2020年11月29日 - 2020年12月 5日

今年の春から
ライフプランシステムを導入しています

どちらでお建てになるか決めかねていらっしゃるご家族様
しっかりとライフプラン
人生設計出来ていますか

簡単に考えていると
赤字転落してしまう時期がでてくるのは
どういう時期かお分かりですか

何年かごとに新車を買い替えますか？
中古車も視野に入れていらっしゃいますか

例えばお子さんの進学
理系か文系か私立か公立か
県内か県外かで
大きな差が発生します

なんとなく大学進学を希望され
奨学金制度を利用される学生さんは
社会人になるときに
借金を背負っているため

完済前に住宅ローンを組もうと思った時
影響してきます

借金ローン分は借入希望額から減額されます
いくら秋田に安い土地があっても
支払いが一定で
安心な住宅ローンを借りることができるでしょうか

ご予約していらしてくだされば
年収から借入できる金額

マイナス金利政策が終わって1パーセント
住宅ローン金利が戻ったら

同じ金額を借りるにしても
年収がアップしなければ借入できないことが
一目でわかる一覧表を作成して差し上げます

もし問題があっても
解決方法を提携会社さんに相談することもできます

色々ある中で
もう一点

お子さんの結婚資金協力金など
人生設計に入れていらっしゃいますか？

例えばゼクシィ結婚トレンド調査2019年調べでは
結納・婚約から新婚旅行までにかっかた費用総額の平均は
青森・秋田・岩手で
406.4万円という平均値がでています

同じく
全国平均が総額(推計値)　461.8万円

項目別平均額
結納　　　　　　　23.1万円
両家の顔合わせ　　6.7万円
婚約指輪　　　　　35.5万円
結婚指輪2人分　　　24.2万円
挙式、披露宴、披露宴パーティー総額　　354.9万円
新婚旅行　　　　　61.4万円
新婚旅行土産　　10.4万円

いかがでしょうか

披露宴をしないとしても
結構なお金が必要ですね

目いっぱいの住宅ローンを組んだら大変
変動金利で
将来月々の支払金額が上がったら困る
とお考えのご家族さま

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

10日後に迫ってきた
全国工務店経営者会議の資料作成

連日通常業務を終えたあと
夜中まで作成している兄

クロス屋さんからいただいた
首相のどら焼きで一息つき
作成を続けます

ネズミ年も残りわずか

明日もご予約いただいているご家族様
気を付けておこしくださいませ

それではまた

田澤妙子

月に一度税理士さんとの打ち合わせ中
着払いで荷物が届きました

注文していた
大切な省エネルギー技術の資料でした

2020年1月時点
全国省エネ地域基準地域区分は
8地域に分かれています

断熱基準が違うということは
設計・施工技術も変わってきます

耐震等級3の構造計算

雪が1メートル積もった状態での
耐震等級3の構造計算と

秋田でも寒い地域
3地域の省エネ等級4を
数値で計算証明し

フラット35の設計審査に合格する設計を
標準仕様としていることは

エイハウス前社長の兄は

とんでもないサービスを
オーナー様に対して行っていると気づいたのは

建築士の資格を取るために勉強していたときです

この仕様をこの価格で標準仕様としていたことに
驚き感動しました

資格のない一般の方にとっては
家づくりの希望をなんでも受け入れていくれ

目いっぱいの住宅ローンを
変動金利で組まれても

いうことをなんでも聞いてくれる工務店さんや
営業マンさんを良い人だと
打ち合わせ時には思ってしまうかもしれません

しかし
家は誰かに自慢するものではなく

支払い面でも
光熱費でも
耐震性でも

ご家族の皆様が
維持しながら
心穏やかに過ごせていかれる空間を
真剣に一緒に考えてくださる
ご家族様との出会い
とても嬉しく思っています

耳ざわりのいいことばかりを伝えず
分かっているデメリットも一緒にお伝えしていきます

5年間＝60ケ月、60回もの住宅ローンを支払っても
支払い残金の完済には遠い道のりが待っています

現在のマイナス金利
低金利時代にフラット35など長期固定金利で
住宅ローン審査に通過でき家を完成することができれば
インフレ、スーパーインフレが起こっても
大慌てしなくてすみます

