2021年2月28日 - 2021年3月 6日

なんのこっちゃ？！
建築業界の方でなければ
意味が分からなくて当然です

このタイトルでは
見てくださる人が少ないともわかっています

しかし
とても大切な検査ですので書いておきます

検査料金は
オーナー様からいただいたお金の中から
検査会社さんへお支払いして受けているエイハウス

こちらの検査は絶対受けなければならない検査ではないため
受けていない会社様もあります

ただし雪国秋田での家づくり
図面通りの材料を使うだけではなく
施工も大切です

検査員はベテランの方で
本日も検査時間いっぱい
丁寧に検査確認していただきました

エイハウスと書かれた外装下地
ゲリラ豪雨で外壁の継ぎ目から水が浸入しても
断熱材や家の中に入り込まないように
エアコンのスリーブ
ボイラーのスリーブ
24時間換気のスリーブ
外周りのコンセントボックスなど
その気密テープの貼り方にもルールと意味があります

第三者検査機関の厳しい目でチェック

床下の断熱材を検査していただいた後は
構造用合板という板で塞ぎ
気密テープ処理や
床の貫通部も指定の発砲ウレタンで吹き付け塞ぎ
気密施工します

本日立ち会ってくださった
エアコン屋さん
水道設備屋さん
電気屋さん
自分が施工した箇所の合格を待って解散

検査合格後
室内側の防湿シートに間違って穴が開いてしまわないうちに
まずは2階へ上がり降りする
階段周りから
重い重い石膏ボードを取り付け開始です

梁のでっぱりを計測してカット
最終的には壁紙で隠れてしましますが

カットしたときにでる白い石膏の粉
池田棟梁の石膏ボードのカットにも技術があり
私はいつも綺麗だなーと感心しています

湿気が貯まりやすい
クローゼットの中
ビニールクロスで覆うことなく
そのままお使いいただけます

いずれ壁紙も劣化します
メンテナンス費用も抑えることにもつながります

オーナー様と奥様のご都合もあい
本日一緒に寒い中検査を見守っていただきました

そして今日は一つ宿題をご提案
火災保険のご検討です

意外に加入保険をご決断なさるまで
皆様時間がかかります

安くないこと

万が一の時に
住宅ローンを完済できるように
備えなければならない責任からです

オーナー様
早速その場でお知り合いの保険屋さんへ
電話連絡されていました

自己資金からお支払いいただく資金計画です

4人ご家族様で10年間
60万円や70万円といった
高いお見積りをご自分達で撮られたご家族様も
何組かいらっしゃっいました

流石に高すぎると思い
ご提案させていただいたこともあります

同居ご家族様の多い方
水害の心配のある建築場所の方は
火災保険料が高くなります

住宅ローンをお使いの場合は
最終融資前に加入確認が必須です

フラット35の金消契約の時も
切らさず加入を続けるように
金消契約書に書かれてあり
念を押して声に出して説明もされます

意外に高い火災保険料
家づくり計画に
忘れずにご計画ください

エイハウスにご相談くださる場合は
最初から火災保険含め
諸経費のお話からさせていただきます

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した

総支払利息も明確な
安くて良い暮らす家づくり

無料ご相談のご予約は下記からどうぞ

↓お問い合わせはこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

今週もご協力いただいた皆様
お世話になった皆様
ありがとうございます

来週は24坪平屋のエアコン取付があります
火災保険のご相談も受けており
保険屋さんとの約束も取っています
お見積りお待ちくださいね

昨日の暖かさで側溝が空洞になっていて
少しでも雪解けが進むよう今日もスコップで割いてきました

明日は週1回のフィルター掃除後
図面作成と向き合います

今日現在
東北一
コロナウイルスの感染者数が少ない秋田県

引き続き
湿度管理
換気
換気扇の吸気口、排気口ともお掃除しながら
健康で穏やかに週末をお過ごしください

それではまた

田澤妙子

貯めている100人の家計

このタイトルの特別付録に目が留まり
月刊誌を久しぶりに買いました

年収100～300万円台の家計
年収400万円台の家計
年収500万円台の家計
年収600万円台の家計
年収700万円台の家計別
100人の家計簿

年収が減っても
月5万円以上貯蓄されたり

年収の半分以上を貯めるためにやった5つのことなど

とっても参考になります

30歳代から老後用積立をされている方
40歳代では特別出費用積立をされている方など様々ですが
やりくり上手な皆さんが数値や項目で見えて
家づくりをされる方に
住宅ローンの支払い以外の貯蓄の参考になる付録
流石サンキュ編集部です

