2021年5月30日 - 2021年6月 5日

本日午後は仕事を離れて
13：30～16：30迄
グランドパレス川端にて
ライオンズクラブ国際協会　332-F地区
次期クラブ三役研修会に参加しました

今月いっぱいで会計役員終了と思っていたところ
太田秋田ライオンズクラブ先輩会員の皆さまにご承認いただき
来月から幹事役をお引き受けしました

家族会員だった時とは違い
どんな役割で
どんな地域貢献をしていくか

本日は千葉県市川ライオンクラブの
吉原稔貴様のご講演を拝聴

母方の御祖母が横手市出身など
秋田にもゆかりのある方でした

80分のご講演では
これからのライオンズクラブについて
私より若い世代の方がお聞きになっても共感される
面白く興味深い内容でした

仕事にも通じる発想

コロナ禍や高齢化など
できない理由に目を向けていると
何も生まれない

年齢に関係なく
皆で知恵を絞って考え
行動することで可能性が生まれる

仕事にも役立つ発想のお話もありました

ラッキーにも2年連続役員をさせていただくことになりました
勉強させていただきながら
先輩会員の皆様と一緒に
地域貢献もしていきます

地域の皆様にもご協力していただき
大好きな秋田が元気であるように

名簿を見ると
中小企業家同友会でお世話になっている皆さんのお名前も多数ありました

地元で頑張っている企業の皆さんの奉仕活動からも
元気をもらっていることに感謝し今週も終了です

新しい週も元気に

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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だいぶ前になりますが
オーナー様のご希望で
リビング天井に
電動収納できる物干しを
オプション工事で設置したことがあります

来客の時は収納し
普段は奥様の家事動線を考えて
洗濯ものを乾かしやすいように

専業主婦の方であれば
そのようなお考えもわかります

しかし共稼ぎのご夫婦の場合はちょっと
考え方が変わってきます

お子さんがユニホームの必要な
部活動をはじめられ
本日のような湿度の高い
雨のお天気では

ずーっと洗濯物がかかっているのが
くらす家の日常になってきます

お仕事帰りのお買い物
夕飯の支度

洗濯をたたまれるまで
いろいろな家事育児で時間がついやされています

そして
将来お子さんが巣立たれ
ご自分たちだけの生活になったとき

年齢とともに
二階に上がって洗濯物を干すということも
イメージしていただくと

1階にもランドリースペースを計画されることも大切ですね

平屋の天井
二階建ての二階天井
外に面した壁
1階床
貫通してしまう
後工事ができません

リフォーム瑕疵保険を使って
設計、計算し
多額のお金をかけるとできる
とお考えになるかたもいらっしゃるかもしれませんが

住宅ローンを利用され
完済されるまでは
勝手に増改築できません

フラット35はつなぎ融資決定日から
最長2年まで完成お引き渡し
(正当な理由なく自己都合で勝手に伸ばすことはできません)

