2022年2月13日 - 2022年2月19日

長期にわたるコロナ禍

公共の場での教育

元気に自由に走り回れる
そんな当たり前のことを
ずっと
ガマンしつづけているお子さんたち

今日は
遠野で保母さんをしている友人から
5歳クラスの思い出作りの下見に行ってきたと

素敵な場所を教えてもらいました

2021年7月25日に開館した
こども本の森　遠野

JR釜石線『遠野駅』から
大人の足で徒歩約7分

新型コロナウイルス感染防止のため
臨時休館していたそうですが
今週2月14日から予約制で開館を再開

古民家を使って
安藤忠雄氏がデザインされたと
昨年オープン当時
ニュースになり
気になっていた
木の香りがする建物

木の香りと
目に見えるインパクト

5歳のお子さんたちにも
強烈に印象に残る思い出になること間違いなしですね

コロナが終息したら
私も行ってみたい場所の1つです

隣接している岩手県ですが
我が家から車では3時間近くかかるため
交通手段を考えるのも楽しみの一つ

雪が落ちつき
コロナウイルスが収束したら
家族旅行で行きたい場所を考え
積み立てするのも
楽しみになるのではないでしょうか

ドラえもんコーナーの写真

こんなこといいな
できたらいいな♪
あんなゆめ
こんなゆめ

いっぱい脹らませて
未来を楽しくしていきたいですね

マイホームを手にされてからも
年に数回の家族旅行もできる
そんな余裕のもてる
家づくりができないかと
お考えのご家族様からのご相談ご予約も
楽しみにしております

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

屋根にできた雪庇が落ちて
エアコン室外機が壊れた
雨どいを冬に外さず
のき先を壊してしまった時など

火災保険は火事の時しか
使えないと思っていませんか？

もし離れて暮らすご両親が
ご高齢になってきたときは

火災保険を切らさず加入しているか
火災保険の連絡先など
確認してさしあげてください

ご自身でも不安な時は
保険証書をお手元に用意して
自然災害の時の保証など
保険会社さんへご確認してみてください

保険料金が安いと思ったら
最高額60万円までしか保証金が出ない保険もあります

一度使った箇所には使えないなど
ご契約内容お確かめください

最悪は保険契約期間が切れていて
自己負担でなおすしかない場合もあります

住宅ローンを組まれている方は
融資の一括引き上げの対象にもなりますので
火災保険の取り扱いには注意が必要です

そして土地購入から家づくりをお考えのご家族様は
ハザードマップにて
水害、土砂災害がない地域かの
ご確認もお勧めします

水害保証付きの
保険料金は高いため
土地代金と火災保険料金が見合うか

土砂災害警戒区域に新築される場合は
フラット35Sの
耐震等級3の証明書が出る建物でも
10年間の優遇金利が受けられません

春が近づき
土地購入からの家づくりで
お悩みのご家族様

土地を購入される前にご相談ください

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ご安心してお越しくださいませ。

13年前にお建てになったオーナー様より
火災保険に提出する
雪害修繕お見積書
作成のお申込をいただきました
明日現地調査へ

来週末は気温が上がってきますので
事故ケガ含め
雪害にお気を付けください

その地域に適した
設計図書にそった
適切な修繕工事

適当に塞いだりして
火災等が起きた場合
火災保険が適用されなくなることも考えられます

きちんと対応
施工してくれる
工務店選びで

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

秋田駅近くのマンション83戸
2LDK～4LDKの6タイプ
2,900万円代から7,000万円代で
先月29日に3ケ月で完売のニュース

6割以上が高齢者層
雪寄せの必要がなく
車無しでも生活できる駅近

高齢者層で
7,000万円代のマンションを購入された
ご夫婦などは
年金支給額も高額で

マンションの管理費と
修繕積立金の支払いも問題ないのでしょうね

国土交通省のマンションに関する
統計・データを見てみると

平成30年度で
管理費平均戸当たり月額
10,862円

修繕積立金平均戸当たり月額
11,243円

合計22,105円/月

ただし国土交通省の資料には

建物の維持保全のための
管理組合が作成する長期修繕計画では

新築時より
段階的な値上げが想定されているそうです

2～3割アップで
年間4万円ほど負担増

20戸以下のマンションでは相場の1.4倍の
修繕積立費が必要になることも資料からわかります

マンションの修繕積立金を値上げされても
ローンの支払いが完済されていない世帯や
年金からの支払いが厳しくなった世帯が出てきた場合
住民間のトラブルも考えられます

戸建てマイホームも
