2019年12月30日

施工へのコダワリ

エイハウスの建てる家は、同じご予算なら間違いなく「ワンランク上の家」です。

例えば、家を建てる時、ご家族ごとにご予算は違います。しかし、それだけではありません。

世帯年収、ご家族構成、お住まいになられる方々のご年齢、家を建てる土地の環境などなど...すべてが違います。

同じ予算で建てるなら、 「規格住宅」という間取りがまったく同じ家ではなくて、

あなただけのお悩みを解決し、あなただけのこだわりが一つでも多く取り入れられた 「世界に一つだけの間取り家」をエイハウスでは実現します。

お金をかけて高価な家を建てることはどこの住宅会社でも可能です。

しかし、同じ予算を使うのであれば、

日本で今、頻繁にどこでも起こりうる可能性のある大地震に対して、 追加工事費を必要とせずに、

一番耐震能力の優れている「耐震等級3」の技術を構造計算で導き出し、

国が認める公的機関から「耐震等級3の認定書」を受けられる家づくりを標準装備として、

エイハウスがあなただけが望む「世界に一つだけの間取り家」をおつくりいたします。

OBのお客様に対して、同じ間取りの家をエイハウスでは今までに「一度も」お引渡しした経験がありません。

それに同じ間取りの家は防犯上でも「犯罪者からも狙われやすい」というお客様ご自身では解決できない欠点もあります。

もしかすると、お金を取られるのなら、まだ、あきらめがつくのかもしれませんが、

今の日本では、大切なご家族を守る家に放火されて火事になり、ご家族の命に係わるようなニュースもよく目にします。

「ワンランク上の家づくり」とは、大地震に対して強い「耐震等級3」の家だけではなくて、防犯上、「抑止効果のある家」であることも必要だ 。

と、エイハウスでは考えています。

これに、弟子時代に厳しく辛い修行を受け弟子上がりし、人間的にも尊敬できる 熟練した職人さんの技術が絶対に必要不可欠である。

と私は言い切りますが、皆さんはどう受け止められますか?

エイハウスの提供する家はこれらを「オプション工事なしのコミコミ価格」 という標準価格内で提供でき、とても実用的な「安くていい暮らす家」です。

施工へのコダワリ2

エイハウスでは、とことん家づくりに対する"コダワリ"を持って、1棟1棟お客様に提案して施工しています。

最近、多くの住宅会社は「○○工法は我が社独自の工法です。」と大騒ぎしています。

そのため、弊社にも「○○工法はやっていないの?」と質問されるケースが増えています。

施工へのコダワリでも実は、別に○○工法にこだわらなくても、国の耐震基準の耐震等級3や省エネルギー基準の省エネ等級4を満足するように設計し、国で認めている公的な第3者検査機関に図面を提出して合格し、

更に、現場での施工が、設計図通りになっているのかを
検査して合格すると国の「お墨付き」がもらえ、
『フラット35』という「住宅ローンの返済期間中、
毎月の返済額が一定で安心できる!!」
国がバックアップしている住宅ローンも組むことができます。

私たちのように、「小さい工務店でも、国の未来方針どおりにやっている」という結果が永遠に残り、
いざという時に、優先的に国からお客様自身が助けていただく事ができます。

逆に○○工法を採用すると、
住宅会社が独自で開発したものなので、
その住宅会社が倒産してなくなってしまえば、
全ての責任は、お客様である施工主様が負うことになります。

エイハウスでは、国が目指している従来の建築基準法より厳しい、
耐震等級3、省エネ等級4に従って、図面通りに家を建てて

数百年に一度程度の割合で発生する地震による力の1.5倍の力に対して、倒壊、崩壊等をせず、
平成28年度改正省エネ基準を満たし、冬に暖かく、夏に涼しく
光熱費のかからない家計にやさしい家づくりが可能な在来木造軸組工法が一番良い!!

とおすすめしています。

エイハウスは地元や地域に密着している会社として、
お客様の住まいを長年サポートしていくことを私たちの使命と考えています。

私たちは、徹底した国の技術基準に従って、図面通りに建てる
という前提で工事監理を行い、
お客様へ安心と信頼をご提供できる家づくりをご提案します。

ここ数年で家づくりに対しての施工基準も
めまぐるしく変化してきている現実があります。

後々の住宅のメンテナンスにお金が掛からないように
万が一の時でも、簡単にメンテナンスできる
家づくりの工法をエイハウスでは採用しています。

住宅メンテナンス例を1つあげると屋根や外壁には、ガルバニウム鋼板を使用し、軽くて、家自体の負荷を少なくし、
数百年に一度程度の割合で発生する地震による力の1.5倍の力に対して、倒壊、崩壊等をせず、
かつ、秋田という雪国で、塗装の塗り直しや外壁材の交換しなくてよいもの使用し、
維持費のメンテナンスにお金のかからないものにしています。

しかもメーカーの10年塗装膜保証付であるにもかかわらず、
それ以上に一度、家を建てると耐久性能があり、
メンテナンスにお金のかからない素材です。

何かあればすぐにお伺いする体制を敷いています。

お客様への安心感や満足感を持っていただけるように
エイハウスはお金をいただいている「家づくりのプロ」として行動致します。 

おかげさまで最近は、インターネットを通じてのお問合せも年々増加しています。

これは、エイハウスに安心と信頼の実績がなければ出来ないことと感じています。

エイハウスが「もし、お客様が家を建てた後、満足できる家づくり道」があるとしたならば、

途中で天狗にならずに謙虚に精進して
失敗のない「安くていい家づくりの実現」を
「嘘と無責任が大嫌いな一級建築士の田澤 平」がお約束いたします。

詳しくはエイハウスまでお問合せください。心からあなた様のご要望をお待ちしております。

お問合せはこちら

持家に住み替えたいけど、何から始めればいいの?

建て替えたいけど何から始めればいいの?

あなたのこだわりをお手伝い!

お客様の要望やこだわりは、10人いれば10通りあり、十人十色です。

例えば、奥様のこだわりは、

◆ 家事がスムーズになるような間取りの家がほしいな!
◆ ウチはモノが多いので、収納は充実させたい!

また、ご主人様のこだわりは、

◆ 仕事日と休日のメリハリがほしいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなぁ~
◆ ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい!

ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。

でも、その前に、ちょっと待ってください!

家づくりにはご家族にとってもっと大切なことがあることを
私は数多くのお住まいをお引渡して経験してきました。

その第一歩とは「当たり前!」とお感じなられる
ご家族様もいらっしゃると思いますが、

ご家族様全員でまっすぐ向き合って
家づくり計画について
「よ~く」話し合うことからすべては始まります。

誰か一人でも家づくりについて反対意見があったり、
納得していない状態で、無理矢理、隠れて
自分の意見を押し倒そうとすれば、悪循環の始まりで
絶対に家づくり計画は成功しません。

もしかすると、すぐにご家族様全員の
賛同が得られないかもしれません。

しかし「新しい家がどうしても、欲しい」そして「持家に住み替えたい」

mochiie00.jpgという素直な気持ちをあきらめずに伝え続けると
反対しているご家族様の気持ちを徐々に動かし、
賛成が得られる。

というのも私の経験です。

さらに、ご家族様の意見がまとまっても
そのままではすべてが納得のいくような
家づくりは完成しません。

今までご家族様をバックアップなさってくださった
両方のご両親の同意を得ることが絶対必要条件です。

最低ここまで進んでから
あなた様の感覚に合った家づくりパートナーを探すことです。

では、どのような方法で実現するのでしょうか?...

その方法とは、あなたの心で気になっている住宅会社に
直接、思い切って、お問い合わせしてみることです。

もし、あなたの抱いているような
感性の合う住宅会社であったならば
そこで、現場を見せてもらうことです。

そうすると、他のお客様のこだわりを実現した
「世界に一つだけの間取りの家」の現場を見ることができます。

予約見学会の約束をお取りして、
現場に足を運んで頂ければ、
そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。

ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれませんよ!


ご家族様の想いが叶えられた生の現場にこそ、
失敗しない家づくりの答えがあります。

是非とも、成功家族の現場を体感してみてください!

