参加すると得する情報

家づくりの「お金」の話で、
誰も語らない「お金」の「真実」について
良い事も悪い事も、
あなた様だけの「お金」の「真実」を私が使命感を持ってお伝えします。

もちろん、絶対に自分勝手なしつこい 売り込みはありません。ご安心ください。

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追伸、例えば、こんな例...?!

今、住宅ローンを組んで「月々3万円台からの家づくり」
月々3万円台でのお支払いで新築一戸建てを実現できます。

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よくこんなコマーシャルを目にします。

しかし、ホームページで調べてみると
支払いシミュレーションは

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となっています。

この支払いシミュレーション自体は法律に触れていません。

ところがで囲まれた部分に
業者都合目線お客様立場目線ではないポイントが存在します。

支払い年数が35年ローンなのに

金利 3年固定 0.65%(優遇)

となっています。

金利に対して知識のない方であれば、

「いったい、何の問題があるの...?!」

となるのが普通の感覚ですが、

金利に対して知識が備わっている方はこの3年固定
という言葉が

金融機関との契約で、いかに「危険」を含んでいる住宅ローンの契約なのか?

あるいは、

「お金」に対して、人生で大きなでリスクを背負ってしまっているのか?

が、一目瞭然です。

そして、その時、その住宅会社や営業マンは、
家を売ってしまった後は、

「金融機関と相談してください。」

とだけあなたに伝えて
ダンマリを決め込み、見てみないふりなのです。

住宅会社の資金計画セミナーに参加して、
家づくりのことを勉強したにもかかわらず、
家を建てて住んだ後「お金」の問題が原因で後悔する方が続出するのは
ここに住宅会社の営業マンがひた隠しにしている
隠された真実が存在しているからです。

因みに隠された真実とは、35年間で住宅ローンが支払いが完了するまで
3年ごとに金利の見直しをするという金融機関との契約です。

約20年間続いたデフレ経済状態で物価も上がらず
下降していた時代なら得をする可能性大ですが、

さて、今の経済状態は?

と問われると

あなたの身の回りでは食料品や生活必需品まで値上げ状態が続き
「お金」の支出の割合がが増えているのかも...?!

と感じていませんか?

ということなのです。

でも、「お金」の収入に目を向けると

良くても横ばい状態で
下手をするとコロナの影響を受けて
さらに少なっている方もいらっしゃいますよね!!

ということなのです。

なぜ?きちんと住宅会社の資金計画セミナーに参加して勉強し、
仕様も似たような家なのに...?!

「本当に?一生涯?住宅会社が示した住宅ローンの月々の支払額で安心した家づくりは可能だったのでしょうか?」

答えは間違いなく「NO!!」です。

なぜなら、住宅会社の誰もが知っているのに

住宅ローンを組んで家づくりされるお客様には、
一切、語らない、生々しい「お金」の真実が隠されています。

その隠された誰も語らない「お金」の「真実」を
私が住宅ローン専用の電卓を使い、
あなた様の目の前で包み隠さずにお伝えいたします。

ヒントは
「あなた自身が生涯をかけて総額でいくらの住宅ローンの利息を支払い続けるのか?」
にすべての話は間違いなく収束します。

何百万円、あるいは高額な住宅になればなるほど数千万円にも及ぶ桁(ケタ)違いの利息を支払わないくても済む原理原則をもとに
一目で誰にでも理解できるまで数字的根拠をもって私が証明します。

「あなた自身だけのもっと詳しい失敗しない住宅ローンを組んだ時の「お金」の真実を知りたい!!」

と興味のある方は、是非、ご連絡ください。

家づくりに必要となる「お金」に対する不安をクリアにして
あなたの心を一新し、私が晴れやかにして見せます。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切致しませんので、ご安心してお越し下さい。

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家づくり総額2000万円(消費税10%込価格)(内200万円の自己資金)フラット35Sタイプ9割融資での
お客様の「こだわり」がたくさん詰まった「安くていい暮らす家」の内訳とは...?!

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こちらの【お引渡し直前現場予約見学会】開催中、住宅ローンを組んで家づくりをご計画なされている方にはご参考になる「お金」に関する資料を引き続き掲載しております。

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土地代金 312万円(土地仲介手数料金含む)
建物代金(消費税10%込) 1498万円(27坪の平家で坪単価当たり55.48万円)
※含まれるもの
消費税10%込価格
・建築確認申請及び完了検査の代行費用・設計審査、中間現場検査、竣工現場検査に関する通知書及び適合証明書(新築住宅)代理申請及び受理
・構造設計により耐震等級3の基準を満たし、かつ、 国土交通省の指定機関から適合証明書の認定を受けると建築基準法の1.5倍の耐震力と地震保険が通常の掛け金の半額になります。
尚、住宅ローンの月々の返済額及び総支払額等は
・当初10年間の月々の返済額
(ボーナス併用返済適用)

※耐震等級3の基準を満たした優遇金利による。
51,485円
・11~35年間の月々の返済額
(ボーナス併用返済適用)
53,040円
・住宅ローンの融資金額
18,000,000円
・35年間で支払う利息を含んだ総返済額
22,090,155円
・35年間で支払う利息分の総額
4,090,155円
※お借入れ希望条件とシミュレーション結果(参考資料)
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耐震等級3の基準を満たし、かつ、 国土交通省の指定機関から適合証明書の認定を受けると、35年間で返済額が約433,007お得になります。
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・省エネルギー等級4及び一次エネルギー消費量クリアにより
グリーン住宅ポイント制度適用で30万円分のポイントが得られた仕様
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尚、ほかのオーナー様の気になる参考光熱費データはこちらから
・他社さんではオプション工事の屋外給排水工事や据え付けのカップボード!
エイハウスの標準価格内では
絶対にマネできないオプションなしのコミコミ価格!驚きの『標準装備』!!
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他社さんでは絶対にマネできないオプションなしのコミコミ価格!驚きの『標準装備』とは...?!

