2023年12月10日 - 2023年12月16日

2019年
兄の大学時代の友人のご両親から
家のリフォームをご依頼され
お引渡しをしたのが2020年2月

83歳の時にお打合せをさせていただき
お風呂の改修工事や
断熱リフォームなどご契約をいただきました

見積金額の確認
支払い方法の確認など
とてもしっかりご対応いただいたことを覚えています

初めての訪問日から
工事中も
お引渡し後も
当時断熱リフォームでもらえるポイント交換の件でお邪魔したり
いつも真っすぐに生きていることが伝わってくる
オーナー様でした

ご高齢でケガから寝たきりになってしまい
奥様が面会に行くと
家に帰りたい家に帰りたいと
何度もおしゃっていたそうです

今年の初めにも
年賀状をいただき元気でいらっしゃると思っていたのですが

本日兄の大学時代からの友人が
ご不幸があったと教えてくれ
汚い恰好のまま
お花代をお持ちし駆け付けました

奥様はまだ名義変更など
いろいろな手続きに追われ
お忙しそうでしたが

上がってあがってと招き入れて
コーヒーを御馳走してくださいました

30分ほど
お父様がお亡くなるまでの経緯など教えてくださり

最後に息子さんと考えられたという文章をいただきました

奥様が涙でるよーとおしゃったので
家に帰ってから読みますとお伝えし

帰宅後
読みながらお父様（オーナー様）を思い出し
涙がでました

このように素晴らしいご家族様のお宅の
リフォームのお仕事をいただいたこと
知り合えたことに幸せを感じ

人生への活力をたくさんいただいたことに
感謝します

こころよりご冥福をお祈り申し上げます

奥様のコーヒーをまた御馳走になりによらせていただきますね

大好きな地元秋田で
子育て費用
ご自分の老後についても考え
エイハウスへ打ち合わせに来てくださるご家族様

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暮らしとがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておける
住宅ローンを完済した後も
御家族が穏やかに暮らせる家づくり

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今日も現場でお世話になった皆様
ありがとうございます

明日も一所懸命に

田澤　妙子

2018年の研究で
父親に比べて、母親のメンタルヘルスは悪く
時間的プレッシャーが大きいコトがわかっています

子どもが増えるにつれ
両親の時間的プレッシャーは増加しますが
なんと
母親への影響は、父親の2倍だったそうです

マルチタスク
複数の作業を同時にもしくは
短時間で並行して切り替えながら実行する行為をいいますが

男性、女性関係なく
マルチタスクはすべての人が苦手であると結論付けられています

生活のストレス
お金のストレスを減らし

大好きな地元秋田で
子育て費用
ご自分の老後についても考え
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今日もお世話になった皆様
寒い中ありがとうございます！

強風、暴風に気をつけて
明日も元気に

田澤　妙子

ここ最近寒くなって
空気清浄機付き加湿器の水の減り方が早くなっています

飽和水蒸気量は、温度とともに変化

飽和水蒸気量とは
空気１立方メートル中に入ることができる水蒸気の量を
ｇで表したもの

たとえば１０度の空気１立方メートルには、
最大9.4ｇまでの水蒸気しか入ることはできませんが

20度の空気１立方メートルには
最大17.3ｇまでの水蒸気が入ることができます

湿度の計算方法は

湿度＝いまの水蒸気の量÷飽和水蒸気量×100

例えば水蒸気量が4.5gとすると、
飽和水蒸気量は18gです
4.5÷18×100より、湿度は 25％

計算方法は
受験正でない方は必要ありません

湿度計を確認して
40％を切らないように冬場の湿度管理をしましょう

日本の夏は湿度が高くムシムシしていて
除湿機能を使われることもありませんか？

逆に冬は乾燥との闘いです

床に置く加湿器に表示される数値より

天井付近の棚の上などでは
湿度が20％なんてことも

寒いからと言って暖房エアコンの温度を上げるだけではなく

加湿機能付き空気清浄機や湿度計を使って
湿度管理をしましょう

家のためだけではありません

元気に冬を乗り切るため
インフルエンザ対策や
毛穴や小じわ対策のためにも

湿度管理はとても重要です

今のお住まいで結露でお悩みの方もいらっしゃると思いますが

現在の技術で家を建てると
結露からのカビの除去など
家事が減ります

冬の洗濯物の乾燥も早くなります

地元秋田が大好きで
子育て費用
ご自分の老後についても考え
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明日も一所懸命に

田澤　妙子

建物表題登記申請のため
土地家屋調査士さんに提出書類作成を進めてもらっています

今年の4月からフラット35に
省エネ基準が要件化されています

秋田の内陸などは3地域と言って寒さが厳しい地域です

フラット35という国の住宅ローンの条件、要件も
毎年のように見直しがあります

オーナー様達はご存じですが
既に省エネ等級4以上をクリアして
瑕疵保険の断熱施工検査も受けお引渡しをしています

中には7年間連続
光熱費データのご協力をしてくださっているオーナーさまもいます

特監法対象機器
エコジョーズ室内設置もエイハウス標準仕様

こちらのエコジョーズは
従来型の給湯器と比べ
給湯熱効率が80%から約95%にアップしており
ガスの使用量も従来型の給湯器と比べて10%～16%程度削減できるとのこと