ゆっくりと時間をかけて、
「世界に一つしか存在しないあなただけの間取りの家」の打合せを!

ご家族様、一人一人のこだわりを叶える、
「世界に一つだけしか存在しない間取りの家」を実現させるには

ゆっくりと時間をかけて
お客様のペースで一つ一つ
納得を積み重ねながら、
お打合せを続けさせて頂きます。

現在住まわれている家の
不便な点や気になっていることなどをお聞かせ頂き、
ご納得のいく間取りプランの完成まで、
お客様の立場になって、きめ細かい打ち合わせを継続させていただきます。

mochiie01.jpgあるお客様は、

「こだわっている箇所の優先順位がつけられない...どれも一番! どうしよう~...」

嬉しくて楽しくもあり、その反面本当にお悩みしている様子でした。

ただ、やっぱり

「末永く住める満足のいく家を実現したい!」

という想いから、実際に施工される現場の大工さんとも
実際に会って確認してみました。 

造り手(職人)の顔が見える家づくり...

これが

エイハウスの追求している"こだわり"

です。

ご家族様のこだわりの家づくりへの想いが沢山詰まった
「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか!!

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
本当に私が信頼できる人間なのかどうか
とことん、お確かめください!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
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企画(規格)住宅が狙われやすい!今すぐできる防犯対策とは?

anticrime-banner00.jpg住宅に防犯性能をつけようとしたら、
沢山のお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、
そのお金で、もっと使いやすくて見た目にもいいキッチンや家具を買ったり、
よりデザインのカッコイイ家を建てたほうがましだ。

と本音では、思っていませんか?

実は『防犯対策=お金がかかる』は間違った考え方なのです。

確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、
窓ガラスを割れにくい防犯ガラスに変えたり、
赤外線センサーや防犯カメラをつけたりすれば
お金はもちろん、かかります。

しかし、こんなやり方ではいくらお金があっても足りません。

しかも、「安心」はお金をかければ
「必ず、手に入る」ということはありません。

さまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付けて
お金を投資して、防犯対策を打っても
普段の日常生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、
通報システムのスイッチを入れ忘れたら、全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!!

防犯対策を行う上で最も大切なことは、
まずは「もしかしたら狙われるかも知れない‼」
という防犯意識を持つことです。

近年、警察の検挙率の低下により
凶悪犯罪の増加かつ多様化していることを
テレビやスマホ等のニュースで知って
「危ない世の中になったな」
と私は感じているのですが、

あなたも同じようににお感じになられていませんか?

「ウチはお金持ちじゃないし」
「取られるものやお金もないから」

というノーテンキな考えでは、今の時代はとても危険な状態です。

狙われているのは、お金や財宝だけではありません。

あなた自身やあなたの大切なご家族の命が狙われているかもしれません。

anticrime-banner01.jpgそんな中、大切なことは、

"防犯意識"

を常に意識して生活を送ることです。

人間の習慣とは恐ろしいもので、
そのうち自分の意識の中に勝手に習慣づけられ、
当たり前のこととして
日常生活に取り入れられてきます。

お金をかけない防犯対策で
しかも、防犯を意識することこで
今すぐにでも自分でできる
犯罪を未然に抑止する効果が出る方法も沢山あります。

例えば、次のようなことです。

◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」
「電話帳104への登録をやめる」
「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」
「女性や子供の部屋だとすぐにわかるカーテンはしない」
「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」
「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」

などなど...があります。

◆ 留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」
「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」
「室内でラジオやテレビの音を流しておく」
「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」
「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」
「中長期不在のときは、配送物を一次停止する」

など。

anticrime-banner02.jpgその前に、
今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか?

家の中にいるからといって「犯罪者が入って来ない」とは限りません!!

カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。

玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずにかける。

これらのことを日常生活でしっかり身に着けて習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか?

秋田県や隣接県の警察署のホームページで調べてみられることをお勧めします。

身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

売れている「企画(規格)住宅」や
不特定多数の方が出入りした「建売住宅」ほど
犯罪者に狙われやすい!!

anticrime-banner03.jpg特に「企画(規格)住宅」と呼ばれていて
実際は可能なことなのですが、
自由設計で「安くていい家」を建てることを
面倒ぐさがってただやらない住宅会社に
字の如く、企(くわだ)てられた
「パターン化されている間取りが全く一緒の住宅」

あるいは

不特定多数の方が出入りした「建売住宅」
(「出入りした方の中に犯罪者が含まれてはいない」と必ずしも、言い切ることができない)

という住宅は

犯罪者にとって、犯罪の抑止効果がかなり緩く、
絶好のターゲットとして狙いやすくなる。

とは、お感じにはなられませんか?

今一度「よ~く、検討する余地がある」かもしれない...!?

こんな観点からも

あなたにとって、

「世界に一つだけしか存在しない間取りの家」しかも「安くていい暮らす家」

は、詳細図面を持っているお客様とお住まいの設計を手掛けた建築士だけしか
家の中の細かな部分まで知らないため、
犯罪を未然に抑止する効果が自然と生まれるのです。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
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家づくりへの情熱『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士 田澤 平』

家を建てられたすべての方が必ず、幸せになるとは限りません!!

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平これが今の私の本音です。

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平です。 よろしくお願いします。

「一生に一度のお買い物だから『良い家』を作りたい!!...」と誰もがそう願います。
私だって自分が家づくりをするのであれば、間違いなく、同じ気持ちになります。
でも、よく考えてほしい事があります。
「そもそも『良い家』とは、どんな家なのだろうか?...」という事です!!

ハウスメーカーや地域ビルダーの建てる家のような『ブランド志向の強い家』。
あるいは、『オール電化住宅』さらに進んだ『太陽光発電の家』さらにもっと進み、
『スマホですべて管理できる家』や『○○工法の家』...などたくさんありすぎて、すべてあげられないくらいです。

ただし、1つだけ共通点があります。

これらの住宅はどれも高額であるという事実です。

私は、23歳のとき、突然、父を亡くし、父の保険金800万円を差し引いても、
約2500万円の借金が残りました。
その借金を返そうとその時に与えられた下請けの仕事のチャンスをいかすため、
秋田大学を卒業したというプライドを捨て、大工見習いから始めました。
そうして家業を継ぎ、責任を負う立場となって24年になります。

公共工事や東京方面に出稼ぎに行き、土日祭日なしの休日無しで、
仕事を覚えながら、実際に自分の手で触れて経験してきました。
その仕事の内容も、大工工事に限らず、床貼り、壁・天井の内装工事の仕事など、
一つの業種に限りません。

そのときに、現場で様々な人と出会い、法律や技術を学ぶことが自然にでき、
一級建築士の国家資格に挑戦して習得するのに、
自分の頭にイメージが浮かび大変役立ちました。

そんな経験をした「自分の心に嘘をつけない真実の自分」が、

前にあげた高額な住宅たちを

いやいやちょっと違うよ?...もっとよく冷静に判断してみて!!」 

と自分の心の中で言い続けています!!

私は、「良い家の定義は人それぞれ、
『家づくり』という夢を叶える家族の数だけあるはずではないか?...」
という事です。

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平が
『家づくり』をする方に、
どうしても決して、
譲れない条件がたったひとつあります。

それは...「本当の自分の心に無理やり言い聞かせて嘘をつき、
後悔を覚悟して、感情の高ぶったまま、無理をしてまで家を建てない!!」

という事です。

なぜなら、「家の正体は大切な家族が暮らしていくのを
守るためのただの箱にすぎない。」

という真実です。

とても残念なことですが、家づくりに無理をしてしまったため、
住んでから、

辛い思いをされるご家族が後を絶ちません。

高い住宅ローンの支払いに追われるあまり、
好きなことも我慢し、大きなストレスを抱えながら、

「この先何十年も、高いローンを支払って
暮らしていかなければならないのか...
いったい誰のための家づくりなのか?」と...

私は、「安い家がいい」と言っているわけではありません。

私の願いはひとつだけ、

「ご自分のご家族の幸せを第一に考え、
きちんとした裏付けのある人生設計に基づいて、
無理のない範囲で、

冷静に!!

