注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

予算とのすり合わせをしないまま
感じのいい営業マンさんに
希望を伝えて打ち合わせをすすめていたら
とんでもない見積り金額に!びっくり仰天！
なんて経験はありませんか？

何日も何時間もの貴重な時と労力を使い
契約をせまられ
このまま進んだら破産まっしぐらは確実・・・

せっかく建てるマイホームを維持するために
秋田県ローコスト住宅で検索して
エイハウスを見つけました！
というオーナーさまも沢山いらっしゃいます

こだわり費用も予備費として考えておき
水周りのランクアップなどだけではなく
例えば風除室を計画するなど

雪国秋田ならではの間取り計画をするのもアリです

我が家も元和室兼寝室は今や洗濯干し場

今日のように寒い日は室内干し計画もしておかなければ
ストレスになってしまいます

和室のタタミを床にしたいとか
傷んだ床を交換したいなど
部分的な規模のリフォームは誰に？

見積書にないことはすべて別途と言われたら困る
壁や床が腐っていているのに
そのまま塞がれて化粧仕上げをして引き渡されたくない
悪徳業者に当たりたくないとお思いのご家族様

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リフォームの方は

図面があればご用意ください
そしてリフォームする建物の築年数と
ご予算も教えてください

もちろん新築のご相談もお受けしています

新築は耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

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オーナー様15組
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本日は段ボール99㎏
306円の雑収入

色んな材料が梱包されてくる段ボールは重いのですが
3トントラックに積みロープで縛り一人でリサイクル業者へ運ぶのも私の仕事

そちら方面の用事と併せてでかけ
作業場はスッキリ

寒さに負けず明日も5400人の太田町で元気に

それではまた

田澤妙子

オーナー様にお見せしたく
検査官さんにお話をして
検査の様子を写真に撮らせていただきました

図面に記載されている金物の種類、取付状況
梁や柱、筋交いの取付位置や寸法を確認したり
耐力壁の位置確認
外に出て外部も確認

「丈夫なつくりですな」と
今回もお墨付きの耐震等級3の家の構造

次は断熱材施工検査1回目に向けて施工を進めていきます

耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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03横手市と04横手市の光熱費データを更新しました

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どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり

明日は最高気温13℃予報の秋田県大仙市
ゴールデンウイーク明け
急激な寒暖差"ジグザグ天気"で体も頑張っています
暖かくしてお過ごしください

金物検査も合格し
持ち帰った金物や段ボール機など
分別して作業場におろして次へ

それではまた

田澤妙子

明日は瑕疵(かし)保険の
躯体(くたい)検査と
フラット35Sのつなぎ融資にも関わる
中間現場検査の
二つの検査を受けます

図面に記載してある金物が正しく取り付けられているか
図面の寸法通りの材料か
筋交い、火打ち
間取りの変更はないかなどの
検査項目に従って検査をうけます

その前に今日は図面を持って自社点検

新築住宅を供給する住宅事業者は
平成12年4月に施行された
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により
住宅の構造耐力上主要な部分や
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に関して
お引渡しから10年間の瑕疵担保責任を負っています

平成17年には構造計算書偽装問題がおこり
住宅取得者の利益の保護を図ることを目的に
平成19年3月
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
（住宅瑕疵担保履行法）が成立
平成21年10月以降
住宅事業者は新築住宅かし保険への加入が義務づけられており

保険は国土交通大臣が指定した
「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険に限られます
(現在日本では5社が指定されています)

不動産から購入する場合でも
ビルダー、工務店でも
新築購入や新築工事請負契約をする前に
瑕疵保険の加入の確認と
検査内容も確認しておきましょう

注意点は
お引渡し後リフォームした部分
お引渡し後に勝手にエアコンの穴を開けたなどで問題が起きた場合は
補償対象外となります

人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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サッシ等の下場は左官屋さんに埋めて固定してもらい
明日の検査に備えます

ゴールデンウイーク明けも元気に

それではまた

田澤妙子

本日もオーナー様達から光熱費データとともに
メッセージをいただきました

「ふと思い出し調べてみたのですが、
4年前の今日は初めてエイハウスに伺った日でした〜！

月並みな表現で恐縮ですが
「光陰矢のごとし」とは正にこのことですね^^;