ですが他の住宅ローン商品は半年以内で
進めていかれる場合が多いです

どの住宅ローン商品の借り入れ
返済方法がご自分の返済計画とあっているかは

HPお問い合わせ欄より
面談のご予約をくださいませ

シーツや毛布
梅雨の時期でも
雪に覆われた冬でも
自宅で乾かしたくありませんか？

電動物干しより
安価で丈夫な固定物干し

8キロまで取り外し可能な簡易的物干し
ホスクリーン

いずれか1組は
取付ご希望場所を確認して
サービスでお付けしています

図面にも表し下地施工をしてお取り付けします

前にも書きましたが
女のお子さんであれば
お年頃になってくると
お洋服は増えますし
下着などは自分の部屋に干したい
というご希望がでてくる場合もあります

将来を見据え
ちょっとしたオプションで
ストレスが軽減され
生活しやすい暮らしができたらいいですよね

こだわり費用
予備費用も考えて
資金計画させていただきます

こちらは80歳台ご夫婦様のリフォーム工事の一つで
1階リビング天井に固定物干し金具を取り付けられた例です

お買い得商品を見つけられるのが得意で
やりくり上手な奥様との
お打合せ
楽しみにしております

それではまた

田澤妙子

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本日もお打合せ
プランと予算のご確認

道路幅員や
シャッターの高さなど
計測させていただきました

測量法は昭和24年6月3日に公布され
平成元年、測量法の制定40周年を記念して
毎年6月3日を
測量の日と当時の建設省(現在の国土交通省)が制定

測量法も日本の法律の一つです

オーナー様はご存じですが
測量士の資格も持っている
一級建築士の兄

測量も外注すると
一般的な住宅用地の現況測量の相場は
現在10万～20万円と言われています

すでに地積測量図がある土地では
その費用が掛かりません

国土調査が行われていない地域の土地
同じ広さでも複雑な地形
隣地の権利に関わる人が大勢いる場合には費用も高額になります

フラット35住宅ローンにも関わる地積測量図

また今年の10月からは
フラット35Sの優遇金利に関わる
レッドゾーンの取り扱いが変わります

レッドゾーンとは？

詳しくお知りになりたい方は
HPお問い合わせ欄より
面談のご予約をお受けしております

土地からの家づくり
価格や立地だけで決めてしまわれる前に
必ずご相談くださいませ

それではまた

田澤妙子

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TikTok
東京亀戸の電気屋さん
沼澤栄一さんの情報がためになります

エアコンの効きが悪く電気量もかさむ
ブロックの上に直置きされていて
家の裏側で目につかない場所に
室外機がある場合

猫が昼寝したりして
室外機の裏にびっしり汚れが詰まっている場合があるそうです

早速我が家も室外機裏を見てみました

オーナー様宅同様
室外機置場に設置しており
屋根もついているため
思ったよりは汚れていませんでした

が蜘蛛の巣ははっていましたので
網戸掃除の道具で
上下にスライドさせ
掃除しました

裏側のフィンは鋭利です
素手ではお掃除できません

また
横にスライドさせて掃除すると
フィンがつぶれてしまうため

掃除機の丸いブラシなどで
上下にスライドさせ
汚れをとるようになさってください

ハウスクリーニング屋さんは
今年エアコンの掃除依頼が異様に多いと
話されていました

結露からカビほこりなどの
黒い汚れ

換気扇のお掃除が行き届かない場合
対面キッチンなど
黄色い油汚れがでてくるそうです

蜘蛛の巣はすぐはるでしょうけれど
キレイにして
すっきり

ガス電気食品
色んなものが値上げしていますね

お掃除を怠ると
電気料金だけではなく
家に不具合がおきたり
家電が壊れたり高い出費になることも
考えられます

明日は30℃予報もある
秋田県内

熱中症にお気をつけて
電気代をケチらずに
暑いときはエアコンも利用しながら
お過ごしください

毎朝インスタグラム載せているお弁当
夏はクーラーボックスも持参になります
食中毒にもお気をつけて

それではまた

田澤妙子

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ご質問を受けましたので
本日は住居表示について

昭和37年5月10日法律第119号
「住居表示に関する法律」に基づき、
それまで土地地番（番地）を使って
住所を表示していた方法を改め、
住所専用番号を使って住所をわかりやすく表すものです。

全地域が必要なわけではありません

土地地番（番地）は
「土地番号」であるため
土地の売買が行われると
分筆や合筆により枝番ができたり
地番そのものが欠番になるなど
住所として使用すると大変わかりにくくなってしまいます

