2023年12月24日 - 2023年12月30日

今朝はエアコンの取り外し作業を業者さんとしました
お正月明け
郵便局でリサイクル料金を支払って用紙を持って
リサイクルセンターに持ち込みます
(私は大曲にある県南プレスセンターさんへ行きます)

先日、ご実家のテレビが壊れ
量販店さんへ持ち込み
家電リサイクル料5,070円支払ったと
教えてくださったオーナー様奥様がいました

建て替えの時など
壊れたテレビも一緒に何台も家電リサイクル料が必要になったり
冷蔵庫も買い替えするときは
ご自分で郵便局でリサイクル券を購入され

指定の処分センターに持ち込むと
ガソリン代を引いても何千円、万円のお金が節約できます

エアコンを外すのはプロの仕事になりますので
別途メンテナンス費用と一緒によせておきましょう

家に引き取りに来てもらう
2階から大型テレビを運び出してもらってリサイクルするとなると
更に高額になり一気に出費がかさみます

新居で新たに準備するものは
ご自分たちでも処分できる大きさ重さなども考えて
購入されることをおススメします

エアコンの買い替えは
雪国仕様のシンプルなモノが維持しやすいですね

性能の良すぎる高額なエアコンは
分解掃除も4万円前後かかったりするそうです

日々のフィルター掃除を冬は2週間に1度程度行い
高額なエアコンをなるべく長持ちさせましょう

私も空気清浄機のフィルターや
エアコンフィルター掃除

また汚れるけれど
ガスレンジ掃除をして
新年を迎えます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

自分達の予算や収入から
建てられる家
維持していける家
光熱費も抑えられる家として

他社様よりもローコストで
性能は国の住宅ローン融資にも対応した家づくり

暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておきながら

手をかけて維持し

住宅ローンを完済した後も
抵当権設定を外してからも
御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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、

エイハウスオーナーさま12組の本音は
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新築車庫完成のオーナー様点検も終わり
お正月があけたら完了検査を申し込みます

今日受け取った棟梁の今年最後の請求書分も本日振込をしました

真たらこ入りのきんぴらごぼうをたくさん作り
たっぱに分けて保存

煮物やきんぴらは冷めるときに味が染みますよね
今回は1回で味をきめ完成
むかし祖母が大鍋でつくってくれたきんぴらにはかないませんが
冷めてもまぁまぁおいしい味付けになりました

年の瀬も元気に

それではまた

田澤　妙子

ハウスクリーニングをしたあと
カーテンがついた新築現場を奥様にもご覧いただきました

色々お話をしていて
光熱費ってどのくらいかかりますか？とご質問を受け

エイハウス光熱費と検索して

ご家族構成と建坪が近いご家族様の光熱費を
スマホでお見せすると
思ったより安くて安心されたご様子でした

仮住まいのアパートのガス料金が
先月15,000円もして高いと思った
ローコストの新築では
エコジョーズはつかないんじゃないかと話していましたが

潜熱も利用するエコジョーズが標準仕様として
ついていることをご確認いただきました

家庭で使われるエネルギーのうち約1/3は給湯

エコジョーズは熱効率を
従来型の80%から95%にアップしたことで
ガスの使用量が抑えられ
その結果として
CO2の排出量も従来型に比べて大きく削減されます

エコジョーズの社会的役割は非常に大きく
キレイな地球のためにも効果的な商品ですね

2023年の3月末までのフラット35設計審査分まで
断熱等性能等級2相当以上でフラット35という
住宅ローン商品が利用できていましたが

2023年4月以降の設計審査分からは
断熱等性能等級4以上かつ一次消費量等級4以上か
建築物エネルギー消費性能基準をクリアしなければ
フラット35が利用できなくなっています

窓の大きさや
天井の高さなどを気にされる方がいますが

支払いが安心な
国の住宅ローン融資、フラット35を利用されるなら

省エネ基準の要件クリアが必須です

2025年4月からは新築住宅の省エネ基準適合義務化も始まります

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新年早々設計審査提出の図面
本日オーナー様からご確認いただき
新年に設計審査を進めるご承諾をいただきました

最初の奥様とのお話に戻ると

家づくりを考えた時に
他で30坪の家を2軒見たけれど
どちらも家だけで3,000万円超えで

家に帰って
ローコストローコストと探して
エイハウスさんを見つけました
と教えてくださいました

エイハウスの家も10年前
コロナ前に比べて
価格が上がっていますが

ご自分達の予算や収入から
建てられる家
維持していける家
光熱費も抑えられる家として

他社様よりもローコストで
性能は国の住宅ローン融資にも対応した家として
エイハウスでの家づくりをご決断できたそうです

家の完成や
住宅ローンの完済がゴールではありません

暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し

住宅ローンを完済した後も
抵当権設定を外してからも
御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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明日は新築車庫のオーナー様と
建物確認、点検と今後の打ち合わせです

