注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

春彼岸

穏やかな天候の中
午後から土地の測量に伺ってきました

一見すると平坦に見える土地でも
実測すると必ずと言っていいほど勾配が存在します

わずかな高低差でも
建物配置・排水計画・外構計画にまで影響し
住み始めてからの快適性や維持管理にも関わってきます

2025年4月以降は
平均地盤面を設計図書へ明記することが原則となり
建築計画における地盤の捉え方はより重要性を増しています

浄化槽を設置する場合には
適切な勾配の確保が必要であり
事前の正確な測量と判断が不可欠です

さらに、排水が自然に流れない場合や
浄化槽へ十分な勾配が確保できない場合には
ポンプ設備の設置が必要となるケースもあります

その場合、初期の工事費用だけでなく
将来的な電気代やメンテナンス費用も発生するため
長期的なコストにも影響します

今回の土地は境界が確定しており
法務局への登記も完了していたため
境界杭の復元作業もスムーズに進んでいます

このように、境界が明確であるかどうかは
設計および施工の精度だけでなく
将来的なトラブル回避の観点からも非常に重要な要素です

境界がはっきりしていない土地の場合
住宅ローンの利用が難しくなる
というより
住宅ローンが認められない場合があるこを知っておきましょう

また、隣接地の所有者の方が
相続登記をしていなかったり

遠方にお住まいの場合など

そもそも不明だったり・・・

境界確定の協議が進まないケースもあります

結果、境界を定めるまでに時間を要したり
測量や手続きに想定以上の費用がかかることもあります

これから土地を購入し、注文住宅をお考えの方へ

土地は「見た目」だけで判断できません

・実際の高低差と排水条件
・法的条件およびインフラの整備状況
・境界の明確性と将来的なリスク
・造成や追加工事の必要性とその費用
など

これらを事前に把握しておくことで
家の計画の精度と安心感も大きく変わります

土地購入後では対応が難しいケースが多いため
購入前の段階から専門的な視点で確認することをおすすめします

安心して長く暮らせる住まいづくりのために
土地選びの段階からサポートすることも可能です

建売でや中古住宅は一見よく見えても
コンセント計画、単独配線計画、排水計画などはよくわからず
排水トラブルが起きた時、床を剥いでの作業になると
関係する省エネや気密施工も心配ですし
修繕、修理費用も高額になります

電気配線も細かく分かれておらず
何かの家電を使うたびにブレーカーが落ちたりと
ストレスが溜まることにも繋がります

下の写真で比べてみても違いはわかりますよね
どちらも2階建ての分電盤です
（因みに今の現場のモノではありません）

小分けにしないほうが安くできます

長期優良住宅でも安いと言われるエイハウス
ここでも暮らす方を想って配線計画しています

時短とかラクさを優先させたいお気持ちもお察ししますが
生涯住まれる大切な家の心配ごとは
大切なお話ですのでご相談ご予約の上
お会いしてお話を伺います

最後に
本日はオーナー様奥様から
お金を出しても買えない手作り
保存料なども入っていない身体が喜ぶ贈り物をいただきました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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年度末、何かと慌ただしい毎日になっていませんか