自分たちの大切なご家族の暮らしに『ピッタリ!!』と合う
納得した家づくりをしてほしい!」

という事です。

家を持つことは人生における素晴らしい経験です。

家を持つことは、ストレスのないゆとりを持った暮らしの中で、
ご家族がひとつとなって「人生という道」を助け合いながら、
喜怒哀楽の感情の中で楽しいことも、辛いことも、
すべての経験が人生の喜びとなる

素敵な場所を手に入れる事です。

私は、お客様にたいして、「優しさ」と「ねぎらい」の気持ちをもち、
「安くていい家づくり」を実現するため、大工見習いから始め、
実際に現場を経験してきた一級建築士として、
自分が持っているすべてのスキルと情熱を注ぎこみ、

全力で「安くていい家」という
お客様にとってたった一つの、自分たちで納得して建てた
かけがえのない家づくりの実現を目指し、
日々精進して取り組んでいます。

これが、嘘と無責任が大嫌いな一級建築士 田澤 平 年齢47歳の

お客様に対する家づくりへの想いです。

2015年1月9日土曜日

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成功へ導く家づくりの第一歩!!幸せを呼込む最新の順番とは?

泣けて心がスッキリするお客様の声(「涙が溢れ」、最後は「笑顔があれば」・・・)(ヤラセも台本も一切なしの真似できないリアルオンリー動画!)



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成功へ導く家づくりの第一歩!!幸せを呼込む最新の順番とは?

ステップ1 幸せをよび込む家づくりの第一歩!!

家づくりあなたは、どういう順番で行動すると

あなたが家を建てた後、
今まで以上に家族の幸せが叶えられ
あなたにもできる笑顔を生み出す
「安くていい家づくり」!!

という

あなたそしてあなたの大切なご家族様に
幸せをよび込む家づくり

を手に入れられるのか
その順番を知っていますか?

何も難しいことはありません。

sumaho2020031501.jpgあなたが今こうやって、実際に

「自分の感性と合う住宅会社の担当者と出会えないのかな?」

と、スマホやパソコンで探している行動そのものなのです。

ここまでは、誰でも起こす行動の第一歩で大正解です!!

ところが、次に起こす行動の順番を間違えてしまうのです。

確かに以前はスマホ等がなく、
モデルルームや完成見学会というイベントに
自分たち家族の大切な時間を費やして出かけて行き、
参加して確かめるやり方がメインでした。

しかし、いきなり、そこで営業マンとはじめて出会い、
「なんか、私と会わないな」と直感しても
よっぽどのことがない限り、
何回かは付き合わざるを得ません。

お気に召さなければ、次々と変わる
別の住宅会社の営業マンとの関係にも
この苦痛な状態が続き、
悪循環を繰り返しているうちに、
正しくて美しい判断ができなくなり

あなたが家を建てた後、
今まで以上に家族の幸せが叶えられ
あなたにもできる笑顔を生み出す
「安くていい家づくり」!!

のつもりだったはずなのが

「後悔しか残らない家づくり」

にいつの間にか変わってしまっているのです。

では、幸せをよび込む家づくりの第一歩!に近づくには
次にどう行動を起こすと正解なのでしょうか?

簡単です。
「自分の感性と合う住宅会社の担当者と出会えないのかな?」
という行動を終始一貫、徹底して通し続けていくことです!!

そうすると、必ず、あなたの感性と合う住宅会社の担当者が
頻繁に更新しているブログ等に出会うことができます。

頻繁に更新されているブログ等に
書かれてある文章の内容にはウソやハッタリがなく、
書いている方の人間性が自然と見えてしまう
隠しようのない人間の本質が必ず、にじみ出ています。

その時、どうしてもあなたの心に残り、気になり続けたら...

「あなたが巡り合うべき運命の担当者に出会えるチャンス到来がした!!」

sumaho2020031500.jpgと思って、以下に書かれてあるいる行動を起こしてください!!

お問い合わせフォームから
ダメもとで、その住宅会社の担当者さんに出会うお約束をお取りし、
あなたの感性で確かめられるように行動を起こすことです。

そう、あなたが家を建てるときに最初に起こす行動は

「気になっている住宅会社の担当者に出会って、確かめてみる!!」

という行動を起こすことなのです。

お問合せはこちら

ステップ2 一生に一度の買い物に後悔しない!!

家づくり「気になっている住宅会社の担当者に出会って、確かめてみる!!」

という行動を起こし、

もし、あなたが思い描いているような住宅会社の担当者さんだったら、

次はその担当者さんが担当したお客様で
家づくりに費やしたすべてお金の流れが網羅されている
資金計画表をジックリその場で見せてもらい、
最後に支払った最終価格の確認をすることです。

金額の差ここをうやむやにするような住宅会社の担当者は
人間性を伺ってかかるべき担当者で信用できません。

ただし、この時、気を付けることは
その資金計画表は他のお客様の個人情報であり
個人情報保護法に抵触するため、
コピーして持って帰ることはできません。

逆に、簡単にコピーして渡すような担当者なら、
あなたがもし、お客様になった時も
あなたの許可もなく、
次のお客様との、ただ契約をとるための材料にされ
「あなたが被害を被る可能性はない!」
とは言い切れません。

こんな担当者に「家づくりを任せることはできない!!」
と私なら感じます。

そして、その後、間違いなく、
そんな担当者とは永遠に会えなくなり、
連絡も取れないような状態に陥り、

「後悔しか残らない家づくり」

に逆戻りして
ほとほと困ってしまう状態に陥り、
ストレスが溜まって心の安らぎを得られなくなってしまうかもしれません。

仮にこのような相談を私が受けたとしても
このように落ち込んでいる方の気持ちを盛り上げようと
口ではいろいろとねぎらいのお言葉をおかけし続けますが、

残念ながら、心の中では正直「可哀そう方だ」としか言えず
とても悲しい気持ちになってしまいます。

話を戻しますが、

あくまでも、最後に支払った最終価格の確認をして
あなたの思い描いている家づくりにかけられるご予算との感覚
ほぼピッタリ合うのかどうかを確かめて
あなたが納得できるのかどうかを確認することが目的です!

お問合せはこちら

ステップ3 家を建てる前に「幸せになれるのかどうか?」が決まる!!

ローンあなたの思い描いている家づくりにかけられるご予算との感覚
ほぼピッタリ合うのかどうかを確かめて
あなたが納得できるのかどうかを確認し

もし、あなたが納得できたら、
あなただけの資金計画表の作成に着手してもらいます。

この時、住宅ローンを組んで家づくりをご計画なさる方は
まず、「住宅ローンの手続き」を「優先」して着手してもらいます。

なぜなら、「お金」の裏付けとその根拠が
きちんと見えていなければ、
今まで素直な気持ちで少しずつ行動を積み重ねてきたことが
一瞬で、水の泡となって消えてしまい、

「後悔しか残らない家づくり」

にまた、逆戻りしてしまいます。

余談に聞こえてしまうかもしれませんが

あなたが家を建てた後、
今まで以上に家族の幸せが叶えられ
あなたにもできる笑顔を生み出す
「安くていい家づくり」!!

は一歩ずつ進み、時間と労力を必要としますが、

「後悔しか残らない家づくり」

にはちょっとした順番の間違えでつまづいてしまい、
いとも簡単に逆戻りしてしまうのです。

話をまたもとにお戻ししますが、

あなたが気に入っている住宅会社の担当者だけでなくて
あなた自身もお互いに歩みよりながら

あなたが家を建てた後、
今まで以上に家族の幸せが叶えられ
あなたにもできる笑顔を生み出す
「安くていい家づくり」!!

という目的を達成するため、
お互い一緒に歩み寄りながら行動に移していくことが
とても大事な要素となります。

sumaho2020031502.jpgその時、その流れと同時進行でこの家づくり予算なら
OBのこのお客様の規模の大きさ家づくりと似ている。

という現実が見えてきます。

そこであなたの家づくり計画と似ている
OBのお客様が実際にお住みになられている家と
OBのお客様の生の声を聴く日程の約束をお取りし、

あなたの感性でもう一度、
素直な気持ちで確かめてみることです。

ここまでの「お金」の流れがきちんと出来上がっていれば、
もう占めたものです。

あなたが家を建てた後、
今まで以上に家族の幸せが叶えられ
あなたにもできる笑顔を生み出す
「安くていい家づくり」!!