あれから4年も経ったのかという思い、
妙子さん平さんにお会いしてからまだ4年しか経ってなかったけ？
などなど様々な感情が湧き上がってきました。

4年前の今日、
果たして自分の家を持つ事ができるのか？
運よく持てたとして生活を維持していけるか？

不安の中エイハウス にお伺いした事が
昨日のことのように思い出されます。

あの頃の自分に、
今はあの頃望んだ以上の暮らしが出来ているから
安心して妙子さんと平さんの所へ行って来い！
と教えてあげたいです（´-`）.｡oO」

お互い正直に真剣に話し合い打ち合わせを重ねた結果
今、あの頃望んだ以上の暮らしが出来ている

物価高の今そのように話していただけること
とても有難く、嬉しく感じます

子供の日の今日は
奥様とお子さんたちは仙台へ出かけ
旦那様は家周りの掃除と畑整備をされ
自宅警備員をしながらマイホームを守ってくださっているそうです

そういえばこの出会いの同年
7月に車庫屋根裏に猫が産み落とされ
お子さんたちに打ち合わせ中
保護ネコの遊び相手をしていただいた思い出もあります

我が家の保護猫も来月4歳になります

人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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シンプルなマイホームを
自分好みのインテリアで飾るのも良し

シンプルなまま暮らして
休日はご家族でバーベキューを楽しむのもよし

せめて夏場だけでも自分で作った野菜で
健康にもよし、家計にも良しの家庭菜園を楽しむのもよし

どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり

本日もご相談や
現地確認をさせていただきました

明日は現場立ち合いからスタート

それではまた

田澤妙子

建設現場で使う一輪車「ねこ」に続き
本日は「てご」について

調べてみると
秋田県だけではなく
また大工工事だけに限らず
他県でも使われている方言ということが分かりました

意味は「手伝い」や「手助け」

建築現場用語としては
「手元」(てもと)ということもあります

職人さんの補助や主たる作業者である職人の
サポート役という意味あいです

見習い職人などが手元を務めることもありますが
労務費で区別した場合には
職人とは違い、同じ賃金を請求することはなく
専門職ではない雑工としての扱いとなって
かなり下げた金額となります

昔は、手元を専門とする職人もいたそうですが
現在はほとんどいなくなってしまいました

工事請負契約金の中で
専門職の賃金は下げられません

現場点検もかね私が材料運搬したり
「てご」や「てもと」も行なうことで
その分の賃金はカットでき
現場の点検もできます

今日は池田棟梁がまとめてくれていたサッシの梱包材を持ち帰り
作業場で段ボール部分とビニール部分をはがして分別
段ボールは作業場にまとめておき
たまったらリサイクル業者へ持っていきます

インボイス番号も届出しており
段ボールも雑収入として経理で上げ
燃料費くらいにはなります

なにより
整理整頓されている現場は安全で作業もはかどります

足場作業主任者でもある池田棟梁は
勝手口部分の足場を外し勝手口も取付完了

限られた予算

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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支払いも安心な家づくり

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それではまた

田澤妙子

今年は畑近くの地下水が休止のため
家庭菜園はお休みです

ということで
今日は作業場片付け、業者さん打ち合わせの後
防草シート敷きにチャレンジ

2メートル幅で50メートルある防草シート
思いのほか重かったです

途中強風になり作業を中止
日陰の草むしりをしてお昼になりました

外仕事で汗を流した後のご飯は美味しいですね

培養土の袋でのトマト栽培をしている情報もありますね

何かいい情報ありましたら教えてください

当番で連休中もお仕事の皆さんお疲れ様です

明日、明後日は
業者さんと現地確認や作業
私も働きます

それではまた

田澤妙子

外構のことなども考えると
家づくりの予算、支払い総利息も抑えたいご家族様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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連休明けに第三者機関による検査が2つ予定されている
平屋の新築現場にてオーナー様と待ち合わせ