私は昨夜、友人に2か月ぶりに髪を整えてもらい、気分もすっきり
そして今日は、また一つできることが増えた一日でした

この時期は異動も多く
お世話になった方とのお別れの季節でもあります
寂しさもありますが
最後にご挨拶できるありがたさを感じています

秋田市・日吉八幡神社では梅が開花したそうですが
今日はまた寒さが戻り、地元大台スキー場は白くなりました

寒暖差があると、救急車が通過したり
自分自身も寒暖差疲労を起こさないように気を付けたいと思います

こんなとき、あらためて感じるのは
「家の中の快適さ」の大切さです

燃料費の高騰もあり、
・暖房をつけてもなかなか暖まらない
・光熱費が気になって我慢してしまう
そんな暮らしをされている方は沢山いらっしゃると思います

なるべく少ないエネルギーで暖かく過ごせる家づくり

外が寒くても、家の中では上着を脱いで過ごせる
朝起きたときのヒヤッとした空気がない
光熱費を気にしすぎず、安心して暮らせる

そんな住まいは、日々のストレスをぐっと減らしてくれます

現在着工中のお施主様には
火災保険の手続きを進めていただき
私は来週、建物表題登記や東北電力会社の検査立ち合いなど
お引渡しに向けて一つずつ進めていきます

年度末・新年度は何かと忙しい時期ですが
「そろそろ家のことを考えたい」という方
✔ 暖かい家にしたい
✔ 光熱費を抑えたい
✔ 今の住まいの寒さ・暑さに悩んでいる
そんな方は、ぜひ一度お話をお聞かせください

実際の住まいを体感できる見学のご案内もしております

図面や写真では分からない
「空気の違い」を感じてみませんか？

デジタルデトックスで心と体を整えるように
住まいの環境も整えていきたいですね

不要なものを手放しながら、
これからの暮らしを少しずつ見直す季節

まずは
エネルギーを再利用するボイラーや
冷めにくいお風呂で
身体を温めリラックス

春の桜の開花を楽しみにしながら、
心地よい暮らしづくりを一緒に考えていきましょう

AIが作った私のイメージイラスト
背景に猫もいますね

この前のイメージイラストは若すぎて
54歳ですと入力して
写真も見せたのにそれでもかわいく仕上げてくれました
AIも忖度するのでしょうか(;^_^A

さて兄が作ってくれたシチューを食べて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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寒すぎるときの差し入れや現場調査時など
先日、現場や作業場の片付けで溜まった「アルミ缶」が

7キロで955円の雑収入になりました

1kgあたり136円
今のアルミ相場を反映した立派な資源価格に驚きです

■なぜ今、アルミ缶が高いのか？

アルミは、新品をボーキサイト（鉱石）から作るよりも
再利用する方が約95％も少ないエネルギーで再生できる
「リサイクルの優等生」

最近ではエネルギー価格の高騰や
地政学リスク、円安の影響もあり
国内・海外ともに「スクラップ資源」としての需要が非常に高まっています
特に日本のアルミスクラップは品質が良いと世界でも評判が良いとのこと

■「資源＝現金」という意識と防犯の落とし穴

価格が上がっているということは
それだけ「狙われやすい」ということでもあります

【防犯を意識】

「見える場所」に置かない

車庫やカーポートなど
外から見える場所に大量の空き缶を放置していませんか？

「あそこには換金できるものがたくさんある」と認識されると
持ち去り被害だけでなく
「他に金目のものはないか」と
家の中まで物色されるリスクにつながります

【衛生面への配慮】

これからの暖かい季節、飲み残しのある缶を放置すると
においや虫、カビの原因になります

「お金になるから」と無理して溜め込むことは
防犯・衛生の両面からあまりおすすめできません

ちなみに、今回のたまたま出た雑収入
これらもインボイス番号とトラックナンバーも届け出してもらっているから
高めの引き取り価格だったかもしれません

こちらの雑収入も出納帳に記載し、税理士さんに報告します

私たちの身の回りには
窓サッシや家電、自動車など
アルミが欠かせない存在となっています

アルミダクトの長さも
省エネ適合判定を受ける住宅の計算に反映しています

ますは
ゴミ出しの時間を守り、地域のみんなで目を光らせる
そんな小さな防犯意識が、安心な暮らしを守ることにつながります

資源を大切に、そして住まいの安全も大切に

秋田県大仙市もだいぶ暖かくなってきました

皆さんも
お家の周りを一度スッキリさせて
防犯につなげてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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2026年4月からの住宅ローン控除（減税）について

結論からお伝えすると、
2026年の制度は
「子育て世帯・若年夫婦世帯」そして「高性能住宅」
この2つをしっかり後押しする内容でつくられています

________________________________________
■子育て世帯・若年夫婦世帯はさらに有利に⁉

2026年度も引き続き
•18歳以下のお子さんがいるご家庭
•夫婦どちらかが40歳未満のご家庭
には、一般世帯よりも高い借入限度額が設定されます

例えば
・認定住宅（長期優良住宅など）
　→ 最大5,000万円（一般は4,500万円）
・ZEH水準省エネ住宅
　→ 最大4,500万円（一般は3,500万円）
・省エネ基準適合住宅
　→ 最大4,000万円（一般は3,000万円）
となっています