という

あなたそしてあなたの大切なご家族様に
幸せをよび込む家づくりに
パーフェクト状態で向かっていけます。

その事実は取りも直さず、
自然に進むエスカレーターに乗った状態と同じで

「家づくりをして後悔することはなくなる!!」

ということを意味しています。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
本当に私が信頼できる人間なのかどうか
とことん、お確かめください!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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こんな事でお困りの方はいませんか...?!

なぜ?私たちはローンが組めないの!?

「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」それとも、
「住宅ローンが組めるのでしょうか?」

なぜ?私たちはローンが組めないの!?
住宅お悩み相談会「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」

それとも、

「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?」

最近このようなご相談が、
エイハウスへの「お問合せ」として増えてきました。


なぜこのような「お問合せ」が増え続けているのでしょうか?

実は、住宅ローン審査にパスできない理由が必ず存在し
その原因をあなた自身で突き止め、問題を解決できない限り、
どこの金融機関の住宅ローン審査に何度も申し込んでも
いつまでたっても永遠に
「低金利の住宅ローンは組めない!!」
という事実をご存知ですか?

何が原因なのかもわからず、自分で問題も解決できないため、
残念ながら、住宅ローンを組むことができずに
家づくりを諦めてしまっている方が非常に多く
更に、悪いことに、この傾向の割合は年々増加する傾向にあります。

10年前ほどは7人に1人の割合で
住宅ローンの審査にパスできなかったのですが、
2年前ほどは6人に一人の割合になりました。

今は5人に一人ぐらいの割合に近づいていて
年を重ねるごとに住宅ローンの審査にパスできない方が加速度的に増えています。

例えば、前例として、住宅ローンが組めない方には以下の原因が存在しています。

お問合せはこちら

住宅ローンが組めない代表実例10の原因1.年収が300万円以下年収が300万円以下-画像住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?

そんな事は決してありません。

エイハウスでは年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます。あなただけのもっと詳しい情報をお知りになりたい方はエイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

2.自己資金が少ない、またはゼロ2.自己資金が少ない、またはゼロ-画像住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない!」と思われている方が非常に多いです。

エイハウスでは自己資金は必要ありません。

3.車のローンの残債がある車のローンの残債がある-画像車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、エイハウスでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます!

4.サラ金、キャッシング、リボ払いの残債があるサラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある-画像サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。

エイハウスではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。

5.クレジットカードの支払いが遅れた事があるクレジットカードの支払いが遅れた事がある-画像買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。

エイハウスではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。

6.債務整理をした事がある債務整理をした事がある-画像過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。

エイハウスでは債務整理をした事があっても方法があります。

7.家族の借金を肩代わりしている家族の借金を肩代わりしている-画像家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。

エイハウスでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。

8.すでに住宅ローンを組んでいるすでに住宅ローンを組んでいる-画像中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった...。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、

エイハウスではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

9.契約社員の場合自契約社員の場合-画像現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんな事はありません。

エイハウスでは契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。

10.自営業を営んでいる自営業を営んでいる-画像自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。

エイハウスでは自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

なぜ?私たちはローンが組めないの!?

この中に当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか?

そんな事はありません!!

エイハウスではこれらの住宅ローンが組めない10の原因や
これらの前例以外でも住宅ローンが組めない原因を突き止め、
問題を解決できる方法があります!!

もし、「私でも住宅ローンを組めるのかな...?」
とお思い方は是非エイハウス の「お問合せフォーム」よりお問い合わせ下さい!!

あなたが住宅ローンを組めない原因を突き止め、

「どうすれば解決できるのか?」

という方法と

「順番を間違えないように...」

ということに注意を払って
ゆっくり丁寧にお伝えいたします。

お問合せはこちら

ちなみにこの方法は、住宅という商品を
何も知らないお客様をいいことに
無理やり、強引に売りつけたるため、

金利が不安定な「変動金利」という住宅ローン商品を
お客様の意思にかかわらず、長期間に渡って組ませたり、

ボーナス返済の割合を高くして、
「いかにも月々の返済が楽だ。簡単に住宅ローンの返済ができそうだ」
とお客様を錯覚させて、人をおとしいれるやり方ではありません!!

これからお伝えする住宅ローン商品が全てというわけではありませんが...

国がバックアップしている「フラット35」という住宅ローンがあります。

「なーんだ『フラット35』なら、もう、とっくの昔に申し込んで落ちているよ。」

と、すでに住宅ローン審査に落ちてしまっている方が
残念ながら、いらっしゃるかもしれません。

このような方でも、謙虚な姿勢で
きちんと原因を突き止めて、その問題を解決できると
今度は住宅ローン審査にパスできる方法があるのです。

それに加えて、一口に「フラット35」といっても...

日本中に数えきれないほどの窓口が存在している事実をご存知でしょうか?

ほとんどの窓口は住宅ローン審査に
「通ったのか」「落ちたのか」
という、いわば「白」か「黒」だけしか
残念ながら、教えてもらえません。

特に最近はAI(人工頭脳)化が進歩し
その傾向が強くなるばかりです。

しかし、良心的な心を持っている生身の人間の方が審査にかかわる
のであれば、話はガラリと変わります。

「この方は、どう対応したら、住宅ローンが通りやすくなるのか?」

あるいは、原因を突き止めて、問題を解決し、

「いつになったら、住宅ローン審査をパスできる時期の目安がわかるのか?」

等を教えてもらうことができるのです。

画像こんな金融機関の良心的な心を持っている担当者に出会わない限り何度、住宅ローン審査の申し込んでも落ちてしまうのです。

私の経験上、大事なポイントを一つ挙げるとすると、

今までの人生において「お金」に対して真摯であり、
誠実な行動の跡が判定できる「ある書類」によって
その方の行動の跡が
「道徳や倫理に反することなく真面目な生き方をしている方だ」
と確認できた方は
年収の大小にかかわらず、
あるいは、
身体的に慢性的な病気を持っていたとしても

「フラット35」の住宅ローン審査をパスできた前例がエイハウスにはあります。

今まで抱いていた暗い気持ちが消えて、なんか大きな期待感が沸々と湧いてきませんか?

言われてみると当たり前のことですが、
「よ~く」頭の中で思い浮かべてみてください。

お貸した「お金」をなんの抵抗もなく
差し上げられる覚悟のある方は別として

もし、あなたが数十万円のお金を
誰かに貸す立場になるとしたら、
かなり慎重になるのが普通の感覚です。

新築の住宅ともなれば、
1,000万円以上の金額を
金融機関が融資することになるのです。

「失敗は許されない」と
融資を受ける方をものすごく慎重に調べ上げることは
金融機関の担当者が行う当然の行動なのです。

もしかすると、利息が回収できないばかりではなく
融資した元金まで返ってこないような可能性もあり、

疑わしい方に対しては
住宅ローン審査を絶対に通してはくれません。

もう一度、おさらいして簡単に言うと、

住宅ローン審査にパスできない原因を突き止め、その問題を解決することが
住宅ローン審査にパスできる第一歩につながります!!

エイハウスにはその方法があります!!」

ということをこの文書はお伝えたえしています!!

追伸、 今「家」という住宅会社の自社商品を売るため
その住宅会社の資金計画セミナーに参加して
「お金」のことを素直に学び
その住宅会社の営業マンの方を信じて家を建てたにもかかわらず、
お住まいになられた後
「お金」の問題が原因で後悔する方が今現在も続出しています。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
本当に私が信頼できる人間なのかどうか
とことん、お確かめください!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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世界に一つだけのこだわった間取りの家を実現しよう!

エイハウスの建てる家は、最終的なお引渡価格が抑えられていて
確かに安い「ローコスト住宅だ」という事実を認めます!!

しかし、企画(規格)住宅ではなく、
世界に一つだけしか存在しない
「あなたがこだわった間取りの家」かつ「あなただけの想いが叶えられる」
オリジナルでオンリーワンの注文住宅です!!

