2025年4月30日

2025.04.01~2025.04.30

2025.04.30  第3513回 自分自身で望んでいる結果を出し続けるにはマニュアルトークではなくて心の奥底から出る言葉で接することが大事だな。で...!!(2025.04.30.水)。ブログを更新しました。

2025.04.29  第3512回 一人を基本として、すべてを任せられる先発完投型の人間を目指し続け...!!(2025.04.29.火)。ブログを更新しました。

2025.04.28  第3511回 今日を精一杯生きて、「手を抜いた」と感じない生き方を継続していれば、それは可能になるな。で...!!(2025.04.28.月)。ブログを更新しました。

2025.04.27  第3510回 住宅の間取りに関して、右脳を刺激して、幾何学的に問題に対処するときが一番楽しい瞬間で...!!(2025.04.27.日)。ブログを更新しました。

2025.04.26  第3509回 窮地に追い込まれたときほど、「ここは、辛抱の時だ」と自分で自分に言い聞かせる自分が私は大好きな自分そのもので...!!(2025.04.26.土)。ブログを更新しました。

2025.04.25  第3508回 しつこすぎると感じるくらいの良好な関係もまた私には違和感が残り、やっぱり空気みたいな関係が一番。で...!!(2025.04.25.金)。ブログを更新しました。

2025.04.24  第3507回 バーチャルではトップクラスでもアナログの微妙な感覚には、まだまだ追いついておらず、もしかしたら、退化しているかもしれないな。で...!!(2025.04.24.木)。ブログを更新しました。

2025.04.23  第3506回 「唯一、平等である「1日24時間」をどう行動して臨む結果に至るのか?」しかないな。が私の感性で...!!(2025.04.23.水)。ブログを更新しました。

2025.04.22  第3505回 「時間はかかりますが、バランス重視とは、苦手をそのまま放っておかず、克服することだ。」と私は思って生き...!!(2025.04.22.火)。ブログを更新しました。

2025.04.21  第3504回 「工事の一番の仕事とは、雇ってもらえている会社に一円でも多く利益をもたらすことだな。」という本質を常に明確にされたら...!!(2025.04.21.月)。ブログを更新しました。

2025.04.20  第3503回 「うまくいかなくて当たり前、うまくいったら儲けもの」という思考が私の最後は「ちょっとポジティブ感覚」が残るように生きる。の基本形で...!!(2025.04.20.日)。ブログを更新しました。

2025.04.19  第3502回 「草食系男子」とは裏腹に「出きることはできるし、出来ないことはできない。」と明確に伝えられるようにもなり...!!(2025.04.19.土)。ブログを更新しました。

2025.04.18  第3501回 「万が一の場合でもそこを修正できる時間は確保できるな。」と「気づいたときにやっつけておけば、後で忘れて穴を開けることも防げるな。」で...!!(2025.04.18.金)。ブログを更新しました。

2025.04.17  第3500回 迷っているお客様の購買率を上げるには、自社の強みを「一目瞭然」あるいは「単純明快」で分かるようにあぶりだすことが必要だな。で...!!(2025.04.17.木)。ブログを更新しました。

2025.04.16  第3499回 「簡単に土俵を割らず、その土俵際にこそ、逆転勝ちの要素はいくらでも隠れて潜んでいる。」というのも私の営業勘で...!!(2025.04.16.水)。ブログを更新しました。

2025.04.15  第3498回 私は見栄を張ってまで、自分を大きく見せることには、もう興味がなくなり...!!(2025.04.15.火)

2025.04.14  第3497回 「お客様から信頼されている」が、契約時から現場が完成していくにしたがって、さらに私への信頼度が増したから、成立するのかな...!?(2025.04.14.月)。ブログを更新しました。

2025.04.13  第3496回 「なかなかあのお店のあの味は再現できないな。」となり、「また何度も繰返し足を運んでも再現できない軽い依存症」になってしまい...!!(2025.04.13.日)。ブログを更新しました。

2025.04.12  第3495回 頭に浮かんだ仮想現実を5W1Hの英作文の構図でその都度対応して自分なりの答えをより具体的に出して完結し...!!(2025.04.12.土)。ブログを更新しました。

2025.04.11  第3494回 まだ現役を退く気のない私の手段は、菊原さんのお力をお借りして毎日更新し続けているこのブログで...!!(2025.04.11.金)。ブログを更新しました。

2025.04.10  第3493回 おそらく、「楽をしないで、自分の力で何とかして這い上がる習慣をみにつけろ!!」とエールを送っているかのように、で...!!(2025.04.10.木)。ブログを更新しました。

2025.04.09  第3492回 成人したら、すべて責任が問われる。これは、大きな問題に発展する前に事前にお伝えしておくべきことだな。で...!!(2025.04.09.水)。ブログを更新しました。

2025.04.08  第3491回 切れ味鋭い「キャッチコピー」と比較すると鈍感さが漂う「キャッチコピー」は明らかに時間もかかり「ロスト」してしまう可能性も増えますが...!!(2025.04.08.火)。ブログを更新しました。

2025.04.07 第3490回 厳しい言い方ですが、最後まで責任が持てない他人に対しての情けは、最初からかけるべきではない。というのも...!!(2025.04.07月)。ブログを更新しました。