性能の高い家を選ぶほど減税額が大きくなる仕組みです

だからといって目いっぱい住宅ローンを組みたくない

該当しないという方は是非エイハウスへ

長期優良住宅やフラット35Sに対応する家づくり

________________________________________
■中古住宅も「13年間」控除へ（条件あり）

これまで中古住宅は原則10年の控除でしたが
2026年4月以降は
『省エネ基準に適合している』中古住宅であれば
新築と同じ13年間の控除が受けられるようになります

ただし注意が必要です！

・その証明書は本当に信頼できるものか
・リフォームや後付けエアコンスリーブ工事など手を加えて
証明書の性能が損なわれていないか

特に寒冷地では、
断熱性能が不十分だったり

外部に面する壁などに
貫通する釘やビスが刺さって性能が壊れると
壁内結露で家が腐ってしまうこともあります

・省エネ性能の違いで
　冬の光熱費が高くなったり
・結露やカビの原因になる
といった問題が起きやすくなります
________________________________________
■40㎡からでも対象（コンパクト住宅OK）

通常は50㎡以上が条件ですが、
所得制限（1,000万円以下）はあるものの
40㎡以上でも住宅ローン控除が利用可能です

ただし
住宅金融支援機構が提供するフラット35では、
床面積：50㎡以上（戸建て・マンション共通）
という条件がありますので
勘違いしないように注意しましょう！

________________________________________
■省エネ基準を満たさないと「控除ゼロ」

ここが一番大切なポイントです

2026年の住宅ローン控除では、
省エネ基準に適合していない住宅は、原則対象外で
減税が受けられません
（一部、2023年までに建築確認を受けた住宅など例外あり）

これから家を建てる方は
・建築会社
・建売住宅
・中古住宅
どの場合でも
「省エネ基準適合かどうか」を必ず確認しましょう
________________________________________

最後に
ZEH水準以上の住宅にすることで
税制メリットは大きくなります

ただし
「減税があるから」といって
無理に目いっぱいローンを借りる必要はありませんよね

家づくりで大切なのは

・滞ることなく返済できること
・暮らしやすさ
・長く安心して住める性能
・維持管理していける予備費
これらのバランスがとても大切です

物価が上がり続けている今も
「家を建てたい」と考える方は動いています

10年後
あの時(今)建てて良かったと思っていただけるよう

エイハウスでは、
住宅ローンを借りすぎない家づくりを大切にしています

頂きものの味噌漬け
これだけでもご飯が食べられるおいしさ
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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毎日、ご家族が何度も使うトイレ

家づくりの打ち合わせでも
「トイレのタンクの手洗いは必要ですか？」
というご質問を受けることがあります

今日は、実際の家づくりの現場で感じている
トイレ選びのポイントについて
________________________________________
■手洗いタンクのお掃除ポイント

トイレタンクの上にある手洗いボウル。
水を流すと同時に手が洗えるのでエコという反面
水垢やホコリが溜まりやすい場所でもあります

水滴にホコリが混ざり、固まってしまうこともありますよね

最近は
・手洗いは洗面所でする
・掃除しやすい形にしたい
という理由で
タンク上をフラットなタイプにされる方も増えているようです

しかしそこには
デメリットも存在するため
気になる方は読み進めてみてください

________________________________________
■「高機能＝安心」とは限りません

最近のトイレはとても高機能です
・自動でフタが開く
・ライトがつく
・自動洗浄
などなど便利な機能がたくさんついた高機能トイレが開発されています

ただ、家づくりをしていると
一つ大切なことに気づきます

それは
トイレには寿命の違う部分があるということです

トイレの「便器」は陶器なので
何十年も使えることが多いです

一方で
温水便座（ウォシュレット）は家電製品
どうしてもいつか故障する時期がやってきます
________________________________________
■一体型トイレと便座交換タイプ

