2023年8月27日 - 2023年9月 2日

家づくりには大工さんだけでなく
多くの協力業者さんが携わっています

エイハウスの場合は
基礎工事から棟梁が携わっていますが

基礎の養生期間に
墨付け刻みも行われます

今は木の曲がりなどをみて墨付け刻みできる職人さんが激減しています

乾燥材では消えてしまう
秋田杉のいい香り

私はモノごころ付いたときから
作業場でグリーン材に墨付けする様子や
手刻みされる音を聞いたり
木の扱い方をみたり
秋田杉のいいカオリをかいで育ちました

作業場にいくと
秋田杉の香りで心が落ち着くような気がします

実際作業場に見学に来てくださったオーナー様達には
木の重さやカオリを体感していただいたこともあります

次の注文住宅の建て方が始まりますが

無垢材は乾燥材と違って重いのです
木の扱いを知らない人はケガをしてしまうことも

棟梁は上手に扱うコツを知っていますが
コツは知っていても重いことにかわりありません

家が完成してしまえば
見えなくなってしまう構造材も

図面を見ながら間違わないよう
一本一本図面にチェックをして手をかけて
棟梁が責任を持って建てていきます

現場でも
秋田杉のいい香りがします

次の現場もお楽しみに

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それではまた

田澤　妙子

棟梁が1人で墨付け刻みした
次の注文住宅の材木たち

今朝は土台をトラックに一緒に積んで現場へ
土台敷前に寸法を確認して墨付け

基礎の中へ土台をおろし
少し雨が降っただけでヌルヌルしてしまう土地なので
水道設備屋さんが配管した外回りや基礎周りに砕石敷のため
砕石を運搬

住まれるご家族さまは
早く完成させてほしいと思いますが

基礎下は調査結果により
地盤改良したものの
周りの土地は改良していないので

重機が砕石を持って移動すると
外部は振動を感じられます

基礎のコンクリート打設後も
強度がでるまで養生期間を設けています

一生住まれる暮らす家づくり

天候や土地の条件など
気をつけながら施工するためにも
工期は長めに計画して
工事保険をかけています

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今日もとても暑くて
現場で携帯の調子が悪くなり
一瞬壊れたと思ったら
暑さでフリーズしていただけでした

外仕事の皆さん携帯どうされているでしょうか

9月も暑い一日からスタート
今月もよろしくお願いします

それではまた

田澤　妙子

本日は34坪2階建てのお引渡し日でした

三菱冷暖房エアコン2台や
地下水と上水のメーター2台分
EVコンセントなど
カスタマイズされたものも取り付けて
消費税込み
契約金 18,890,100円

昨年倉庫の解体や
土地家屋調査士さんへ直接支払ったお金もありますが

地盤改良が不要だったこともあり
トータル2000万円の予算を目標にした
暮らす家の完成です

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今朝9時～水道設備屋さんの取扱説明
冬期間のお風呂のお湯の取扱
水抜きについてなど

