2026年7月31日

2026.07.01~2026.07.31

2026.07.31  第3970回 私の「推し」があるとしたら、それは、ポンプでくみ上げて生活用水として使っている地下水と自分の田んぼから収穫できるお米で・・・!!(2026.07.31.金)。ブログを更新しました。

2026.07.30  第3969回 今の季節だと台風の最大瞬間風速記録のように目立つような成果は上げられないかもしれませんが・・・!!(2026.07.30.木)。ブログを更新しました。

2026.07.29  第3968回 いい人を演じている限り、望まれている結果は遠ざかるばかりだな。だったら、嫌われることを恐れずに、前へ進んで未知の自分の可能性にかけてみる。で・・・!!(2026.07.29.水)。ブログを更新しました。

2026.07.28  第3967回 問題に気づいたら、前へ進まず、どこまでもそこにとどまって、問題が解決したら、前へ進む。で・・・!!(2026.07.28.火)。ブログを更新しました。

2026.07.27  第3966回 正義を100パーセント貫くで、生き抜いていくことは決して楽なことではないな。でも、俺は、その道を追求し続けて生き抜いていく。で・・・!!(2026.07.27.月)。ブログを更新しました。

2026.07.26  第3965回 直感を信じ切って行動することが、私に幸運を引き寄せてくれることにつながっているな。ということも・・・!!(2026.07.26.日)。ブログを更新しました。

2026.07.25  第3964回 私は、一人のバッターを討ち取るときにどういう配球で仕留めたのか?の方を重要視し・・・!!(2026.07.25.土)。ブログを更新しました。

2026.07.24  第3963回 特に自分より下の世代とお付き合いするときは絶対に、忘れてはいけないことだな。というのが私の意識の中にいつもあり・・・!!(2026.07.24.金)。ブログを更新しました。

2026.07.23  第3962回 「手間」の価値とは今まで過ごして生きてきた、自分で使った時間そのものに比例するな。に至り・・・!!(2026.07.23.木) 。ブログを更新しました。

2026.07.22  第3961回 世の中に役だつ実践に通じる能力は「捨てる神あれば拾う神あり」ということわざそのものだな。で・・・!!(2026.07.22.水)。ブログを更新しました。

2026.07.21  第3960回 バランスは狙って取れませんが、望んでいる結果にたどり着けたときだけ、あとで、今回はバランスが取れていたな。と過去形で・・・!!(2026.07.21.火)。ブログを更新しました。

2026.07.20  第3959回 自分の今と素直な心で向かい合うことができていれば、自分が生きる方向性も見失わず・・・!!(2026.07.20.月)。ブログを更新しました。

2026.07.19  第3958回 今まで生きてきた自分自身を信じ切り、自分の中から今の問題から抜け出す突破口を見つけて・・・!!(2026.07.19.日)。ブログを更新しました。

2026.07.18  第3957回 結果に対して、焦らず、じっくり構えていくことも時間の無駄とせずに愉しんでいこう。という気持ちも大切だな。で・・・!!(2026.07.18.土)。ブログを更新しました。

2026.07.17  第3956回 簡潔に答えるのが当たり前で、足りないと感じたら、質問が出てきてまた簡潔に質問に答え続け、納得がいくまで繰り返すのが当たり前。という感覚で・・・!!(2026.07.17.金)。ブログを更新しました。

2026.07.16  第3955回 本来言いたい言葉を直接発せず、ボケたふりをして、場を和ませる。言葉を絞り出して、発しているな。で・・・!!(2026.07.16.木)。ブログを更新しました。

2026.07.15  第3954回 「ズル賢い」という言葉は成立しませんが、「ズルい」という言葉と「賢い」という言葉は紙一重だともいえるな。で・・・!!(2026.07.15.水)。ブログを更新しました。

2026.07.14  第3953回 言葉では、「運」のことを何とでも語れますが、現実を生き抜くには、たとえ小さくても「運」を継続できる方とお付き合いしたほうがいいな。で・・・!!(2026.07.14.火)。ブログを更新しました。

2026.07.13  第3952回 最後は、やったことを数字に変換すれば、すべての答えは一目瞭然で、隠せば隠すほどその会社や営業マンは窮地に追い込まれていくことになるな。ですが・・・!!(2026.07.13.月)。ブログを更新しました。

