20231111  門灯の寿命、蛍光灯とLED


門灯やリビングの照明の使用時間は何時間でしょう?

まずは蛍光灯の寿命から

蛍光灯の寿命の長さ約6,000~12,000時間
年に換算すると約6か月~1年3か月
1日8時間使用の場合は、約2年~4年1ヶ月点灯する計算になりますが

使用の仕方によって寿命は変わります

また照明器具が劣化している場合は
安定器など照明器具が劣化していると寿命が短くなるため、
蛍光灯を取り換えてもすぐ切れてしまいます

その時は照明器具を新しく交換しましょう

また蛍光灯は湿気(水分)に弱く
湿度が高い場所に設置すると長く使用できない可能性が高くなります

蛍光灯がよく切れる場所がお風呂場やキッチンという場合は
湿度が原因の場合もあります

また蛍光灯はオン・オフの回数が多くなるほど寿命が短くなります

そして蛍光灯に大きく負荷がかかるのは点灯時です

おおよそ1回の点灯で寿命が1時間短くなるともいわれており
できるだけ点灯の回数を減らすことが長持ちさせるコツです

蛍光灯からLEDへの交換は?

基本的には器具ごとの交換が必要です

そのままの器具を使いたい場合には
安定器を除いて直接電球につなぐためのバイパス工事が必要です

工事不要のLED蛍光灯も販売されていますが

製品の選び方を間違えると火災の原因になり
誰でも簡単に交換できるものではなく専門知識が必要です
電気工事士さんに相談しましょう

LEDの寿命は約40000時間
日数でいえば4000日
133ヵ月=11年という長さになります


LED照明に使われている発光ダイオードは
長く使ってもほとんど劣化しません

寿命を迎えても徐々に暗くなっていくだけで
問題ないと思う方も多いのではないでしょうか

しかし
発光ダイオード以外の部材の寿命があります
主要な構成部材として電源に使われる
コンデンサーやトランス等の巻線類が
長期使用により劣化するため、定期的な交換が必要です