展示場などで見かけるのが多い
便器とウォシュレットが一体型になったトイレ

見た目がスッキリしていてお手入れもラクそうで人気ですが
もしウォシュレット部分が故障した場合
トイレ丸ごと交換になるケースもあります

一体型トイレの備品が発売終了していて

一式交換費用は現在でも
基本工事費、トイレ本体（撤去・設置）込み で
20万円〜35万円ほどと言われています
今の燃料問題が長期化するともっと高額になることも考えられますし

トイレの性能やランクにもよりますが
他社さんで50万円かかったという方もいました

それが10年～15年に1回かかるだけでも相当な修繕積立費が必要です

一方で、エイハウスの標準仕様は
便座交換可能なタイプのトイレです

もし故障しても
便座だけ交換できます

ご自分で交換される場合2026年3月現在
ホームセンターなどで購入するとシンプルなリモコン付き便座で約2.5万円～3万円ほど

外部に面した壁にリモコンを設置して気密性を壊すのが怖い場合など
業者にお願いしたいという場合でも
今現在であれば8〜10万円ほどで済むことが多いです

見た目だけでなく
10年後のメンテナンス費用も考えて選ぶことは
大切だと思いませんか？

________________________________________
■エイハウス標準のトイレ

エイハウスの標準仕様で採用しているのは
大阪のメーカー
アサヒ衛陶さんのトイレです
約300年の歴史を持つ
老舗の衛生陶器メーカー

キッチンやお風呂や洗面化粧台は
ホーローで有名な
タカラスタンダード商品が標準仕様のエイハウスですが

トイレは
トイレづくりに長い歴史を持つメーカー

ブランド名で選ぶだけでなく

・その分野が得意なメーカー
・メンテナンス性
・コストパフォーマンス

これらを考えて組み合わせることも
エイハウスの家づくりの考え方の一つです

________________________________________
■トイレの中にも消耗品があります

トイレのタンクの中には
・ボールタップ
・ゴムフロート
といった部品があります

ボールタップは
タンクの水位を調整する大切な部品です

これが故障すると
・水が止まらない
・便器に水が流れ続ける
といったトラブルになります

一般的には
10年〜15年ほどで交換時期になることが多いとのこと

構造がシンプルなトイレは
こうした部品交換もしやすく
修理も比較的簡単です

________________________________________
■タンクレストイレの注意点！

最近人気のタンクレストイレでは
ボールタップの代わりに
電子制御の部品（電磁弁）が使われることが多く
その場合

タンクレストイレを選ぶなら
・基板ごと交換
・メーカー修理限定
・修理費や出張費が高額
になるケースも想定しておきましょう

水道設備屋さんに相談しても
「メーカーに問い合わせてください」
と言われることもあると聞きます

便利な設備ほど
将来のメンテナンス費用も備えておくことが大切ですね
________________________________________
■2階にもトイレがある安心感

現在着工中の2階建てのお家でも
2階にトイレを設置しています

・夜中のトイレ
・朝の忙しい時間
ちょっとした「トイレ待ち」を減らすことも

家族が気持ちよく暮らすための大切なポイントです

________________________________________
家づくりは
新しい設備を足していくことだけではなく
長く快適に暮らすために
あえてシンプルにする「引き算」も大切
だと感じています

10年後
「このトイレで良かった」
と思っていただけたら嬉しいです

修理費や交換費用に15万円もの差があるなら
・家族旅行に行ったり
・家電を新しくしたり

そんなお金の使い方の方が
暮らしは楽しくなると思いませんか？

それではまた
エイハウス田澤妙子

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午前はオーナーさまとお父様にエイハウスへお越しいただき
火災保険のお見積書をご確認いただきました

現在お住まいの火災保険料よりもかなり安くなるとのことで
お見積り通りご加入されることをご決断

地震保険料が半額になる証明書によって
保険料が安くなっていることも
あらためてお伝えし確認していただきました

その後、持参されたノートに書いてこられた聞きたいことについての確認
私が書いたメモ書きもお渡ししましたが
ご自分でもノートに書きこまれており
家づくりに対する真剣さが伝わってきます

