2021年5月23日 - 2021年5月29日

今日は幸福の日
皆さん
幸福を感じられましたか？

私はご紹介からご縁をいただいた方のお宅へ
打ち合わせや計測のため
お邪魔してきたのですが

大切なお金の話も含めて
お話をさせていただき
誠実なお人柄が伝わってきて
ご縁をいただけて良かったなと感じました

解体のお見積りや
解体された後の事
紙に書かれた見積書だけでは
一般の方にはよくわかりませんよね

建物を建てる時に
無駄な費用を抑えられるよう
ご協力させていただきます

他社様で見積書にないものは
契約後に打ち合わせを進めていくと
全てオプションだったなんてことになって
お困りの方はいらっしゃいませんか？

本日もどちらでお建てになるにしても必要な
諸経費の話やなるべく費用を抑えられる方法を
筆談のメモの残してお渡ししました

ご希望とご予算と諸経費をすり合わせながら
家づくり計画大切です

住宅ローンや諸経費のことからご相談をお受けしています

もちろん大切な現金をお使いになり
計画される方からのご相談もお受けいたしています

建て替えのオーナー様の解体現場では
解体業者さんのお話を聞いて勉強になりました

確認済証やグリーン住宅ポイント申請手続きなどに向けて
進めていきます

皆様引き続きご協力よろしくお願いいたします

木材の積算
明日お見えになるオーナー様の資金計画書更新確認
を終え本日も終了です

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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本日は建物表題登記のお手続きを
オーナー様にしていただきました

フラット35、フラット20など
住宅ローンをご利用になるために必要な
お手続きです

今回こちらの費用は
6万1千円

こういった諸経費も
ご相談当初から
お伝えして資金計画書を作成しています

信頼関係が持てなければ
なかなか本音で話しづらい
お金のお話

中には目いっぱいの予算を引き出そうとされる場合もあり
火災保険を年払いにする費用が
やっとという場合もあるそうです

新生活スタート
新しい家具家電の購入もあり
出費は続きます

融資実行月の金利で
総支払利息も含めた
支払い総金額が決定する

国の住宅ローン融資

お金のことで後悔されないよう
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様
HPお問い合わせより
是非面談ご予約くださいませ

本日は境界杭もわかりやすく
スムーズに計測が進んだ建物表題登記

法務局へ受付受理していただきました

ここまで出来上がってくると
周囲から
いつから住むの攻撃が始まるのですが
エイハウスではお引き渡しまで
まだまだ検査を受けていきます

スイーツづくりの得意な息子さんにも
キッチンはじめご自分の部屋など
家の中をご覧いただけ良かったです

社会人になられた
お子さんたちも
住宅ローンの支払いにご協力してくださるご予定の

オーナー様
ご家族の皆様
協力業者の皆様
引き続きご協力お願いいたします

それではまた

田澤妙子

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本日つなぎ融資から
フラット35S金消契約
無事完了されましたオーナー様
お手続き大変お疲れさまでした

月々の支払い額
ご希望予算
35年間＝420ケ月確定

団信料込みの
フラット35S金利適用
支払いも安心です

来月の融資実行
6月16日お引き渡しに向けて
抵当権設定
瑕疵保険保証手続き
地盤保証の申し込みを進めます

引き続きご協力よろしくお願いします

午後には
瑕疵保険会社の所長さんと
情報交換させていただきました

その後
地元地域振興局にて
エイハウス建設業許可証
5年更新の交付をうけました

基礎現場は立上りコンクリート打設無事完了

夕方は
ライオンズクラブの例会でお邪魔した
地元の原旅館さんのお母さん
私と同じイノシシ年と知りました

3周りも年上に見えない若さとお元気さ

85歳になっても
笑顔でお仕事されている姿に
元気をいただきました
ありがとうございます

明日建物登記のオーナー様
どうぞよろしくお願いします

明日は太田東小学校で
田植えの行事があるそうです
晴れ間にできるといいですね

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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今日は皆既月食に
スーパームーンに
地元大曲農業高等学校太田分校田植えと色んな話題がありますが

秋田県では
県民防災の日

38年前
小学校新校舎で家庭科の授業
エプロンをつくっていた
11時59分
長い揺れでした

旧校舎の教室に戻ると
花瓶が落ちたり
机の位置がずれていたこと
38年前の光景を鮮明に覚えています

因みに4歳年上の兄は当時高校一年生
野球の試合に負け
八橋球場の応援席で策につかまっていたそうです

大地震を体験された方も
そうでない方も

やはり
安全第一

耐震等級3相当と
耐震等級3では

建物の丈夫さ頑丈さは
全く違います

地震保険料が半額になる証明書の交付も受けられる
耐震等級3
エイハウス標準仕様です

本日は24坪平屋新築の網戸取付

42坪の新築現場にはエコジョーズが搬入

基礎工事現場では明日のコンクリート打設に向け
型枠確認、ガス配管のスリーブ設置

どちらの新築現場も耐震等級3
標準仕様です

明日はフラット35S金消契約日
つなぎ融資から住宅ローンへの切り替えお手続き
オーナー様
よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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賃貸アパートが手狭になったり
音の問題や
お子さんをノビノビ育てられたい
または
お住まいが古くなったり
中古住宅を買ったけれど
やっぱり将来を考えて
住宅ローンが組めるうちに
新築をお考えなったとき