使い方にもよりますが
LED照明も
設置してから8~10年で新しいモノに交換と考えておくと
慌てなくてすみますね

いろんなメンテナンス費用のことも考えて

家づくり計画

エイハウスでは照明器具も標準仕様でおつけしていますが

近年は引掛けシーリングが取り付けられているので
お引渡し後、お好みの照明器具に交換され
新居生活を楽しまれているご家族様もいらっしゃいます

2021-12-18 14.03.17.jpg


 
331731245_730734445344992_6526446568425601491_n.jpg


2021-12-18 12.58.33.jpg

2022-02-20 10.56.08.jpg


2021-12-18 14.08.25.jpg

331307333_1633997667117344_2163381655337008120_n.jpg

住宅ローンを利用するなら利息や諸経費のコトも考えて
借入は額は50万円でも10万円でも少ないほうがいいと
考えられるエイハウスオーナー様達

お引渡し後の光熱費や暮らしを教えていただき
とてもありがたいです

これから家づくりをされるご家族様
エイハウスの暮らす家づくり

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


エイハウスオーナー様の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

今朝は6時から基礎の型枠をトラックから降ろして養生
作業場の整理

現場点検


お昼前にインフルエンザの予防接種をスムーズに受け

晴れているうちに測量をと思い
お昼を食べないまま現場へ移動

山沿いでは雨にアラレが混じっていていましたが
測量時には晴れて計測等無事に完了

午後2時間半ごろ
打ち合わせしながらお昼

作業場では
車庫の墨付け刻みも進められています

368699821_893033401831173_8313353384400065698_n.jpg

明日私はオーナー様と現地打ち合わせや
お世話になっている方の
叙勲受賞の祝賀会出席など

晴れていても
外仕事では寒さが身に染みる時期になってきましたが

明日も健康第一に

それではまた


田澤 妙子
20231111 06 - コピー.jpg

20231110  スッキリ暮らすための収納スペース


冬タイヤが不要な地域も日本にありますが
秋田の場合は冬タイヤ置き場が必要です

親戚の家では先日
隣県でアパート暮らしているお子さんの冬タイヤを
車に積んで持っていき
交換に行ってきたと話していました

実家に置き場があればいいのですが
将来的には自分の敷地内
自宅や車庫で管理したい
そんな考えになるようです

そして
スッキリ暮らすには
収納スペースの計画も大切ですね

引き渡したとき↓
352423612_1958601731175458_7005812349809561184_n.jpg

暮らす家の様々なモノ↓

376383553_6887595351287401_5168745425896748276_n.jpg

ガムテテープ置き場
ストックの飲み物
お米

工具
買い物かご

バケツなどお掃除道具

ゴミの日までのゴミ置き場
趣味のモノ

雪国では長靴や、ブーツ
雪かき道具と色々とスペースが必要です

パッと見渡せるスペースであれば
しまい忘れも防げます


ドアや引戸を閉めれば
お客様には見えないプライベート空間

オーナー様達曰く
玄関近く
もしくは
キッチンスペース近くにこのような収納スペースがあると
便利でとっても暮らしやすいそうです

こういった空間は大切で
とても気に入っていますと
先日もオーナー様のお母様からお話を伺ってきました


誰かに見せる家ではなく
家族が暮らしやす
維持しやすいマイホーム

現金でお建てになる方も
住宅ローンを利用される方も
国の住宅ローン融資フラット35S仕様の家のつくり


記念に田澤一級建築士事務所設計者と
お母様と写真を撮らせていただきました


367385109_555835390041893_1471112629608862152_n.jpg

370252905_1020363689174257_708830979830638540_n.jpg


お引き渡し後も
光熱費を教えていただいたり
暮らす家のご感想を教えていただいたり
ご協力いただいているオーナーの皆様、
ご家族の皆様
いつもありがとうございます


↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

02秋田市、03横手市の光熱費更新しました

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック


外は寒い週末になりますが
室内では湿度管理をして
暖かくしてお過ごしください


それではまた


田澤 妙子
20231110 - コピー.jpg

20231109  新居の湿度管理


オーナー様宅訪問
風除室内(断熱施工に関係しない内壁)へ設置された
グリーンのポストが秋田杉に映えています(^^)

386889598_1280160462682698_2787395913458607583_n.jpg

カーテンもグリーンで即決されたオーナー様ご家族様
部屋に上がらせていただきましたが
落ち着く空間で、楽しく会話をさせていただきました

376387104_868576547982139_2930090272314398946_n.jpg

家の中でも早く乾く洗濯モノ


ただお母様が寝室で寝ていると
なんだか喉が渇く気がして
水を用意されて寝ていらっしゃるとのこと


これから寒くなり乾燥の季節
エアコンの設定温度を上げるだけでは温かくなりません

超音波式加湿器空気清浄機付き加湿器を利用され
湿度を40~60%に管理をしながら
元気に冬を乗り切りましょう

乾燥すると喉をいためたり
肌は乾燥のため小じわが増えてしまいます
高価な美容液を買ってぬりたくるよりは
超音波式加湿器や空気清浄機付き加湿器の使用で
湿度管理して小じわ予防

温かい空気は上昇するため
サーキュレーターを使って
天井付近の空気を攪拌させたり


電気こたつの使用で足元を温めて
光熱費が抑えられているご家族様もいます


住まれるご家族様の健康はもちろん
住宅のため
光熱費のためにも
適切な湿度管理に慣れましょう


↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

雪害修繕現場確認や
設計を進めている現地の既存建物の高さ測量
配置のレベル測量と
朝もやから晴れの一日を有意義に過ごせました
ありがとうございます

371290271_720930209888483_7004160312866298342_n.jpg385513670_1373401973258976_7065910817373633475_n.jpg371545778_2381585162041014_7967049797525198781_n.jpg


エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック


健康第一
明日も元気に

それではまた


田澤 妙子
20231109 06.jpg

20231108  雪害の修繕工事をしていたら

本日雪害修繕工事をしていると
軽トラックで通りすがりの年配の男性の方が

「雪止めをとりたい。いくらするだろう。
もう屋根に昇って雪下ろしはしたくない。」
と話しかけられました

370218273_710063217838389_8016873428802112096_n.jpg

396846226_670251231885530_1530382529120258096_n.jpg

お施主様のこともご存じだったようなので
見に行きましょうかとお話すると
「ここの家の仕事中だからいい、いい」と立ち去られました


勾配屋根の雪止めをとって落ちた大雪で家が壊れたり
屋根と落ちた雪がくっついてしまい
屋根が重みで壊れてしまうこともあります


2022-01-02 16.06.59.jpg

通気工法でつくられた家なら
落ちた雪で通気口を塞いでしまうと
一冬で躯体などが腐ってしまい
家を元に戻せない場合
住宅ローンを一括で返済することになりかねません


ですから
現地確認をしないと
適切なお答えができないのです

勾配屋根から落ちた雪は圧縮され
落ちて直ぐの雪であればいくらか寄せられますが
いざ溜まってしまい
更には真冬日で落雪が凍って固まってしまうと
人力では到底触ることができません