明日元気に

それではまた

田澤　妙子

家事や育児や介護に仕事は無理をしてでも
休みなくこなしている皆様
お疲れさまです

年末は無理をしないというのは

年末年始のお休みに入り
普段慣れない大掃除をして
メーカーさんや業者さんがお休みの時に
いろんなモノを壊さないように注意しましょうという意味です

例えば網戸も
上のビスをまわして
ロックを解除しないと取れません
(取り扱い説明書参照)

お掃除で無理をして壊さないようにしましょう

ガスレンジなどは部品を外す前によく確認して
洗浄後は乾かしてから元にもどして
安全にお使いください

今日は水道設備屋さんとお会いしましたが
次から次へと仕事が入り
年内仕事納めできるかなぁと話されていました

職人さんや技術者が減っているため
何かが壊れても皆さん順番待ちになります

人柄の優れた良いオーナー様でも
何かが壊れた時は順番待ちになることをご了承ください

カーテンを洗う方は
今一度取り扱い説明書を読んんでから洗濯しましょう

来月お引渡しのオーナー様
早々にエイハウスへの最終金や
建物表題登記費用
抵当権設定費用
住宅ローン諸経費
火災保険なども全てお支払い済のご連絡
ありがとうございます

フラット20Sの金消契約の書類準備も
本日の午後完了させた奥様
流石です

私も手元に届いている請求書は
本日振込しました

さて明日から帰省ラッシュ
一気にお正月モードですね

私は明日も業者さんや
オーナー様とのお約束があります

年末年始もお休みがなく
家事、育児、介護に仕事にと頑張っている皆さん
深呼吸して呼吸を整え
倒れないようにしてくださいね

私は突然の営業マンさんの訪問や
営業電話が無く
年末年始はありがたいです

先約が無ければ
年末年始もご相談ご予約承ります

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メーカーさんや協力業者さん
年末年始はリフレッシュしてくださいね

雪寄せでも楽をしている今年
明日も元気に頑張りましょう

それではまた

田澤　妙子

新築現場にて
固定資産税算定のための家屋調査が行われました

女性2名の検査員さんで調査

先輩の方が後輩の方へ
丁寧に調査内容の記述の仕方などを教えていました

後ろに写り込んでも大丈夫とのことで
調査中にパチリ

市減税額申告書や不動産取得税の申告書類が渡され手続きが必要です

あわせて
住宅ローン融資の手続きもありますね

本日司法書士さんから連絡がきてお伝えすると
当日直ぐに必要書類を用意してくださり
抵当権設定の見積金額も確定しました

賢い奥様のご協力ありがとうございます

網戸の取付
サッシや玄関ドアの調整
カーテン取付も本日完了

年末年始の忙しい中
関係各所の皆様
スムーズな対応ありがとうございます

一つずつ一つずつ

夢のマイホームで新生活が始まるまで
クリアしていきましょう

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暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し

住宅ローンを完済した後に
抵当権設定を外してからも
御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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本日は01湯沢市、02湯沢市、2件の光熱費データを更新しました

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明日も明後日も仕事あり
新年近いですが頑張りましょう

それではまた

田澤　妙子

カッコいい家という観点だけでなく

耐震等級3の適合証明で地震保険が半額になったり

省エネ性能で光熱費を抑えたりということは
多くの方が考える家づくり

新築を考えた時
防犯意識はされているでしょうか

立て看板、雑誌、SNS
間取り公開の物件建物

勝手に心配になります

住宅侵入盗の3割近くが在宅中にもかかわらず入り込む手口だそうです

たった5分10分の間に盗難にあうことも

近所のゴミ捨て場だって
悲しいことに用心しなければならない時代です

お金をかければ色んな最新のことができますが

限られた予算でやりくり上手に
家を守り
家族を守る
家づくり

クリスマスにお正月
プレゼントにお年玉やお土産と
年末年始は特に出費がかさみます

そんな時でも
穏やかなマイホーム生活を続けたい

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暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき
手をかけて維持し
住宅ローンを完済した後も
抵当権設定を外して
御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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明日は
カーテン取付
網戸取付
固定資産税調査など
いろんな立ち合いがあります

雨にうたれたり
氷点下の中の除雪
今日は雨ですが
空気も乾燥していて寒く感じます

風邪をひかずに元気に新年を迎えましょう

それではまた

田澤　妙子

先日定期受診で病院を訪れた際
会計を待たれているお母さんたちの会話

「20年前に3,500万円で建てた家
去年の初め屋根どか直す(メンテナンス)見積り150万円で
今、再見積もりとったば350万円っていわれだ。

足場いらないべって言ったば、ルールで足場代もかかります
って言われで、頭さきて「お宅高いって評判だよ」って言ってやった」と
興奮気味に話されていました

「まだ、15年すればかかるお金だべ
しかも鉄骨で建てたから
解体するどぎもお金がかかる
いまあの大きさの家建てるっていえば
5,000万円も6,000万円もかかるんだど」
と話されていました

