2024年5月26日 - 2024年6月 1日

本日はアフターサービスで
クロス(壁紙)の隙間補修に内装屋さんに訪問してくれました

2年お住まいになったにもかかわらず
湿度管理をしながら上手に住まわれており
思ったより隙間もすくなかったです

グリーン効果もあるかもしれませんね

隙間補修を進めていると

奥様が以前ご自分で内壁につけられた棚のビス補修跡を発見
「100均で購入したコーキングで補修してみたものの
キレイにいかなかった」とのことで
急遽内装屋さんから補修の実演講習

今回補修に使ったコーキングは
ホームセンターでも買えるものと教えていただき
私も見ていてキレイな補修仕上がりに驚きましたし
奥様にも喜んでいただきました

暮らしていると壁も汚れてくるもの
遠い将来
一気に全部の部屋を補修するのは大がかりになりますが

いたみの大きい部屋から一部屋ずつ補修していくと
キレイに保てますとのアドバイスもありました

そしてクロス(壁紙)は内装屋さんおススメのものが
やはり補修もしやすく扱いやすいのだなと再確認

その前には日々のお料理で
エアコンや壁紙を汚さないような
キッチン空間の工夫と計画も大切ですね

新築現場の打ち合わせもあり
私も現地へトラックでお邪魔して
ご家族の皆さんにもお会いできました

補修後はコーヒーを御馳走になりながら
家づくりの参考になるお話など
情報交換ありがとうございます

国の住宅ローン融資にも対応した
注文住宅にご興味のあるご家族様

電気料金の値上げでも物価高騰のなかでも
各種税金を支払い
やりくりしながら暮らし
メンテナンス費用も寄せておきながら
住宅ローンを完済できる家づくり

詳しくお知りになりたい方は
下記よりご相談ご予約いただけます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
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国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

オーナー様15組
台本無しのインタビュー動画は
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新築現場は足場を外して撤去しました

それではまた

田澤妙子

借りられるお金＝返せるお金ではないこと

これから家づくりをされる方は
まずは住宅ローンについて知っていきましょう

現金で家づくりをされる方
自己資金が多い方
住宅ローンを目いっぱい組んだ家づくりでは

諸経費と呼ばれる金額が全く違います
詳しくお知りになりたい方はご相談ご予約くださいませ

長期間固定金利フラット35を利用され
住宅ローンを組まれて家づくりされた方は
総支払利息を含めた総支払金額が金消契約で決定します

【フラット35（買取型）】

融資率90％以下　団信あり　

返済期間20年以下： 1.46% （ 5月金利比+0.02% ）

返済期間21年以上： 1.85% （ 5月金利比+0.02% ）

契約金額の9割以下の2,000万円を借入し
返済を上記条件で開始した場合

フラット15
元利均等1.46%で15年で完済される方は
毎月123,788円　
総返済額　22,281,840円

フラット20
元利均等1.46%で20年で完済される方は
毎月96,141円　
総返済額　23,073,840円

フラット35元利均等で35年で完済される方は
毎月64,723円　
総返済額　27,183,660円

変動金利や
短期固定金利などを選ばれた方は

完済まで利息を含めた
総返済額が分かりません

電気料金の値上げニュース
オール電化の方や
省エネ性能のない時代の建物にお住みの方の
これからの生活の不安が増え

住宅ローンについて知らないまま
変動金利のリスクを知らずに家を建ててしまったかたで
困っている方も
世の中には沢山いらっしゃいます

将来を考え
地元秋田で暮らしてくことを決断され

国の住宅ローン融資にも対応した
注文住宅にご興味のあるご家族様

電気料金の値上げでも物価高騰でも
やりくりしながら暮らしていき
家族の楽しい時間もつくり

メンテナンス費用も寄せておきながら
完済できる家づくり

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国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

明日もフラット対応の新築現場は進められ
お引渡しから2年以内のアフターメンテナンス保証で
クロスの隙間補修ご希望があったお宅へもお邪魔します

6月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

気になっていたホーローの壁につく洗面器
(ホーロー（琺瑯・ほうろう）は鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材)

お店に行く機会があり洗面器を
手に取ってみました

磁石が底に埋め込まれていて
床に置くより壁にパッとつけられのは魅力的でした

実際手に
壁につけてみたり離してみたりしましたが

重さが気になり
軽い洗面器を洗って使うことの方が
私にはあっているなと感じ
魅力的な商品ではありましたが
購入には至りませんでした

プロのカメラマンさんが撮られ
コーディネーターさんが設置した
生活空間の演出は魅力的に映りますね

しかし
いくら芸能人が使っているとか
テレビなどで特集されているからといっても
それが自分や家族にあうかは分かりません

自分の生活状況を再確認しながら

お友達の家
ごきょうだいの家
ご親戚の家など

実際に暮らす家を見せてもらいましょう

オーナー様宅の暮らす家のお風呂も見せていただくこと参考になります

自分の感性を信じて
暮らしやすい空間と
国の住宅ローン融資の条件と性能にもあった
負担になりすぎない価格の家

暮らす家のご相談
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台本無し
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国の住宅ローン融資条件にも適合する
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次の新築のお打ち合わせ
間取りの前の大切なことから
しっかりと計画していくこと
お話が伝わって良かったです