自衛隊出動した記録的豪雪だった年
軒先と落ちた雪を切り離す作業を
命懸けでされているご高齢の方達を何人も見ました

雪の重みで屋根の下敷きになって亡くなられる方
家がつぶれないよう屋根にのぼり雪下ろしで命を落とされる方

日本国土の約51%が豪雪地帯として国から指定され
総人口の約15%(約2000万人)がその地域で暮らしています


大雪や豪雪、雪崩などの雪害
自宅や家財に被害が生じた場合は、
火災保険の雪災補償や雪害補償で補償されます
風災・雹(ひょう)災・雪災はセットになっていることがほとんどで
多くの火災保険で加入すると初めからついている補償です

雪の重みや雪の落下などによる事故または雪崩などの雪災
今回は雪の重みで車庫の屋根が壊れた雪災と認定されました

因みに
雪解けによる洪水(融雪洪水)で自宅に損害があった場合は、
火災保険の水災補償・水害補償での補償となります


トータル金額そっちのけで
土地や間取りばかりに集中する前に
生涯かける火災保険料のことも忘れずに考えましょう

どちらでお建てになるにしても必ずかかる費用も一緒に考えながら
家づくり計画をおススメしています


水災補償をつけると火災保険料が高額になるため

住宅ローン金額がエイハウスよりお高い他社さん
本来であれば

住宅ローンで借りる金額が高ければ高いほど
かける火災保険料も高くなります

火災保険料の資金計画を低くみせているのは何故だと思われますか?

知りたい方はお会いした時にご質問ください


火災保険だけでは
水害の補償は受けられない
のはご存じでしょうか?

住宅ローン完済までは火災保険絶対加入

現金でお建てになった方も
返済が終わった方も
自然災害に備え火災保険の水害補償のご検討をおススメします

自然災害も年々増えています
雪国秋田の家づくり
いろんなメンテナンス
各種税金のことも考えながら


地震保険料が半額になる
耐震等級3の証明書が交付されるつくりの家も標準仕様のエイハウス


穏やかな気持ちで暮らす家づくり計画
メンテナンス費用のことも考えた家づくり


↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家の性能を話されてもよくわからない方
国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

板金屋さんから
メンテナンスや雪のことも考えると
エイハウスさんの屋根が
これからは絶対におススメですとお話がありました

明日の朝晩の寒暖差16℃予報の大仙市
健康第一
明日も元気に

それではまた


田澤 妙子

20231108  06.jpg

20231107  完済までの支払い計画


日銀の金融緩和政策の修正
長期金利(10年国債利回り)の上昇を受け

今月に入り大手銀行各行とも
10年固定金利がアップ

逆に
民間の銀行間競争から
変動金利は低下が続いており
対照的な値動きとなっています

変動金利(半年型)タイプと呼ばれる
ネット銀行では金利0.2%台もあります


国の住宅ローン、フラット35Sを利用され
家が完成し、今月住宅ローンの金消契約を締結した場合は

35年=420ケ月返済計画
当初10年間は優遇金利1.46%
11年目から35年完済まで1.96%

それだったら
いろんなサービスがついている
金利0.2%台の変動金利を利用したほうがいいのでしょうか

住宅ローン借り換えランキングなんてものもあります
何故でしょう

もちろん借り換えだってタダではできません

家が完成すればすぐに始まる住宅ローン返済

住宅ローン金利の種類
自分の返済計画にあうのはどの住宅ローンか
知ってから土地選びや間取り計画
家づくり計画を始めましょう

いつも話していますが
なんでもメリットデメリットがあります


エイハウスに歩み寄るご家族様へ
不安が残る家づくりはおススメしません

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家の性能よりも気になるのは?