総支払利息も含めた支払計画
住宅ローンの種類など
現実主義でご家族思いの方は

ご予約の上、ぜひ会いにいらしてください

沢山の疑問、質問が出てきて
2時間あっという間に過ぎてしまいますよ

諸経費と呼ばれるお金のこと
住宅ローン金利の種類
総支払利息
ライフプランなど

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

平日何回も金融機関へ
足を運べない職業のかたはいらっしゃいませんか

土曜日曜でも
エイハウスにて
フラット35の事前審査申込み
つなぎ融資や
フラット35の
金消契約きんしょうけいやくを行うことが可能です

将来のメンテナンス費用も考えながら
維持していける
安くていい暮らす家づくり

それではまた

田澤妙子

今朝は予定通り
基礎工事が進められました

基礎工事に詳しい
奥様のご両親

お父様が専門用語交じりに
ご質問されるそうですが
エイハウスさんに
お任せしている
とお話をしてくださっていました

これから天端レベラーながし
お天気状況をみて
型枠外し
土間打ちなどを進めていきます

目標をお持ちになって
願い事を実現したいと
行動されているご家族様

他社さまでは
予算が合わないと感じていらっしゃるご家族様

フラットは年度ごとの審査基準となります
家づくりを考えだされたら
低金利時代に迷っていらっしゃる時間は勿体ないです

正しい住宅ローンの知識をお持ちになって
支払い計画も安心な家づくり

支払う総利息を何百万円も抑えたいとお考えのご家族様

どうすれば住宅ローン審査に通過しやすくなるのかなど
お知りになりたくないでしょうか

オーナー様たちも同じ迷いや不安をお持ちでした

今では新築で元気に暮らしていらっしゃいます

そして次のオーナー様
生活スタイルと
支払い計画にあった
24坪平屋の現場
足場が外れました

今月はタカラスタンダードの
ユニットバスなどが組まれていきます

他で親子ローンなど
変動金利で40年50年などと
見当もつかない利息がつく住宅ローンの
支払い計画にを進められ

将来支払いで
困りたくないご家族様

下記よりご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明朝は今日よりも寒い予報でした

いつもより余裕を持った出勤や移動がいいですね

それではまた

田澤妙子

80歳と今月77歳になる母のスマイルショットです

なんちゃって
アレンジケーキ？
喜んでくれました

来週も健康維持のため
検査を控えながら
まずは一人でお風呂にはいり
食欲も旺盛で安心です

この二人を見ていて
住宅ローンは75歳や80歳まで組めるものの

穏やかな老後のためにも
安心できる返済計画
安心できる住宅ローン商品の組み方を
今後もお伝えしていきたいと再認識しました

老後
壊れた給湯器やお風呂も直せない
24時間換気の換気扇の交換もできない
屋根を塗る費用もなく
錆びて雨漏りしても
そのままなんてことにならないような
資金計画
家づくりの順番
選ばれる住宅ローンは重要です

金融広報中央委員会が調査した
「家計の金融行動に関する世論調査
［二人以上世帯調査］［単身世帯調査］ （2019年）
のデーターによると
収入無世帯のうち50%は
貯蓄はゼロだそうです