住居表示が実施されている区域の住所の表示は、○番○号です。
住居表示が実施されていない区域の住所の表示は、○番地○です。
と明示されている地域もあります。

詳しくお知りになりたい場合は
新築をお建てになる地域名と住居表示と検索キーワードに
入力されご確認なさってみてください

もっと詳しく条例などお知りになりたい場合は
先ほど検索した連絡先へ電話連絡をいれ
住居表示担当者の方とお約束を取って
ご確認なさってみてください

もちろん住居表示が必要な地域での新築の際は
必要な申請図書
図面をご用意しサポートさせていただきます

建設業者が代理申請、受け取り可能な地域もあれば
受け取りは身分証明をお持ちになり
本人受け取りという決まりの地域もあります

家づくり
何から始めたらいいの？

お一人で悩まれず
ご相談ご予約くださいませ

昨年12月12日は
全く雪がなかった新築現場での写真

この後大湯に見舞われましたが

皆様のご協力で

今月フラット35S融資実行
お引き渡しです

それではまた

田澤妙子

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35年イコール420ケ月
住宅ローンシミュレーション　使いこなせていますか？

元金と利息で月々の返済額が決まります
全期間固定であれば総支払利息を算出できます

変動金利で組んでしまわれ
金利見直しのたびに
返済後残高がほとんど変わらない恐怖におびえず
ご家族の皆様が健康で
穏やかに暮らせる家づくり

つなぎ融資から
フラット35への切り替え
金消契約

何枚もあるお手続きの書類に
何度も何度も
日付、住所、氏名を記載します

住宅完成後
フラット35であれば
短期間固定や変動金利と違って
完済までお手続きはありません

3年固定、5年固定などで住宅ローンを組まれた場合
その期間ごとに
金融機関へ出向き
手間のかかるお手続きをしなくてはいけません

しかもサービス金利が終わって
支払額が上がりつづけ
お子さんの教育資金もますますかかってくる時期と

屋根を塗ったり
便座の交換
ボイラーの寿命

家電製品の買い替え
車の買い替え
スマホの買い替え
親御さんの介護など

何かとお金がかかることが重なります

ご家族の安心を守る家づくり

冷静にご検討ください

素敵な営業マンは
転勤転職があります

私だったら
自分と同じ目線で
家づくりをしてくれる工務店と
一緒に家づくりがしたいです

皆さんはいかがですか？

家づくり
派手な広告や
コマーシャルをうっているのに

月々3万円代～の家づくり？

将来メンテナンス費用が
何百万円もかかる素材を使われていないか

給湯器が屋外設置され
雪国で心配はないか

水回り商品にしても
10年近くなってくると
タカラさんと他のメーカーさんでは違いがでてくると
アパート経営されている方から教えていただきました

派手さはありませんが
シンプルで飽きの来ない
支払いも安心な家づくり

平日なかなかお休みがとりずらい方でも安心
エイハウスでは土曜、日曜でも
フラット35のお手続きができます

詳しくは面談ご予約くださいませ

6月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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本日もエイハウスへ
お打合せにいらしてくださったご家族様
ありがとうございます

打ち合わせが密にならないようにと
車で宿題をしながら待っていてくださった
お子さんたちも
ありがとうございます

着工30日以上前に申請が必要書類
申請進めさせていただきます

午後は
オーナー様が
木造車庫計画ご相談にきてくださいました

お見積りご希望でしたが
現在のウッドショックのお話をさせていただくと

落ち着いたらまたご相談にいらしてくださることになりました

落ち着くまで待ってみますとのこと

坪単価3万円アップ＋消費税の会社さんもあると
教えていただきました

国産の秋田杉を8～9割使用しているエイハウス

他社様でご予算が合わないな
予算を抑え
国の住宅ローンにも対応した家づくりができないかなと
お考えのご家族様

ご予約はHPお問い合わせ欄より承ります

世界の果てまでいってQ
イモトアヤコさんの
ジャパンツアー
㏌　秋田県

県外の友達から連絡がありました

打ち上げ花火のいいシーンで
保護猫がテレビ前に

遊んでのサインですね

コロナウイルスが収束したら
県外の皆さま
また秋田に遊びに来てください

5月もラスト1日

畑のイチゴや
野菜の発育のため
晴れ間がありますように

それではまた

田澤妙子

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