もちろん修繕積立は必要です

建て方
施工の仕方
使われる材料
住まわれる方の維持管理で
家の寿命も大きく変わります

35年で約600万円修繕費を
かけている統計もあります

物価が上がっている今
今から35年後を想定して

目いっぱいの住宅ローンや
利息も含めた
総支払額のわからない住宅ローンを組まず

堅実に
修繕費も貯めたい！

というご家族様

エイハウスでは床材など
はやりを追わず
ロングセラーの丈夫な床材を標準仕様としたり
大切な基礎や
その他にも他社様では
オプションの仕様も
標準仕様のものが沢山あります

新築の金額を抑え
丈夫で長持ち

その分お子さんの教育費や
老後資金

積み立て修繕費にあてませんか？

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

今日は合間をぬって
作業場にあった
今は使わない古い鉄の機械などを
大仙市の廃棄物リサイクル業者さんへ
持ち込みしました

本日の買取価格
鉄1㎏　39円

1年前から高騰し始めた鉄

引き取りに来てもらうとなると
逆に支払いが発生します

トラックに積み持ち込み
300kgの引き取りをしてもらいました

11,700円
税理士さんに
収入として計上確認してもらいます

過去の話では
2008年7月に過去最高水準まで
高騰した鉄

2008年と言えば
米国の住宅バブルが崩壊し

低所得者向けの高金利型(サブプライム)
ローンの焦げ付きが多発

米欧金融機関の経営が急激に悪化
世界的な金融危機に発展

9月には米証券
リーマン・ブラザーズの経営破綻がありました

(リーマンショック)

建て替えなどをお考えの方で

住宅ローンを組まれる方は
まずは住宅ローンの勉強をして
より慎重に

現金で建て替え新築をお考えの方は
信頼できる住宅会社へ
ご相談をお勧めします

現金でお建てになりたいのに
更に住宅ローンを組んで
ご自分の支払い計画の
倍もするような高い家をかわせる
心理作戦などにのらないよう
御注意ください

家を売るための資金計画書や
住宅ローンの種類によっては
ご自分の支払い計画とかけ離れていたり

変動金利や
短期固定の
金利見直しの時に

元金が減っていないと気づいて
後悔されないよう

また他社様で
間取り優先で
希望をいっぱいに引き出された後で
住宅ローンのことを勉強しても
引き返せないようにロックされ
困っているご家族様もいます

フラット35という
長期固定金利でも
コロナ禍が長引き
25人に1人が支払いの相談をされているデータがあります

贅沢は出来なくても
年齢を重ね
ご自分のご両親や
ご自分の
おじい様おばあ様の年齢になっても
穏やかな暮らしが続けられるよう

安心して暮らせる家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

贅沢はキリがありませんし
一度生活水準を上げると
将来生活水準を下げることは
難しくなります

厳しい時代を賢く
シンプルに
つつましやかに暮らしたいですね

それではまた

田澤妙子

エイハウス初
EVコンセントを取付された
オーナー様から
とても興味深いデータをいただきました

以下はオーナー様からのメールです

2月に入ってからの大雪も一段落し
安心しております。

文字通り寝る間を惜しんで
除雪しておりました。

13日に従兄弟に
重機とダンプで排雪してもらい
全景が見えるようになりました。
北側と東側の半分の
基礎部分の排雪がまだできておらず
今週末に全消し予定です。

昨日、東北電力より
電気料金の案内が届きましたので
添付のとおり送付致します。
丁度日/1,000円かかっているようです。

EVようやく慣れてきました。

冬は電池消費が激しく
航続距離が短いということでしたが、

今の時期満充電で100km程でした。

毎日通勤に使用し、
満充電の約半分を日に消耗する感じで
毎晩夜間電力になった時間に充電を開始しておりました。

請求明細を見ると
夜間電力料金が3,492円でした。

洗濯機に使用や
コードレス掃除機の充電等も、
夜間電力になってからしておりました。

仮に全てEVの充電に使用したと換算して
3,492円 ÷ 18日 = 日/194円
月換算で 日/194円 × 30日 = 5,820円

レギュラーガソリン1L/160円換算で
5,820円を割ると約36L、

軽自動車がL/20km走ると仮定し36Lで720km。
走行距離を考えると
ガソリンとほぼトントンといったところです。

冬の一番航続距離が短い時期
この位の燃費（電費）と考えれば、
この先暖かくなってからの計算が楽しみです。

仕事の話しで申し訳ございませんが、
メーカー各社
連日3月もしくは4月からの値上げ案内が届きます。
インフレについては
「トレンド」ではなく確実となってきたと感じます。
本当に良い時期に建てていただき心より感謝しております。