地元の100円野菜いりスパゲティーを食べて
午後は地元の集まりで太田文化プラザへ

地元のことを考える時間でもありました

同級生のお母さんたちにも声をかけていただき
いろいろなお話をしました

皆さん本当に若々しくて驚きです
小学生の頃に抱いていたイメージのまま
80歳前後でもこんなに元気でいらっしゃるとは

秘訣をお聞きすると
「熊も出るから散歩とかあまりできなくて
近所の人たちとたまにコーヒータイムして
はなしっこしている」と教えてくださいました

今年55歳になる私ですが
「妙子ちゃん」と声をかけてもらったり
「身体に気を付けて頑張れな」とか
「車あったらお茶っこしによって」
と温かい言葉をかけていただいたり

他の地元の方からも
「冬に雪寄せ頑張ってるな」と声をかけてもらったり

午前中、事務所に来てくださった
オーナー様のお父様からは
「(家を)丁寧に作ってもらってありがとうございます」
という言葉をいただいたり

他のオーナー様の奥様からいただいた
可愛らいチョコレートを見て
ほっこりした気持ちになったり

たくさんの方から
今週も頑張る力をいただいた一日です

戦争では解決しないこと
人とのつながりを大切に
会って話すことでお互いを理解できる世の中であってほしいと思います

家づくりも同じで、
人と人との信頼やつながりの中で成り立つものだと
あらためて感じた一日でした

地域の皆さまとのご縁を大切に
今週も一つ一つ進めていきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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↓浄化槽設置工事や
敷地内給排水工事
ズバ暖エアコン1台
遮光カーテン7か所
タカラスタンダードのシステムキッチンや
ホーローの壁で囲まれたタカラスタンダードの地震にも強いユニットバス
オーナー様ご家族様のこだわり
43.5坪　2階建て
新しい基準の省エネ適合判定もクリアした
注文住宅

消費税込み、お引渡し価格
2,770万円

後で戻ってくるお金もあり
長期優良住宅、フラット35S仕様
地震保険料は半額

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今日は地元の小学校の卒業式でした
ご卒業を迎えた皆さま、ご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

ふと振り返れば、私も「遠い昔」の卒業生
今の校舎になってからの「卒業第1号」だったと記憶しています
下級生の皆さんのおかげもあって
当時、児童会長として答辞を読み上げたあの日から
早いもので42年が経ちました

■50年ローン、その「本当の重み」を考えたことはありますか？

輝く子供たちを目にすると
私はつい「この子たちが大人になる頃」のことを考えてしまいます

最近では40年、50年という
超長期ローンも耳にするようになりましたよね

でも、想像してみてください

仮にお子さんが12歳、親御さんが28歳の時に50年ローンを組んだとしたら...
完済するのは、お子さんが62歳、親御さんは78歳
気が遠くなるような年月です

「フラット35なら80歳まで組めますよ」
その通りです
「退職金で払えば大丈夫ですよ」
ちょっとまって
その言葉には、安易には頷いてほしくありません

私は退職金はありませんが
退職金があっても
それは大切な「老後の安心」のための資金

そのすべてを住宅ローンの返済に充てるという考えは
リスクが高いと感じます

■家には必ずメンテナンスが必要

何度もブログでお伝えしていますが
家には必ずメンテナンスが必要です

•エアコンやボイラーの買い替え
•家電の買い替え
•便座や水回りの交換
•換気扇類などの電気部品の交換
•屋根の塗り替え
•外壁のお手入れ

(エイハウスはガルバニウム外壁が標準ですが
窯業系と言う外壁の場合は
足場を組んでの塗装やコーキング処理が
10年～15年ごとに必要で
坪数にもよりますが100万円単位
実際には屋根を塗るのと一緒の見積で
今でも何百万円もの見積が出ているとお聞きします
維持管理費を考えると
恰好だけで選べないことがわかりますよね)