エイハウス新築の光熱費は⁈
↓
エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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完了検査や瑕疵保険の完工検査
フラット35の竣工現場検査に向け

ボイラーの取付や
東北電力の検査など進めていきます

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ご自分の老後についても考え
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30坪くらいの2階建てをお探しのご家族様
お金の疑問や不安をエイハウスで解消してから
見学しませんか？

暮らしと住宅ローンの支払いがスタートしてから
メンテナンス費用の余力も残しながら
完済した後も御家族が穏やかに暮らせる家づくり

エイハウスオーナーさま12組の本音は
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板金屋さんは
予定外の雨や雪が舞う寒い中
他のオーナー様宅の車庫の破風包みや
シャッター周りを進めてもらいました

お天気をみて足場も近々外します

共感しあえる
大切な人たちと

明日も一所懸命に

田澤　妙子

10年前

2013年　平成25年

4月4日に日銀が異次元の量的・質的緩和を決定
12月18日には米FRB、量的緩和の縮小を決定

私はというと
2013年12月12日
新宿のセンタービルにて
工務店経営や
住宅ローンについて学んでいました
(右が私です)

当時は老眼でもなければ
病気もせずに元気満々で

こんな52歳になるとは夢にも思っておらず
心身共に⁉大きくまだまだ成長途中です

わからなかった住宅ローンの真実や現状も
今はわかるようになり

友人に相談され時と同じように
どんな住宅ローン商品の返済方法が良いのか

そのためには
どんな順番で家づくりをしていくのかを
お伝えすることも使命の一つだと思っています

現在でも住宅ローンを組むにも関わらず
間取り優先
土地優先の方がいらっしゃいます

本当に生涯の支払い計画大丈夫かなと心配になる方もいます

真実の話は面白味もなく
現実的過ぎて
受け入れてもらえない場合もあります

逆に
共感してくださるご家族様には
精一杯のご協力をさせていただきますので

まずは一度ご予約の上
会いにいらしてくださいね

2013年10月1日に
消費税率が8％へ引き上げされた時

引き上げ前は駆け込みご相談予約が増え
増税後は注文住宅のご相談が全くない期間がありました

当時お引渡しをしたオーナー様
35年全期間固定で返済中のオーナー様は
返済期間は残り25年

お子さんが大きくなられ
ボイラーや便座など交換メンテナンス費用もかかってくる時期に
エイハウスで家をつくって良かったなと思っていただけていれば幸いです

10年前と言えば
省エネ法改正もありました

住宅・建築物の省エネルギー基準が大きく変わった年

平成25年省エネルギーの
施工技術の勉強

当時はまだ建築士免許を取っていなかったので
5年前に2級建築士合格後
北海道へ改正後の施工技術と
設計について学びに行き修了証をいただきました

設計審査に合格する計算もとても重要ですが
施工がしっかりされていなければ
光熱費に関わり
生活に影響します

10年まえになかった便利なモノは沢山増えました

収支のバランスを見極め
心労が増えないよう
しっかり家づくり計画していただけるよう
サポートさせていただきます

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何度も一緒に勉強した工務店さんよりいただいた
辻田みかんでビタミン補給

12月12日あるこう！の日
いちに、いちにと
明日へ前進していきましょう

それではまた

田澤　妙子

来週から真冬日予報
明日も雨予報のため

段取りのついた現場で使わないモノ
足場板や脚立や足場
仮設トイレ2現場分も汲み取り後
トラックで撤収

大工さんたちは
ひょいひょいと
トラック荷台に上げてくれますが

帰って脚立を使ってロープのロックをはずして
倉庫に一人で荷卸ししてみると感謝の気持ち倍増です

仮設トイレは戻ってきた兄に手伝ってもらい降ろせて助かりました

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本日は02秋田市の光熱費データを更新しました
ご協力ありがとうございます

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現場を完成させ
完了検査申込みに向かう段取り

支払いも安心な国の住宅ローンを借りるには
様々な手続き検査が必要です

本日も融資会社代理店社長より情報や連絡をいただいたり

現在もお引渡しに向け
ご協力くださっているオーナー様奥様
ありがとうございます

共感しあえる
大切な人たちと

今週も元気に

田澤　妙子

太田秋田ライオンズクラブのボランティアデー
集合時間より20分早く到着しましたが
先輩会員さんが数名すでに集まっていました

外部クリスマスツリーを飾る予定でしたが
今年は思わぬトラブルにより断念

皆さんで知恵を絞りましたが
改めて今後のことを例会で話し合う課題となりました

後片付けをして
本日は佐藤会長から施設の方へ
タオルの寄贈をして終了

皆さんの余力をあわせて
地域貢献出来れば幸いです

また今年もわずかではありますが
太田の火まつりの協賛をさせていただきました

1人では生きていけないですし
生まれ育った地域と
お世話になっている皆さんに感謝しながら
明日も元気に

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今週も元気に

田澤　妙子