2020年1月26日 - 2020年2月 1日

如月のスタート
めくり忘れたカレンダーはありませんか？
田澤妙子です

今月は天皇誕生日の振替休日もありますね

さて
本日も資料請求の後
家づくりについて
「全く分かりません」
という方から
初回無料ご相談のご予約をいただきました

土曜、日曜、祝祭日でも
先約の方を優先に、
ご相談ご予約をお受けしています

朝は8時から夜7時までの間でしたら
遠慮なくご相談ご予約くださいませ

どうしてもご都合がつかない場合など
時間外につきましては
備考欄にてご相談ください

ご家族様の豊かな時間をつくる
持ち家に住みたいと
お考えの女性の皆様

ご家族様と良くお話をされ
ご相談にいらしてください

まずは大切なお金
住宅ローン金利
利息、諸経費などについて
お伝えさせていただきます

雪国秋田での家づくり

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり
間取りや土地の前に
諸経費を含めた資金計画や
住宅ローンのご相談から承っています

↓お問い合わせはこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

棟梁は現在リフォーム現場で頑張っています
本日も建具屋さん

タカラスタンダードさんの
ユニットバス組立など

協力業者のみなさま

ありがとうございます

明日は先日のご見学の後
敷地調査のご予約をいただいています

総支払利息や
メンテナンス費用
各種税金の支払いも考えて

マイホームを維持していきたいと
お考えのご家族さまからの
ご予約大歓迎です

2月も元気に

それではまた

本日もオーナー様から
お話を聞くことが出来た
田澤妙子です

本日も断熱リフォーム中の奥様から
30年、壁に断熱材が入っていなかったため
断熱材が入ったら
家の中がほっこり暖かく感じる
とおしゃっていただきました

他のオーナー様の玄関内に
お預かりした書類をお届けに上がると
雪が舞って寒い外とは
明らかに違う暖かさでした

「中古住宅にお住まいだったころの
寒さとは全く違った空気です」
と教えていただいた通り

オーナー様に
「あたたかいですね」
と話しかけると

「そうなんです」と
にっこりされていました

そしてお話を伺っていて
具体的に繰り上げ返済についてお考えになられ
完済計画をされていらっしゃることを感じました

お引渡しから
10年後、20年後、30年後に
残高をご覧になり
後悔したくないご家族様

どちらでお建てになるにしても
必要な諸経費や
支払い総利息に関わる住宅ローン金利
住宅ローン商品にご興味はありませんか

冬場の光熱費を抑え
あたたかいお家に住み
借金は少しでも少なく

ご家族様の豊かな時間をつくりたいという
女性の皆様

雪国秋田で
国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり

ご相談ご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

オーナーの皆様
湿度管理によっても
電気料金が違います

空気清浄機付き加湿器で
エアコンも長持ち
電気代も抑えてくださいね

我が家では自己責任で
型落ちの安くなった
空気清浄機付き加湿器を使用しています

それではまた

オーナー様より
とても嬉しいメールをいただいた
田澤妙子です

お引渡し日が
お子さんのお誕生日

想い出深い
特別なお引渡し日に

新居で晩ごはんを食べられ
新しいお風呂に入られたそうです

インターネットで買われた
お風呂のイスは
翌日に届く予定のため

お風呂の床に座って確かめてみると

「全っ然冷たくない！」

お風呂の床をランクアップされていました

お湯が流れた後の床はあたたかく
タカラさんのショールームでの実験そのもので
感動されたそうです。

ここからはオーナー様の文章そのまま記載します。

清潔でキレイで落ち着く部屋、
あたたかいお風呂に入ってからアパートに帰ると、
温泉旅館でくつろいだ後のような気持ちになりました。

でも、これから私達の暮らす家なのですよね。
片付け、掃除が得意ではない私達ですが、
丁寧に私達のいい暮らす家を過ごしていきたいです。

本当にお世話になりました。
これからもよろしくお願いします。

メール内容は
丁寧で心温まる
オーナー様のお人柄そのものでした

こちらに載せていない
前半の特に感動的なお話は
私だけの宝物です

棟梁や建築士の兄へも
感動話をお伝えさせていただきますね

雪国秋田での家づくり

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応しています

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※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

連続7日間のご見学予約が入った新築注文住宅
オーナー様ご夫婦と
握手をしてお引渡しが完了した
田澤妙子です

旦那様のお母さまも立ち寄ってくださり
新築を初めて見てくださいました

夢のマイホーム完成
誠におめでとうございます

オーナー様に
最後の支払いが終わるまで
心配ではなかったですかと
お尋ねしました

すると
一番初めの資金計画書から
最終的な資金計画は
本当にぎゅっとまとまり

月々の返済も計画以内に
おさまって良かったと
お話してくださいました

家づくりの
参考になる現実のお話も
沢山教えていただき
また勉強になりました

工事用の鍵から
本物の鍵へ交換し

お二人と握手をして
お見送りを受けました

家づくりで悩まれていらっしゃるご家族様

エイハウでは
国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
金融機関に支払う諸経費なども考慮した
安くていい暮らす家づくりを
ご提供しております