50年という長い月日
キッチンやお風呂を変えずに使い続ける事もなかなか難しいようで
ご相談もあります

それに加えて、車やスマホの買い替え
自動車保険や火災保険などに
お子さんの進学や、自分の老後

物価高が続き
将来のメンテナンス費も高くなっていくことが予想されます

大手ハウスメーカーさんなどで
新築「坪100万、150万」という見積もりに驚き
藁をも掴む思いでエイハウスを見つけてくださる方もいらっしゃいます

■展示場などのような豪華さより、家族の「仲良し」を優先したい

広告や立派な展示場は大きなお金がかかります

エイハウスでは
「本当にマイホームを必要としているご家族」と

自慢するための家ではなく
ご家族が穏やかに仲良く暮らしていける家を
協力し合ってつくりあげたいと思っています

簡単なことではありませんが
お互いに知恵を出し合い協力し合うことで
これまでも多くのオーナー様達が
マイホームの夢を実現されてきました

■現場で「わー！」という歓声

今日は、建築中の現場をオーナー様のご両親にご覧いただきました
クローゼットの扉が取り付けられたお部屋を見て
「わーっ、素敵！」 と、声が上がりました

私も「本当にいいな、羨ましいな」と心から思いました

（安全上？の理由などから
マイホームの現場を見れない(見せない)住宅会社もあるそうです)

明日はオーナー様と火災保険や
今後のことについてのご相談やうち合わせ

午後は地元の行事に参加予定です

もし
「予算で悩んでいる」
「普通の家でいいんだけど」
という秋田の女性の方

「まずは今の不安を書き出してみませんか？」
エイハウスに来てくださるのであれば
一緒にその不安を一つずつ安心に変えていくお手伝いをします

女性オーナー様や奥様達から沢山の情報をいただいています

例えば
何故エイハウスの外壁はこれなのか
新築から10～15年後
メンテナンス費用を300万円浮かせたい方には
外壁の選び方もお伝えできます

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それではまた
エイハウス田澤妙子

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家づくりを考える時に気になる
耐震等級3のメリット

耐震等級3の住宅は
地震保険料が最大50％割引になる制度があります

今日は、実際に家を建ててくださった
OBオーナー様の奥様から
そんな嬉しいお話のご報告がありました
________________________________________

「地震保険が5年の更新時期なんですが
地震保険料が安くて本当に助かります！」

耐震等級3の証明書や長期優良住宅の証明で
地震保険料は半額になります

奥様の弾んだ声を聞いて
私も自分のことのように嬉しくなりました

「たまたま」ではなく
間取り打ち合わせからの緻密な設計計算で
こだわりが実を結んだ証拠

________________________________________
「耐震等級3」は家計の味方？

地震保険には割引制度があります

「半額（50％割引）」という
最大ランクの割引を受けられるのは

最高等級である耐震等級3などを
取得しているお家だけの特権です

建てた時の「家族を守る安心」が
5年、10年と経った時に
「家計を守る節約」として帰ってくる

目に見えない性能が
こうして数字で評価されるのは
本当に嬉しい瞬間です

________________________________________
現場では「赤鉛筆」を持って奮闘

そんな嬉しいニュースに元気をもらいながら
今日は現場でも奮闘しました

内装の壁紙がきれいに仕上がった現場に
室内ドアやエアコンなどの設備が到着
傷つけないように慎重に搬入するため
まずは届いた部材を図面と照らし合わせながら
「1F」
「2F」
と赤鉛筆で書き込み
数を確認していきます

43.5坪で部屋数やクローゼットの扉も多いため
間違えないよう、また不足がないかも確認しました

エアコンも
ただ付けるだけではありません

省エネ計算の大切なパーツなので
計算通りの性能が出るように
・貫通部の下地づくり
・第三者機関の検査立ち合い
もしていただいています

36.5㎏もある室外機を一人で取り付けする姿
仕事ぶりにも関心します

予備のエアコンスリーブ処理も完了

ありがとうございます

ガス屋さんは
ガスコンロや配管の接続、
外部のボンベ固定金具の取り付けをしていただきました

午後からは水道設備屋さんへバトンタッチ

棟梁は
・手すりの再取り付け
・カーテンレール
・固定物干し金具
などの取り付けも進めてくれました

私は梱包の段ボールを車に積み込み移動

「いつも事務所にいる人」と思われがちですが
実はこうして現場を走り回り
トラックやワゴン車を運転している時間も
かなり長いんです(^^)
________________________________________
忙しい日の味方は、やっぱりカレー

