2020年4月30日

2020.04.01~2020.04.30

2020.04.30 第1687回 こんな時は、いつになったらやるという期日を決め...!!(2020.04.30.木) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/29/

2020.04.29 第1686回 はぐらかすような行動をとる方は要注意だな。と感じるわけとは...!!(2020.04.29.水) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/28/

2020.04.28 第1685回 永遠はないかもしれませんが、「お客様と末永くお付き合いする」ということは、「こういうことだ」と思って...!!(2020.04.28.火) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/27/

2020.04.27 第1684回 「『他の種族の血』とは、案外身近にあるな」が私の感覚で、アナログ部分は気づいたら、了承を得て...!!(2020.04.27.月) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/26/

2020.04.26 第1683回 「ナルシストみたいですが、営業マンとはそういうものだ。」と私は思って...!!(2020.04.26.日) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/25/

2020.04.25 第1682回 心に余裕がない状態をできる限り作らないことが、人間関係を壊さないことに...!!(2020.04.25.土) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/24/

2020.04.24 第1681回 大事にお付き合いをしていく」と一度決めたら、最後まで通すことに...!!(2020.04.24.金) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/23/

2020.04.23 第1680回 「無駄な妄想」と「予め対策を練って準備しておく」とは似ているようで全く別物というのが...!!(2020.04.23.木)  。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/22/

2020.04.22 第1679回 「やれそうだな」と感じたら、自分で気づいたことは、そのまま放っておかず...!!(2020.04.22.水) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/21/

2020.04.21 第1678回 失敗するたびにその原因を突き止め、次に備えることが大事だと...!!(2020.04.21.火) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/20/

2020.04.20 第1677回 私が復活するキッカケになるゴールデンパターンとは...!!(2020.04.20.月) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/19/

2020.04.19 第1676回 その方々には、現実を包み隠さず納得のいくまで話す「現実を語るトーク」の方が効果は上がると...!!(2020.04.19.日) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/18/

2020.04.18 第1675回 「拳(私はハート(心)と訳していますが)は熱く、頭は(常に)冷静に」...!!(2020.04.18.土) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/17/

2020.04.17 第1674回 私の場合、最後は自分の身一つで、勝負に臨むが私の基本形...!!(2020.04.17.金) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/16/

2020.04.16 第1673回 「もしかすると契約できないかもしれないな」と感じたお客様ほど...!!(2020.04.16.木) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/15/

2020.04.15 第1672回 営業成績を安定させるには独りよがりではなくて、周囲の微妙な変化を感じ取れる能力も必要だと...!!(2020.04.15.水) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/14/

2020.04.14 第1671回 「あの人は誰に接するときでも美しい接し方をしてきた人生だったな」を目指して...!!(2020.04.14.火) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/13/

2020.04.13 第1670回 奥様自身に決めていただいた商品が家の中に並んでいるお住まいは間違いなく...!!(2020.04.13.月) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/12/

2020.04.12 第1669回 年上で実績を出している先輩社長さんを見ていると、やはり「いくつになっても学習意欲であふれているな。」と感じ...!!(2020.04.12.日) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/11/

2020.04.11 第1668回 私の変な危機管理意識の奥底にひそむ第6感とは...!!(2020.04.11.土) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/10/

2020.04.10 第1667回 好循環になっている流れになっていれば、間違いなく、自分のモチベーションは上がっていて...!!(2020.04.10.金)  。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/09/

2020.04.09 第1666回 「今の言葉はとても失礼な言葉を言ってしまった。」と必ず反省することを繰り返していると...!!(2020.04.09.木) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/08/

2020.04.08 第1665回 ただ事務的に営業レターをだしていれば、相手に見透かされてその関係は終わってしまいますが...!!(2020.04.08.水) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/07/

2020.04.07 第1664回 最近、歳を重ねながら生きていると気づいて学ぶべきことばかりだ。...!!(2020.04.07火) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/06/

2020.04.06 第1663回 本もこれまた、しかりで「付箋」でつなぎながらも私は最後まで目を通す派...!!(2020.04.06.月) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/05/

2020.04.05 第1662回 「時間をかけてじっくり一つ一つ決めていくと余計な出費が減りますよ。」の意味とは...!!(2020.04.05.日) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/04/

2020.04.04 第1661回 「これからの住宅産業は過当競争になる」は当たり前の発言と私は感じて...!!(2020.04.04.土) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/03/

2020.04.03 第1660回 「赤ワインを進められても一杯だけで2杯目は飲まない」と決めていることから連想させることとは...!!(2020.04.03.金) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/02/

2020.04.02 第1659回 メモすることで私が一番いいと感じることは後ろ向きになりかけていた自分の気持ちを具体的な方法で前向きに...!!(2020.04.02.木) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/04/01/

2020.04.01 第1658回 インターネットを使ってすぐに納得するまで調べることができる今の時代を天国のような時代だと感じていて、とても感謝してしまいますが...!!(2020.04.01.水) 。ブログを更新しました。 https://www.ahouse.co.jp/staffblog/2020/03/31/

お知らせ(2020年04月)

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!! 20200401kinri.jpg ~2020年04月の住宅ローン(フラット35)についてのミニお役立ち情報~

年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額(既存借入金がない場合)に新機構団信が適用されてから最低金利だった5か月前の2019年10月の金利と比較すると

毎月の返済額は変わらないのに2020年4月は70万円減りました。

70万円という金額は毎月5万円ずつ自己資金を1年+2か月間連続で貯めるのと同じ金額です。

70万円は大きな金額だな。」と私は感じますが、この現実の数字の差額をあなた様はどう受け止めますか?ちなみに2,000万円借りるとして0.01%金利が増えると月々のローン支払い額は約96円増えますが、35年間だと約40,320円多く支払うことになります。 これも同様にあなた様はどう感じられるでしょうか...?