ご興味のあるご家族様
ホームページ内のオーナー様10組の
動画も是非ご覧になってみてください

本日のオーナー様の動画は
今後住まわれてからのインタビューを追加撮影し
ご紹介できる日を楽しみにしていてください

家づくりの
ご相談は下記より承ります

ご予約フォームはこちらです

協力業者の皆様
ご協力ありがとうございました

そしてオーナー様
家づくりにエイハウスを選んでいただき
ありがとうございます

今日学校だったお子様にも
どうぞよろしくお伝えくださね

末永く皆様の幸せが続くよう
願っています

それではまた

住宅ローンのご心配ゴトを
取り除かれたご夫婦さまと
不動産屋さんへ行ってきた
田澤妙子です

待ち合わせ前に横手の中央町を通過し
雪のない不思議な感じのする
かまくらが
目にとまりました

そして
不動産屋さんへ到着

建築屋さんと一緒に来るのは珍しいですね
と担当者の方がおっしゃっていました

オーナー様が
お名前と連絡先を書かれるまで
ベテランの営業部長さんが
お話をされていたのですが

専門用語も飛びかい
ご夫婦だけで訪問するのは
おススメしないなと再確認しました

もちろんプロの不動産屋さんです
希望土地周辺の相場もわかり
勉強になりました

オーナーさまが連絡先を記入すると
名刺や公図もくださいました

住宅ローンに問題ないことを
お伝えすると
高額の中古物件のお話も出ましたが
再度
新築の住宅ローンの旨お伝えしたところ
情報を集めてくださるとのこと

土地は1日では決まりません
先に気に入ったからと言って
自己資金全額をつぎ込んでしまった場合
リスクがあります

家づくりで悩まれていらっしゃるご家族様

エイハウでは
国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
金融機関に支払う諸経費なども考慮した
安くていい暮らす家づくりをしています

ご興味のあるご家族様
ホームページ内のオーナー様10組の
動画もご覧になって見てください

ご相談は下記より承ります

ご予約フォームはこちらです

雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

それではまた

今朝水が止まり、30分後には出ましたが
我が家の地下水をくみ上げるポンプも寿命かなと思いつつ
お弁当を詰めた
田澤妙子です

設備屋さんに予約をし
少し慌ただしい朝の後は
秋田市のリフォーム現場へ移動

そして午後は
湯沢市の税務課調査に立ち会わせていただきました

税務課の方4名がお見えになり
先にお渡ししていた
平面図、立面図をご覧になりながら
外部の窓の位置、大きさなど確認

内部も外部同様スケールをあて
照明器具、コンセント
給水、給湯など
すべてを確認され
固定資産税と取得税の概算が分かりました

まずは固定資産税（市税）概算
32坪
94,000円

（実際は31坪ですので
通知はもう少しだけ低い決定金額になります）

申請書を提出すれば控除が3年あります
こちらのお宅では
4年後からには
月8,000円は固定資産税費用として
寄せておかなければいけませんね

次に不動産取得税（県税）概算です

こちらは軽減の要件に該当するため
申請書類を提出することで
36万円を限度に軽減されます

あくまで現在の32坪木造の概算です

湯沢市の税務課の方へ質問したところ
評価額は3年に1度見直しされているそうです

また床暖などがある場合は
評価額が変わりますと教えていただきました

フラット35Sの融資も無事実行され
私のおつくりした資金計画表から
オーバーすることなく

夢のマイホームを手に入れられたオーナー様とご家族様
おめでとうございます

一番に玄関のお掃除道具を置かれていたオーナー様

IH用のお鍋を用意されたり
洗濯を干されるポールを設置されたり

まだ引越作業でお忙しそうですが
住まわれてからのご感想なども
インタビューさせていただきたいと考えています

このように夢のマイホームを手に入れてからも
各種税金のお支払いなどがあります

エイハウスの安くていい暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

下記より家づくりご相談ご予約を承ります

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雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

それではまた

7日間連続
家づくり無料相談と見学会が終了しました
田澤妙子です

家づくりの第一歩は
ご家族様でよーく話し合われることと
お伝えしています

その次は何をしたら…

エイハウスでは
予算を決められ
現金で新築をお建てになる方も
珍しくありません

決めた予算を守る
そのためにどうすれば
家づくりに成功されるか
相談してくださり
ご家族で考えられてご決断されます

分からないことは
お約束を取って
確認してくださり

建築基準法などの
守らなければならない
法律行為はお任せしますと
おっしゃってくださいます

しかし
多くの方は
住宅ローンを組まれて
家づくりされます

資金計画を
ご自分でされようとする方がいらっしゃいますが
専門的に勉強されているか
その道のプロの方でなければ
見落としがでます

金融機関へ
資金計画書の提出も必要です

見落とした金額があっては困る
利息も含めた
総支払額が分からない変動金利では困る
月々の支払いは一定額がいいという
ご家族様は
下記よりご予約ご相談ください

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらです

住宅ローンって落ちる人いるんですか？
のご質問もお受けする機会が多いです

国交省の住宅市場動向調査にも
住宅ローンに通らない方の割合の数値が出ています

勤続年数が短い
契約社員や派遣社員
自営業または会社役員
年収300万円以下

ちょっとしたこと？が原因で審査に通らないことも

カードのリボ払い
キャッシングを使ったことがある
支払いや引き落としを遅延したことがある
スマートフォンの支払いを遅延したことがある

心当たりのある項目があるご家族様

弊社では住宅ローン専門の
コンサルタントと提携しています

問題があった場合に
対応策を希望されるご家族様で
エイハウスに家づくりを任せたいと思われるご家族様
ご予約承ります

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらです

またお会いする前に
ホームページ内
オーナー様10組のインタビューを
是非ご覧くださいませ

家づくりを始められた時の
不安な気持ち
共感できる部分があります

現実のお話は
耳が痛くなる部分もあります

しかし
現実の問題に向き合い
家づくりに成功された
幸せなオーナー様達をご覧ください
声をお聞きください

生まれ育った
雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

大相撲
徳勝龍誠さんの初優勝
おめでとうございます

1月最終週も元気に

それではまた