20240511 感謝の言葉


明日は母の日ですね
お花やプレゼントなどご用意されている方も多いのではないでしょうか

お母様がご健在の方は
「ありがとう」を伝え

亡くなられている方は
お母様を思い出され心の中に
感謝の気持ちが湧くのではないでしょうか

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「ありがとう」などの感謝の言葉
言われる人よりも伝える人側に大きな効果があるという研究結果があります

カリフォルニア大学のロバート・エモンズ教授の研究で
感謝をする人に健康や幸福度への好影響が見られると示されています


健康にごはんが美味しく食べられることは幸せであり
何より親孝行であるように思います


良いことに目を向けて感謝の気持ちで明日も元気に


良い週末をお過ごしください


現場の皆さんも夏日の暑い中の作業ありがとうございます

それではまた


田澤妙子


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20240510 注文住宅 施工現場

昨年から各住宅会社を周り
住宅ローンの諸経費のコト
どちらでお建てになるにもかかる費用
火災保険や収入印紙代など
しらないまま間取り計画をして
見積金額に打ちのめされているご家族様はいらっしゃいませんか?

そして
建売や企画住宅より
注文住宅って高いんじゃないの?とか

フラット35Sという国の住宅ローン融資に適応する性能の家って
高いんじゃないの?

そう思われている方は下記内容もご確認ください


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本日は01秋田市の光熱費データを更新しています


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来週、第三者機関の
追加外装下地検査、断熱材施工検査1回目にむけて
本日は協力業者さんと現場確認 打ち合わせ

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断熱材施工中ですが
平日の晴れ間で石膏ボードが納入され手卸します
こちらも重労働です

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私は戻って各検査の予約と
協力業者さんへ立ち合いの依頼

自撮り忘れました(;^_^A


検査に合格してから
家の中は石膏ボードで塞ぎ
外壁もはって塞ぐことが出来
次の工程に向かいます

人間も中身が大切ですが
家もキレイに仕上がる前の
骨組みや断熱施工、雨水侵入を防止する施工が大切です


だから協力業者さんも検査に立ち会っていただきます


明日も元気に一所懸命に
協力し合いながら家づくり
次の検査合格に向けて施工よろしくお願いします


それではまた

田澤妙子

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20240509 固定資産税の支払のことも忘れないで

我が家では引落しではなく
固定資産税は太田支所に毎年支払いに行きます

令和6年度分は土地や家屋や車庫、作業場
四期分一括で80,300円

支払いの時
オーナー様たちのことを思い起こします

下の写真は以前土地購入から家づくりをされた
横手市のオーナー様が見せてくださり
写真を撮らせていただいたものです

横手市は5期に分けて支払いできるのですね


令和3年度
土地購入した年は 24,400円の土地の課税

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令和4年はマイホームが完成し
土地の固定資産税は 年間7,300円になり

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土地の税金は安くなりましたが
家屋の税金は半分減税があった時期に建てられ
年間 37,000円の支払となっています

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この減税の時期もずっとはつづきません
元の計算に戻って請求がきますが

Tシャツ1枚購入するにもよーく吟味されるという
しっかり者の奥様
安心して今後もお付き合いができます

秋田市は大仙市と同じ4期の分割払いも可能
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こちらのオーナー様
一番上が土地
真ん中が家屋
下が車庫の分
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これから自動車税の支払い請求も届きます

毎年届く納税の義務からは逃れられません

家を建てるときは
その土地の評価額なども確認して購入すると
後の支払の計画の心配が軽減されるかもしれません


住宅ローンの償還予定表の写しをくださるオーナー様もおり
エイハウスのオーナー様のお引渡し後
5年10年後の残元金を知ることができます

他社さんで3,000万円4,000万円もお借りになって家づくりをされた方が
5年10年と月々真面目に返済しても
残元金がほとんど減っていない現実に気づいた時幸せな家づくりだと言えるでしょうか


税金を支払い続け
家のメンテナンスもしながら完済できる家づくりをすることは
秋田県でも幸せな暮らしができることにつながります


住宅ローンや税金の支払で
両親が喧嘩してお子さんたちの胸が痛まないよう


国の住宅ローン融資の基準も満たした
総支払利息も分かるマイホーム計画を
エイハウスではおススメしています


国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

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電気屋さんに新築現場の資材を渡し
明日は現地確認打ち合わせ


朝イチで他の業者さんとの約束もあり

菜の花スパゲッティで
明日も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子
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20240508 希望と予算のすり合わせ

予算とのすり合わせをしないまま
感じのいい営業マンさんに
希望を伝えて打ち合わせをすすめていたら
とんでもない見積り金額に!びっくり仰天!
なんて経験はありませんか?

何日も何時間もの貴重な時と労力を使い
契約をせまられ
このまま進んだら破産まっしぐらは確実・・・


せっかく建てるマイホームを維持するために
秋田県ローコスト住宅で検索して
エイハウスを見つけました!
というオーナーさまも沢山いらっしゃいます


こだわり費用も予備費として考えておき
水周りのランクアップなどだけではなく
例えば風除室を計画するなど

雪国秋田ならではの間取り計画をするのもアリです


我が家も元和室兼寝室は今や洗濯干し場
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今日のように寒い日は室内干し計画もしておかなければ
ストレスになってしまいます
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和室のタタミを床にしたいとか
傷んだ床を交換したいなど
部分的な規模のリフォームは誰に?

