20221106 お金の使い方
国の住宅ローン
フラット35という
35年間固定金利という商品がありますが
自己資金が多かったり
年齢的なことで
20年以内の返済を
選ぶかたもいらっしゃいます
金利は35年返済のかたより下がり
総支払利息も減ります
エイハウスの光熱費をご覧いただいている方は
20年以内の返済のご家族様がいらっしゃること
ご存じですよね
35年返済より
月々の返済額は上がりますが
同じ金額を借りても総支払利息が安くなります
(2000万円借入、現在の金利で約300万円の違い)
民間の金融機関では
75歳完済条件のため
40歳前に家が完成し
返済開始できない場合は
75歳で完済しますという確約書が必要だったり
退職金の有無、金額も質問されます
そして住宅ローン審査に通ったら
半年以内に色々な手続きを進め
都度金融機関窓口に行かなくてはなりません
フラット35は
完済年齢が80歳と設定されています
エイハウスで家づくりを決められた方は
フラット35の代理店を通してのお手続きが
エイハウスにてご予約の上
土日でも実施可能です
事前審査は金利も低い今
年収から計算し
ほとんどの方がいくら借りられますという結果がでます
ボーナス払い併用
変動金利
短期固定の
低い金利ならば
返済できるか分からない
とんでもない金額が
借入できますという結果がでます
しかし
借りられる金額＝返済できる金額ではないこと
エイハウスでお話をされた方はご理解いただき
今はフラット35等全期間固定金利で組むか
現金でお建てになるかを選ばれる方がほとんどです
やみくもに何度も
事前審査も含め
ローン審査を申し込むのは危険です
本日設計ご契約をいただいた方のお言葉を借りるなら
「お金のこと、使い方を、
裸にされて見られるということですね」
仰る通り
お金を貸してもいい人なのか全て調べられます
嘘やごまかしは
住宅ローン審査でも通用しません
お金に堅いオーナー様が多いエイハウス
家を建てる覚悟を決められ
ファイトのあるご家族様
キチンと完済できる家づくり
予算内で
維持費の抑えられる材料を使った家づくりをしたいなど
エイハウスの
暮らす家づくりにご興味のあるご家族様
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来春に向けて
他にもフラット35をご利用され
土地購入からの家づくりにむけ
本日も片道1時間もかけて
書類を届けてくださった方もいらっしゃいます
専門家でなければできないことは
きちんと専門家へお金を支払い
ご自分でできることはご自分で動くことで
家づくりの予算を抑えることもできます
寒さに体を慣らしつつ
着るものも調整しながら
今週も元気に
ご協力いただきながら
家づくりを進めていきます
それではまた
田澤妙子
