20210417   守りたい秋田の里地里山50選

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御相談、お打合せの移動途中

守りたい秋田の里地里山50選のうちの
(令和2年末時点 51地域
詳しくは美の国あきたネットでご確認いただけます)

令和元年度認定
由利本荘市東由利宿地域を通過しました


毎年5月
石沢川にて
地元園児の皆さんと交流し
100旒ものこいのぼりが設置されているそうです

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美しい景色
おススメです

そして
本日2件目のお約束は
10年前兄が設計のお仕事をいただいた方の自宅にて
近況報告、情報交換、ご相談をお受けしました


80歳になっても
学ぶ姿勢、素晴らしいです


トイレをお借りして
壁を見ると
このような張り紙が3枚ありました

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私よりはるかに人生経験豊富な方


謙虚に教わる気持ちでいれば
すべての事から何かが学べる


こういった姿勢で生きているからこそ

80歳を目前に
アイパットを持ち出し
画面を開きながら
学ぼうと
真剣にお話をされるのですね


お金には困っていなくても
華美な生活はせず
つつましく

とにかく動いて
働いているという印象です

実際到着したときも
ご自分の山で折れた木の枝を軽トラックに積んで帰ってこられました

薪ストーブの
焚き物にされるのでしょう

採りたての立派なシイタケを分けていただきました
ありがとうございます


本日も新たな出会いをいただき
感謝の一日となりました


明日は事務所にて
午前午後と打ち合わせのお約束をいただいているご家族様
よろしくお願いいたします、


お金のことで大失敗しない家づくりの順番
奥様がホッと一息つける家づくり
国の住宅ローン融資フラット35Sを標準仕様とし
他社様より安くていい暮らす家
2時間ほど面談のお時間を取っていただける日程を
2.3お知らせの上ご予約下さい

ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります


↓お問い合わせはこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


地元秋田で頑張る方を応援します

コロナウイルス対策をしながら
週末も元気に


それではまた


田澤妙子
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20210416   自分で実測して体感して覚える

外構工事の調査で横手市現地へ
移動中も日の当たらない北側に
片流れの屋根のお宅では落ちた雪が固まって残っていました

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5月並みの暖かさでしたが
大雪の影響で
土の中はまだ水を多く含んでいます

土を掘ってもらう業者さんと
1週間後に再度現地集合です


さて本日は
寒冷地冷暖房エアコン室外機の実測

兄と検証します!

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平屋23畳用の三菱ズバ暖
オーナー様ご夫婦も
ご見学された方も
室外機の大きさに驚かれます

こちらの23畳用室外機は
2段高置用架台はありません


実測してみると
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本体幅 85センチ 配管も横から出ているため
架台の横幅は 92センチ
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室外機高さ
82センチ

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架台用屋根の高さは私の身長に近い
GLから155センチ

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最近は50㎏を超える室外機もあり
しっかりした架台に設置して固定してもらいます


引きつづき
事務所にある10畳用の室外機を計測


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こちらは2台置き用架台
架台幅は92センチで23畳用1段架台と一緒です
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本体高さは56.5センチ 25.5センチも小さいんですね
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架台用屋根の高さは1台用より11センチ高い
166センチ
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1台用架台と
同じ高さから図ろうと
必死な私☺
私がしがみついても壊れませんでした
凄い固定力です(o^―^o)

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1級建築士の兄と
明日は解体ご相談の現地へ
業者さんと一緒に訪問からスタートです

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カッコいい家が欲しい
と思われている方もいらっしゃると思いますが

このように室外機の設置や
電気メーター
アンテナ設置
換気カバーなどが付きます


ガスボンベや
電気メーターの計測もあり
道路側や近いほうに設置となります

雪国での生活を考えると
何処に設置されているか
皆さんイメージできますよね

現実主義の女性の皆様
展示場、モデルハウスなどと
実際暮らす家の違いを
しっかり見極めて家づくりなさってくださいね

何坪
何畳

収納がついているか
ついていないかでも

ずいぶん広さのイメージが変わります

そして暮らす家はホコリも
匂いの問題も色々出てきます

大切な総予算
支払う総利息のことなど
他では教えてもらえなかった
女性の皆様がおっしゃる
大切なお金のお話


諸経費って何
金利って一番安いのがいいんじゃないの?
自己資金がないけれど
車のローンがあるけれど
年収が低いけれど
シングルマザーです
病院に通っていて団体信用保険に入れないかも
などなど
様々なお悩みをお持ちのご家族様