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
こちらをクリック

371147130_933069348156946_182402474911124802_n.jpg

369415142_1028124518514678_7241649091573446581_n.jpg


車庫の布基礎天端レベラー作業

雪害、火災保険の認定が下りた屋根の修繕工事

注文住宅の塗装作業

健康第一
明日も元気に

それではまた


田澤 妙子
20231107 06.jpg

20231106  立冬と週末からの寒さで思うこと

令和5年の立冬は11月8日㈬

今日も夏日に近い気温で
冬が近づいていることにピンと来ていない方もいらっしゃるのでは

しかし週末から最高気温一桁
一気に寒くなります

そうなってくると
気になるのは暖房光熱費


本日は
お引き渡しから5年目
03湯沢市、6人ご家族様41.5坪2階建ての光熱費と

お引渡しから7年目
01秋田市 2人ご家族様41坪2階建ての光熱費データを更新しました

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

なんちゃら工法とか
家の性能を話されてもよくわからないという女性の方

他にも平屋のお宅や
様々な家族構成
坪数のご家族様から頂いた実際のデータを
エイハウス光熱費と検索しても出てきます

光熱費にも関わることのひとつ
湿度管理があります


湿度管理を上手にされているお宅では
お邪魔したときに

空気が乾燥していなく
ほんわか温かく感じます

331674872_1186077985600956_2348588697155633243_n.jpg

着るもので調整したり
我が家のように電気こたつを使用したりというご家庭もあるかもしれません


余りに辛抱しすぎて
体調を崩したりしないようにしたいですね


国土交通省でもうちだしている
現在の省エネ住宅では
すまい手が気をつけなければいけないことがあります


平成25年度以降のオーナー様には
お引き渡し時や打ち合わせの時に
すまい手にむけてという

住まい手の方が気をつけるべきことを
プリントアウトしてお渡ししていますので
今一度読み返し、家を長持ちさせ
省エネ住宅で快適にお過ごしくださいね


↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウスの光熱費をだけをご覧になって
冬の光熱費が高くなったと思われたオーナー様

他で建てられたお友達の冬の光熱費を聞いて
2倍も3倍もだったというオーナーさまもいます

特に昨年の冬は電気料金の値上げがすごく
月給が光熱費で飛んでいき
ローンの支払いや生活費のやりくりさてた方達の悲鳴は
皆様もご記憶していると思います


エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
こちらをクリック


坪単価ではなく
トータルいくら以内で家づくりを完成させるか


エイハウスの暮らす家
日曜日はオーナー様とエイハウス坪単価に含まれている
遮光カーテンの色決めです

その前に明日は
車庫の基礎工事

水曜からは屋根の雪害修繕工事も始まります

明日も元気に

それではまた


田澤 妙子

20231106 06.jpg

20231105  マイホームはどうやって手に入れるの?誰に頼むの,

マンションを購入するヒト
中古住宅を購入するヒト
建売住宅を購入するヒト
企画住宅から選んで建てる人
注文住宅で家を建てる人

いろんなパターンと人生設計があります

人口減少
物価高騰
輸送コスト上昇

他国の戦争なども続き

住宅会社にとっても
厳しい時代が続きそうです

来場予約で何万円差し上げますとか

無理なく家を建てられる予算とは
などなど

取り掛かりは簡単に家が買えるように見せかけて
いざ話を進めると


住宅会社に支払う坪単価100万円超え
それに以外の家づくりの経費
土地代や住宅ローン諸経費や
外構費用
火災保険
地盤改良予備費

などなど
最終予算が4,000万円、5,000万円になり
さらにそれを住宅ローン種類やリスクを知らないまま建てて
最終支払い金額がいくらになるか不明な
家づくりを進めてしまうご家族様もいらっしゃいます

だから新築の半額の
2,000万円~2,500万円くらいでリフォームして住みませんか
というご提案をしている住宅会社さんもあると思います


中にはものすごく思い入れがあり
いくらお金がかかっても
リフォームしながら住みたいというご家族様もいらっしゃるかもしれません

でも
本当に月々3万円代からで
完済のゴールが確実な家づくりができるのか

建てたあと
維持費、
メンテナンスにお金がかかる設計や
建築資材ではないか
光熱費が冬に馬鹿高くなる家ではないか


何社も住宅会社を回られ
私達には家づくりは無理かもと思われているご家族様


↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


長期金利が上がり
3年や5年、10年など短期固定金利で家づくりをして
支払いやメンテナンス
人生に不安材料を増やす家づくりでなく

ご家族が
心豊かに暮らせる家づくり


家の性能を話されてもよくわからない

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスオーナーさま12組の本音は
こちらをクリック

9分お時間ある方は↓
再確認!家づくりを委ねる職人さんの素顔!!その匠の技と力量とは...
こちらをクリック

明日は24℃予報の大仙市
寒暖差で体調管理が難しいですが
明日も元気に

エイハウスのInstagramには
あなたの家を建ててくれる棟梁の動画もアップしています
こちらをクリック


それではまた


田澤 妙子
20231105 06 - コピー.jpg