この本の購入は無駄遣いではありませんでした
ご覧になった方がいらっしゃいましたら
お会いしたときに
お話をしましょう

さて
よく
おしゃれな家とか
カフェみたいな家とか
カッコいい家とか
という文字を見たり聞いたりしますが

エイハウスにいらっしゃるご家族様
特に奥様からはそんな単語を聴いたことがありません

他社さまをまわられ
現実をお知りになってからいらした奥様は
私たち普通の家が欲しいんです
と言われたこともあります

カッコいい
おしゃれなどは
人によって
感じ方が違います

35年間ずっと3万円台の支払いだったら良いのですが
サービス金利が終わり
数年ごとの金利見直しのたびに
金利が上がることにおびえるような家づくりにならないよう
サポートさせていただきます

暮らす家がどのようになるか
現実的で厳しい目をお持ちになり
やりくりされ
貯蓄もされている賢い奥様達から

カッコいい家
おしゃれな家
などという単語はでてきません

お金に余裕がある方
もしくは
貯められる方達は
いろんな出来事が起こっても
解決する方法を見つけ出させる
心に余裕があるようにも感じます

ご自分たちのセンスで
住みよい
私から見れば
おしゃれな生活をされているオーナー様も沢山いらっしゃいます

見た目がおしゃれなだけでなく
生き方や考え方
人との接し方
ご家族様の絆がかっこいいご家族様も
沢山いらっしゃいます

将来こうなると
デメリットに耳を傾けくださり
なるべく家本体の維持費にお金をかけない
エイハウスの標準仕様に賛同してくださり
ご家族の健康と幸せを願う
しっかり者のオーナー様が多いエイハウス

見栄を張らず
楽しみを見つけ

コロナ禍であろうが
大雪であろうが

前向きに暮らされているご家族様を
応援しています

大切なお金を無駄にされないよう
住宅ローン選びは慎重に

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明日は新築現場にて
外装下地検査
断熱施工検査1回目の検査立ち合いです

啓蟄の今日は最高気温二桁の暖かい1日でした
明日はグッと気温が下がってくる予報です

受験を控えているお子様がいるご家庭では
体調を崩されないよう
暖かく加湿もしておすごしください

78円の豆苗
一回食べきり
水に浸していたら
2回目の食べごろになりました

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

現金で買われるか
ローンで買われるか

高い買い物ほど大きな差になります

建築資材も同じで

先払いができたり
信用があって
あちこち浮気をせずに
この建材はここと
一か所の国内メーカーから買い続けているところと

住宅ローンをご利用されるご家族様の家を
何十棟も建てる会社さんや
高額な広告や
ひと月200万円もする展示場へ出店している会社さん
高額な広告をうっている会社さん

お客様がいらっしゃらなくても
展示場へ人員配置していたり
電気をつけたり
お金がかかるのに

月々3万円代や
4万円代の支払いで
土地のことや建て替えの解体費なども含めて
地震に強く
光熱費も抑えれられる
自分が納得できる家づくりができるでしょうか

ロングセラーのモノは安定した価格ですが

新発売のモノだり
特殊な色
特殊な形のものは

早い時期に販売終了
販売中止になったり
壁紙も特殊な柄や色は高額で
将来的最低でもその一面の
総取り換え費用は覚悟して選んでください

銀行さんから融資を受けて
その利息の支払いもすべてお客さまから頂いている会社さんもあります

販売店も景気が良かった時とは違って
悪戦苦闘されているようです

現に工賃含め品代を
先払いでなければ
売ってくれなくなった建材屋さんもあります

エイハウスさんは前からすぐ入金してくれていますが...