プランニングあなた様だけのライフスタイル
あなた様だけのご家族構成、
あなた様だけのご予算に合わせて、

極端な話、企画(規格)住宅のように
隣の家と間取りが全く同じではありません!!


すべての間取り構成が
あなただけのオリジナル仕様のお住まいを提案し、実現します。

dreams%20come%20true02.jpg私事で申し訳ございませんが、

私は木造大工として修業を積み、
実際に、木材に墨入れ、切り込み加工した経験を持ち、
かつ、現役の一級建築士です。

田澤 平本人が自ら設計に携わり
世界に一つだけのあなたがこだわった間取りの家を実現します。

厳しい自然の中にさらされて何年もかけて
大切に枝払いをして育てられてきた木に対して敬意を払い、
その木の性質を一瞬で見抜き、
知り尽くしている木材加工職人によって加工された
日本の規格に従事して市販されている秋田杉が今現在も存在しています。

個人的な見解で申し訳ございませんが「秋田県の景気が少しでも良くなるように!!」

という想いも私の中にあります。

dreams%20come%20true04.jpg昔から先人たちによって大切に育てられてきた
伝統の秋田杉を家全体の9割以上使用することをお約束します。

かつ、せっかく、自然の恵みをいただいて育った秋田杉に敬意を払います。

木材加工職さんによって「これでもか!!」というぐらいに
廃棄されることなく製材された木材を受け継ぐ者として

限りなく木材の無駄が出ないように配慮して
あなたがこだわった間取りの家を設計をすることをお約束いたします。

エイハウスの建てる家は、木造の一戸建て住宅を自由自在に秋田杉を用いて
構造計算した根拠に基づいて設計する自由設計の家です!!

なぜこんなことをお書きしたのか?

最近は、どのモノづくりの分野でも
師匠から技を伝授される機会がどんどん減ってきていて
道理もわからず、最後まで責任が取れない、にわか職人が増え続け、
逆に、一人前と認められる職人さんがどんどん減っています。

例えば、折角、自然の力を借りて育った木なのに
上下逆さまに「柱」として、
使われている現場が最近かなり多く見受けられ、
その光景が、私の目に飛び込んでくると、
とても悲しい気持ちになります。

あなたが依頼しようとしている住宅会社は
「絶対に大丈夫」と言い切れるほど
きちんと対応していることを確認できていますか?

「プレカット加工だからしょうがありません。」

あるいは、「上下逆さまでも問題はありません。」

なんて平気な顔でいう営業マンが、もしいたとしたら

何でもかんでもいいから、
あなたにただ家を売ることだけしか考えていない住宅会社だ。
と思って間違いありません。

木の気持ちをあなた自身の気持ちだ
と思って想い浮かべてみてください。

秋田杉が一人前と認められる年齢は50~60年ほどかかります。
人間でいうと成人式を迎えた状態です。

dreams%20come%20true00.jpg家に使われる木材として
師匠に技を伝授された木材加工職人によって加工されて
第2の人生を秋田杉も送ることになるのですが、

その後の木の人生が家に使われる「柱」だと仮定し
上下逆さまに平気で使われたとしたらどうでしょう。

もう一度お書きしますが、

あなた自身だと思って思い浮かべてみてください。

木が成人した後は家が解体されるまで
一生逆立ちした不自然な状態で
余生を送ることになるのです。

同じ木でも上下逆さまに使われるだけで
最大限の耐久力や持久力は発揮できなくなり、
自然と弱い状態になってしまいます。

そして木自体は根から油分や水分を吸い、幹、枝を通って
葉先の末端まで油分や水分を行き来届くように
無数のストローが束ねられた状態の構造で成り立っています。

人間が一生、逆立ち状態で一生ストローを使い続けたらどうなるのか?

もうご想像がつくと思われます。

勝手な発言で申し訳ございませんが、もう一つ私の見解があります!!

dreams%20come%20true03.jpg厳しい自然界の逆境にあい、理不尽な状態に陥っても
自然の中で粘り強く生き伸びてきた無垢(むく)の木が
(無垢の意味は「清らかで汚れのないこと」)

人工的に作られた乾燥機により、
無理やり、残存している油分と水分をサウナ状態で抜かれて
スカスカの状態のKD材や

確かに瞬時の瞬発力で勝ることが物理的に証明されている
人工的に作られている集成材に

自然の恵みをいただいて育った秋田杉が耐久力と持久力では負けるはずがない!!

ということも

私の亡くなった父から受け継いだ教えと私の実体験による見解です。

dreams%20come%20true05.jpgその証明として
建築士の暦史の問題として過去に出題されたことがありますが

1400年以上も前に建立された
日本最古の木造建築物の「法隆寺」だって
無垢(むく)の木が使われて
今もなお、残り続けているのは無理やり変えようのない歴とした事実です。

普通の方であれば、
家づくりは人生において一度の最大の大事業で
絶対に失敗は許されません。

どんな些細なこと。あるいは、とても素朴に感じる疑問でも
恥ずかしがらず、遠慮せずに
あなた様の家づくりへの想いをジックリと
私にご相談ください!!

あなたのご家族様の夢を叶えるオンリーワンの注文住宅だからこそ、
すべて根拠に基づいて、一つ一つ問題を丁寧に解決しながら
ご納得のいくまでお付き合い致します。

プランニング

快適な空間手前みそで申し訳ございませんが、
もともと、木造大工として修業を積んだ経験のある私は
一級建築士としては珍しく木造軸組工法に得意とし
実際に今も自分自身で図面を手掛けている経験と実績を持つ一級建築士です。

設計の自由度が高いだけではなく
構造的な制約も限り無くすように
力学的な観点からも構造計算を根拠として
空間の広さや機能性を充実させるプランもご提案することができます。

dreams%20come%20true01.jpgしかも、自分自身の手で図面を設計していることもあり
普通の一般の方の感覚では気づけない

「建物の骨組みが透けて見える。」

という特技も持ち合わせいて
自分の技として自然と仕事柄、身についてしまいました。

それ故に、点検や修理がしやすく、お住まいになってからも
快適な空間を受け継いでいける家づくりです。

お客様がご納得のいくプラン完成まで、
キメ細かなお打ち合わせを重ね、
「あなただけの家づくりへの想いが現実になる」
とイメージできるまでお付合い致します。

重ねてお書きしてしまいますが、

あなただけのこだわった空間を作るため、
法律上の制限や構造力学的な問題を
日本にある法令や構造計算の根拠に基づいてきちんとクリアしながら、
あなたの希望のプランニングを
自分の手足のように思いのままに設計致します。

プランニングエイハウスで建てる家は、企画(規格)住宅と違い、
プランニングの自由度が高いだけではなくて
耐震性能についてもオプション工事なしで
日本で今、公認されている「耐震等級3」を標準仕様としています。

もちろん、日本の規格に従事して市販されている木材で
可能な木造住宅での大空間をイメージしている方に対しては
「耐震等級3」を無理にお勧めすることはありませんので
その点はご安心ください。

プランニングはもちろん、住宅ローンの支払いに加えて
「毎月かかってしまう光熱費を抑える」
という目的を追求し、「省エネ等級4」
という今、日本で最高レベルの認定もオプション工事なしの標準仕様です。

「光熱費を抑える」という追求は
お金で苦労した貧乏性の私自身の永遠のテーマでもあり、
「光熱費を抑える」という条件を満たす間取りの設計も標準価格内で可能です。

お客様の夢やご希望にシッカリ対応するのが
エイハウスの家づくりの信条です。

また、空間のイメージを作る大事な要素となる照明器具カーテンも、
オプション工事なしの標準価格内に含まれています!!

23歳の時からこの住宅業界だけで生きてきた私の実績と経験をもとに
一級建築士としての豊富なアドバイスも可能となります。

意味のある真実しか追求しない
プロならではの感性とノウハウを生かして、
個々のお客様の個性やライフスタイルに合わせて
ウソのない最適な適のアイデアをご提案致します。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
本当に私が信頼できる人間なのかどうか
とことん、お確かめください!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
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たった1%の金利上昇で「ワッ」と驚く住宅ローン完済差額の真実!!