忙しい日の夕ご飯はやっぱりカレー
毎日4個の介護弁当を
全力で詰めていた頃に比べれば
少し楽になりました

体力のあるうちで良かったと
今は前向きに捉えています

今日と明日は
特売でゲットした
・人参
・玉ねぎ
・鹿児島の新じゃが
ジャガイモは皮ごとたっぷり入れたカレーライス

旬の野菜など安く買えると
「ラッキー！」と心が躍りますよね
________________________________________
燃料代など
気になるニュースは尽きませんが

お家の性能が
しっかり家計を支えてくれるように

そして美味しいごはんで
明日への活力を蓄えられるように

そんな
「当たり前の幸せ」が続く家づくりを
明日もまた
一歩ずつ進めていきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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敷地内給排水工事
浄化槽
ズバ暖エアコン1台
タカラスタンダードの水回り商品
2階のトイレ、洗面化粧台もコミコミ
カーテンも7ケ所ついて
43.5坪
長期優良住宅２階建て
消費税10％税込み2,770万円

3月12日は「財布の日」

物価高騰が続く中
ガソリン価格の激しい変動に困惑する声も多く聞かれます

一晩で売り切れたり
大幅な値上げがあったりと
まさに「お財布に厳しい」情勢です

しかし、現場で働く方々のお話を聞くと
ガソリン価格が上がっても
スタンドの利益が増えるわけではないという現実があります

誰もが苦しい時だからこそ
今できる「自衛策」を再確認
________________________________________
■ 今日からできる
「車の燃費向上」5つのポイント

① タイヤの空気圧点検（月1回）
指定値より +0.1〜0.2kgf/cm² 高めにするだけで
燃費が 3〜5%改善すると言われています

② 不要な荷物を降ろす
軽自動車の場合、
100kgの荷物で燃費が約3%悪化
道具を積むお仕事の方は難しい面もありますが
整理整頓が節約に直結します

③ 丁寧な運転（急加速・急発進を控える）
エンジンブレーキを有効活用、
燃料カット機能を働かせることで
安全運転にもつながります

④ 時速60km前後での巡航
効率の良い速度域を意識するだけで
燃料の減り方が変わります
※法定速度や交通ルールは守りましょう

⑤ エアコン（暖房）と短距離走行に注意
明日も氷点下の朝の移動
冬場の 5km以下の短距離走行 は
エンジンが温まる前に停止するため
燃費が 20〜40%も悪化すると言われています
________________________________________
■ 「車の燃費」から「家の燃費」へ

車と同じように、
実は 「家の燃費」 も日々の積み重ねや性能で
大きな差が生まれます

冬の寒さが厳しい地域では
断熱性能や気密性にこだわった家づくりは
単なる快適さだけではなく
10年、20年先のお財布を守る投資でもあります

今のお住まいやご実家の
年間の光熱費を把握されていますか？

車の燃費を気にするように
住まいの光熱費にも不安を感じて
「いずれはマイホームを」と考えている方は
ぜひご相談ください

・建て替えが必要な時期なのか
・今の暮らしをどう守るべきか

また車も車庫に入っていると暖気運転の時間も短縮され
自動車も傷みにくくなりエコで出勤もラクになります

いざマイホームを持とうと思った時に
問題になることを
今から整理しておくことも大切ですね

明朝も氷点下6℃予報
あたたかい味噌汁も飲んで頑張ります

それではまた
エイハウス田澤妙子

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というご家族様からのご予約も歓迎いたします

ちょっとびっくりしたことがありました

他から届いた情報メールを読んでいたら
数日前の私のブログの中の文章と　同じ文章が含まれていて
「えっ！？」と思わず二度見してしまいました

ブログやSNSの投稿代行サービスも増えており
AIには瞬時に判断できても

「その人の言葉か」
「自分の目」でその人を確かめることの大切さを
改めて実感した出来事でした

■「イメージ」に惑わされないために
さて
モデルハウスや広告の素敵な写真
「イメージ戦略」で売られている場合
スタッフさんも訓練されていて、一見とても完璧に見えます
でも、社員の多い会社ほど
担当する人によって対応や知識に大きな差が出てしまうことも

