2026年2月28日

2026.02.01~2026.02.28

2026.02.28  第3817回 「この人からモノを買いたい」を出すには、途中で切りをつけずに自分の魅力をエンドレスでアップデートしていくしかないな。と割り切って...!!(2026.02.28.土)。ブログを更新しました。

2026.02.27  第3816回 手元に残るお金は少ないですが、八方美人はやめて、自分と気が合う方を最終的なお客様として生きるようになり...!!(2026.02.27.金)。ブログを更新しました。

2026.02.26  第3815回 私と会いたくない人は無理してまで会わず、私と会って、自然と元気を私からもらえると感じる方とは積極的に行動して会う機会を作る。というのが商売抜きでの...!!(2026.02.26.木)。ブログを更新しました。

2026.02.25  第3814回 貧乏性の私は、世の中の歯車となって、目立たないようにし、質素な生活を選んで余生を生きる方が自分には向いているな。で...!!(2026.02.25.水)。ブログを更新しました。

2026.02.24  第3813回 相手の方の目にさらす前の完成品を、最後に、自分自身の目のはじめとする五感を使って確認することだな。でずっと生き続け...!!(2026.02.24.火)。ブログを更新しました。

2026.02.23  第3812回 野球用語でいうところの「隠し玉」を貯めて、懐に持っていなければ、なかなか安定した契約にはつながっていかないな。が私の教訓で...!!(2026.02.23.月)。ブログを更新しました。

2026.02.22  第3811回 金利がプラス側に変動するということは、借金の金利もマイナス方向に増幅し、「あぶない、あぶないな。」が今の時代の私の危機管理意識で...!!(2026.02.22.日)。ブログを更新しました。

2026.02.21  第3810回 私には文才はありませんが、自分の過去の経験をベースとし、「その時、実際は、どうだったのか?」と残っている感情をプラスして文章を書けば...!!(2026.02.21.土)。ブログを更新しました。

2026.02.20  第3809回 全くなんにも変ええないで、我を忘れて、無邪気に笑っている自分自身が最強ゾーンに入った自分だな。で...!!(2026.02.20.金)。ブログを更新しました。

2026.02.19  第3808回 なかなかリアルタイムで見る番組が減っていく一方ですが、「笑点」の「大喜利」だけは、私自身のお笑い番組というよりは、好んで、その魅力に惹き込まれてしまう教育番組で...!!(2026.02.19.木)。ブログを更新しました。

2026.02.18  第3807回 自分のやったことから逃げないで、そのまま数字に変換すれば、絶対にその数字はウソをつかず、自分を救ってくれる元となる。というのが私の基本で...!!(2026.02.18.水)。ブログを更新しました。

2026.02.17  第3806回 「信頼構築には時間はかかるけれども、失うのは一瞬だな。」で、たとえ、それが、自分が直接的な原因ではなくても...で...!!(2026.02.17.火)。ブログを更新しました。

2026.02.16  第3805回 営業レターのように農耕民族が私の基本ですが、時には、同僚と争っても、狩猟民族となり、獲物を取って、自分の腹の中に入れてしまえば、同僚にもとられることはないな。という現実的な一面も私の中にはあり...!!(2026.02.16.月)。ブログを更新しました。

2026.02.15  第3804回 欲張りと言われてもいいから、最低でも、廃業するまでお客様に私の建てた家をお引き渡しした後、住んでいる年数が経てば経つほど、感謝の姿勢をビシバシと感じられようになっていたいな。で...!!(2026.02.15.日)。ブログを更新しました。

2026.02.14  第3803回 平家物語の冒頭にあるように、何でもかんでも永遠に栄え続けることはできないな。が私の人生観だと私は勝手に思っており...!!(2026.02.14.土)。ブログを更新しました。

2026.02.13  第3802回 営業の攻め達磨となり、大きく儲けることよりも、少ない金額かもしれませんが、スモールビジネスである家族経営重視の工務を最重要視し...!!(2026.02.13.金)。ブログを更新しました。

2026.02.12  第3801回 売れるやり方よりも「どうしたら、私から買いたくなるのか?」を自分自身の頭の中で考え、実際に試行錯誤してやってみる癖を身につけないと...!!(2026.02.12.木)。ブログを更新しました。

2026.02.11  第3800回 どのカテゴリーで勝負するのか?は自分で決められ、そこで自分の価値を自分で見出だし、結果はどちらに転ぶのか?わからない勝負に挑み続け...!!(2026.02.11.水)。ブログを更新しました。

2026.02.10  第3799回 政府や日銀の報告とは裏腹に、スタグフレーションによる不景気感はあっているな。という私の感覚で...!!(2026.02.10.火)。ブログを更新しました。

2026.02.09  第3798回 私はいい人にならず、嫌われてもいいから、公に認められている第3者機関を通した、適合証明書をたんたんと並べていくこと。あるいは...!!(2026.02.09.月)。ブログを更新しました。

2026.02.08  第3797回 嫌われることを恐れずに、というか、嫌われてしまうこともよくありますが、それでも、私を信頼してくれ、契約に結び付けることが出てきたから、今の自分があるな。で...!!(2026.02.08.日)。ブログを更新しました。

2026.02.07 第3796回 2倍では置いてけぼりを食らったままで、望んでいる結果も安定しませんが、3倍意識を集中して脳をごまし、働かして使う癖が身につけば...!!(2026.02.07土)。ブログを更新しました。

