20230517 地盤改良予備費
確認済証が降りた図面に従って
地盤調査(じばんちょうさ)をして
地盤改良が必要だという調査結果がでる土地があります
抵抗が出るまで地下何メートルも調べるのは
地盤が強固な場所と比べて
調査時間がかかります
フラット20(住宅ローンの借り入れ期間が20年未満)
の住宅ローンを利用されて家づくりをされるオーナー様宅で
地盤改良必要との調査結果が出ました
地盤改良見積りを依頼
産業廃棄物にならない方法での
地盤改良の見積書もありました
コンクリート杭の方法もありましたが
そちらは砕石やコンクリートの運搬費など価格上昇もあり
数年前に行ったオーナーさまより高くなっています
コンクリート杭を打つ改良の場合は
未来のことはどのように考えたり
お子さんに伝えていくこともあります
ご心配な方はご相談ください
資金計画は一般の方にはとても難しいですね
私が最初に予備費としていれている
地盤改良予備費は
図面が出来て
調査をして
地盤改良が必要なければ減額できます
地盤改良という知識がないまま
家づくりを間取りから初めてしまうと
プランをみて
その家にどうしても住みたくなり
よっぽど予算オーバーしない限り
無理をしてでも住みたくなってしまい
安心な住宅ローンの選択もできなくなってしまいます
住宅ローンを利用される場合は
利息や手数料なども忘れずに
地盤改良が不要という調査結果以外でも
一角、一部を補強必要という調査結果や
入念な転圧をしてなどという
調査結果が出ることもあります
改良費かからないければいいのですが
万が一かかった場合は
安くない金額です
これから家づくりをされる方は
地盤改良予備費も
家づくり計画の中にいれておきましょう！
エイハウスでは
地盤沈下や家が傾くなど危険を回避し
安全性の高い建物を建てるために
地震等に耐える力を
構造計算によって確認し
第三者機関より
証明書を交付してもらっています
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本日もご家族様でご相談にいらしてくださったご家族様
ありがとうございます
これまでのオーナーさまの本音は
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今朝も8時から材料を積んで現場へ運搬
暑い一日でした
今週は板金屋さんも屋根の工事で現場入りします
秋田市の新築現場は
内装屋さんがクロス貼りを頑張ってくれています
また
この1週間エイハウスのインタビューや撮影に
ご協力いただいた皆様ありがとうございました
編集完成を楽しみにお待ちください
今日より暑くなる明日も元気に
それではまた
田澤妙子