デフレ期に借金をし、
インフレ期に返済するという
ローンを抱える人間には追い風な状況ですが
どの程度進行するかが気がかりです。

目下、生活防衛の知見を深めるべく
様々な書籍を購入し熟読中です。

妙子さんと平さんのブログ
日々拝見し非常に為になり、
勉強させていただいております。

妙子さん、平さんにおかれましてもどうぞご自愛下さいませ。

以上

秋田県でも雪深い地域に暮らされる
オーナー様からのメール
いかがだったでしょうか

他のオーナーさま光熱費データ更新
詳しくはこちらからどうぞ

寒さ厳しい冬
2月6日現在
電気自動車1台EV、
お料理はIH
三菱ズバ暖1台
加湿器付き空気清浄機もお使いになりながら

平屋にお住いの
4人ご家族様
お一人当たり250円/日の電気料金

過去のオーナー様データから
現在がピークの電気料金ではないかと考えます

冬の光熱費の支払い

今後は高くなる要素はあっても
安くはならないであろう光熱費の中で

大切な家族を守る
暮らす家づくり

光熱費や
地震保険料金を抑えたい

耐震等級3や
省エネ等級施工もしっかりと

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ご安心してお越しくださいませ。

工務店
ハウスメーカー
ビルダー

建売
マンション
中古住宅

リフォーム
リノベーション

何が自分の考えと予算にあっているのか

雪国秋田で暮らす人の本音を見て聞いて

共感できるご家族様との出会い
楽しみにしています

それではまた

田澤妙子

連日のように
屋根の雪下ろしの事故のニュース

そして
今年は倒壊のニュースも多く目にとまります

耐震等級や
省エネ等級の構造計算はもちろん

積雪荷重の構造計算もきちんとした
住宅や車庫のご相談も承ります

さて本日は
秋田県の中でも
雪深い地域のオーナー様奥様から
メールをいただきました

元気で家事にお仕事にと
頑張っていることが分かり
安心しました

そして今年の冬の写真

除雪機も購入され
飛ばしても飛ばしても
この雪

ものすごい量ですよね

屋根の雪下ろしができる人も
減ってきている秋田県

滑る屋根であれば
軒先がつまってしまい
軒先から切り離すのが
難儀な量です

通気工法
壁の中や土台が腐らないように

基礎周りはきちんと
雪寄せしてくださっている写真

この写真だけで
池田棟梁はじめ
協力異業者の皆さんといっしょに
つくり上げた家を大切にして
暮らされているかが良く分かります

プロパンガスも
夏は見栄えを気にされる方もいますが

交換作業と安全のため
雪国秋田では
道路側の前面設置になっています

雪国秋田の家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

次の寒波に備えて
体力温存しましょう

それではまた

田澤妙子

新居の完成後
新生活が始まる前にしなければならないこと

土地購入され新居へ引っ越され
車所有者の住所が変わった時

住所変更を行った日から
15日以内に
変更届をしなければならい法律があります

ただし平日の8時45分～16時の間では
共働きの場合など
なかなか申請に行けない場合もあります

そんなときの使用本拠地の変更は
使用者の署名、捺印がある
委任状を準備すると
代理人でも行うことができます

土地購入からの家づくりの場合は

郵便局への転送届け出
通帳・クレジットカード等の住所変更

国民健康保険の場合の届出
　
お子さんがいるときは
市町村で〇福の手続き
同じ市内でも住所変更の届け出は必要です

学校への届け出
塾の変更があったり

本格的に住まわれる前には
ご近所へのご挨拶にと

新生活がスムーズに行えるよう
するべきこと

忘れないように
メモしておきましょう

ゆっくりソファーに腰掛けるには
日数がかかりますね

家本体だけではなく

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節約され
お子さんの教育進学資金を貯めたい
ご自分の老後資金を貯めたい

でもその前に
物価上昇してお金の価値が変わり切る前に
家族が安心して暮らせる
マイホームの夢をかなえたい

そんな
やりくり上手で
秋田が大好きなご家族様との出会いを
とても楽しみにしています

それではまた

田澤妙子