サッシの納入と
水道設備屋さんの床下配管作業も行われ

連休明け
指定の金物が図面通りに
きちんと使われていれるかなどを検査していただく
躯体検査(くたいけんさ)と

地域よっての風力や
地震などによって横からのチカラも構造計算されて確かめられた
耐震等級3の配置
筋交い火打ちや耐力面材確認

梁の寸法確認
立上り基礎の幅など
フラット35S仕様のチェック項目を
中間現場検査として受けます

田澤平一級建築士も現場点検確認

合格後は外装下地検査
断熱施工検査1回目、2回目と進む現場

本日現場をご覧になって
動画や写真を撮られていたオーナーご夫婦様

構造材の骨組みは検査合格後
断熱材や石膏ボードなどで塞がれていきます

本日ご覧いただけて良かったです

サッシも本日納入され
窓枠の取付などもご覧いただけました

何より旦那様のご心配は
過去の大雨の時に水が1回ついた場所なので
エイハウスの基礎の高さを確認して
これだけ高ければ大丈夫と
安心してくださったようです

ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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ご希望日時3候補お知らせください

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明日は秋田県大仙市
太田黄桜まつりも開催されます

ゴールデンウイーク後半も
元気過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

本日エイハウス19期目のスタートです
今期も応援していただけるよう張り切ってスタートです

さて昨夜オーナー様から頂いたメールに驚きました！
↓

「昨日、屋根は水と雑巾で拭いて
外壁は高圧洗浄機で洗い流す程度に洗い流しました

屋根の雪止めの辺りが緑色になっていたので
濡らした雑巾で取り

一階の屋根も同じで
斜め向かいからの枯れた杉の葉とか
溜まっていたので
そこも掃除しました」

濡らした雑巾を持って
屋根のお掃除をしたと教えていただいたのは初めてです

ご近所に大きな杉の木もあり
屋根に上っていただくと
木の枝や飛来物で屋根に損傷がないか
金属の破片や近所の工事でもらい錆びをしていないかなど
ご確認いただけ安心です

2階建てのかたは
マイタラップという外部ハシゴを取り付けることで
点検やお手入れだけでなく

お引渡しから10年後の夏休みころに
屋根材の保証期間が終わるころ
ご自分やご家族様とで屋根の塗装をされ
焼き付け塗装のようにされる方も多いです

人口減少率ナンバーワンの県ではありますが
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本日は
01美郷町と02横手市の
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連休中にご旅行に行った行くなど楽しいお知らせも
オーナー様、ご家族様から入っています

連休後はオーナー様ご夫婦さまが
我が家の保護猫に会いにきてくださるお約束もいただきました

家を建てたあとも笑って過ごせるマイホームづくり

明日はオーナー様ご夫婦さまと現地確認もあります

エイハウス19期も仕事からスタート
ありがとうございます
お世話になっている皆様
見守ってくださっている皆様
引き続きご協力応援の程よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

本日のご相談は
ご高齢になってきたお母様のために

水周り
とは言っても
キッチンは我が家と同じ
タカラスタンダードさんのホーロー商品で問題なくお使いいただいており

トイレやお風呂場のリフォームと
その近くにお母様の寝室をつくりたいというご相談でした

家の状態確認をして
決められている予算内でご希望のリフォームができるよう
次回は設備屋さんと訪問し確認をすすめ予算を詰めていきます

家の中をはじめましての人に見せるのは勇気がいると思います
お母様が「古くて」と私にお声がけくださいました

確かに年数は経っていますが
家の中も外壁をみても手をかけて冬囲いもしながら
丁寧に暮らされていることがわかるオウチでした

息子さんはお母様がだんだん歳をとってきて
このスペースくらいしか使わないと
お母様が暮らしやすいようにリフォームできればとご相談くださいました

予算を決めて
エイハウスの順番を待ってくださるとのことで

人柄の良い親子さんのお役に立てるように
ゴールデンウイーク中も働かせていただきます

下記の写真は
あと数年で退職後秋田に戻ってくる息子さんのことも考えられ
お風呂場をリフォームしたときの写真です

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

自分のコト、親のコト
厳しい時代だけれど
お互いのことを
いろいろ考えて
家づくりの総予算金額を抑えたいご家族様

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01秋田市、01横手市、01湯沢市、06大仙市の
オーナーさまの光熱費データを更新しています