大切なマイホームづくりは
任せっきりにせず
自分の感覚で確かめることが
後悔しない第一歩だと思います

■止まらない物価高騰...「本当の価格」を見ていますか？
家計を預かる身として見逃せないのが
相次ぐ値上げのニュースですよね

すでにガソリンや灯油価格の値上げも目にされているかと思います

海外情勢の影響だけでなく
今月から秋田県の最低賃金も上がったため
建築資材もじわじわ......というよりは
かなりの勢いで上がっていくことも考えられます

実際色々確認していますが
•今月注文しても、今の現場に納品した時より2割アップ
•すでに値上げしているもの
•来月はさらに上がるという情報があるもの
•「うちはまだ大丈夫ですよ」と踏ん張ってくれているメーカーさん
まさに状況はさまざまです

ここで気をつけていただきたいのは
SNSなどにも流れてくる
「衝撃的な安さ」をうたう広告です

いわゆる「客寄せ価格」というフックにかかり話を聞きに行ったら
「実際に暮らせる状態にするには」
広告の2倍、3倍の価格になった」
プラス住宅ローン諸経費
というケースも少なくありません

「結局いくらで暮らす家が建てられるのか」を
しっかり見極めたいところですが
難しいのが現実です

だからこそエイハウスでは逆に
エイハウスの坪単価表に含まれていないモノを
完成現場で確かめていただくことが良いと思っています
(敷地内給排水工事もコミコミです)

展示場などで
「この家いくらですか」と聞いても
答えてもらえなかったという方もこれまで何人もいました

いくら見積書をとっても
書いていないモノは別と言われますし
一般の方が見積書を指摘するのは難しいと思います

■現場の「姿勢」が、家族の安心をつくる

他社さんの現場の前を通りかかったとき
足場の上で「くわえたばこ」をしながら作業（？）されている方を見かけ
とても残念な気持ちになりました

請け負った金額内で利益を出すためにも工期を急ぐしかなく
雑な仕上げになっていないか？

外見は立派でも中身は？性能は？

お客様とそのご家族のことを、本当に想って作業しているか？

家を建ててくれている人達はどんな人達なのか

■「顔を合わせる」からこそ、伝わる安心

今は何でもネットで完結する時代ですが
不確かな時だからこそ
「顔を合わせてお話しすること」を大切だと考えています

現場の鍵にしても、丁寧な報告とともに返却していただき
次の業者さんへ注意点を添えてお渡しする
そんな当たり前の積み重ねが
良い家づくりに繋がると信じて今日も動いています

•「ボーナス払いに頼りたくない」
•「住宅ローンの諸経費もかかることはわかっていても
いくらで長期優良住宅やフラット35Sの家ができるの？」
•「新築まではいかないけれど、プチリフォームが気になる」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ聞かせてください

不確かな時代だからこそ、打ち合わせをしっかりして
一緒に不安を解消していきましょう！

時間をつくろうと早起きしたり夜遅くまで頑張ってみたりしますが
色々なアンケートの協力依頼や調査
いろんな電話もかかってきますね

よくわからないことは約束をとって会いにいきお話すると
お互いが理解できてスムーズです

これから家づくりをされたいご家族様の為にも
いろいろ確認したりお願いをしたりと動いています

それではまた
エイハウス　田澤妙子

________________________________________

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本日は01横手　24坪平屋　と
03　横手　27坪平屋の光熱費を更新しています

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エイハウス光熱費データがうまく表示されない方へ

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パソコンモードやパソコンだと問題なくみられても
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