会社がつぶれてしまえば
お客様が困ります

エイハウスでも
これからご契約される方は
長期保証を受けられるように
準備しました

建設技能者の高齢化と職人不足

働き方改革による時間外労働の上限規制が
2024年1日に施工され

同じ建物でも
休日含めた工期は長くなり
その分色々な経費アップも考えられます

住宅価格も上がると思いませんか？

長期金利が上がってきて
マイナス金利が終わった時
一括で返済できないと困る方は

今こそフラット35をお勧めします

もし車のローンなど500万円以内の合算をしなければ
ローンが組めないご家族様は

他の長期固定金利もあります
詳しくはご相談ご予約下さい

もうすぐ新学期
何でも新しいもを買わず
その分を貯蓄やレジャー費など
記憶や思い出に残ることを
お子さんと共有なさっていただけたらいいなーと思います

くれぐれもお金ことで夫婦喧嘩をなさるような
家づくりはなさないように

小さなことの積み重ねができる方は
貯蓄も上手にされています

その貯蓄を無駄にされないよう
住宅ローン選びは慎重に

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した

安くて良い暮らす家づくり

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雪かきから解放されつつある3月ですが
朝晩は冷えます
引き続き体調管理にお気をつけください

明日は定期の
税理さん訪問チェック日のエイハウスです

本日も重い重い木材を搬入してくださった
協力業者様
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

解体をされて建て替えされるご家族様
こんなにも捨てるものがあるのかと
驚愕されることがほとんどです

1、2回しか使っていないバーベキューセット
欠けているお茶碗やお皿
新しいタオルがあるのに
使い込んだタオルをつかっていたり・・・

モノを大切にするよう育てられた方は
捨てるのが苦手かもしれません

私も苦手です

思い出の品全部を新居へ持っていこうとなると
今と同じ大きさの家か
それ以上の広さが必要になり
マイホームの夢が実現できなくなってしまいませんか？

年々高くなる処分費

思い出の品置き場に住宅ローンと高い利息を付けて
お持ちになるか処分されるのかお決めになる

解体業者さんへ家の中のモノを分別処分依頼すると
量や重さにもよりますが
大きな出費になります

オーナー様の中には
車庫の半分を捨てられなかったものでうめ
数年たってから
お金をかけて処分された方もいます

どうしても愛着のあるものは
他のお持ちになるものと一緒に優先順位を決めて
置かれる場所をイメージして計画なさってみてください

2階建ての方は
2階に置かれるものは処分する時のことも考えてくださいね

年齢を重ね
ご自分で出来ないことを
業者さんへ依頼すると
大きなお金がかかります

歳をとるほどに億劫になると言われる
片付け、掃除

自分で分別して
指定の処理方法で
捨てられることが
一番安くできます

家を建てるにしろ
建てないにしろ

モノを減らせれば
お掃除も楽ちんになりますね

雛人形を新居にお持ちになる際は
収納箱のサイズも教えてください

それではまた

田澤妙子

何かとお忙しい主婦の皆様から選ばれる

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した

安くて良い暮らす家づくり

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お子さんの卒業式に
明日は雛祭り
来週は高校受験
何かとご多用な皆様
お疲れ様です

昨年は3月のフラット35住宅ローン金利は
2月よりマイナス0.04パーセントでした

令和3年3月の金利
　2月比　＋0.03％

２月２６日の長期金利は、
「２０１６年１月以来、
５年１カ月ぶりの高い水準」
とあちらこちらで報道されています

完成までの家賃
つなぎ融資の利息
登記費用
土地からの場合不動産紹介料
火災保険
地震保険
固定資産税
土地などの取得税
団体信用生命保険(フラット35は金利に含まれています)