間取りや
土地探しから始められると
お考えになっていないでしょうか？

建物や土地の価格はわかっても
プラス忘れてはならない
住宅ローンをご利用になる場合の諸経費

つなぎ融資の利息
融資手数料
など

土地の仲介手数料等
不動産屋さんから聞いて知っています
という方も

住宅ローンをご利用になる場合
抵当権設定費用も掛かります
印紙代など細々した諸経費もありますよね

また
同じ金額の土地でも

購入された後
沢山のお金がかかる土地もあります

家づくり計画に必要なチェックポイント
お知りになりたい方は

土地をご購入される前に
面談ご予約くださいね

車やスマートフォン
家電の買い替え
ボイラーや水回り商品などの交換費用

家づくりした後も
屋根を塗るメンテナンス費用

取得税や
固定資産全などの税金

完済した後
抵当権設定を外すまで
1度の支払いも遅れることなく
家族を守る家づくり

エイハウスのオーナー様は
どちらでお建てになるにしても必要な諸経費から逆算し
家や建物にかけられるお金の計画をされています

最初は3万円代の住宅ローンの支払いが
金利見直しのたびに
支払い金額が増えては困ると思われる
堅実なご家族様

利息も含めて
住宅ローン残金が1000万円以下に減るのは
何年後、何十年後かご存じでしょうか

一覧表でご覧になりたいご家族様

面談ご予約承ります

本日は税理士さんと
決算の確認作業がありました
ご多用中時間をかけての打ち合わせ
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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べた基礎も標準仕様のエイハウス

女性の方は
あまり興味ないかもしれませんね

しかし
他社様やハウスメーカー様などを
見学してきた旦那様達から

他では布ぬの基礎が標準で
べた基礎にしたいと話したら
30～40万円オプションでした
とお話をお聞きしました

坪単価や
月々○○円～だけに目を向けていると
一体家づくりにいくら支払うことになるか
完済するまでわからない住宅ローンしか
選べなくなってしまうことも...

またボーナス併用払いを選択すると
借入金額の枠は増えます

現在コロナ禍のように
ボーナスカットなんてことになったら
支払いは相当厳しくなってきます

以前も記載しましたが
フラット35では
10万円以上であれば
手数料なしで
ネットIDを利用し
繰り上げ返済が可能です

家ができた後
どんな生活がしたいか
何のために家づくりをされるのか
冷静に考えてイメージしてみてください

エイハウスのオーナー様達のように
住宅ローンに縛られず
生涯設計を建てたいご家族様
ご相談ご予約お待ちしています

基礎のコンクリート打設
使用許可を取って運搬してくれた
生コン屋さん
ポンプ屋さん
運転手さん
現場で振動棒で作業してくれた池田棟梁
私が先に帰るときも
何度も何度もコンクリートを均してくれていた左官屋さん
本日もたくさんの方にご協力いただいて基礎工事が進められました

ガス屋さんとガスのスリーブ位置を再確認し
本日も終了です

明日も立ち上がり基礎の型枠付け
よろしくお願いします

土地購入から家づくりをお考えの時は
土地を購入する前に
お問い合わせフォームより
ご相談予約下さいませ

他のオーナー様の
家づくりの順番諸経費
知りたいときは
面談ご予約時
備考欄に希望の旨ご記載ください

天気予報を確認しながら
明日も現場を進めていきます

それではまた

田澤妙子

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いつも沢山の情報をくださっている
オーナー様
本日も情報交換させていただきました

『今日はお忙しいところ
時間をとっていただき、
本当にありがとうございました。

写真もありがとうございます。

暖かくなって暖房を使う時間が少なくなり
電気料金は７千円代でした。

昨年の5月よりも減っていてうれしい！

去年より暖かいのか、
料理をしてないのか‥
もしかしたら夜更かしが少なくなったからかも。

新居に引っ越し
手に入れた個室でのひとりの時間や

長風呂をしたりと、
遅くまで起きている事が多かったので
その分、
エアコンや電気をつけている時間が
長かったのかもしれません。

夏のエアコンの使い方は
電気代だけではなく
エアコン本体にも影響があるというお話を聞けて、
この夏は実践してみようかなと思っています。』

実際お会いしてお話をさせていただくと

ブログには書ききれない情報交換が沢山できます

そして内装屋さんのカーテン取付立ち合い

オーナーの皆様
洗濯をして
左右わからなくなったことはありませんか

両はじにタグが付いていますので
これで左右取付間違いなしですね

午後は
タカラショールームで
仕様決めしてくださった
オーナー様ご夫婦様
来週も資金をふくめたお打合せ
よろしくお願いいたします

本日もお会いした皆様
貴重で楽しい時間の共有
ありがとうございます

今週も元気に前進していきましょう

それではまた

田澤妙子

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