※屋外給排水工事・全室標準LED照明器具付・遮光カーテン(リリカラ)・レースカーテン(リリカラ)・カーテンレール・フサカケ・全窓サッシ網戸付(出入口の目的で使う扉を除く)・TVモニター付インターホン・玄関収納・収納扉の表面加工の強度が違うキッチン・カップボード・めんどうなお手入れが簡単なキッチンホーローパネル(タカラスタンダード)・IHクッキングヒーター(※ご要望により、ガスコンロも可能)・混合栓(寒冷地仕様)・シャンプードレッサー付洗面化粧台(タカラスタンダード)・ユニットバス・浴室換気扇付(タカラスタンダード・一坪タイプ)・暖房便座付シャワートイレ(スペースに余裕がある2階建て住宅では2か所まで標準仕様)・24時間換気システム・住宅瑕疵担保責任保険料、プレミアム100年保証(実質30年間無料の保証)

プレミアム100年保証は任意の保証であり、お客様のご意志により「不要だ」とご判断される場合は家づくり総額より50万円差し引かせていただきますのでご安心ください。
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お客様「こだわり」費用

970,750円(消費税10%込)

※お客様の「こだわり」により金額は増減します。

逆を言うとお客様こ「こだわり」がない場合は、全く不要となるお金です。




内訳

金額

・23畳用の暖房エアコン設置工事
住宅瑕疵担保責任保険適用されます。


559,350円

・電気自動車単独充電コンセントの追加工事分

住宅瑕疵担保責任保険適用されます。

99,000円

・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台の追加工事分

※お客様の「こだわり」仕様満載!!

201,720円

・住宅用引込柱(ポール)設置等の追加工事分

住宅瑕疵担保責任保険適用されます。

96,800円

・物干し金具設置工事1か所の追加分
(1ヶ所までは標準工事費に含まれます)
住宅瑕疵担保責任保険適用されます。

11,000円


住宅ローンにかかわる手数料関係の金額
929,250円(消費税10%込)
※現金でお住まいをお建てになられるお客様には不要となるお金もあります




内訳で大きな金額となる項目
(代表実例)

現金でお住まいをお建てになられるお客様

・住宅ローン手数料
※お借りになられる融資金額の2.2%(消費税10%込)
※1)ご参考までに今回のお客様の場合は10割融資で
1800万円×2.2%=39.6万円
が住宅ローン手数料になります。

【不要】

・団体信用生命保険
※三大疾病保障特約プラン等、加入する内容によって金額に大分差額が出ます。

【不要】

・火災保険料
※地震保険等の各種災害に対応できるオプションの内容によって金額に大分差額が出ます。

【任意】

・土地建物登記及び所有権移転費用

【任意】

・抵当権設定費用

【不要】

・上下水道加入金
(お住まいをお建てになられる住所の自治体の意向よる)

【必要又は不要】

・LPガス引込み工事


【任意】

・収入印紙代


【必要】

・つなぎ融資の金利の費用


【不要】

・各種役所等に支払う申請料金


【必要又は不要】


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私事ですが、今年は、原油高が続いており、ガソリンはじめ食品や色々なモノの値上げが続いています。我が家の畑の野菜も収穫終盤です。完成後がものすごく気になるお客様はご予約ください。最近、日ごとに寒くなってきました。健康にも配慮が必要です。夏冬の冷暖房費も考慮に入れた「安くていい暮らす家」にご興味のある方はお問合せくださいませ!!

よく、ご来場なされたお客様から、秋田県でも、コロナの影響で
お勤め先から就業時間の短縮や予定外の休日依頼で収入が減り
毎月の住宅ローン返済に影響が出ている知り合いの方もいらっしゃる。
というお話もお聞きする数も増えています。

さらに、家の性能だけではなくて
お客様自身の意思で支払う「お金」とのバランスはもっと大事だ。
とも、よくおっしゃられます。

「やはり、お金の話はお客様自身で納得するまで究明していくことが大事だ。」
というのがエイハウスにお問合せくださる共通の本音のお言葉です。!!

※今回の見学会場は総坪数27坪の平屋のお住まいです。耐震仕様は地震保険が半額になる耐震等級3仕様で、省エネ等級4のうえ、グリーン住宅ポイント30万円相当がもらえる仕様です。ご家族は4人家族がお住まいになられる予定のお住まいです。以前のお宅よりもお住まい後の光熱費が確実に抑えられて家計に優しく、お金のストレスもかからず、日本の国が今、推奨してれる新築住宅です。そして、同じ仕様ではどこの住宅会社よりも「安くていい暮らす家」デス!!
数ある住宅会社の中から、エイハウスをお選びいただいたお客様の御期待は絶対に裏切りません。

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他のエイハウスの「お客様の生の声」はこんな雰囲気です!確かめてみる!!

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一年前の独り言から今日、元気をもらうブログ!!ブログに行く!!

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家づくりパートナーとして、本当にふさわしいなのか・・・?!
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こんなことでお困りの方、エイハウスには解決方法があります!

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