もう一人の方も
「うちは当時2,200万円で建てたけど
一部鉄骨部分あるがら
やっぱり、ほごすどき(解体するとき)お金がかかる」

マイホームのお金のことで
家族内で喧嘩してしているともお話されていました

2015（平成27）年７月１日以降から
足場の組み立て・解体・変更の作業のための業務に就く作業員は
足場の組み立て等特別教育を受けるようになっています

足場作業主任者の資格を持った人が組立現場で作業
(労働安全衛生法)

エイハウスでは足場も自社
組立も作業主任者も全て自社で行う点も
ローコストにつながっています

将来維持しやすい屋根
メンテナンス費用が抑えられる屋根があります
(写真は本日ハウスクリーニングが入ったエイハウスの注文住宅)

耐震性
省エネ性にも関わる家のカタチ

屋根の格好素材
外壁の素材
断熱の計算、施工技術
将来のメンテナンス費用にも大きくかかわります

窯業系の外壁や
勾配屋根は
10年～13年くらいで
塗装が必要です

それ以上経過して
屋根に錆がでたり

外壁が割れてからでは

もっと補修費用がかかります

エイハウス標準仕様のガルバリウム鋼板を使った屋根工法と
ガルバリウム鋼板の外壁

平らな屋根は
自分で塗りました！というオーナー様もいます

地震や経年劣化で窯業系のように割れたりしないガルバリウム鋼板

ご自分でフード周りなどの
汚れを落としたり

年に最低1回の外壁の水洗い
(外部散水栓ボックス2か所も標準仕様のエイハウス)

サッシ枠のお掃除を定期的にすることで

定期的に何百万円もかかるメンテナンス費用を
グッと抑える家づくりが可能です

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家の完成や
住宅ローンの完済がゴールではありません

暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し
住宅ローンを完済した後に抵当権設定を外して
本当に自分のモノになります

御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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現在着工中の車庫の屋根外壁も
ガルバリウム鋼板です

最初のお母さんたちの話に戻ると
15年で350万円
更に15年後は350万円よりもっと高くなっている可能性がありますね

見た目だけでなく
将来を見越した家づくりご相談
ご予約はエイハウスオームページからも承っています

20年くらい前は
坪単価27万円くらいで家を建てていたエイハウスも
坪数や平屋か2階建てかににもよりますが高くなりました

それでも見てきたハウスメーカーの半額近い
一千万円以上安いとご契約にいたり

中には見学無しでエイハウスでの家
エイハウスで家づくりをされ
暮らして何年か経ってから

あるメーカーさんのカタログはNO.4
3年前は一年でNo.6までカタログが出たメーカーさんもあります

いろんな資材が高騰している中
限られた予算内でできる
国の融資条件にもあったマイホーム

お正月には
持ち家のある人も
これから家づくりをお考えの人も

家の維持のコト、光熱費
将来の解体費用など
ご家族でじっくり話し合ってみてはいかがでしょうか

便座、ボイラー、エアコン、水回り金具など
いずれにしてもメンテナンス費用

家電やスマホ車の買い替え費用も必要ですね

それではまた

田澤　妙子

壁の高い位置に設置されていて
汚れていても目につきにくいのがトイや脱衣場の換気扇です

ホコリが溜まって換気の効率が悪くなると
臭いがこもりやすくなります

手入れは難しくありません
定期的にホコリを取り除くことを習慣にしてしまいましょう

掃除機
使い古した歯ブラシ
(松居棒のようなものを手作りしてお手入れされているオーナー様もいます)

まずは
換気扇のスイッチをオフにし
完全にファンが停止したことを確認します

換気扇のカバーを取り外し
(お引渡しの時の説明、24時間換気の吸気口を
実際に外してみたように取り外しできます)

ホコリを掃除機で吸います
こびりついてとれないホコリは歯ブラシでこすって落とします

お掃除後は
カバーを戻して
忘れずに換気扇のスイッチを入れましょう！

お手入れの良い情報
私はこのくらいで掃除しています
などありましたら教えてくださいね

以前も書きましたが
修繕リフォームの現場で
トイレの換気扇に
テニスボールのようなホコリが詰まっていたことがありました

空気がきれいにならないだけでなく
結露からカビに発展することも考えられます

機械の寿命を短くすることにもなりますので

定期的なお手入れを是非習慣にして
メンテナンス費用を使うのを先延ばしにしましょう

大好きな地元秋田で
子育て費用
ご自分の老後についても考え
エイハウスへ打ち合わせに来てくださるご家族様

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今日はクリスマスイブ
オーナー様から頂いた
美郷町の天川谷さんのチキンは日持ちするため

今夜は地元佐々木肉屋さんの鶏ももの唐揚げをいただきます
本日の価格1本税込み450円

昨日ケーキをいただいたので
今夜はアイスにご相談者様がお持ちくださったお菓子を添えて

美味しいものでカロリー摂取
パワーチャージして

明日も現場で頑張ります！

それではまた

田澤　妙子