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士 』エイハウスの 田澤 平こんにちは!よろしくお願いいたします!! 『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士 』エイハウスの田澤 平です。

今、家づくりをご検討なされていて
「お金」のやりくりを専売特許としている賢い奥様方に、
どうしても知っておいていただきたい事実があります。

その知っておいて欲しい事実とは...

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのでしょうか?

その答えは、
家づくりで重要視すべき「お金」のポイントを間違えてしまっている
という事実に自分自身で気づいていないことです。

家づくりを検討しているほとんどの方が、
人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。

この回答ついて、

すべて現金でお住まいを購入される方ならば
間違いではありません。大正解です。

しかし、現金でお住まいを買える方がすべてではないのが今の現実で、
むしろ、そちらのほうが今の時代では主流となっています。

「むしろ、そちらのほう」の答えは
「住宅ローン」
に頼って家を建てられるのが当たり前となっている

という事実です。

そうなんです。

実は、人生で一番高い買い物は「家」ではなく「住宅ローン」
なのです。

その事実をローン電卓をつかって計算して証明してみましょう!!

例えば、2,000万円の土地と建物を金利2%(全期間固定)35年の住宅ローンを組めば、
その返済総額は、27,826,072円になります。

総利息の支払い額は7,826,072円になります。

私は貧乏性なので、
この700万円を超えて800万円に近い
利息の金額を「高いな」と感じてしまいます。

しかし、驚くのはこれからです。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇し、
3%になったとすると
その返済総額は32,327,415円にもなってしまうのです。

総利息の支払い額は12,327,415円になります。

ちなみにこの1200万円台の価格帯の意味することは
最近、エイハウスでよく買われる価格帯の家の金額と同じ価格帯なのです。

この「現金と金利」の関係の事実についても、
私はさらに驚いてしまうのですが、
あなた様はどうお感じなられますか?

現金の方であれば、
規模は総2階建て家、坪数は30坪前後の床面積で建てられる一戸建ての家の価格帯で
すぐに家を建てられてしまう大きさとその価格です。

脱線してしまいましたが

2,000万円の「住宅ローン」を組むと仮定して、
金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額の差は、
何と4,501,343円にもなるのです。

『ワッ!!知らなかった!?冷静に判断しても、すごく高いな!!』
と驚きませんか?

3,000万円あるいは4,000万円の「住宅ローン」を組んだらどうなるのか?...
ごめんなさい。私は怖くて語れません。

その「お金」の内訳を
どうしても、お知りになりたい方だけに
お答えすることをお約束いたします。
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

このことを踏まえると、

人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」である

ということがご理解いただけると私は思うのですが、
あなた様はどうお感じになられますか?

結論を言うと、

家づくりで重要視すべきポイントは、

大切な「お金」の内訳を知り、
きちんとした「資金計画」を立てることが、
家づくりで後悔しないための絶対必要条件です。

そして、
「あなたに合った最良な住宅ローン」
を選んで「住宅ローン」を組むことです。

もし、絶対に「住宅ローンで失敗したくない」とお感じにならりる方は
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

必ず、あなたの家づくりに役立つ情報を
あなたが納得するまでお付き合いすることをお約束いたします。

家づくりだけにお金を費やす人生ほど、もったいない生き方はない!!

と私は思っていますが、あなた様はどうお感じになられますか?

賢い奥様方の家計やりくり術で
お金の使い方に余裕を持ち、

家族そろって、一緒に旅行に行ったり

地域行事にあなた様ご家族の意思で参加して、

少しでも

秋田県全体の地域活性化につながるお金の使い方

だってあっていいと私は思っています。

家づくりだけでなく、未来に向けて、人生を楽しむ夢のあるお金の使い方

のほうが大切なことだ。

という風に、私は祖母に躾られて、この歳まで生きてきました。

50歳を超えましたが、そんなお金の使い方を選んだほうがいい!!

と思ってこの文書を書いています。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

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自分達家族の家づくり予算でこだわりの家を建てるコツ

家を建てるとき■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。

しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、
家づくりをする側にとって、とってもチンプンカンプンです。

「オール○○工法だからいい家だ」
「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」

というような営業マンのセールストークを信じ、
契約書に印鑑を押す前に、エイハウスの建てられたOB様の家をご覧になり、生の声をお聞きにし、
あなた様の目と感性で、是非お確かめください!!

世界に一つだけしか存在しない間取りの家

そして、

お客様だけが満足して自分たちだけの財産になる家づくりへの想い

を実際に私に会って、今一度ご確認ください!!

私たちエイハウス

「自分達家族の家づくり予算で、お客様のこだわりが入った家を建てる」

ということをコンセプトとして、お客様の家づくりを実現しています。

しかも、オプション工事代なしで、
国が認めた公の機関から耐震等級3の認定書がもらえる
ベタ基礎構造計算によって導き出された構造部分など、
完成してしまうと見えなくなるところもです。

国の基準「耐震等級3」を満足し、
「フラット35エコS」という35年の長期に渡って月々の返済額も変わらず、
さらに10年間の金利優遇も受けられ、
しかも低金利で安定している
国が補償している住宅ローンを組むことが可能な家づくりも
エイハウスではオプション工事代なしで実現しています。

なぜ、自分達家族の家づくり予算でこだわりの家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、家づくりに必要な材料代や建材費、
そして、建築士さんや職人さんに支払われる人件費です。

しかし、大手ハウスメーカーでは
テレビCMや住宅展示場の建設費・維持費等、

あるいは、その住宅会社での家づくり業務に
一生涯、自分を捧げる覚悟の無い

片手間で仕事をしているような
一人前の人間としては認められない未熟な方の人件費などに当てられます。

あなたの家の原価とは関係のない販売促進の費用まで、
あなたの家の価格に上乗せさせられているのです。

私たちエイハウスはお客様への負担を最大限まで抑えるために、
お金のかかる広告宣伝費を頻繁に流したり、
ハウジングパークに展示場を持たず、

自分達家族の家づくり予算で
少しでも多くお客様だけのこだわりが入った家を提供できるように、

私がお客様から「ありがたく」いただいたお金を
自己投資し続けて、学んだ事の中から知恵と創意工夫で
「安くていい暮らす家」を実現するための企業努力も怠っていません。

エイハウスでは材料や建材を仕入れる家づくりにかかわるコストにも気を配り、

同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れるコスト削減の勉強をして、

お客妻の家づくり価格に反映させる実践

cosr01.jpgも日々欠かさず継続しています。

これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、
全国8000社の工務店ネットワークで情報を収集し、

どの材料や建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか?

を知ることで、
仕入れ価格を抑える努力をしているからできることです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、
独自の仕入れ価格の削減の方法を実践しています。

また、大工さん等の職人さんの人件費も、
現場作業での余計な時間をなくす目的で
その技術を開拓し
さらには、改善を繰り返してエイハウス独自の施工技術と施工方法で、
国の基準「耐震等級3」を満足しつつ、
同時にコストダウン化を絶えず図り、
家づくり価格に反映させていただかせております。

これは

地域平均の見積もりと同じ価格なら、もっと自分達家族の家づくり予算でこだわりの家を建てたい!!

という、

お客様の大切な家づくりへの想い

を最も大切にして、私が、メーカーさん・協力業者さん・職人さんに働きかけ、
一同の方々賛同を得て共感していただいたからこそできる価格です。

私も奥深い知識を備えている中身の濃いプロの建築士の一人だと自負しています。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

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土地選びの常識が変わり優先順位に自信が持てるお話

何度も繰返し確認したくなるお客様の声(ローコスト住宅の認識が変わるお話!!)(ヤラセも台本も一切なしの真似できないリアルオンリー動画!)



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土地選びの常識が変わり優先順位に自信が持てるお話

不動産の商売方法に秘密住宅業界では当たり前のことなのですが...

良い土地情報は、なかなかあなたの手元にすぐには届きません!

インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもその事実は変わりません。

なぜでしょうか?

imageまずは、不動産屋さんの立場になってみると「よ~く」見えてきます。

不動産屋さんの主な収入源は土地の仲介手数料です。

売主さんに依頼された土地が売れて初めて収入を得られます。

ということは、
「依頼された土地を売主さんの希望額でいかに早く売り抜けるのか!?」
だけに特化した土地情報しか買主さんには教えてくれません。

そうすると、買主さんサイドは
「すぐに土地代金を支払える」
という状態にしておかなければ

あなたにとって最も有益な土地情報は
永遠に教えてもらえないということです。

また、不動産屋さんは他の不動産屋さんと
天秤にかけられる状態を最も嫌います。

初めて不動産屋さんにお会いした時に
「初めて会うのになんだか態度が横柄だな」
とお感じになられるかもしれません。

でも、それに乗って
あなた自身も横柄な態度で接してしまったら、
不動産屋さんは、間違いなく
今すぐあなたにとって有益な土地情報を優先的には教えてはくれません。

初対面で、どんなに「横柄な態度だな」という印象を受けたとしても
絶対に買主さんサイドは
素直で謙虚な気持ちを絶えず持ち続けて
不動産屋さんの言葉に耳を傾けることが大切な第一歩となります。

まずは、一人の人間として、礼儀正しくに接しなければ
不動産屋さんの腹の奥底に握っているホット土地情報
いわゆる「本音」にはたどり着くことはできないのです。

そして、あなたが不動産屋さんにたいして
そんな素直で謙虚な行動をとり続けることが、
不動産屋さんサイドから、あなたにとって有益な土地情報を
優先的に教えてもらえることつながる最も大切な手段です。

ここを間違えたら、
「いい土地情報は一生、あなたには回ってこない。」
といっても過言ではありません。

売主さんだって、先祖代々、大切に維持してきた土地です!!

imagesしかも、代が変わるごとに
自分で一生懸命働いて得られたお金を投資して司法書士さんにお願いし、
相続人の名前に所有権を移転登記して
名義変更を何度も繰り返して維持してきた愛着のある土地です。

「できれば、本当は手放したくない」
という想いが強いのは
正直な「売主さんの売る土地への想い」です。

それでも、土地をどうしても手放さなければならない事情が発生した時、
誰に相談し、依頼するのかといえば、
もっとも、信頼のおける人間(不動産屋さん)に自分の想いを託すのが人間の心情です。

これは、日本人としての美しい文化で
今も昔も変わらない歴然とした事実です。

不動産屋さんは、間違いなくそんな「売主さんの売る土地への想い」
を背負って土地売買の仲介業を履行している。

と思って接するべきです。

「どうしても気に入っている土地だ。」

と買主さんが気に入った土地を買おうと思っても、
不動屋さんに嫌われ、売主さんにも嫌われ、

売主さんが
「あなただけにはいくらお金を積まれてもこの土地は売りません」
と意固地になられてしまったら、

あなただけには、折角、あなたが気に入った土地でも絶対に売ってくれない。

なんてことも実際にあるお話です。

だから、不動産屋さんにたいして
「礼儀知らずのいい加減な軽い気持ちの人間だ」
と感じさせてはならないのです。

一方、買主さんサイドは「何が目的で土地を購入するのか?」

imageというと

自分たち家族の想いが叶えられたお住まいを
購入した土地にお建てになり、

更に、お住まいになられてからも、心が安らいだ状態を保ちながら、
家族みんながいつまでも笑顔を続けていられるように...

という想いを抱き、

人生で最大の買い物であるにもかかわらず、
新しいお住まいを買う覚悟をご家族様みんなで話し合って決断し、
頑張って建てたお住まいに住み続ける。

という目的を達成することです。

しかし、買おうとしている土地は自分たち家族にとって
どんな問題が潜んで隠れているのかどうかを
自分たちで調べて判断し
土地の売買交渉を進めなくてはなりません。

ところが、当然そこには
いろんな法律や条例、周囲の人間関係等、
いろいろな問題が必ずと言っていいほど隠れていて絡んできます。

素人の買主さんが自分で調べるにしても
能力の限界を感じる場面が必ず出てきます。

そこで必要なのが建築士を所有しているプロの出番です。

プロの建築士は今ある土地情報で
素人の買主さんでは気づけない、細部の項目まで気づくことができ
現実に起こっているあらゆる問題を完璧に解決できる能力を身に着けています。

例えば、

家を建てるにあたってこの土地にはこういう問題が発生し、障害になると予測されますが、
それでもこの土地を購入されますか?

という具合にです。

私は、何度となく、

土地を自分たちだけの判断で購入しても
家づくりの予算が合わず色々な住宅会社を
回り続けているご家族様。

あるいは、「家を建てることができない。」
という現実を目の当たりにすると最悪の状態に陥ります。

どうなるのかというと
「持家が建てられないなら、土地を手放して売ろう」
とお考えになられますが、

自分たちが購入した土地の価格では誰からも買ってもらえず、
下手をすると2足3文の価値感覚でしか値が付かなくて
土地もなかなか手放せないで、ほとほと困っている。
という状態です。

しかし、現実は厳しく「待ったなし」で固定資産税を
毎年、欠かさず納付期限まで納税しなければなりません。

その納税額も建物が建っていない更地の評価となり
最高額で納税することが法律で義務付けられています。

こんなご家族様にも
私は実際にお会いしてきた経験を持っています。

そんな時、厳しいようですが、結論をすぐにこうお答えします。

「今の家づくりのご予算で上物の家づくりの完成させてお住みになられるのは不可能です。」

という風にです。

本当にお客様の長く続く幸せを思い浮かべると
馬鹿正直な私はストレートにこう伝えることしかできないのです。

原因は土地と建物を別々に購入しようとしてしまったことです。

もし、信頼できる建築士に出会っていて
土地と建物の購入を1セットで
バランスよく家づくりの資金計画に入れて考慮しておけば
こんな「不幸だな」と感じられる悲劇な出来事は発生しませんでした。

売主さんが信頼できる不動産業者に土地の売買を託すように

買主さんは絶対的に信頼できる建築士と出会い、

自分の味方になってもらわなければ、家づくりは成功しません!!

最近、日本の各地で多発している災害等に強い土地情報を得る。

というようなことも、もちろん大切なことです。

しかし、その前に優先すべきことは信頼できる住宅会社をお探しになり、
そして、そこに携わっている人間の内面を感じられるように心がけてみてください!

そうすると、必ず、あなたにあった土地情報をすべて引き出してくれる
奥深い知識を備えている中身の濃いプロの建築士に
最高のタイミングで出会うことができ
一生涯続く、幸せを手に入れることができます。

私も奥深い知識を備えている中身の濃いプロの建築士の一人だと自負しています。

もし、この文書をお読みになり、私を信用できそうだ。

とお感じになられたら、
エイハウス の「お問合せフォーム」よりお申込みください!!

そして、あなた様の感覚で
本当に私が信頼できる人間なのかどうか
とことん、お確かめください!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


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更に他社さんでは、エイハウスの標準価格内で絶対にマネできない「驚きの標準装備」!!

更に他社さんでは、エイハウスの標準価格内で絶対にマネできない「驚きの標準装備」!!