2026.07.12  第3951回 危険がいっぱいのスキルを試してみる。なんて、以て他。自然体でいることこそ、違和感があれば・・・!!(2026.07.12.日)。ブログを更新しました。

2026.07.11  第3950回公の第3者を巻き込むやり方は、初め、何度もやり直しで足を運ぶことになり、嫌気がさして、やめたくなりますが・・・!!(2026.07.11.土)。ブログを更新しました。

2026.07.10  第3949回華やかに花を咲かせる植物よりも、手を抜けば、自然とどんどん数を増しながら繁殖する、いわゆる、雑草と呼ばれている植物が好きで・・・!!(2026.07.10.金)。ブログを更新しました。

2026.07.09  第3948回「セミナーや勉強会には参加する」もまた、狙って参加を決める。という風に私の場合はなり・・・!!(2026.07.09.木)。ブログを更新しました。

2026.07.08  第3947回バチバチ火花が飛び交うような議論には参加せず、私は聞き役に徹したほうが賢いやり方だな。と思い行動に移すようになり・・・!!(2026.07.08.水)。ブログを更新しました。

2026.07.07 第3946回構造にかかわるリフォーム工事も構造計算によって、法適合確認が必要と強制されるように改正されたのは、「私にとっていいことだな。」が正直な気持ちで・・・!!(2026.07.07火)。ブログを更新しました。

2026.07.06  第3945回古い人間の私は、誰か、私の技術を盗んでくれて、仕事を任せられる方が増えればいいな。というも私の本心で・・・!!(2026.07.06.月)。ブログを更新しました。

2026.07.05  第3944回ゲームは娯楽に分類されてしまいますが、仕事こそ、超合法的なギャンブルといえるな。で、そこには必ず敵と味方が現れ・・・!!(2026.07.05.日)。ブログを更新しました。

2026.07.04  第3943回必ず私に仕事を依頼しなくてもいいから、仕事の話になったら、他社さんと同じ土俵の上に何とか挙げてもらえますか?と即座に・・・!!(2026.07.04.土)。ブログを更新しました。

2026.07.03  第3942回所詮、人間は生まれてくるときも一人で、死ぬ時も一人が基本でそれが自分基準だな。で...!! (2026.07.03.金)。ブログを更新しました。

2026.07.02  第3941回見栄は張りたい人に張らせておけばよく、自分には縁遠い話で、やっぱり自然体が一番だな。で...!!(2026.07.02.木)。ブログを更新しました。

2026.07.01  第3940回もともと見た目がダサい私には、「鎧」は邪魔で「素」の自分でお客様に接したほうが、望んだ結果に結び付きやすい傾向にあるな。で...!!(2026.07.01.水)。ブログを更新しました。

お知らせ(2026年7月)

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!

今月の金利は?
2026年7月の実効金利

金利情報
2026年7月実行金利
融資率 9割以下融資率 9割超
年3.14% 年3.25%

今月の金利を適用し、融資率9割以下で2,500万円の融資を元利均等方式で受けた場合の毎月の返済額と利息の関係例
(毎月の返済額は、全期間固定金利で一定かつ不変!!)

※全期間固定金利とは、住宅ローンの金利タイプのうち、借入時の金利が返済開始から終了まで固定されます。借入期間中の金利が変わらないため、毎月の返済額や総返済額が借り入れた時点で確定し、増額しません。

横にスクロールします

  35年返済タイプ 40年返済タイプ 45年返済タイプ 50年返済タイプ
毎月の返済額(元利均等)
(ボーナス返済一切無しの場合)
¥98,176 ¥91,525 ¥86,514 ¥82,646
元利均等式の利総利息額
(利息の総支払額も一定かつ不変!!)
¥16,234,110 ¥18,931,965 ¥21,717,636 ¥24,587,646
※元金均等式の総利息額
(利息の総支払額も一定かつ不変!!)
¥13,770,208 ¥15,732,708 ¥17,695,208 ¥19,657,708
元利均等式 - 元金均等式 =
得する総利息額の差額
¥2,463,902 ¥3,199,257 ¥4,022,428 ¥4,929,938
元金均等式の「得する総利息額」に興味を示し 魅力を感じる方はお問合せください!!