シングルの60歳代の方でも
無収入の方の6割が貯蓄ゼロ
という調査結果が出ていました

豪華でなくても
しっかりした家は無いかとお探しのご家族様

将来に不安要素があっても
安心して暮らせる家づくり

退職されてからも
畑の野菜などで
つつましい
けれど
心穏やかな生活を送りたいと思われるご家族様

小さな工務店では不安だとおっしゃるご家族様にも
安心していただけるシステムの導入を考えています

明日もそのシステムを学ぶ時間をいただきます

食品だけではなく
物価は徐々に上がっています

まずは一度ご予約の上
会いにいらしてみませんか

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ご安心してお越しくださいませ。

乾燥の季節
連日のように火事のニュースを目にします

火災保険期限のご確認と
火の用心で

明日も元気に

80歳代や
70歳代にも喜んでもらえるよう
お弁当は続きます

それではまた

田澤妙子

とうとう鬼滅の刃の興行収入が
タイタニックを超えましたね

タイタニック日本公開が
1997年12月20日
大曲にあった月岡映画館で観たのが
23年前！

光陰矢の如しです

これから寒い季節に
私が毎年見たくなるのが
『待合室』です

板倉真琴さんが脚本と監督をされた
岩手県小繋駅の
『命のノート』を題材に映画化された作品です

そんな素晴らしい作品を生み出された
板倉真琴さんから

台本も何もない状態で
お客様の声を撮影していただき
ホームページ内でアップしています

言葉を大切にされる監督さんだからこそ
お客様の本当の声を聴きだしてくださいます

エイハウス自慢の
人柄の良いオーナー様ご家族様の家づくりの声

こちらの撮影を始めてから
よりお客様の気持ちや思いを深く知ることができました

2020年12月15日9時
約10分の新規お客様の声
動画を公開いたします

ご覧いただき共感され
家づくりをお考えの方は

ご予約下されば
ご相談のお時間を予定させていただきます

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ご安心してお越しくださいませ。

本日は断熱施工追加検査に合格しました

基礎現場の打ち合わせも
ガス工事会社さんや
池田棟梁
生コン屋さん
ポンプ屋さんの
ご協力ありがとうございます

オーナー様、ご家族様
協力業者の皆様

12月も元気に
どうぞよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

本日は基礎工事の打ち合わせの後
伯母の紹介状先受診に付き添いでした

80歳までカウントダウンの伯母
紹介先からお一人ではなく
どなたか家族の付き添いをお願いしますと
書かれていました

検査結果は急いで治療を要するようなことはなく
段階を踏んで検査を受けていくことになり
心配にはおよびませんでした

本日の検査の一つに
心臓のエコー検査もあったのですが
とても混みあっていました

密を避けてと言われていますが
月曜午前の病院の待合室は
付き添いの人と患者さんとで
ごったがえしています

検査技師の方もお昼時間を過ぎても
次から次へと検査をこなし
大変そうだなぁと思いながら
伯母の検査に付き添っていました

コロナウイルスのため
面会禁止の張り紙も
もちろんありました

この方たちの負担を増やさないためにも

マスク
アルコール消毒
手洗い
うがい
加湿
換気などで
元気でいたいと思いました

伯母は帰ってすぐにお風呂に入りました

最近洗面化粧台の位置が変化してきています

外出から帰って各居室に行かれる前に
手を洗うという考え

実はエイハウスでは
コロナウイルスが流行する前から
計画をされていたオーナー様たちがいらっしゃいます

お帰り手洗いで

ご家族様の健康も考えられた
間取り計画も素敵ですね

限られた家づくりの総予算の中でできること
一緒に考えてみませんか？

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基礎現場の打ち合わせ
棟梁や左官屋さん
ガススリーブを入れるガス会社の方
明日もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

今日の午前は棟梁との約束と

来年家づくりされるご夫婦さまと
打ち合わせご予約をいただいておりました

しかし朝一番
事件？が発生

トイレの水が便器すれすれまで貯まっていて
バケツで水をくみ取ったのですが
レバーを引くと
溢れてきました！

近くにあったタオルをバッとしいて
バケツに入れ
トイレ内であふれた水を制することができて一瞬ほっとしたのですが
流れそうにありません

先日も一度詰まったのですが
その時は時間を置きながら
何度か流しているうちに流れました

私の伯母は約10年前
脳動脈破裂と脳梗塞を患い
その後認知症の治療薬を服用しています

私は任意後継人をしていて
来月80歳になる伯母なのですが

どうやら我が家のトイレで
ティッシュペーパーなどを流していたと
話づらそうです

そういえば前回詰まった時も
伯母が使用したあとでした

新築のお引渡書には
トイレに
トイレットペーパー以外流さないでください
と記載してお伝えしています

ティッシュペーパーは水分を吸って破れません
トイレに流せばつまりの原因になります

トイレットペーパーは水に溶けてバラバラになりますよね

当たり前のことだと思われるかもしれませんが

過去のオーナーさま宅でも

ガムやペン、たばこ
生理用品
ティッシュペーパーなどが詰まってしまい
トイレの水が流れなくなり

有料で設備屋さんや
ネットで専門業者さんを依頼され
修理された例が何件かあります

電気は東北電力さん
上下水道は各市町村下水道課の検査に合格しなければ
暮らしをスタートさせることができません

建物の完了検査だけでなく
様々な検査を受けてお引渡しとなります

これからも
知っている色々な事例を
これから家づくりをされる方や
新築のお引渡し時に
お伝えしていきます

トイレのタンクレスをおススメしない理由を
お知りになりたい方はいませんか？

新築完成後
維持費を抑えたいご家族さま

下記よりご予約下されば
維持費の抑えられる
家づくりポイントをお伝えすることも可能です

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国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり

お手続きもエイハウスにて行うことが可能です

大切な時間を使って
私のブログをお読みくださっている皆様
ありがとうございます

ブログだけでは伝え切れない
家づくりのポイント
沢山あります

どちらで新築されるにしても
大切な家づくりのお話
特にお金について

気になるときは
どうぞご予約の上
会いにいらしてください

トイレを詰まらせたことがない方も
YouTube動画に応急処置の方法など沢山ありますので
参考に一度ご覧になっておくこともおススメします

それではまた

田澤妙子