エイハウスの住宅設備は信頼性の高く、実績のある一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

  • 屋外給排水工事
  • 全室標準LED照明器具付
  • 遮光カーテン
  • レースカーテン
  • カーテンレール
  • フサカケ
  • 全窓サッシ網戸付(出入口の目的で使う扉を除く)
  • TVモニター付インターホン
  • 玄関収納
  • 収納扉の表面加工の強度が違うキッチン
  • カップボード
  • めんどうなお手入れが簡単なキッチンホーローパネル(タカラスタンダード)
  • IHクッキングヒーター(※ご要望により、ガスコンロも可能)
  • 混合栓(寒冷地仕様)
  • シャンプードレッサー付洗面化粧台(タカラスタンダード)
  • ユニットバス
  • 浴室換気扇付(タカラスタンダード 一坪タイプ)
  • 暖房便座付シャワートイレ(スペースに余裕がある2階建て住宅では2か所まで標準仕様)
  • 24時間換気システム
  • 住宅瑕疵担保責任保険料
  • 設計
  • 確認申請代行料
エイハウスでは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方がお引渡し後に不便なく生活できる状態のオプションなしのコミコミ価格の標準装備にすべて含まれており、引っ越したその日から日常生活が可能になります。

驚きの標準装備その1-屋外給排水工事

驚きの標準装備その1-屋外給排水工事

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ローコスト住宅を名乗っている住宅会社をはじめとして、ほとんどの大手ハウスメーカーや地域ビルダーでは屋外給排水工事費が別途工事となっていて、これも住宅業界の悪しき常識です。

お客様がその工事費に納得していないのに、いきなり、オプション工事として何十万円、ひどい住宅会社では100万円以上の金額を価格に勝手に上乗せされた見積書が出てきます。

私は思うのです。

屋外給排水工事費がコミコミ価格(標準価格)内に含まれていないのであれば、それは、ただ見せるだけのモデルハウスと同じで「絵に描いた餅」だと・・・

お客様は大切なご家族と一緒に安心して暮らしていく目的で家を持つのに、絶対必要な工事であるのにもかかわらず、別途工事とするのは、まるでお客様が知らないことをいいことにだましている詐欺師みたいだ。

と私は感じるのです。

私は、お客様の意に反した矛盾したあくどい追加工事費と考えます。

エイハウスでは写真で赤線で囲まれた範囲はオプションなしのコミコミ価格の標準装備として標準価格内に含まれます。ご安心ください。

追伸、もし、屋外給排水工事を堂々と別途工事として話す営業マンの方がいらしたら、

「あなたが示している標準価格内で工事を完成させてください。」

と思い切って伝えるべきです。

現金で家を建てるのなら、まだしも、住宅ローンを組んで家を建てるのであれば、一番安定している安い金利で返済計画を組み、できる限り、借りるお金を少なくして早く返済に回して完済することをエイハウスではお勧めしています。


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驚きの標準装備その2-全室標準LED照明器具付

驚きの標準装備その2-全室標準LED照明器具付

エイハウスでは照明器具も、全室に標準価格内でLED照明器具が付きます!!

20200201shoumeiled02.jpg 新しいお住まいのお引渡しを受けて、すぐにお客様自身で家電店に行き、よく選ぶ時間もなく、新しい照明器具をお買いになられて自分で天井や壁等に照明器具を装着しなければならないなんてこんな煩わしいことはありません。

だからと言って、住宅会社にわざわざ高いお金を支払い成り行きに任せて、高価な照明器具を用意してもらうというのも、貧乏性の私は「どうかな?」と感じてしまうのです。

そもそも、新しいお住まいなのに家の中で電気が点灯しない場所があるなんてことを平然と会話の中に入れてくる住宅会社の感覚を私は「ん、悪質でおかしいんじゃないの?」と感じてしまいます。

もちろん、お客様にも照明器具へのこだわりがあり、 もしかするとエイハウスのご用意した照明器具のことを 気に入らないことがあるかもしれません。

そんな時はクールダウンの意味でも ある程度の期間、お住まいになられた後に 新しいお住まいに合う、 そして、お客様の好みに合った照明器具をゆっくりとお探しになる。 というのも、「ありだ!!」と私は思っています。

でも、その間に、家の中で電気が点灯しないことなんてあり得ない。

という発想が、照明器具についても、全室標準LED照明器具付として オプションなしのコミコミ価格の標準装備として標準価格内に含まれます。 ご安心ください!!

エイハウスでは、この事実に対しても、住宅業界の悪しき常識の一つと考えております!!


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驚きの標準装備その3-カーテン

驚きの標準装備その3-カーテン

エイハウスでは、建築基準法上の居室(LDK・寝室・洋室・等)の定義による部屋で、サッシ枠寸法の縦横どちらかの寸法が1mを超える窓には、エイハウスでカタログ内より指定した品番の中からの遮光カーテン(リリカラ製)・レースカーテン(リリカラ製) ・カーテンレール(エイハウスの指定品)・フサカケ(エイハウスの指定品)が標準価格内に含まれます‼

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照明器具と同様にカーテン工事も別途工事という住宅会社がほとんどです。

エイハウスで建てている「安くいい暮らす家」のコンセプトの中には 「遮光カーテンも生活必需品だ」 と、エイハウスでは考えており、 標準価格内に含まれています。

「なぜ、大きな窓に遮光カーテンが必要なのか?」

というと、私も経験していますが、 夏の季節になろうとするとき、 夏至の日に向けて太陽の昇る時間がどんどん早くなり 寝不足に悩まれる季節に突入していきます。

エイハウスでは、季節に関係なく、 お客様自身で決めた睡眠時間をきちんと確保するということも 「健康の維持には絶対に必要だ。」 と考えており、カーテン工事もオプションなしのコミコミ価格の標準装備として標準価格内に含まれます。

「どうしても、カーテンは不要だ。」というお客様に対しては 無理にカーテン工事は致しせんので、ご安心ください!!

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驚きの標準装備その4-網戸

驚きの標準装備その4-網戸

エイハウスでは、出入口の目的で使う扉以外の外部建具には網戸が標準仕様ですべてに付属します!!

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まず、出入口扉だけは、自分のお住まいは大丈夫でも、隣地からの火事のもらい火等により、気が動転して慌ててしまい、網戸の存在を忘れて、すぐに逃げられなくなる可能性があるので網戸はお付けいたしておりません。 しかし、それ以外の外部建具については、すべて網戸をお付けしております。

暑い夏や寒い冬でどうしても冷暖房機が必要な季節は別として、月々かかる光熱費を少しでも減らす目的で網戸は必需品とエイハウスでは考えております。

「光熱費がもったいない。」と感じることは決して恥ずかしいことではない!!

エイハウスでは考えており、これも「安くていい暮らす家」のコンセプトに当たります。

快適さを感じる気温の中で、心地いい自然の風を家の中に入れたい時があります。 しかし、そんな時は、虫も一緒に家の中に入り込んできてしまいます。

こんな現象を少しでも和らげるためにエイハウスでは網戸を標準価格内でお付けしています。

もちろんお客様のご希望により、「網戸」が不要だ。 というのであれば、お付けいたしませんが、

網戸もオプションなしのコミコミ価格の標準装備として標準価格内に含むことが当然だ!!

エイハウスでは考えております。


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驚きの標準装備その5-(防犯ノウハウを取り入れた)TVモニター付インターホン

驚きの標準装備その5-(防犯ノウハウを取り入れた)TVモニター付インターホン

TVinterphone01.jpgTVモニター付インターホンだけというのならば、標準装備の価格内に含まれている住宅会社もあるかもしれません。

しかし、それだけでは TVモニター付インターホンを設置した意味がありません。

そもそも、 TVモニター付インターホンとは、何の目的で大切なお住まいに設置するのか?

ということです。

以前の日本の文化では、ご近所様の目もあり、 事実、玄関戸をオープンに開けたままのお住まいが多く 秋田県なんかはその典型的な県でした。

しかし、現代では、隣ご近所の方とのおつきあいも 昔ほど近い関係ではなくってしまいました。

それに付け加え、インターネットの普及により、インターネット上で品物を選び、 クレジットカード等を使い、キャッシュレスで品物を購入する機会が年々増加しています。

その結果、

注文した品物が宅配業者によって、お住まいに届けられるのが当たり前!!

という時代に突入しています。

宅配業者を装った犯罪者が、すぐ、そばにいても変だな!!

と感じない時代です。

何を伝えたいのかというと TVモニター付インターホン設置する位置によって、

「未然に犯罪者を抑止する効果のある場所を知る必要がある!!」

ということです。

「なぜこの位置に TVモニター付インターホンを設置するのか?」

その意味がとても重要です。

エイハウスではお客様のお住まいの場合には設置場所の意味をお伝えし、 明確にこの位置に TVモニター付インターホン設置する。

特定することが可能です。

防犯目的の TVモニター付インターホンでも、 ただ意味もなく設置するのと、 意味がある設置とでは皆さんはどちらの住宅会社を選択なされますか?

エイハウスでは、お客様自身ではなかなか気づきにくく、直接、わかりにくい無形の防犯のノウハウオプションなしのコミコミ価格の標準装備として標準価格内に含んでいます。

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