2019年8月18日 - 2019年8月24日

こんばんは
田澤妙子です

本日は
佐賀県出身、現在横浜市にお住いの
建築家・西村浩さんの
講演会に参加しました

時代背景から
不動産をたくさん所有されている
団塊の世代のみなさんが亡くなられた後

所有者不明の土地が増え
路線価も下がり
税収も下がるのを避けたい

行政は平等にとしか言えない立場であり

交付金もいずれ無くなってしまう

数年目から統計がでており
このままでは秋田県も
大潟村を除く24町村は破綻してしまう

南海電鉄さんも23市町村のうち18は即破産状態

もう自治体にはお金がない現実

このままでは道路に穴があいても
直してもらえない時代になってくる

そこで
すでにあるものを使ったエリア価値向上

空地、空き家モデル
公園モデル、公共施設や川で

その町のモデルを作っていく

個別ではなく
半径200メートルくらい
歩いて5分くらいのスモールエリアで考える

価値が伝わると視察も含め人が集まってくる

量と速度から
質と密度の時代へ

消費者から当事者へ

だからと言ってイベントだらけで疲れないよう

ここにしかない
無理のない日常を変えていく

床、オープンスペースの足りない時代の
テナント事業では良くならない

実際アーケード街はシャッターだらけになり
結局税金を使ってアーケードを撤去したり

駐車場だらけの町もある
駐車場も現在は儲からなくなってきている

昔は商店街の人達が
店の前の公共空間にも責任をもっていた

補助金をもらわず
気がねなく
市民が街の活性化の実験を繰り返し
信用を取り戻す

やりたい人だけを集める

結局は人

やれることをやる

大変でも笑顔で

何もしない人ほど
色々なことを言ってくる

バトンを受け取る子供たち

学校帰りの小学生が来るような街づくり

お母さんと子供たちが安心して暮らせ
人が集まることが価値

実現しようとして行動する

というような内容でした

西村　浩さんの各地での取り組みを交えながらの講演

終了後もプロジェクトチームの方の集まりがあったり

参加された方達も

帰りの各フロアーで早速意見交換されていました

エイハウスは
住宅会社でありながら
家づくりだけにお金を使わず

心豊かな生活をしていただきたいと
いつも考えています

お問い合わせフォームはこちらです

本日もOB様のご両親が
来年のご実家の家づくりをお願いしたいと
お話しにきてくださいました

OB様のお子さんも一緒にきてくださり
お引渡しから5年
すっかり大きく成長され
野球のお話もしていってくれました

帰りは車内から
手を振って帰られていくお姿を
とても嬉しい気持ちで見送りしました

連絡をくださったOB様にも
感謝の一日です

さて、明日もお約束いただいているご家族様
金消契約手続き同席させていただきますね

最後に
本日のお弁当です

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

大曲の花火
今年は8月
最終土曜日31日開催です

県外へ行く道には迂回路の標識があり

バスの指定駐車場にも
仮設トイレの設置準備がされています

8月31日はフラット35S
つなぎ融資金消契約の
候補日の1日でした

しかし指定会社から
派遣される担当者さんたちの
宿泊施設もなく
交通機関もままならないため

翌日9月1日
日曜日にて準備を進めています

フラット35
エイハウスにて予約制にて
土日でも手続き可能です

詳しくお知りになりたいご家族様

お問い合わせフォームは
こちらです

エイハウス坪単価表

年収から今の金利だといくら借りられるの

利息も含めた支払い一覧表

2000万円住宅ローンを組んだ時の諸経費
総支払利息はいくら？

リフォームローンと新築の住宅ローンって違うの？

等々の疑問

正しい知識で
お金の計画で失敗しない
新築を手にされる方法を

お知りになりたい方は
ご予約くださいませ

ご予約フォームは
こちらです。

9月も県内外研修が満載です

明日もご予約のお打合せの後は

18時から勉強会参加です

9月は母の2度に渡る胆石の手術
入院1回目も控えています

親御さんの介護も視野に入れながら

家づくり計画をしてみませんか

最後に
本日のお弁当です

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

甲子園
準決勝から中一日置いての決勝戦

移動の車の中
ラジオで聞きましたが
白熱した試合でしたね
大阪は今年も強かった

そして東京では連続真夏日が29日で終了

とにかく熱い夏でした

本日もエアコン設備屋さんと打合せ

暖房機能が充実した現在の
冷暖エアコンは
とても重く