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エイハウスは明日から19期目のスタートです

お世話になっている皆さん
オーナー様、ご家族様
協力業者の皆さん
引き続きどうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

母の日が近づいてきました
小学生のころ「おてつだい券」をつくった記憶があります

小学生にできることは限られていても
日々の名もなき家事のお手伝い嬉しいですよね

決められた日の各種ゴミ出しと新しい袋の設置

ポットにお湯を準備、夏は冷蔵庫に麦茶準備
シャンプーや消臭剤の買い置きや詰め替え交換
キッチンスポンジの交換、洗剤の補充
家族の歯ブラシ、トイレットペーパー、ティッシュなど
買い物と備品管理

加湿器の水の補充とフィルター掃除
エアコンや24時間換気のフィルター掃除

お子さんがいるご家庭では

朝に子どもを起こす
子どもの登園、登校の準備

子どもの友達が放課後など家に遊びに来た時の準備や対応
時にはお友達同士のお泊り会の対応

習い事や部活の送迎
子どもの宿題をみたり
寝かしつけたり

学校関係や市役所関係の書類書き
給食はあっても水筒を持たせたり
時には弁当の日も

お子さんが小さなうちは更に多くのサポートが必要ですね

その他にも
宅配荷物の梱包の片づけや
買い物してきたものを冷蔵庫やストッカーにしまったり

お買い得にかった食材の分別冷凍保存や

お皿やタッパーなど洗い終わったものを食器棚に片付ける
鍋やフライパンを収納する

子どもやペットが散らかしたおもちゃを片付ける

家族が脱ぎ散らかした服や靴下を集めて洗濯機へ持って行ったり
靴を揃えたり

旦那様の晩酌の後のビール缶や瓶などの分別
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お子さんに手がかからなくなっても
今度は親御さんの介護が必要になり
病院へ連れて行ったり
お風呂や食事の介助をしたりと

女性が自分の時間を作るのは本当に大変で
生涯で何年自分の時間を使えるでしょう

たまにはお親御さん奥様を温泉にでも連れていって
上げ膳据え膳でゆっくりしてもらえる時間をつくってあげるのもいいですね

1人暮らしをして家賃や税金の支払いから家事から役所関係など
全て自分でやりくりしている人と比べ

就職して家にいくらかお金を入れるようになっても
親から半人前といわれることもあるかもしれません

家賃や光熱費、食材、通信料、車やスマホ代
交際費など考えると
直ぐに給料は無くなってしまいます

若いときは元気で好奇心旺盛で
楽しいい誘惑がたくさんありますので
お金がなかなか貯まらないのではないでしょうか

たまには献立、買い物、お料理、片付け
家の掃除まで自分でやってみると
それを何十年もやり続けている
親御さん、奥様への感謝が倍増どころではなく湧いてくると思います
(慣れない家事で高額すぎる食材を買って叱られたり
もったいないと言われないようにはご注意くださいね)

太田の黄桜を見ながら日帰り温泉でも喜んでもらえるかもしれません
お仕事帰りでも観賞できるのでおススメですし
5月3日は第11回太田黄桜まつりも開催されます

私は今朝ゴミ出し後
黄桜観賞してきました

鳥の声と澄んだ空気と黄桜ですがすがしい気持ちになりました

さてマイホームについては
ゴールデンウイーク中
ハウスメーカー、ビルダー、大きな工務店などを周り
高額すぎる家の金額に驚くご家族さまから毎年のように
連休明けに家づくりのご相談ご予約が入ります

自分のコト、子供のコト、親のコト
いろいろと考えて
家づくりの総予算金額を抑えたいご家族様

エイハウスホームページお問い合わせからでも
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連休中、土日祝祭日でも先約が無ければ
ご相談ご予約受けたまわります

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建築基準法の上をいく
国の住宅ローン融資の優遇金利にも対応したつくりが
構造計算によって確かめられ
第三者機関2社の検査も受けながら進める耐震等級3の家づくり

シンプルで飽きのこない
メンテナンス費用や光熱費をなるべく抑えられ
ご家族が安心して暮らせ
支払いも安心な家づくり

母の日はありがとうを伝えて
家族仲良く

今週現場へ運ぶ材料もトラックに用意して
明日も元気に

それではまた

田澤妙子