20221031 家を建てる理由
家を建てる理由は何でしょう
古くなったから
家族が増えて手狭になったから
お子さんを一軒家でのびのび生活させたいから
等々
少なくとも
人に自慢するためではないですよね
未だに性能ではなく
坪単価だけで判断され
間取り優先で話を進められ
のちに
ベタ基礎
雪国向けの金属サイディング
(ガルバリウムの外壁)
敷地内給排水工事
カーテン工事
テレビ配線工事
カップボードも
照明器具も
全てオプションと言われて愕然とすることも
(エイハウスではコミコミです)
あっという間に400万円も500万円も
オプション費用がかさみ
変動金利でしか住宅ローンが組めないことに気づいて
後悔したくないご家族様
どちらでお建てになるにしても
建て替えであれば
解体費用や仮住まい費用
住宅ローン諸経費などから逆算し
自分が思っている
家づくり費用とすり合わせながら
家づくりしたくありませんか
直接解体業者さんに依頼されたオーナー様
解体予定の脇にもっと昔の基礎が残っており
ご自分が建てたい位置にかかっていて
その撤去費用が発生したこともありました
昔の基礎が出てくることは
珍しいことではありません
また窯業系の外壁の上に
金属サイディングを打ち付けされてしまっていて
解体費用がかさむケースもあります
解体費、
坪いくらみておけばいいですか？
のご質問には
現地調査と
正しい聞き取り調査が出来ないと
分からないのです
お嫁さんになってきた時
既にあった建物で
大きなガラが埋められているかもしれない
長木が基礎の下に入っているかもしれない
という方のお見積りは不確定で
解体して容量が分からないと
正確な解体費用はわからないのです
分別廃棄も厳しくなってきており
私の父が家づくりをしていた時代より
法律や条例等
ルールが厳しくなっています
目いっぱいの計画では
予算オーバーしてしまい
住宅ローンが支払えなくなることも
トータル費用
1800万円と2000万円
2300万円と2600万円
3000万円と3300万円
この位の差額なら何とか支払っていける
感じてしまう
高額商品の感覚の麻痺、錯覚
200万円～300万円は
秋田県の平均年収に近い金額です
年収分を貯めるとしたら
どのくらいの期間で貯められるでしょうか
新居での家具家電の準備費
税金の支払いや
車やスマホの買い替えなど
200万円～300万円の差って
とても大きな差だと私は考えます
性能は落とさず
どうにかコストを抑え
国の住宅ローン融資、フラット35Sにも対応した
家づくりができないかとお考えのご家族様
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住宅ローンをお借りになるなら
それに伴う利息も考えて
家づくり計画をしましょう
人に自慢する家ではなく
ご家族が穏やかに暮らせる家づくり
それではまた
田澤妙子