2025.04.06  第3489回 誰かを注意して「できるようにする。」ではなくて、自分自身の意識改革で「できるようになった。」となれば、私の心はなぜか、勝手に喜びだし...!!(2025.04.06.日)。ブログを更新しました。

2025.04.05  第3488回 間近で見るよりも、鳥瞰的に観察する方が世の中の変化が広範囲に見えて楽しめる傾向にあり...!!(2025.04.05.土)。ブログを更新しました。

2025.04.04  第3487回 叩いて値引きするよりも、他よりも少ない金額でいいから、多くお金支払うことができる能力を身につけている方が生き残る時代かもしれないな。...!!(2025.04.04.金)。ブログを更新しました。

2025.04.03  第3486回 何でもかんでも、右肩上がりがいい。という常識があるとしたら、今の私の感覚とは違う感覚だな。で...!!(2025.04.03.木)。ブログを更新しました。

2025.04.02  第3485回 個人成績に固執するよりもチームの勝利に私が少しでも望まれる結果を出して貢献できたほうが私の心は何十倍も満足し...!!(2025.04.02.水)。ブログを更新しました。

2025.04.01  第3484回 「なかなか出会えない『価値観の合う人』を大切にする」とは、お金に対して固い考え方が根付いてしまっている方で...!!(2025.04.01.火)。ブログを更新しました。

2025年4月 1日

お知らせ(2025年04月)

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!

今月の金利は?
2025年4月の実効金利

金利情報
2025年4月実行金利
融資率 9割以下融資率 9割超
1.94% 2.05%

今月の金利を適用し、融資率割以下で2,500万円の融資を元利均等方式で受けた場合の毎月の返済額と利息の関係例
(毎月の返済額は、全期間固定金利一定かつ不変!!)

全期間固定金利とは、住宅ローンの金利タイプのうち、借入時の金利が返済開始から終了まで固定されます。借入期間中の金利が変わらないため、毎月の返済額や総返済額が借り入れた時点で確定し、増額しません。

横にスクロールします

  35年返済タイプ 40年返済タイプ 45年返済タイプ 50年返済タイプ
毎月の返済額
ボーナス返済一切無しの場合)
82,047 76,233 70,789 66,500
総利息額
(利息の総支払額も一定かつ不変!!)
9,459,740 11,591,840 13,226,060 14,900,000
融資申込にあたって気を付けるべき落とし穴とは?
落とし穴(その1)
融資実行の金利が適用されます。(借入の金利は毎月見直され、増減します。) 
落とし穴(その2)
子育てプラス、【フラット35】等の金利引下げメニューには、国会で決められた予算金額に制限があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付終了します。終了する約3週間前までにフラット35サイトで公表されます。
落とし穴(その3)
【フラット35】等で金利の引下げの適用を希望される場合は、一定の基準を満たす融資条件が存在します。また、「基準を満たしているのか否か?」の審査申込費用もかかり、注意が必要です。詳細は、本人でフラット35サイトでご確認されるのか?あるいは、融資取引先の窓口で確認する必要があります。
落とし穴(その4)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューは、借り換えの融資には適用不可です。

...

2025年4月の実行金利における融資比率と借入期間の違いによるとても気になる金利表の意味とは!?

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※1 借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます。)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯を言います。

※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である(胎児及びを含みます。ただし、にあっては申込人同居必要です。)を言います。

※3 地方移住支援型単独で利用する場合は、上記によらず、当初5年間▲0.60%となります。

※4 金利下げ幅の限度は最大年▲1.00%です。

※5 【フラット35】子育てプラスを利用しない場合は、4ポイント(当初5年間年▲1.00%)が上限です。

【フラット35】子育てプラスをわかりやすくご紹介


(住宅金融支援機構(JHF)公式チャンネル)

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~2025年4月の住宅ローン(フラット35)についてのお金の「借入額」と「返済額」に関する重要なお役立ち情報~

夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円のご家族様が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額(既存借入金がない場合)に新機構団信が適用されてから最低金利だった2019年10月の金利と比較すると

毎月の返済額は変わらないのに380万円です。

380万円という金額は毎月10万円ずつ自己資金を丸3年+2か月、連続で貯めるのと同じ金額です。

幼いころから貧乏性で育った私は「380万円はかなり大きな金額だな。」と感じますが、この現実の数字の差額を知ってあなた様はどう受け止めますか?ちなみに2,500万円借りるとして0.01%金利が増えると月々のローン支払い額は約125円増えますが、12か月×35年間=420回分だと仮定すると約52,500円多く支払うことになります。 これも同様にあなた様はどう感じられるでしょうか...?

コロナ禍以降の資材高騰の動向とも関連付けし、また、一部の大企業に勤務なされている方を除き、物価上昇が進んでも実質賃金は依然として低迷状態が続いている今の時代での詳しい家づくりのお金についての最新情報、あるいは、お金の支払いでや後悔したくない方は下記からお問い合わせください。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


お問合せはこちら

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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円のご家族が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2500万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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夫婦、親子、兄弟姉妹の内輪でお二人様の合算年収の合計が350万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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president.png 住宅ローンのお話を通して
私が信じられる人間なのかどうか、
あなた自身の感性で私を確かめてみませんか?

どんな素朴な疑問でも、ご納得いかれるまで
一級建築士である私自身でお答えし、
あなたのご期待にお応えいたします!!


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