見積書にないことはすべて別途と言われたら困る
壁や床が腐っていているのに
そのまま塞がれて化粧仕上げをして引き渡されたくない
悪徳業者に当たりたくないとお思いのご家族様

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リフォームの方は

図面があればご用意ください
そしてリフォームする建物の築年数と
ご予算も教えてください


もちろん新築のご相談もお受けしています

新築は耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

                                                    
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本日は段ボール99㎏
306円の雑収入

色んな材料が梱包されてくる段ボールは重いのですが
3トントラックに積みロープで縛り一人でリサイクル業者へ運ぶのも私の仕事

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そちら方面の用事と併せてでかけ
作業場はスッキリ


寒さに負けず明日も5400人の太田町で元気に

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それではまた

田澤妙子
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20240507 躯体検査、中間現場検査とも指摘事項なく合格

オーナー様にお見せしたく
検査官さんにお話をして
検査の様子を写真に撮らせていただきました

図面に記載されている金物の種類、取付状況
梁や柱、筋交いの取付位置や寸法を確認したり
耐力壁の位置確認
外に出て外部も確認

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「丈夫なつくりですな」と
今回もお墨付きの耐震等級3の家の構造


次は断熱材施工検査1回目に向けて施工を進めていきます

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耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

                                                    
国の住宅ローン融資条件にも適合する
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03横手市と04横手市の光熱費データを更新しました

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オーナー様15組
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どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり


明日は最高気温13℃予報の秋田県大仙市
ゴールデンウイーク明け
急激な寒暖差"ジグザグ天気"で体も頑張っています
暖かくしてお過ごしください


金物検査も合格し
持ち帰った金物や段ボール機など
分別して作業場におろして次へ

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それではまた

田澤妙子


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20240506 第三者機関2社の検査前に自社点検

明日は瑕疵(かし)保険の
躯体(くたい)検査と
フラット35Sのつなぎ融資にも関わる
中間現場検査の
二つの検査を受けます

図面に記載してある金物が正しく取り付けられているか
図面の寸法通りの材料か
筋交い、火打ち
間取りの変更はないかなどの
検査項目に従って検査をうけます

その前に今日は図面を持って自社点検

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新築住宅を供給する住宅事業者は
平成12年4月に施行された
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により
住宅の構造耐力上主要な部分や
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に関して
お引渡しから10年間の瑕疵担保責任を負っています

平成17年には構造計算書偽装問題がおこり
住宅取得者の利益の保護を図ることを目的に
平成19年3月
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
(住宅瑕疵担保履行法)が成立
平成21年10月以降
住宅事業者は新築住宅かし保険への加入が義務づけられており

保険は国土交通大臣が指定した
「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険に限られます
(現在日本では5社が指定されています)


不動産から購入する場合でも
ビルダー、工務店でも
新築購入や新築工事請負契約をする前に
瑕疵保険の加入の確認と
検査内容も確認しておきましょう

注意点は
お引渡し後リフォームした部分
お引渡し後に勝手にエアコンの穴を開けたなどで問題が起きた場合は
補償対象外となります

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人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

                                                    
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サッシ等の下場は左官屋さんに埋めて固定してもらい
明日の検査に備えます


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ゴールデンウイーク明けも元気に
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それではまた

田澤妙子

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20240505 あの頃望んだ以上の暮らしが出来ている

本日もオーナー様達から光熱費データとともに
メッセージをいただきました


「ふと思い出し調べてみたのですが、
4年前の今日初めてエイハウスに伺った日でした〜!

月並みな表現で恐縮ですが
光陰矢のごとし」とは正にこのことですね^^;

あれから4年も経ったのかという思い、
妙子さん平さんにお会いしてからまだ4年しか経ってなかったけ?
などなど様々な感情が湧き上がってきました。

4年前の今日、
果たして自分の家を持つ事ができるのか?
運よく持てたとして生活を維持していけるか?

不安の中エイハウス にお伺いした事が
昨日のことのように思い出されます。

あの頃の自分に、
今はあの頃望んだ以上の暮らしが出来ているから
安心して妙子さんと平さんの所へ行って来い!

と教えてあげたいです(´-`).。oO」

お互い正直に真剣に話し合い打ち合わせを重ねた結果
今、あの頃望んだ以上の暮らしが出来ている

物価高の今そのように話していただけること
とても有難く、嬉しく感じます


子供の日の今日は
奥様とお子さんたちは仙台へ出かけ
旦那様は家周りの掃除と畑整備をされ
自宅警備員をしながらマイホームを守ってくださっているそうです


そういえばこの出会いの同年
7月に車庫屋根裏に猫が産み落とされ
お子さんたちに打ち合わせ中
保護ネコの遊び相手をしていただいた思い出もあります

我が家の保護猫も来月4歳になります


人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
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シンプルなマイホームを
自分好みのインテリアで飾るのも良し

シンプルなまま暮らして
休日はご家族でバーベキューを楽しむのもよし

せめて夏場だけでも自分で作った野菜で
健康にもよし、家計にも良しの家庭菜園を楽しむのもよし

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どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり

本日もご相談や
現地確認をさせていただきました


明日は現場立ち合いからスタート

それではまた

田澤妙子
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