手元に残ったお金を貯蓄に回せば、 プラスの利息が自動的に生み出されます。

融資申込にあたって気を付けるべき落とし穴とは?
落とし穴(その1)
融資実行時の金利が適用されます。
落とし穴(その2)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューには、国会で決められた予算金額に制限があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付は終了します。終了する約3週間前までにフラット35サイトで公表されます。
落とし穴(その3)
【フラット35】S等で金利の引下げの適用を希望される場合は、一定の基準を満たす融資条件が存在します。また、「基準を満たしているのか否か?」の審査申込費用もかかり、注意が必要です。詳細は、本人でフラット35サイトでご確認されるのか?あるいは、融資取引先の窓口で確認する必要があります。
落とし穴(その4)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューは、借り換えの融資には適用不可です。

...

2026年7月の実行金利における融資比率と借入期間の違いによるとても気になる金利表の意味とは!?

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※1 借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます。)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯を言います。

※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子(胎児及び孫を含みます。ただし、孫にあっては申込人と同居が必要です。)を言います。

※3 地方移住支援型を単独で利用する場合は、上記によらず、当初5年間▲0.60%となります。

※4 金利下げ幅の限度は最大で年▲1.00%です。

※5 【フラット35】子育てプラスを利用しない場合は、4ポイント(当初5年間年▲1.00%)が上限です。

【フラット35】子育てプラスをわかりやすくご紹介


(住宅金融支援機構(JHF)公式チャンネル)

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~2026年7月の住宅ローン(フラット35)についてのお金の「借入額」と「返済額」に関するマル秘のお役立ち情報~

夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が400万円のご家族様が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額(既存借入金がない場合)に新機構団信が適用されてから最低金利だった2019年10月の金利と比較すると

毎月の返済額は変わらないのに960万円です。

960万円という金額は毎月10万円ずつ自己資金を丸8年間、連続で貯めるのと同じで金銭感覚をつかむには、途方もない金額。と言えます。

因みに、幼いころから貧乏性で育った私自身の資産を守るための「冷徹なシミュレーション」をご提案させていただくと

住宅ローンの恐ろしさは、数千万円という大きな数字の影に「消えてなくなる金利」が隠れてしまうことです。

2026年7月時点で相変わらず金利は3.00%を突破し、3.14%です。例えば、2,500万円を金利4.00%で借りた場合、35年返済での利息総額は約2,149万円。これを50年の親子リレー返済に延ばすと、利息だけで約3,285万円に膨れ上がります。借りた2,500万円をはるかに超える倍以上金額です。

返済期間を延ばすだけで、秋田県において「小さな家を現金で一軒買える金額」と同等の「1,728万円」もの資産が、何ら価値を生まない利息として消えていくのです。

これが借入額4,000万円になれば、利息だけで3,436万円から5,256万円。と膨れ上がり、都心のマンションや、お子様の教育資金がもう一つ用意できるほどの巨額な資金が、銀行への手数料として消えていく計算になります。

一度契約書に判を押せば、その重みは35年、50年とあなた様の家計を縛り続けます。

この現実に、私は強い危機感を抱かずにはいられません。

今、私たちが直面している「二重の苦しみ」

コロナ禍以降の資材高騰により、住宅価格は上昇の一途を辿っています。一方で、一部の大企業を除き、物価上昇に賃金が追いつかず、実質賃金は低迷したままです。

・資材高騰による「住宅価格」の上昇

・物価高による「生活余力」の減少

この状況下で、身の丈を超えたローンを組むことは、将来の自由を放棄することに等しいと言えます。借入を3,000万円以内に抑え、不足分を自己資金で賄う。こうした「利息を最小化する戦略」こそが、これからの時代に求められる賢明な家づくりです。

「家を建てた後」に、住宅ローンのために生活を切り詰める後悔をしてほしくありません。

あなた様の年収、ライフプラン、そして手元に残すべきお金を冷静に算出し、「銀行が貸してくれる額」ではなく「無理なく返せる額」をあなた様自身で見極めませんか?

金利の罠に陥らず、1,000万円単位以上クラスの無駄を削ぎ落としたい方は、ぜひ下記より個別相談をご活用ください。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が400万円のご家族が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が400万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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president.png 住宅ローンのお話を通して
私が信じられる人間なのかどうか、
あなた自身の感性で私を確かめてみませんか?

どんな素朴な疑問でも、ご納得いかれるまで
一級建築士である私自身でお答えし、
あなたのご期待にお応えいたします!!


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