下地なしの壁には取り付けられないそうです

家の性能
詳しくはわからなくとも
確認しておかなければ
建てた後に光熱費で大きな差になり

お友達と話していて失敗に気付く方も

エイハウスでは年はじめに
技術と設計講習参加のため北海道へ行き
現場も見学させていただきながら
学んできました

冬の外気温と家の中の温度差が大きいほど
より細心の注意を払って
家づくりしなければいけません

もちろんエイハウスでは
エアコン下地施工後の断熱検査
スリーブの処理施工も
第三者機関の検査を受けています

大曲の花火が終われば9月

10％消費税込みの価格表、打ち合わせ

国の住宅ローン融資フラット35にも対応している

エイハウスの家づくり

気になるご家族様

正しい知識を得られれば
不安は解消され
納得しながら家づくりが進められます

「他ではこんなお話誰もしてくれなかった」
が聞けるチャンスです

エイハウスにて初回は2時間
お時間が取れる方

エイハウスや現地にて
打合せを重ね

寄り添いあい
協力しあいながら
安くて良い暮らす家づくりを実現したいご家族様

安くて良い家づくりをご希望のご家族様は
早め早めに行動されています

エイハウス作業場では
構造計算によって確かめられた配筋の
鉄筋加工や（大切な基礎の骨組み）

在来軸組工法の
墨付け刻みが進められています
（耐震等級3）

最後に
本日のお弁当

明日は4時起き4個詰めの予定です

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

本日も兼ねてより
お話を伺っている方から
ご連絡をいただきました
ありがとうございます

住宅ローンについて
お会いする度に
知識を増やされているご夫婦様

お伝えしたことを
一つ一つクリアされています

じっくり進めたい

来年建てたいというご家族様と
打つ合わせを進めさせていただいています

ご家族さまごとに
ちょっとしたこだわり
現在のお住まいのお悩みも違います

家づくりの疑問、質問
そもそも
何から始めたら失敗しないのかなど
ご家族だけでお話していても
見落としている諸経費が
かなりあると確信しています

それは個別の資金計画書を作成し
どちらでお建てになるにしても
必ずかかる諸経費をまとめた表を
目の前にして
数字の合計を確認された時の反応
現実を知っていただいた時です

本日も敷地調査表を持ち
大仙市建設部建築住宅課分室にて確認

建築士に相談せず
土地を買っても大丈夫かな

自己資金全て使って
土地を買ってから相談したらいいのかななど

お悩みはありませんか？

猛暑の今夏
2階建てから
平屋の建て替えをされた
OG様より嬉しいメールをいただきました

光熱費や火災保険
各種税金の支払いも考え
建て替えをしても維持していけるか
とても不安を抱えていらっしゃいましたが
平屋新築での生活にご満足いただいているようです

お引渡し後3ｹ月の
インタビューを撮影させていただきましたが
追加インタビューもお願いしたいと考えています

ご近所でも地盤改良をした
友達が追加で地盤改良費を用意するように言われた
などお話を聞いたことはありませんか

大学のように
銀行も全国にはたくさんあります

皆さんが思っている以上に
住宅ローン商品も
全国には何千種類もあります

せっかく手に入れたマイホームを手放さず
維持していきたい賢い奥様

女性がお施主様（建て主様）
エイハウスでは当たり前です

もちろん
旦那様が大切な奥様や
ご家族のためを思って
家づくりされる方もいらっしゃいます

旦那様達は
奥様のご意見を大切にされます

10月になれば切手やはがきの値段が上がったり
最終処分場の産業廃棄物の価格も値上がりします

食品にしても
値上げが無いと思ったら
内容量がへっていたり

ポイントや
5％offでやりくりしていている方で
家づくりをお考えの奥様

どうぞエイハウスへご予約の上
お話を聞きにいらしてみませんか

親御さんやご兄弟同伴の方もいらっしゃいます

「他ではこんなお話誰もしてくれなかった」
が聞けるチャンスです

エイハウスにて初回は2時間
お時間が取れる方で

エイハウスや現地にて
打合せを重ね

寄り添いあい
協力しあいながら
安くて良い暮らす家づくりを実現したいご家族様

お問い合わせ、
ご予約はフォームは
こちらです

本日は年に一度提出の
変更届出書も受理していただきました

そして
1年前の秋田は金足農業高校の
甲子園準優勝に沸いていましたね

明日は甲子園決勝戦
先約があり
リアルタイムで見ることはできませんが
熱い試合になるでしょう

今夏は
第41回全国中学校
軟式野球大会で
仙北中学校野球部の皆さんが
ベスト4と活躍してくださいました.