家具家電の買い替え
カーテン一式(エイハウスは遮光カーテンが標準仕様)
絨毯等敷物
ご近所への挨拶の品
修繕積立費

地盤改良予備費
外構費

ゆっくりご計画の方は
マイナス金利が終了した場合も
お考えになって
家づくり計画することをお勧めします

住宅ローン電卓
正しく使いこなせますか？

住宅ローンには利息が付きます
資金計画時お忘れにならないようになさってください

間取りや土地に夢中になり
予算オーバーしたくないご家族様は
無料ご相談のご予約下さいね

年収が低い方
勤続年数が短い方
自己資金の少ない方

秋田に帰って
勤続年数が短い方でも

自己資金が少ない方でも

シングルマザーの方でも

女性が建築主さん
エイハウスでは珍しくありません

家を建てられた後も
維持して行ける可能性が
他社様より圧倒的に高いエイハウス

総支払利息も含めて
資金計画をされたいご家族様

金利は低ければいいというものではありません

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フラット35にも対応した

安くて良い暮らす家づくり

詳しくお知りになりたいご家族さまは
ご予約承ります

住宅ローン商品には
年齢制限
職業制限
健康状態による制限があるものもあります

ホームページの情報も増やしていますが

詳しくはお会いした際に
ご質問くださいませ

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明朝は

運転者も
歩行者も
自転車の方も

道路の陥没とブラックアイスバーンにお気を付けください

我が家の近くにも大きな陥没が見られました

それではまた

田澤妙子

本日は全国から40社50名を超える
ZOOM研修に参加する時間をいただいた
田澤妙子です

顔出しされていたのは私も含め
10名くらいでした

第一部終了前
ご質問があればお受けしてくださるとのこと

さっと手を上げただけで
何故か笑いが起きました
講師の方も長くお世話になっているかたですが何故
何故笑われたかは不明です

質問してみると
他の参加者の皆さんもご存じない内容でした
質問タイムで
本日の最新情報も入った資料を
参加特典としていただくこともでき

またもやラッキーとのめぐりあいで
徳を積むことができました

月末には別のセミナーの情報もいただき

コロナウイルスの出現で
世の中は大きく変っても
勉強は続きます

1年前は
車の移動中
自宅の敷地内で
テニスの自主練習をされている
自粛中の学生さんの姿をみました

あれから1年

卒業式に受験にと
ご本人同様頑張っていらっしゃるご家族の皆様

人生いろいろな事が起きますが
前向きに進んでいきたいですね

3月もどうぞ元気によろしくお願いいたします

田澤妙子

家づくりのご相談
住宅ローンのご相談

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お金がないから不安な方
お金があっても不安な方

200万円台の年収の方でも
きちんとお金の管理ができて貯蓄できている人
600万円台の年収の方でもお金の管理ができていなくて
キャッシングをしたり
引落ができなかったり
住宅ローン審査に通らない人
いろんなご家族がいらっしゃいます

お金が貯まらない
原因が分からないまま
ご自分だけが節約と思ってしていることも
イライラの原因になって続かなくなっていませんか

スーパーで買い物をしていると
お客様感謝デーの日には
ご高齢のご夫婦が持ちきれないほど
まとめ買いをされていたり

お友達に会った主婦の方が
何処で節約して
やりくりするか悩む～
などとお話されている姿が目に入ってきます

そして私も時々利用する
業務スーパーの利用は高まり
テレビでの特集が組まれたりしていますね

頑張らずに貯める
省エネ住宅やりくり

設定温度や換気扇のお掃除で
光熱費が驚くほど変わる
省エネ等級の家

天井が高い
吹き抜けがある住宅など
おしゃれな空間も素敵だけれど

暮らしていく家は
光熱費が抑えられる
シンプルで
性能がいい家にご興味があるご家族様
ご相談ご予約承ります

エイハウスでは
ボーナス払い併用の返済をおススメしていません

ボーナス払い併用にすると
借入額は増やせます

将来転職されたり
緊急事態でボーナスが出なくなったときに
支払いが困難になり
家のメンテナンス費用も出せなくなっては困りますよね

ボーナス払いを併用にせず
やりくりでお金が貯まったら

例えばフラット35であれば10万円以上から
手数料なしで繰り上げ返済ができます

1年前は
マスクの値段が高騰し
高額で取引され問題になっていました

将来のリスクをなるべく減らした家づくり

例えば家計を支えている旦那様に何かあった時
アパートや賃貸であれば
住む場所が奪われてしまいます

家賃の値上げも考えられます

アパートが古くなってきて
取り壊しのため引っ越しも考えれます

現在のフラット35の住宅ローンは団体信用保険料も込みの金利です

生命保険を見直し

金利にプラスして3大疾病の特約付き
団信に入ることも可能です
もしもの時に備えておきたい方はお申し出ください

お子さんの成長に伴い食費が上がってきたら
腹持ちがいいのはおにぎりです

小学生のころの
幼馴染の家に行っても
祖母がいた我が家でも
味噌にする？
塩にする？
と俵型おにぎりがおやつ替わりでした

お菓子を食べるよりは
身体によかったと思っています

明日から弥生3月

凸凹道路の運転に気を付けて
タイヤをパンクしさせたりして
出費が増えないように気を付けながら
元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

家づくり、住宅ローンの仕組み種類から知りたいご家族様
下記よりご相談ご予約承ります

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