2026.02.06  第3795回 自分の性格は自分で気づいて変わるしかなく、自分を変えられるのは自分だけ。で今の私は生き残ってきて...!!(2026.02.06.金)。ブログを更新しました。

2026.02.05  第3794回 お客様の信頼を得て契約に至った。こんなうれしいことない。は明らかに私の住宅営業マンとしての中毒症状だな。で...!!(2026.02.05.木)。ブログを更新しました。

2026.02.04  第3793回 望んでいる結果に結びつくのなら、その人間の「天然」の変わり方はいろいろあるな。という発想で私は生き続け...!!(2026.02.04.水)。ブログを更新しました。

2026.02.03  第3792回 「行動することがチャンスをつかみ取る」というよりは、「チャンスをつかみとる可能性を自らの意志で広げているな。」で...!!(2026.02.03.火)。ブログを更新しました。

2026.02.02  第3791回 黙って、ただで空気を吸って時間が経過していっても、望んでいる成果が伴わなければ、 人間は生き続けていくことはできないな。が私の寿命が尽きるまで続く、私の答えで・・・!!(2026.02.02.月)。ブログを更新しました。

2026.02.01  第3790回 五分五分に接し、大事なのは、本音でお付き合いすることだな。で私は若い方と飲み会も含めてお付き合いを継続し・・・!!(2026.02.01.日)。ブログを更新しました。

2026年2月 1日

お知らせ(2026年2月)

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!

今月の金利は?
2026年2月の実効金利

金利情報
2026年2月実行金利
融資率 9割以下融資率 9割超
2.26% 2.37%

今月の金利を適用し、融資率割以下で2,500万円の融資を元利均等方式で受けた場合の毎月の返済額と利息の関係例
(毎月の返済額は、全期間固定金利一定かつ不変!!)

全期間固定金利とは、住宅ローンの金利タイプのうち、借入時の金利が返済開始から終了まで固定されます。借入期間中の金利が変わらないため、毎月の返済額や総返済額が借り入れた時点で確定し、増額しません。

横にスクロールします

  35年返済タイプ 40年返済タイプ 45年返済タイプ 50年返済タイプ
毎月の返済額
ボーナス返済一切無しの場合)
86,190 79,170 73,801 69,585
総利息額
(利息の総支払額も一定かつ不変!!)
11,199,714 13,001,524 14,852,203 16,751,253
融資申込にあたって気を付けるべき落とし穴とは?
落とし穴(その1)
融資実行の金利が適用されます。(借入の金利は毎月見直され、増減します。) 
落とし穴(その2)
子育てプラス、【フラット35】等の金利引下げメニューには、国会で決められた予算金額に制限があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付終了します。終了する約3週間前までにフラット35サイトで公表されます。
落とし穴(その3)
【フラット35】等で金利の引下げの適用を希望される場合は、一定の基準を満たす融資条件が存在します。また、「基準を満たしているのか否か?」の審査申込費用もかかり、注意が必要です。詳細は、本人でフラット35サイトでご確認されるのか?あるいは、融資取引先の窓口で確認する必要があります。
落とし穴(その4)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューは、借り換えの融資には適用不可です。

...

2026年2月の実行金利における融資比率と借入期間の違いによるとても気になる金利表の意味とは!?

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※1 借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます。)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯を言います。

※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である(胎児及びを含みます。ただし、にあっては申込人同居必要です。)を言います。

※3 地方移住支援型単独で利用する場合は、上記によらず、当初5年間▲0.60%となります。

※4 金利下げ幅の限度は最大年▲1.00%です。

※5 【フラット35】子育てプラスを利用しない場合は、4ポイント(当初5年間年▲1.00%)が上限です。

【フラット35】子育てプラスをわかりやすくご紹介


(住宅金融支援機構(JHF)公式チャンネル)

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~2026年2月の住宅ローン(フラット35)についてのお金の「借入額」と「返済額」に関する重要なお役立ち情報~

夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円のご家族様が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額(既存借入金がない場合)に新機構団信が適用されてから最低金利だった2019年10月の金利と比較すると

毎月の返済額は変わらないのに510万円です。

510万円という金額は毎月10万円ずつ自己資金を丸4年+3か月間、連続で貯めるのと同じ金額です。

幼いころから貧乏性で育った私は「510万円はかなり大きな金額だな。」と感じますが、この現実の数字の差額を知ってあなた様はどう受け止めますか?ちなみに2,500万円借りるとして0.01%金利が増えると月々のローン支払い額は約125円増えますが、12か月×35年間=420回分だと仮定すると約52,500円多く支払うことになります。 これも同様にあなた様はどう感じられるでしょうか...?

コロナ禍以降の資材高騰の動向とも関連付けし、また、一部の大企業に勤務なされている方を除き、物価上昇が進んでも実質賃金は依然として低迷状態が続いている今の時代での詳しい家づくりのお金についての最新情報、あるいは、お金の支払いでや後悔したくない方は下記からお問い合わせください。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円のご家族が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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president.png 住宅ローンのお話を通して
私が信じられる人間なのかどうか、
あなた自身の感性で私を確かめてみませんか?

どんな素朴な疑問でも、ご納得いかれるまで
一級建築士である私自身でお答えし、
あなたのご期待にお応えいたします!!


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