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奥様がホッと一息つける家づくり
国の住宅ローン融資フラット35Sを標準仕様とし
他社様より安くていい暮らす家
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今週は30分単位のお約束の間にも
電話が入ったり
ちょっと慌ただしい1週間でしたが
皆様時間を守って下さり
ありがとうございます

コロナウイルス対策をしながら
週末も元気に


それではまた


田澤妙子
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20210415   グリーン住宅ポイント対象住宅証明書発行依頼業務

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令和2年12月15日から
令和3年10月31日まで

今月から始まったグリーン住宅ポイント申請のための証明書発行依頼
昨年末から家づくり計画をエイハウスにご依頼くださっている
対象になるご家族様の代行で
グリーン住宅ポイント対象住宅証明書発行依頼業務をしてきました

今まで同様
省エネ等級4構造計算書添付と
併せて申請書類の作成

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確認済証が出ているご家族様で
取付設備も決まっているご家族様の申請

良く分からないところは
申請機関の方に教えていただき
追記して申請してきました


こちらで証明書が発行されてから
証明書を添付してポイント申請ができます

6月からはインターネットで
ポイント申請できるようですが

申請が可能なオーナー様の新築物件は
予算が頭打ちにならないうちに
秋田市の申請機関へ申請していきます


少しでもオーナー様に喜んでいただけたら
私たちエイハウスも嬉しいです


フラット35Sの住宅ローンをご利用になって
月々の返済が変わらなくても


お子さんが大きくなるにつれお金がかかってきたり
親御さんの介護の必要が出てきたり


今はないけれど
必要になってくる経費が出てきます

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本日も色々な職種の方から
お世話になりました
ありがとうございます


秋田市から仕事帰り
武家屋敷通り
伝承館前の枝垂れ桜をみました

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コロナの影響でライトアップもなく
観光客の方もいませんでしたが

夕方6時半でも
コロナ禍でも
サクラは美しく咲いていました

コロナウイルス対策をしながら
明日も元気に


それではまた


田澤妙子
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20210414   お引渡時に準備していただくもの

まずはポストと傘立てをご用意ください

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そして
トイレットペーパー
検査に合格していますのですぐにトイレを使っていただけます

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ハサミ
ゴミ袋


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今はマスクや
ハンドソープ
消毒液なども必要ですね

椅子

お風呂で使うイス
バスマットやタオルがあれば
直ぐに入れます

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一番風呂の人を決めるのも楽しいですね


電子レンジ
引っ越しが落ち着かれるまでは
買ってきたお弁当を食べること数回

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そして忘れてならない
空気清浄機付き加湿器

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引っ越しはホコリも立ちますので
お忘れなく!

湿度計は一つプレゼントしています

湿度管理をしっかりなさって
家も人間も快適に
お過ごしください

初めて眠る日までは
寝具
スマホ充電器


懐中電灯
非常食など避難グッズ
お掃除グッズ
薬箱、裁縫セット
電池
取り扱い説明を入れておくモノ
大切な書類関係を入れておくボックスなど
脚立や
生活によってはアイロンやアイロン台
掃除機などお掃除グッズ

暮らす家は何かと
生活に必要なモノがあるのです


こうして考えると
新生活スタートは
何かとお金がかかります

エイハウスなら
バスタオル掛けも
トイレの中のタオルリングもついています
カーテンもついています


他社様では予算オーバーしそうとかんじていませんか?
こだわり費や予備費を考慮した資金計画書になっていますか


お引き渡し後
直ぐに住宅ローンの返済が始まります


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明日も元気に


それではまた


田澤妙子
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20210413   解体時に気を付けること

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申請機関や法務局をまわったり
業者さん打ち合わせなど
新年度は一気に動き出しますね
皆さんはお元気にお過ごしでしょうか


