安くできます

平屋であれば
尚塗りやすいですね

そして
エイハウスの洋式トイレ
便座フタにある番号をスマホで撮影して

ホームセンターで
合う便座を教えてもらい購入し
ご自分で交換される方も多いです

トイレの一体型は部品の製造が終わり
取り寄せできなければ
いくらキレイに見えても
何らかの故障で
総取り換えになります

便座交換ができるタイプであれば
また数年トイレの寿命が延びます

小さなお子さんが二人いらっしゃるオーナー様
フラット35Sを利用され
新築から10年

お子さんの教育費を
貯蓄出来ているそうです

素晴らしいです！
尊敬します

そうです
エイハウスのオーナー様達は
お金に細かく敏感で
決してケチではなく
倹約家です

何か工夫することで
出費を抑えることを
情報収集され実践されているのです

中にはユーザー車検（自分で申請）をして
出費を抑えているオーナー様も
私が知る限り2名います

サービスやおもてなしは
嬉しいものですが

ご自分でできることをして
お子さんのために
ご自分の将来のためにと

お金を貯めている
オーナー様達
素敵ですね

そんな素敵なオーナー様達が選んでくださった
エイハウス

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自分でできることに目を向けて

明日も笑顔で過ごせますように

素敵な七夕を

それではまた

田澤　妙子

エアコンの性能が上がっていることは
買い換えた方から実感されているとお聞きします

LDK
リビング、ダイニング、キッチンの
全体の空気を調整するために必要な
風量や風速、冷却機能など
性能がパワーアップ

ということは・・・

換気扇を汚れたままにしておくと
喚起効率がおちて

パワーアップした
エアコンの吸い込む力が勝ってしまいます

料理で発生する水蒸気や
油汚れも吸い込み

通常はカビで黒い汚れが出てくるところ
油の黄色っぽい汚れが出てくると
ハウスクリーニングの方から昨年教えていただきました

エアコンの
性能アップのため
部品も増え

6畳用でも
がっちりした
奥行きのあるエアコンが主流となっています

構造も複雑なため
プロのお手入れをお勧めしています

キッチンの換気扇をお掃除していないと
家電や壁紙
色んな箇所がベタベタして
劣化が進み

将来の貼替時期、
家電の買い替え時期
高価なエアコンの買い替えも早めてしまいます

育児に部活にPTAにお仕事に介護にと
何かと多忙な方には

クローズドキッチンをおススメします

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タカラスタンダードさんの
キッチンの強制換気扇には
ホーローの整流版がついていて
お手入れが楽です

Ｚシンク
業界トップレベルの
『静音仕様』約35㏈

とは言っても水音は気になるモノ

生活スタイルで
音が気になる方も
間取計画に注意しましょう

暑さとのお料理とお掃除との格闘

明日私はトラックで現場へ

梅おにぎりと麦茶を持参しようと思います

皆様
健康第一にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

家づくりご相談
1時間
2時間とお話をしているうちに

他社様のお話を切り出して
くださる方がほとんどです

そして
エイハウスの価格表をじっくりみて

『あっ消費税込みなんですね』
『それでこの価格なんですか』

例えば土地を買って
このくらいの坪数の家を建てると

今月お引き渡しの方は
月々いくらで
総支払利息がいくらと
ハッキリわかります

30坪の家が
エイハウスと差額300万円

現金でお建てになる方は
火災保険料が変わるくらいで
ほぼ300万円の差額ですが

住宅ローンで
300万円につく利息を考えると
もっと大きな差額になります

それを変動金利
短期固定金利で借り入れると

支払い完了まで
いくら利息を支払うかが分かりません

金利見直しのたび
短期固定期間が終了する前は
何度も金融機関に出向き
面倒な手続きをしなければなりません

そして元金がほとんど減っていないことに
気付くことになります

と私が書いても
実際
フラットの一覧表や
他の方の資金計画表をみながら
お話をしてみないと

ピンとこないはずです

現実と向き合い
中にはアパートからご実家に戻られます
という方もいらっしゃいます

自分の将来をどうしようか

なせ今家づくりをお考えの方で
住宅ローンを利用される方に
フラット35Sをエイハウスではおススメするのか

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土日はご相談などが重なるため

本日期日前投票を
地元太田支所で済ませてきました

人口減少が著しい秋田を
どうにか元気に

全国比で平均年収が低い秋田県
知恵と工夫と協力で
活性化できますように

頑張れ秋田
頑張れ太田町

それではまた

田澤　妙子

家の建て替え
土地購入など

家づくりを進めると
時々出てくる

お亡くなりになった方の名義

今はない建物の登記など

『おじいさんが亡くなった時に
司法書士さんに全部
相続登記をお願いしました』

という方でも
今はない建物の登記が
出てくることがあります

•法改正により今後相続登記が義務化される

•怠ると１０万円以下の過料の可能性

•令和6年4月1日より開始（施行）

•過去の相続も義務化の対象（遡及適用）

•氏名や住所の変更登記も今後義務化される

宅地や田、山林など

ご自分の知らない
土地、家、農作業小屋など
出てくることがあります

ご兄弟など
権利者が沢山いらっしゃる場合
名義変更に時間がかかったり
仲良くしていないと
ハンコを押してもらえないこともあります

またご自分のお宅ではきちんと
相続登記されていても
隣接されている土地の相続登記が
きちんとしていない場合もあります

国土調査が入っていない地域

地積測量図がない土地では

フラット35や抵当権設定が融資条件の場合
問題がある土地は
住宅ローンが組めません

土地を買われる前に
確認しなければならないことを知りたい方

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3年ぶりの『大曲の花火』開催へ
観覧席を求めて
2千人が行列したとニュースをみました

活気ある
元気な秋田になれるよう

皆さん
明日も元気に

本日も暑い中
お世話になった協力業者の皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤　妙子

本日、新築車庫と
外構工事のご契約をいただきました
ありがとうございます

新築を建てる時よりも
都市計画課の許可に時間はかかりましたが
無事オーナーさまから
車庫の追加工事ご契約をいただきました
　

アドバイスを聞き入れて
マイホームもキレイに維持してくださり
いつもありがたいなぁと思っています

これからもご協力の程
どうぞよろしくお願いします

本日夕方は
昨日地縄を張らせていただいた
オーナー様の敷地に移動

夕方16時でも30℃超え
車に乗り込んだ時の温度は
37℃

私の車のエアコンが昨日故障しましたが
余りの暑さに関東地方で
車の故障が多くなっていると
ディーラーさんから教えていただきました

モノの扱いも
自分のことも
自分以外の人のことも
お互いが気遣い
今週も健康に過ごせますように

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明日初めての無料相談にいらっしゃる方がいます

色んなご質問があるようです

将来お金のことで後悔されないよう

仲のいい友達や
家族からの相談と同じように
メリットも
デメリットもお伝えながら

家づくりに成功していただけるよう
お伝えしていきたいと考えています

今週も熱中症に気をつけながら
元気に過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子