詳しい家づくりのお金の話がお聞きになりたい方は下記からお問い合わせください。
※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

お問合せはこちら fiat35suii.jpg フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合
20200402kinri.jpg

2000万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)
20200403kinri.jpg

年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)
20200404kinri.jpg

フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合
20200405kinri.jpg

2000万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)
20200406kinri.jpg

年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)
20200407kinri.jpg

お問合せはこちら

【2020年4月】フラット35 制度変更のお知らせ

2020年度4月からフラット35の融資条件が下記のように変更になりました。

住宅ローンを組んで1円でも損をしたくない方あるいはもっと、詳細な内容をお知りなりたい方は是非、お問合せください!!

お問合せはこちら

1.総返済負担率(※1)算定に含める借入金の対象を一部見直します

2020年4月1日以後の借入申込み受付分から総返済負担率の算定方法を下記のとおり見直します。

フラット35


※1
年収に占める年間合計返済額の割合をいいます。
※2
収入合算者の借入れ分を含みます。
※3
クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。

【追加】賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金の返済額を年間合計返済額の対象に追加します

総返済負担率の算定について、「賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金の返済額」を年間合計返済額の対象に含める取扱いとします※4


※4
当該借入金が賃貸用のアパート向けのローン(ローンの対象が1棟の共同住宅)である場合は、年間合計返済額の対象には含めません。ローンの対象のアパートが1棟の共同住宅であることについては、対象建物の登記事項証明書等をご提出いただき、お申込みの金融機関において確認させていただきます。

【変更】売却予定の住宅に係る住宅ローンの取扱いを見直します

返済中の住宅ローンの融資対象となっている現在居住している住宅を売却予定で、その売却予定額により当該住宅ローンを完済できることが確認できる場合に限り、総返済負担率の算定において当該住宅ローンの返済額を年間合計返済額から除くことができることとします※5


※5
売却予定額が現在返済中の住宅ローンの残高に満たない場合であっても、住宅ローンの残額と売却予定額との差額を手持金や新規借入金で賄うことが資料等により確認できるときは、総返済負担率の算定において現在返済中の住宅ローンの返済額を年間合計返済額から除くことができます。

【確認書類の例】 住宅ローンの残債務額:残高証明書、返済予定表など 住宅売却予定額:売買契約書、媒介契約書、買取保証書など 手持金・借入金等:預金通帳、金融機関が融資を約する書類(借入金額、金利および借入期間が記載されたものに限る。)など 詳しくは、金融機関にお問い合わせください。

お客さまコールセンター 住宅金融支援機構www.flat35.com TEL:0120-0860-35 ■土日も営業しています(祝日、年末年始を除く。)。
■営業時間 9:00~17:00
■利用できない場合(国際電話など)は、次の番号におかけください。Tel048-615-042(通話料金がかかります。)

  • 【フラット35】は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
  • 外国籍の方が【フラット35】をお申込みになる場合は、通常の申込要件に加えて、「永住者」または「特別永住者」の資格が必要です。

(2020年2月28日現在)


2.資金使途がセカンドハウス(※6)の取得の場合の取扱いを一部見直します

2020年4月1日以後の借入申込み受付分から、セカンドハウスを取得するための【フラット35】※7を二重に借り入れることはできない取扱いとします。

なお、資金使途がセカンドハウスの取得の場合は、従来より、機構への届出の有無にかかわらず、【フラット35】※7の返済中にセカンドハウスを第三者に賃貸することはできませんのでご注意ください。

第三者に賃貸した場合は、債務の全額を一括で返済していただくことがあります。

フラット35


※6
生活の拠点としている現在のお住まいの他に、週末などにご自分でご利用(居住)する住宅
※7
機構または旧住宅金融公庫の直接融資を含みます。

3.【フラット35】借換融資借入期間を一部見直します

これまでは以下の②の年数が15年※8より短くなる場合は借換融資の対象外でしたが、2020年4月以後の借入申込み受付分から以下のとおりの取扱いとします。

原則として15年※8以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数が上限 ①80歳 ― 借換融資の申込時の年齢(1年未満切上げ) ②35年 ― 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの経過年数(1年未満切上げ) ただし、②の年数が15年※8より短くなる場合はその年数を上限として借入期間を設定可能(この場合の下限は1年)※9 ※8 申込みご本人または連帯債務者が満60歳以上の場合は10年 ※9 申込時の年齢が満70歳以上の場合は、【フラット35】借換融資をご利用いただけません(親子リレー返済をご利用の場合を除きます。)。

フラット35

お問合せはこちら



光熱費

他のエイハウスの「お客様の生の声」はこんな雰囲気です!確かめてみる!!

一年前の独り言から今日、元気をもらうブログ!!ブログに行く!!

家づくりパートナーとして、本当にふさわしいなのか・・・?!
あなた様自身の感性でお確かめ下さい!! 毎日更新中

マイベストプロへ

こんなことでお困りの方、エイハウスには解決方法があります!

知って得する魔法の「小冊子」限定プレゼント無料

知って得する魔法の「小冊子」限定プレゼント無料

メニュー