さて昨年お打ち合わせを進め
今春解体後ご新築されるオーナー様から
ご親戚の解体業者さんと契約を交わされたと
解体日のご連絡をいただきました


依頼主様では分からないこと
解体業者さんと
再度注意点を確認します


以前地元の解体業者さんに直接
解体を依頼されたオーナー様

水道設備屋さんから現地調査していただき
浄化槽の上には解体のコンテナを置いたり
重量車両を置かないようになどの注意点を
直接依頼された解体業者さんへ伝えてもらっていました
しかし
解体開始後
現場へ行ってみると
注意点は聞き入れてもらえておらず
直ぐにオーナー様から直接依頼された
解体業者さんへ連絡してもらったことがあります


浄化槽の再利用の資金計画
年数が経過している浄化槽
もしも確認に行かず壊れてしまったら

資金計画は台無しです
新築計画はストップしてしまいます


本日連絡をくださったオーナー様は
ご依頼された解体業者さまと時間をあわせてエイハウスへ
お越しくださり
注意点を業者様にも伝えてほしいとのご要望でした


解体途中で
水道設備屋さんに足を運んでもらい
解体時に土砂が入り込まないように
処理していただく費用も資金計画にいれています


解体時の便槽の処理
解体時に埋設物は無いかなど
注意点は色々あります


罰則の強化などは
残念ながら悪いことをする人がいる為です


家の中のモノは
ご自分達で指定の処理方法で処分されることが
一番安できます


2020年4月には
フロン排出抑制法の改正もありました


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もしも建て替えのご家族様で
ご不安をお持ちのご家族さま

特に総予算内に納めたいとお考えのご家族様

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田澤妙子

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20210412   自宅でできる教育

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Zoom実践から丸一年が経過しました
皆様の周りでもコロナウイルスが流行される前とは
時間の使い方
生活の仕方
お金の使い方
変わっていませんか?


自宅でできることは自宅で


家事スペース
書斎スペース
遠出できない分
お友達のお家にお泊り会を楽しみにされている
お子さんたちも増えていらっしゃいます


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さて
コロナ禍で
大学生の仕送りが過去最低となり
親御さんだけではなく
働いているご兄弟も仕送りに協力されながら

仕送り引く家賃
残った生活費は1日あたり607円

仕送りが減っても
少ない生活費で
やりくりできる知恵を
お子さんへの教育の一環としている親御さんもいらっしゃいます

いずれは巣立っていくお子さんたち
社会で生きて行けるように育てられるためにも
総支払利息の分からない住宅ローンでは困ると感じているご家族様


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田澤妙子

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20210411   女性の方が積極的にお話をしてくださる打ち合わせ


本日もエイハウスへ
お打ち合わせにいらしてくださったご家族様
ありがとうございます
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保証保険の関係もあり
後で変更が容易にできないため
暮らしをイメージして
打合せを何度も重ねます


数をこなさなければいけない会社さんとの違いの一つです
時間をかけて打ち合わせをしていること

オーナーの皆様から
他だったらこんなに話せたかな
こんなに何回も打ち合わせできたかなと
おしゃっていただいています


土地をみてまわっても
価格だけみても
間取りだけ考えても
家づくりは成功しません

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今年の寒い冬は
他社さまでお建てになられたお家で
電気料金
一月10万円超えというお話を聞いていました

本日午後にいらしたオーナー様も
10万円を超えたというお話を聞いていたそうです

エイハウスのホームページには
秋田県内でも寒さの厳しい湯沢市の
オーナー様3組のご家族様の情報を
データ1~3にご協力を得て載せています

他の地域の方
家族構成も違うご家族様のデーターも
アップしております
参考になさっていただけましたら幸いです

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本日お打合せの二組のご家族様は
土地探しから家づくりを
頑張ってこられました
今回
住宅ポイントの申請ができます


このポイントを目当てに申請するわけではなく
もともと
エイハウス1級建築士により省エネ等級も
クリアしている構造計算書と
断熱材施工検査も受けている建物

申請料金をいただくご承諾を得て
申請することになりました


中にはポイントをもらうために
高額な設備をお付けになる提案をされる場合もあります
資金計画、住宅ローン選び
住宅会社にはご注意ください

ポイントがもらえないとしても
生涯の光熱費を考えての
家づくり計画を
手の届く予算内でできないかとお考えのご家族様


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今週も元気によろしくお願いします


それではまた


田澤妙子


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