10時～ガス屋さんから取扱説明とプロパンガスのご契約手続き
緊急連絡先や初回は集金になるので携帯番号の登録

そしてオーナー様が注文されていたテレビが到着しリビングに設置完了

10時50分～コーヒータイムをしてから
三菱エアコンメーカーさんの取扱説明と
普段のお手入れの実習
将来リモコンが壊れた時の運転の仕方伝授

その後、工事管理報告やエイハウスのお引渡し説明
省エネ住宅の住まい方の再確認

最後はインタビュー撮影

エイハウスを見つけてくださって
家づくりを任せていただき
協力業者さんたちにも良くしていただき
ありがとうございました

出会いに感謝

ご両親が入られたあと
早速新しいお風呂にも入られたと教えていただきました

インタビューでは
光熱費データにご協力くださったり
エイハウスのホームページ動画撮影にご協力してくださっている
オーナー様達へ感謝のお言葉もありました

オーナー様の本音が家づくりの決断にも
大きく影響されたようです

人柄のいい
エイハウスオーナー様の仲間が増えました

これからは光熱費データのご協力や
エイハウスでの家づくりにご協力してくださるとでした

末永くお幸せに
これからもよろしくお願いいたします

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本日は誠におめでとうございます！

それではまた

田澤　妙子

水害に遭われたオーナー様の
断熱材や受け材などの交換を先日行いました

見積りは一発で決定

ユニットバスのエプロンの外し方は
タカラさんへ直接連絡してご自分で外して点検写真撮影

エイハウスが入る前に
基礎の排水、洗浄、消毒も済んでおり
汚れた産業廃棄物も処理済

施工後すぐに請求書をくださいとオーナー様から連絡があり

請求書をお送りしたところ
直ぐにお振込とご連絡をいただきました

ありがとうございます。

例えば今回
水道設備屋さんやタカラスタンダードさんなどのメーカーや有資格者が
現地訪問確認、改めて後日作業となったら
簡単に5～6万円ほどかかります

ご自分で確認、業者の手配
水害後の水が溜まっている床下の写真撮影など

自分でできることはご自分でされたため

見積よりその分安くなりました

お金を支払って
全て任せるというやり方もありますが

少しの手間暇と時間をかけて
自分でできることをやると
その分安くできることもあります

オーナー様のお人柄や優しさはわかっていましたが

「今回見積りにあった断熱材が
もし余った時は次の方に使ってください
見積書の金額でお願いします」
と発注依頼でした

1ケースの半分しか使わなかった材料に関しては
見積から差し引かせていただきました

土地の買付証明や住宅ローンについてなど
初めてお会いしてから9年近くなりますが
これからもどうぞよろしくお願いします

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明日はお人柄の良い
新オーナー様とご家族様へお引渡し日です
よろしくお願いいたします

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8月末日も36℃予報ですが
元気にいきましょう！

それではまた

田澤　妙子

法務局へ行ったら
不動産登記推進キャラクター

トウキツネ
が描かれたポスターがありました

以前も触れましたが
令和6年4月1日～
相続登記の申請が義務化されます

この暑さが落ち着いたら
相続する可能性のある親御さんの土地について
確認してみるといいですね

令和６年４月１日より前に相続が開始している場合も
３年の猶予期間はありますが
義務化の対象となります

相続人が多数の場合

戸籍謄本等の資料収集や
他の相続人の把握など
多くの時間を要するケースもあります

伯母と一緒に祖母の名義を変更登記するのも
相続人が少ないとは言え
初めて資料を集めるときは大変でした

司法書士さんにお任せするにしても
思わぬ登記内容がついている場合もありますし
余分にお金もかかります

不動産を相続したら、
早めに登記申請の手続きができるよう
下調べをしておくことをおススメします

10万円以下の過料が課される場合もありますので

詳しくは東京法務局ホームページで検索！

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暑い日が続いていますが
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

成人して地元秋田で暮らすには車生活

駐車スペースも必要ですが

15年ぶりの高値のガソリン
トラックに使用する軽油も高値です

ガソリンか
電気か
自然環境のコト迄考えると壮大ですが

バッテリーの持ちや
移動距離を考慮して

今は電気自動車はないけれど

新築の外部に接する部分には
穴を簡単に開けられないというので

こだわり費から
電気自動車用のコンセント設置されたオーナー様

光熱費データ03(横手)のオーナー様は電気自動車1台の充電費用も
電気料金の中に入っています

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年間の光熱費を見直してみたり

自分が年老いた時に
今の家ではご不安が残る方

健康で安定して働ける55歳までは
賃貸物件も容易に借りられますが

連帯保証人に
年金暮らしの親御さんや
奨学金などの返済があったり
18歳でもローンが組めるようになりましたが
収入の少ないお子さんなど

賃貸審査を通すには難しいケースも増えています

住宅ローンを組むにも
年齢の上限がありますから

家づくりを真剣に考えようというご家族様

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それではまた

田澤　妙子

昨日今日と3件の光熱費データをいただきました
こちらのデータは
明日の夜までホームページを更新します

光熱費データを送られてきた時に

住宅ローンを組まれている方の場合
償還予定表や固定資産税の一覧などもいただいているご家庭の分は
併せて振りかえってみます

現金でお建てになった方は
光熱費や固定資産税が気になりますし

20年返済の方はお引渡しから5年だとすると
支払い総利息も含めてあと15年間の返済で残金がいくだとか

35年で組まれた方は
これからも車や家電の買い替え
屋根を塗ったり、
水回りの買い替えやメンテナンス費用を考えても
この金額だったら
マイホームを守っていただけるであろう
月々の支払いと総支払利息も含めた残高だと思います

昨年は7割の方が
変動金利で家をたてられていると報道を見ましたが

エイハウスを見つけてくださるオーナーさまは
堅実な方が多く
全期間固定金利か現金で家づくりをお考えになっています

3000万円や4000万円もの契約で完成した家は
完成したときは満足しても

直ぐに支払いが始まり
住宅ローン完済時の総支払利息と含めていくらになるか
変動金利の場合は完済時まで分かりません

50年返済、親子ローンなど
無理な家づくり計画ではなく

穏やかな生活を望まれるご家族様

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