今後の更なるご活躍
楽しみにしています

最後に
本日のお弁当です

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

地元小学校は夏休み最終日
明日からまた
作業場横の通学路を小学生が通っていきます

さて本日第1番の仕事は
お引渡し前の新築物件の
玄関ドアハンドル
（取っ手）交換立ち合いでした

毎日使う玄関ドアの取手
おススメカラーがあり
そのお色を選んでくださっていました

平面図にもカラーを記載していますが
今回違う色の取っ手がついてきたため

お施主様にすぐにお話して
本日交換完了です

こちらのお施主様
初めてエイハウスの新築物件を
見学されたのは1年11ヶ月前

土地を買った方がいいのか
悩まれた時もありました

資金計画と同時進行しながら
様々な許可を得て

親族の所有の土地を分筆され
地目変更し
新築されることをお決めになりました

まもなくフラット35S金消契約です

何度も現地やエイハウスにて
打合せを重ねた新築計画

最後の1円を返済するまで
抵当権設定の解除はできません

しかし
こちらの仲良しご家族様

5人ご家族様全員で
エイハウスやご見学に
何度もお越しくださっていたこともあり

新しい家を皆さんで維持され

楽しい思い出をつくりながら
守ってくださると
感じています

家づくりについて
悩まれているご家族様

エイハウスや現地にて
何度も打合せを重ね

寄り添いあい
協力しあいながら
安くて良い暮らす家づくりを実現したいご家族様

お問い合わせ、
ご予約はフォームは
こちらです

新学期が始まるご家庭の皆様
心機一転
明日からまた日常生活の波にのり
元気に頑張りましょう

最後に
本日のお弁当です

今まで載せたお弁当の中で
一番カラフルではないでしょうか

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

ファックスを流していた
鋼材屋さんの社長さん
御年80歳を超えていらっしゃいます

今朝8時に社長さんから電話があり
「社長ファックスありがとうございます。
本日込み合っています。
何時に取りにいらっしゃる予定ですか」

とご連絡いただきました

電話で注文を受けてくださる方もいますが
寸法間違いがおこったこともあります

社長、ファックス流してくれますか？
とお話いただいた時から

こちらの会社さんへは
ファックスを流すことがルールになりました

以前は現場配達もしてくださっていましたが

現在は
耐震等級3の
構造計算された配筋図面から
必要な長さと太さの本数をファックスし
3トントラックで工場へ取りに行きます

天候に左右されることなく
天気をみて搬入し
作業場内で加工してから
現場へ運びます

起業され
同じ仕事を
同じ場所で40年以上されている
経営の大先輩

事務職の方も
トラックの荷台に鉄筋を積み荷して
一緒に固定してくださる方も

年下の私に
皆さん敬語で丁寧なご対応
いつもありがとうございます

全て

安くて良い暮らす家づくりの
秘訣の一つと感じています

本日はお盆開けで
仕事再開の会社さんも多く

建具屋さん
建材屋さん
サッシ屋さん
融資会社さん
お施主様達とも連絡を取り合ったり
発注、計測などの1日でした

次のフラット35Sのお施主様は
ご契約をいただくまで
他社さんや中古住宅もみてまわり
2年以上の歳月をかけてから
ご相談くださったご家族様です

何度も打合せを重ねた新築計画

工事保険や
瑕疵保険の申し込みも済み

大切な地盤改良、基礎工事から始めます

家づくりについて
悩まれているご家族様

エイハウスや現地にて
何度も打合せを重ね

寄り添いあい
協力しあいながら
安くて良い暮らす家づくりを実現したいご家族様

お問い合わせ、
ご予約はフォームは
こちらです

明日の最高気温は本日より10℃ほど低い予報です
体調崩されませんようお気をつけください

本日のお弁当は3つでした

それではまた

こんばんは
田澤妙子です

本日も現場へ

今週末地盤改良予定の現場です

土地から購入のご家族様
地盤改良
地盤報告書を待って

楽しみな家づくりを進めていきましょう

明日は基礎鉄筋の準備に入ります

さて夏休みのお子さんがいらっしゃるご家庭では
家族の思い出たくさんできましたか

私は独身のため
幼馴染のお子さんたち二人に
毎年会えるのを楽しみにしています

今日も夕方3人で百均
ガストでお茶タイム

戻って晩御飯を一緒にごちそうになりました

貴重な成長過程に私との思い出も加えてくれ
ありがとうございます

沢山一緒に笑った時間
楽しかったね

お子さんのいるご家庭の方で
家づくりをお考えの親御さんがいらしたら
ご相談ください

住宅ローンに振り回されない家づくりについて
お伝えさせていただきます

エイハウスや現地にて
何度も打合せを重ね

寄り添いあい
協力しあいながら
安くて良い暮らす家づくりを実現したいご家族様

お問い合わせ、
ご予約はフォームは
こちらです

本日のお弁当には赤が足りませんでした

昨日から畑のキャベツも食卓に上がった我が家です

それではまた