因みに今日は掃除機の日
これから新築される方は
お掃除ロボットや掃除道具などの置き場もしっかりイメージして間取り計画しましょう

それではまた

田澤妙子

今日は新築現場敷地内にて掘削を進めていた場所へ
浄化槽の設置工事が進められました

作業を見ていても段取りよく
お声がけすると
「予定通り今週中に完了します」とかえってきました

地盤面から少し掘り進めてでできた岩盤層
その掘削したモノの撤去もよろしくお願いします

オーナー様へ届いた浄化槽の補助金申請書類をお預かりして
補助金申請も進めさせていただきます

補助金もいろんな条件があります
浄化槽も決められた勾配が取れない場合は
ポンプ付きの浄化槽でなければ設置が認められない場合もあります

建築場所や家の配置によってなど
資金計画も様々です

家づくりに関するあれやこれ

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今日は幸福の日でした
どんな幸せを感じた1日でしたか？

明日も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
笑顔の素敵な頑張り屋でなんでもこなせる(簡単な日曜大工まで)
大好きな奥様のお一人からのメッセージ
↓

「今年は、やっとゆっくり夫婦で出かける機会が増えました。
定年も数年後ではありますが...

住宅ローンの金利を気にせず
旅費を捻出するべく
生活費で日々節約頑張ってます！

この夏も、暑くなりそうだとニュースで言われてますので、
妙子さんそしてご家族の皆様もお身体に気をつけてお過ごしくださいませ

丸7年
光熱費データのご協力をしてくださったオーナー様
8年目の協力もご快諾いただき
ありがとうございます

エイハウスの技術
建てるときの国の住宅ローン
フラット35の融資条件を満たしている家

耐震等級3の適合証明で地震保険も半額になる家が標準仕様

コロナ前
「エイハウスのつくった家、体感しに来てください」と
奥様のお申し出により
宿泊体験させていただいたことも私の良い経験となっています

おととしの11月から昨年1月は電気料金高騰で大騒ぎしていた日本
覚えていらっしゃいますか

その2023年1月
41坪2人暮らしで
消費税込み28,989円が過去7年間の最高電気料金請求額のオーナー様

家を建てることについては
いろんな住宅会社がホームページに書いているけれど

家を建てたあとの実際の光熱費はどうなの？

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光熱費が上昇してくると
何年も何組もいろんな地域の方のデータを見たほうが
家を建てたあとの
お金の流れもイメージしやすくならないでしょうか

他のオーナー様では
お子さんお二人とも大学に進学され
4人→3人、年度からは奥様と2人暮らしになり
引き続きデータご協力をご快諾してくださったオーナーさまもいます

大きさは同じでも家族構成によっても光熱費がどう変わるか
データが興味深いです

寒い冬場の光熱費が気になる秋田の家づくり

建替え前の大きな家に住まれていた方達は
冬場は数か月間、1ケ月6万円も灯油代を支払っているとか

断熱材が入っていない古い中古住宅を安く購入できたけれど
同じく月に灯油代だけで6万円も使っているというご家族様のご相談もありました

顔をだしてインタビュー撮影にご協力くださったご家族様は

自分達が家を建てるとき
建てた後も
エイハウスのホームページで一番みている
エイハウスのつくる家の光熱費

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成人され就職し結婚式をあげられた
オーナー様宅の御子息様
おめでとうございます！

エイハウスのつくった家で
末永くお幸せに

それではまた

田澤妙子

外から帰ってきた際の靴の裏は泥や砂だらけ

長靴やスニーカー裏が凸凹している雪国の靴は特に汚れがつきやすく
風除室、玄関内へと汚れが入ってしまいます

これから梅雨の時期に入り
濡れた汚れをそのままにしておくと
玄関の床に付着して乾燥したときに
汚れがこびりついて黒ずみの原因になってしまうことも

交通量の多い道路が家に近い場合
粉塵が玄関の中に舞い込みやすく

花粉も玄関に入り込みます

宅配便の受け取り時など
少しの人の出入りでも
風に乗って花粉が玄関に侵入します

掃き掃除は毎日行うのが理想です
毎日やっても人の出入りがあるので細かな汚れは入り込みます

外に玄関マットを置いたり
玄関にホウキと塵取りを置かれているご家庭も多いです

汚れがついたまま乾燥してしまうと
汚れが落ちにくくなってしまうため
雨が降った翌日や梅雨の時期はこまめに掃除をして
キレイに保つことでタイルもキレイに長持ちさせられます

カビや頑固な汚れを防止し
掃除をラクにするには
こまめなお手入れに限ります

またお手入れしても
土間サッシや玄関ドア
シャッターなども毎日長く使用していると調整が必要になります

シャッターのブログでも書きましたが
自分で無理に調整しようとせず
お金を支払いプロに調整してもらうことで
使い勝手もよく
モノを長持ちさせることができます

そのようなメンテナンス費用も寄せて置ける

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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田澤妙子